东润枫景小高层北美式生活社区整体广告策划方案（247页）.ppt
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东润枫景小高层北美式生活社区整体广告策划方案（247页）.ppt
1、整体广告策划方案 第一部分第一部分 市场研究分析市场研究分析 1-1 竞争环境分析 一、北京楼市投资升温 上半年，北京市房地产开发投资以20.5的 速度维持着高速发展增长态势，累计完成投 资162.6亿元，其中6月当月完成38.4亿元 商品房开复工面积2934.1万平方米，其中住 宅1937.3万平方米，增长10.7。 Blue Creation Ad. 蓝色创 意 1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况 结论：结论： 因今年整体经济景气回升、销售快速增长等利好 因素使开发商对未来市场产生了良好预期。 在宏观上，下半年及明年开发呈上升走势。 随着房地产的升温，大量新楼随着房地产的升温，大
2、量新楼 盘介盘介 入，竞争更趋激烈入，竞争更趋激烈 Blue Creation Ad. 蓝色创 意 1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况 二、北京楼市已进入热销期 在市场销售方面，商品房销售继续呈现旺市。 2000年前4个月累计销售商品房屋112.5万平方 米，实现销售额52.9亿元，同比增长1.6和1.8倍。 其中，销售住宅104.1万平方米，占全部商品房 销售面积的92.5。在销售的商品住宅中个人 购房85.9万平方米，实现销售额36.1亿元，同 比分别增长3.1倍和4.7倍。 Blue Creation Ad. 蓝色创 意 1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况 二、北京楼
3、市已进入热销期 商业银行在住房抵押贷款方面又有新举措，房 地产按揭进一步完善。 在上半年销售的商品住宅中，个人购买187.9万 平方米，增长3.5倍，占商品住宅销售面积的 85.2。 Blue Creation Ad. 蓝色创 意 1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况 二、北京楼市已进入热销期 2000年北京春季房展会透露出春消息，据房展 会组织者称，成交套数3661套，成交面积近 37万平方米，成交金额21亿元，是历次展会最 好的一次。 Blue Creation Ad. 蓝色创 意 1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况 二、北京楼市已进入热销期 结论：北京市房地产开发业已逐渐走出上年 前三个季度需求不足的阴影，房地产开发增 长拉动方式也由单纯的投资拉动发展为投资 与消费双向拉动，市场调控程度进一步提高， 北京市房地产开发前景将继续看好。 Blue Creation Ad
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