佛山市佛奥棕榈园房地产营销中心品牌推广执行策略（85页）.ppt
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佛山市佛奥棕榈园房地产营销中心品牌推广执行策略（85页）.ppt
1、佛奥棕榈园佛奥棕榈园 品牌推广执行策略 2006年年6月月 策略框架 PART1 区域市场别墅客户针对性分析 PART2 项目核心竞争力论证 PART3 项目传播具体执行策略 PART1 区域市场别墅客户针对性分析 对于地域属性相当强的房地产市场而言，一个项目的 地理位置，在很大程度上决定目标市场的范围和区域。 因此先立足于项目所处地，着眼于整个大佛山版图， 圈定出可能属于项目的各级市场空间。 一、从交通距离方面研究一、从交通距离方面研究 以一小时生活圈为范围，以交通方便为定位，列出我们目标客户将在哪以一小时生活圈为范围，以交通方便为定位，列出我们目标客户将在哪 个区域。个区域。 得出结论：哪
2、个区域的客户可能购买我们的产品。得出结论：哪个区域的客户可能购买我们的产品。 二、从行业特征方面研究二、从行业特征方面研究 目标客户圈层里各镇区的目标客户主要从事何种行业，集中的区域在哪目标客户圈层里各镇区的目标客户主要从事何种行业，集中的区域在哪 里。里。 得出结论：哪些行业的老板及高管层最有钱，最有可能成为我们的业主。得出结论：哪些行业的老板及高管层最有钱，最有可能成为我们的业主。 三、从客户特征方面研究三、从客户特征方面研究 不同产品的目标客户他们的年龄、文化程度、家庭结构、经济情况、生不同产品的目标客户他们的年龄、文化程度、家庭结构、经济情况、生 活习惯、接收信息的习惯等有何区别与特征
3、。活习惯、接收信息的习惯等有何区别与特征。 得出结论：以不同的宣传推广形式吸引不同类型的目标客户。得出结论：以不同的宣传推广形式吸引不同类型的目标客户。 从交通距离方面研究目标客户从交通距离方面研究目标客户 目标客户所在区域的锁定目标客户所在区域的锁定 广 州 广 州 龙江龙江 佛山一环及珠二环佛山段走向图示佛山一环及珠二环佛山段走向图示 里水里水 出口出口 盐步盐步 出口出口 桂城桂城 出口出口 乐从乐从 出口出口 南庄南庄 出口出口 狮山狮山 出口出口 官窑官窑 出口出口 佛山一环佛山一环 珠二环珠二环 佛山一环简介：佛山一环简介： 该工程跨禅城、南海、顺德该工程跨禅城、南海、顺德3 3区区1414个个 镇，全长约镇，全长约9898公里，拟按城市快速干线公里，拟按城市快速干线 标准建设，实施宽度为标准建设，实施宽度为114114120120米（条米（条 件允许的地段，控制线可扩至件允许
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