高档住宅土建、电气工程施工组织设计方案（124页）.doc

1、目录1编制依据71.1 合同.71.2工程地质勘察报告71.2工程施工图及图审报告81.4工程涉及的主要的规范、标准、规程、法规、图集81.5 企业、质量体系标准文件92工程概况92.1 工程建设概况92.2 工程建筑设计概况102.3 工程结构设计概况112.4 自然条件.112.5.1 气象条件122.5.2 工程地质及水文条件122.5.3 地形条件122.5.4 周边道路及交通条件122.5.5 场区及周边地下管线122.5 工程特点.123. 施工部署123.1 工程目标.123.2 项目经理部组织机构13施工总承包管理组织机构13组织机构的启动与高效14项目主要领导、部门职责153

2、.3 任务划分及总、分包管理193.3.1 总包合同范围193.3.2 业主自行组织施工范围193.3.3 合同范围内业主指定的分包工程193.3.4 总包范围内的分包工程193.3.5 总、分包管理193.4 施工流水段的划分及施工工艺流程193.4.1 施工流水段的划分193.4.2 施工顺序及工艺流程203.4.3 各阶段施工程序安排重点213.5 施工准备.223.5.1 施工技术准备233.5.2 现场准备263.5.3 各种资源准备274. 施工进度计划294.1 工期目标.294.2 进度计划.30施工进度计划编制说明30施工进度计划合理性分析及控制措施305. 施工总平面布置3

3、25.1 施工总平面布置依据325.2 施工总平面图的绘制及布置原则32施工总平面布置原则32施工总平面布置33临时用水用电布置335.3 施工总平面图的内容345.3.1 现场出入口及围墙345.3.2 现场道路及排水345.3.3 现场机械、设备的布置345.3.4 现场材料加工、堆放场地345.3.5 现场办公区、生活区345.3.6 临时用水布置355.3.7 临时用电布置356. 主要分部分项工程施工方法356.1 测量放线.35施工测量准备35测量控制网的布设35地下施工阶段测量36地上施工阶段测量36建筑物沉降观测376.2 地下工程.376.2.1 基坑排水376.2.2 土方

4、工程376.3 结构工程.386.3.1 钢筋工程386.3.2 模板工程396.3.3 混凝土工程416.3.4 砌筑工程426.4 脚手架.45脚手架选型45外脚手架的设计及构造45脚手架搭设顺序476.5 屋面工程.48屋面做法48清理基层49保温层施工要点49找平层的施工49卷材防水层的施工49保护层的施工506.6 门窗工程.506.7 装饰工程.51抹灰工程51墙面装饰工程53楼地面工程56顶棚.576.7.5 卫生间及厕浴间586.8 设备安装工程596.8.1 给排水及采暖工程59电气工程656.9 季节性施工756.9.1 冬季施工756.9.2 雨季施工776.10 “四新

5、”应用78高性能砼施工技术78高效钢筋应用技术79建筑节能和环保应用技术79新型防水卷材应用技术79施工过程测量技术806.11 计算机管理应用807. 各项管理及保证措施817.1 质量保证措施817.1.1 项目质量保证体系的组成及其分工817.1.2 质量目标及其分解837.1.3 组织保证措施857.1.4 材料、成品、半成品的检验、计量、试验控制877.1.5 采购要素的控制897.1.6 工程质量的过程控制与管理措施907.1.7 成品保护947.2 技术保证措施957.2.1 技术投入957.2.2 技术资料的管理977.3 工期保证措施98资金保证98前期准备保证98组织措施9

6、8技术措施98管理措施99材料保证措施99机械设备保证措施99外围保障保证措施99农忙及节假日劳动力保证措施1007.4 降低成本措施1007.5 安全、消防保证措施1007.5.1 现场生产、生活安全措施1007.5.2 现场消防、保卫措施1087.6 施工现场环境保护措施109环境管理目标109环境保护管理的思路109环境管理体系与措施1117.7 文明施工与 CI114文明施工规划管理114文明施工保证措施1168.竣工验收和工程收尾阶段的管理措施1178.1设备调试、验收117调试工作管理措施117竣工验收管理措施1188.2移交工作与服务120成立专门的移交小组120编制移交工作计划

