东莞翡丽山住宅小区项目前期广告策略沟通案（105页）.ppt
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东莞翡丽山住宅小区项目前期广告策略沟通案（105页）.ppt
1、 开篇开篇 东莞，一个梦想升起的地方东莞，一个梦想升起的地方 包容的东莞包容的东莞 一群人带着希望与梦想在这里发芽、扎根， 于是，传统的东莞原居民与新移民，造就了东莞可观的财富， 也形成了东莞庞大而复杂的社会群体。 万科在东莞万科在东莞 在东莞繁荣的房地产市场与复杂的人群构成面前， 走过了松山湖1号、金域蓝湾、万科城 以人文精神为旗帜的万科品牌 在水濂山又落下了一处重笔翡丽山，翡丽山， 以此重新解读东莞豪宅生活。 于是，我们开始思考：于是，我们开始思考： 万科翡丽山具有哪些不可复制的资源？ 我们圈定的将是东莞的哪一群人？ 翡丽山将在东莞树立怎样的市场高度？ 第一部分：开山第一部分：开山 定位翡
2、丽山定位翡丽山 当城市居住趋向密集与雷同，当城市居住趋向密集与雷同， 不可复制的自然资源仍是住宅的最大优势。不可复制的自然资源仍是住宅的最大优势。 聚焦到翡丽山，聚焦到翡丽山， 衍生于生态大户水濂山的山资源， 毫无疑问是项目立足于东莞高端市场的根本所在。 从黄旗山到水濂山，东莞的豪宅悄然转向从黄旗山到水濂山，东莞的豪宅悄然转向 纵观东莞以山体为资源的豪宅项目， 曾经的黄旗山，代表着以都市中心的便利为优势的富人居住圈； 随着资源的开发殆尽，黄旗山的锋芒渐去， 曾经的富人区随着各式人流的涌入，已变得不再纯粹。 此时，对于钟情于山景项目的东莞人，目光转向哪里？ 水濂山水濂山 作为南城占地10平方公里
3、的大型生态区， 毗邻CBD，CLD的地位与政府严格的限地政策， 俨然成了东莞繁荣背后的一片世外桃源。 这是一座原生态的山这是一座原生态的山 比利华山之于美国，太平山之于香港，佘山之于上海在钢筋石林的城市中，山景资源 显得越发珍稀与珍贵。山的清幽，对于现代人是不可多得的回归自然之奢求。 这是一座精神的山这是一座精神的山 如果说黄旗山是一座物质的山， 那么，翡丽山身处城区大隐之地， 留住一片宁静的所在。 隐忍而不张扬， 将山的内敛与包容凝结成一种气度。 这是一座人文的山这是一座人文的山 从古时高人的深山隐居到现代的山居生活，人类的内心深处一直蕴藏着这样一个古老的居住 情结。当人文的万科走近山，山不再是一个独立的个体，而是饱含了人性关怀的居住圣地。 独特价值的山与万科翡丽山的别墅、洋房、酒店式公寓等多种产 品形态，融汇了一个包容性的高尚的居住圈。这种包容性，与翡 丽山国际化的建筑产品与建筑理念是
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