7、120编制用户操作及维修手册120培训.122分段验收、移交及服务122现场保卫及其他服务1239.交付、服务及保修1239.1 工程交付.1239.2竣工后的服务及保修123保修期限承诺123定期回访制度124保修责任124保修措施124保修记录1241编制依据1.1合同（合同名称，合同编号及签定日期）1.2工程地质勘察报告XX项目岩土工程勘察报告工程编号：07-45 编制日期：2007年7月经准部门：xx市建设工程施工图审查中心 批准日期：1.2工程施工图及图审报告施工图编号：Zf05sd06 出图日期：2008.2经准部门：xx市建设工程施工图审查中心 1.4工程涉及的主要的规范、标准、

8、规程、法规、图集规范、标准、文件一览表 表 1.4类 别名称编号或文号国标建筑结构荷载规范GB50011-2002国标工程测量规范GB50026-2007国标地下工程防水技术规范GB50108-2001国标砼质量控制标准GB50164-92国标建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国标建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国标砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国标屋面工程质量验收规范GB50207-2002国标地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002国标建筑地面工程施工质量验收规范G

9、B50209-2002国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国标住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001国标建筑边坡工程技术规范GB50330-2002国标砼强度检验评定标准GBJ107-87国标建设工程文件归档整理规范GB/T50238-2001行标钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行标钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-2001行标钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003行标建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001行标建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99行标施工现场临时用电安全技术规程JGJ

10、46-88行标建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行标建筑工程冬期施工规程JGJ104-97行标建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建标工程建设标准强制性条文建设部 2002219号文建标中华人民共和国建筑法/国标砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101以上规范如有变化，以最新发布的版本为准1.5 企业、质量体系标准文件ISO9001:2000质量管理体系ISO14001：2004环境管理体系GB/T28001-2001职业健康安全管理体系ZJS.MS101-103-2005中建三局管理体系文件-管理手册ZJS.MS201-225-2005中建三局

11、管理体系文件-程序文件ZJS.MS3012005中建三局管理体系文件-文件和记录清单2工程概况2.1 工程建设概况工程建设概况一览表表 2.1工程名称XX项目工程工程地址建设单位勘察单位设计单位监理单位质量监督部门总包单位合同工程投资额2.6亿建设工期合同工期257天工程主要功能或用途高档住宅2.2 工程建筑设计概况工程建筑设计概况一览表表 2.2占地面积1410/965首层建筑面积873/582总建筑面积42958.61层 数地上5层 高首层3.1m地上面积2512/1543地下1标准层3.1m地下面积1410/965地下2.4m装 饰外墙面砖、涂料、石材楼地面细石混凝土、防滑地砖墙面乳胶漆

12、、面砖顶棚乳胶漆、水泥加压板、保温顶棚楼梯分为公共楼梯，户内楼梯梯厅地面：面砖墙面：乳胶漆顶棚：涂料防水地下20厚防水砂浆5%防水粉屋面3+3SBS改性沥青聚酯胎卷材防水、1.5聚合物水泥基防水涂料厕浴间1.5厚聚合物基涂膜防水阳台0.8聚合物水泥基防水涂料雨蓬0.8聚合物水泥基防水涂料保温节能屋面70厚挤塑聚苯板，外墙200加气混凝土砌块、50厚聚苯板，楼梯间20厚胶粉聚苯颗粒保温浆料，外窗中空玻璃。绿化绿地率40%环境保护符合相关要求其他它需说明的事项：Y 3、Y4、Y6、Y7、Y8、Y10、Y11、Y12、Y13楼为两拼结构/ Y1、Y2、Y5、Y9、Y14楼为三拼结构，三拼与两拼面积用

13、“/”隔开。2.3 工程结构设计概况结构概况一览表表 2.3埋 深3.954.9m持力层粉质粘土承载力标准值180kPa条 基1800宽450厚、C30混凝土独立300、350厚、C30混凝土结 构 形 式钢筋混凝土框架结构主要结构尺寸梁：200500、200400、200150板：120柱：200900、800，300600、700，360360墙：/抗震设防等级三级人防等级/混凝土强度等 级及抗渗要求基础C30墙体/其它C20梁C30板C30柱C40、C35楼梯C25其它需说明的事项：2.4 自然条件 气象条件本工程所在地属平原地带，最高气温40.7，最低气温-21，平均气温12，平均降雨

14、量671.5毫米，最大积雪期限36天。本工程场地最大冻土深度0.5米。 工程地质及水文条件本工程场地的地下初见水位28米，稳定水位30米上下，地下水对混凝土和钢筋混凝土中的钢筋无腐蚀性。 地形条件本工程所在地属平原地带，地势平坦，场内标高在25.10m26.10m之间。表层耕土，土质较松。 周边道路及交通条件XX项目工程位于潍县中路以东，志远路以西，卧龙东街以南本工程所在地位于xx市高新区交通便利，地势平坦。 场区及周边地下管线工程场地内西南角原有一条220千伏高压线路，高度在1520m之间；在中偏南位置一条高压进线由北通向场地中部加工315变压器内埋地深度1.5m左右，变压器一条生活电缆通向

15、业主东南角原有办公室内埋地深度0.7m左右；西北角一条城市自来水管接入点150cm直径；场地地下无其它管线及障碍物。周边为城市道路及线路管网。2.5 工程特点 XX项目工程一期总建筑面积42958.61平方米，包括Y1Y14号楼，地上五层，无地下室，建筑层高3.1米，建筑高度17.15米。本工程位于xx高薪区，属xx市重点工程，对文明施工要求较高，施工总工期为257日历天，工程量大，点多面广，人员、材料、机械一次性投入大，在有限工期内的施工时间比较紧迫，对劳动力组织及施工部署要求高。工程的专业较多，各专业的管线、管道施工顺序之间的配合应是项目协调工作的重点，选择出对其他工作影响程度最低的施工顺

16、序是本工程各专业施工的关键。3. 施工部署3.1 工程目标 质量目标以施工图纸、会审纪要、国家颁发的工程验收规范及工程质量评定标准为依据，工程质量达优良标准。 工期目标我单位中标承建本工程，将按建设单位规定的开工之日起在257日历天内全部完成本次招标施工范围工程。 安全目标采取有效安全措施，杜绝死亡及伤残事故，将轻伤事故频率控制在1.2以下。现场争创“xx市安全文明样板工地”。 文明施工目标严格按照xx市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，满足建设单位有关施工现场文明安全的要求。 成本目标确保项目成本达到公司要求指标，在保证安全、质量的前提下最大限度降低成本。3.2 项目经理部

17、组织机构施工总承包管理组织机构成立XX项目工程项目经理部。项目经理部将本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配在同类工程的总承包管理中均具有丰富施工经验、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理人员。通过建立科学的项目管理制度，完善质量、技术、计划、成本和合约方面的管理程序，使整个工程的实施处于总承包单位强有力的控制之下，全面实现对建设单位的承诺。充分发挥我单位优势，把XX项目工程建设成为xx市标志性高档住宅小区建筑。科学地组织各个工序的衔接，采用娴熟的工艺，推广应用先进的科技成果，以强有力的技术手段，促进施工顺利进行。XX项目工程项目经理部的管理组织机构、岗位设置和管理人员完全独立，代表我

18、单位管理包括自行施工的土建、安装、装饰工程以及各专项发包工程和专业分包商。在此模式下，项目经理部可集中精力进行各项总体管理和目标控制，并为各分包商做好服务工作，确保工程的顺利进行。本工程我单位项目经理部为矩阵式组织结构，项目经理部下设有七个部门，分别是商务部、综合办公室、工程部、质安部、物资部、技术部、动力部。见项目组织机构图项目组织机构图 图组织机构的启动与高效根据本工程实际情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过双方确认，全班人选将处于启动状态，提前做好开工前的准备工作，以无条件满足本工程需要为前提。明确项目每个管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、积极地开展工作，提高

19、项目经理部的工作效率，有效地促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更充沛的精力分析运筹出现的各种复杂局面，决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗。用管理制度来指导、督促、规范每个管理人员工作质量、效率，做到项目管理有章可循、执法必严、违章必纠，形成赏罚分明的先进管理模式。项目主要管理人员名单表 表部门姓 名性别职 称学历专业职 务经理办男高级工程师大专工民建项目经理男助理工程师大专工民建项目副经理男助理工程师大专工民建项目书记（兼职）技术部男助理工程师本科土木工程技术负责男/大专工民建测量员男/大专工民建试验员女/大专会计资料员工程部男助理工程师大专工民建施工员质安部男助理工程师大专工

20、民建质检员经营部男助理工程师大专工程造价预算负责女助理工程师本科工程管理预算员物资部男助理工程师中专材料管理材料负责女/本科材料管理材料员动力部男/中专机械机电负责后勤男/中专保卫班长项目主要领导、部门职责.1项目经理（1）组织、管理、领导项目经理部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度，严格认真履行与业主的合同责任、权利和义务。（2）是本工程质量、进度、安全、文明施工及施工协调的第一责任人。（3）负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和创优目标等的策划、组织、管理和落实。（4）负责做好与业主、设计院、监理和相关政府部门的协调工作。（5）负责配合业主做好各指定供应商、指定分包单位、独

21、立工程承包单位的协调、配合、管理等工作。（6）协管土建部、机电管理部、深化设计部以及质量、安全管理。（7）负责组织制定和落实项目的分包计划和管理规定。（8）负责组织协调各分包单位及各分包单位与业主、监理、设计院的关系。（9）负责组织包括指定分包和独立工程分包单位制定项目的环境目标、安全文明施工目标的落实工作。（10）负责配合业主制定样板层实施计划、并加以落实。（11）负责组织项目分包工程的招标工作以及分包单位的考核工作。（12）负责组织项目施工进度计划的编制工作。.2项目副经理（1）项目副经理是施工生产的指挥者，全面负责现场施工管理工作。（2）组织、管理、领导现场的全面工作，健全并落实现场的各

22、项管理制度。（3）是现场质量、进度、安全、文明施工及施工协调的主要负责人。（4）负责现场质量目标、进度目标、安全文明施工目标和创优目标等的策划、组织、管理和落实。（5）负责配合现场各指定供应商、指定分包单位、独立工程承包单位的协调、配合、管理等工作。（6）参与工程各阶段的验收及竣工验收工作。（7）组织作好生产系统信息反馈及各项工作记录。（8）严格执行安全文明管理办法及奖惩制度，确保安全生产及文明施工。（9）负责组织制定施工现场的平面管理计划。（10）定期组织召开总包会议，掌握各分包的生产、经营以及管理等情况。（11）参加业主、监理主持的例会，汇报项目的工作，落实会议的有关决议。（12）负责配合

23、业主制定指定工程和独立工程等分包单位的招标、考核以及进场计划。（13）负责配合业主制定指定工程、独立工程的质量目标、工期目标、文明安全目标、环保目标的制定，并配合业主进行监督检查。（14）负责配合业主，主动与指定分包工程、独立工程承包单位沟通，了解其所需要总承包单位协调、配合、管理的情况，并负责组织落实。.3技术负责人（1）负责施工现场工程技术管理工作，主管项目技术部、深化设计部的工作。（2）主持编制项目施工技术方案、专项方案、技术措施和施工工艺卡；负责指定分包工程以及独立工程的施工方案审核工作。（3）主持施工详图设计和安装综合管线图设计，负责主持对包括指定分包工程以及独立工程在内的所有施工图

24、的审核工作。（4）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底，负责审定各分包专业的图纸。（5）负责新技术、新材料、新设备、新工艺的推广应用工作。（6）负责工程材料设备选型的相关工作。（7）主持工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。（8）负责与业主、设计及监理单位之间的技术和设计联系与协调工作。（9）主持项目计量设备管理及试验工作。（10）组织项目结构验收与竣工验收工作。（11）负责主持工程竣工资料的收集、整理、编制工作。.4技术部（1）负责技术部日常技术管理工作的全面实施工作。（2）负责包括指定分包工程、独立工程在内的所有施工图的审核工作。负责专业图纸深化设计事宜，负责制备机电

25、配合总图，并对相关部门进行技术交底，指导施工。（3）负责项目科技创新与推广运用工作。负责组织项目科技工作规划和年度科技工作计划的编制、并指导实施。（4）负责贯彻执行国家及上级有关技术政策、技术标准以及技术管理制度。（5）负责编制工程项目施工组织设计，以及特殊分部分项工程方案，运用全面质量管理、网络计划管理等先进管理方法，科学地组织各项技术措施地实施。（6）具体负责工程项目的设计交底、图纸会审，并向项目工程技术和管理人员进行技术交底。（7）具体负责指导按设计图纸、技术标准、施工组织设计、技术措施进行施工，发现问题及时处理解决并上报。（8）参加隐蔽验收、质量评定、质量事故的处理等工作。参加项目经理

26、部组织的质量、安全、生产协调会，并落实相关事宜。（9）负责组织与复查工程测量工作，组织原材料、半成品的鉴定、检验工作，以及配合比、焊接等的技术控制和计量工作。（10）协助项目领导贯彻实施ISO9000、ISO14000及OSHSM18000系列标准。（11）配合项目技术负责人组织竣工图的绘制及工程档案技术资料的收集、整理、上报工作，主持工程项目的技术总结、工法编制以及其它技术管理工作。.5工程部（1）协助项目领导班子对土建、装饰施工生产进行全过程地组织和管理。（2）具体参与土建、装饰生产计划的编制和实施，组织建立土建部门的管理体系并维持其正常有效地进行。（3）具体参与施工组织设计和施工方案的编

27、制，并参加图纸会审和设计交底，组织好土建、装饰施工生产前地准备活动。（4）深入施工现场，掌握、了解结构施工的进度、质量及其它情况，作好现场施工目标的过程控制，协调现场各部门，各工种、工序间的接口和交叉作业。（5）合理利用资源，优化配置，严格控制成本。（6）参加项目生产调度会、质量分析会，汇报土建、装饰施工生产情况，协调并解决土建、装饰施工生产中的各种矛盾和具体问题，布置生产任务，落实会议决定事宜。（7）负责对指定分包工程、独立工程等专业分包单位的各项协调、配合、管理工作的组织实施。.6物资部（1）负责物资部门的日常管理工作。（2）制定物资管理制度、组织制度的评审，检查制度的执行情况，收集制度执

28、行过程中的反馈信息，并不断完善。（3）配合我公司对大宗物资的采购招投标工作。（4）监督检查在施工生产中的物资消耗情况，做好物资的消耗统计工作，收集整理物资消耗资料，统计分析各类物资的消耗定额。（5）加强计算机在物资管理中的应用，推动物资管理的信息化建设。（6）加强物资系统工作人员的作风监督，抓好本系统人员的廉政建设。（7）负责现场的材料的计划、采购、收发、库存、文明施工的管理。.7经营部（1）贯彻执行我公司质量方针和项目规划，熟悉合同中业主对产品的质量要求，并传达至项目相关职能部门。（2）负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作。（3）主持项目各类经济合同的起草、确定、评审。（4）负责项目经营

29、报价、进度款结算及工程决算，负责专业队伍的结算。（5）负责专业施工队伍、材料供应商的报价审核。.8综合办公室（1）负责综合部日常管理工作。（2）负责项目部的后勤供应工作。（3）负责项目部的公文管理、印信管理、会务管理、日常行政事务管理、现场CI工作、宣传工作、消防保卫工作等。（4）负责与卫生防疫站、定点医院等单位联系与沟通，预防和处理突发性公共卫生事件。（5）负责来访接待工作。（6）负责配合指定分包工程、独立工程承包单位建立突发公共卫生事件预防和处理联动机制。3.3 任务划分及总、分包管理 总包合同范围本工程的土建、安装、装饰等施工图纸全部工程 业主自行组织施工范围室内精装修 合同范围内业主指

30、定的分包工程无 总包范围内的分包工程土方，基础、主体、抹灰，涂料，防水，保温，铁艺、门窗 总、分包管理总包单位对分包单位实行质量、安全、进度、文明、材料施工总体协调管理，3.4 施工流水段的划分及施工工艺流程 施工流水段的划分.1施工部署原则为保证工程整体施工，结合工程设计特点和群体建筑施工一般原则，即采用“多点同步”原则，将工程划分为两个片区，每个片区划分为两个流水段，分段同步推进组织施工的方案思路。.2施工平面分区及竖向分段1、基础及主体结构施工阶段（1）平面分区本工程平面上划分为两个区，Y1Y8栋为A区，Y9Y14栋为B区；A区Y5Y8栋为流水段A1，Y1Y4栋为流水段A2，B区Y12Y

31、14栋为一个流水段B1，Y9Y11栋为一个流水段B2，。区内每个流水段内的单体进行平行施工，一个流水段主体结构施工完成后马上进行另一流水段的主体结构施工。基础及主体结构施工阶段主要考虑钢筋工程量和住宅楼单层面积较小，采取每个流水段浇筑区内单体之间错开3天组织平行施工的方式，主要目的是错开混凝土浇筑时间。（2）竖向分段地上混凝土主体结构的每层框架柱和梁板混凝土均分两次进行浇筑，水平施工缝留设在板面、梁底处。2、装修施工阶段结合本工程均为多层住宅楼，且单体数量较多的特点，本着利于缩短整体工期的目的，主体结构封顶后立即从底部插入砌体施工，砌体工程完成后进行结构验收，结构验收后尽早插入抹灰施工和精装修

32、施工。因此地上装修阶段仍按主体结构施工阶段的分区方法继续组织装修阶段的平行施工。 施工分区图 图.2 施工顺序及工艺流程.1总体施工顺序本工程整体分两段进行施工。第一段A1区与B1区同时展开结构施工，其中A1区与B1区内部每栋单体之间错开3天进行平行施工，待A1和B1区主体混凝土结构完成后立即从底部开始插入砌体工程施工；第二段待A1区与B1区主体混凝土结构完成后立即同步展开A2和B2区主体混凝土结构施工，A2和B2区内部每栋单体之间亦错开3天进行平行施工，待A2和B2区主体混凝土结构完成后立即从底部开始插入砌体工程施工。根据施工先后完成情况分区组织主体结构验收及竣工验收，确保机电安装、初装修及

33、时插入，地上部分精装修分楼层在初装修完成后及时插入进行。.2施工总体流程准备工作定位放线土方开挖余土清理及垫层施工基础施工0.000以下结构施工0.000以上主体结构施工屋面施工室内精装修工程施工竣工验收3.4.3 各阶段施工程序安排重点为明确各阶段施工重点，方便日常施工生产管理，现对各阶段施工程序安排重点进行分析。.1施工准备阶段1、进行简单的基坑放坡施工，同时在基坑外已有测量控制点布置和埋设的基础上，根据地下结构施工需要增设测量控制点。2、作好基础和上部结构施工前期技术准备工作，包括图纸会审准备，施工组织设计和施工方案编制、详细的实施施工进度计划编制，装饰、机电各专业结构预留预埋深化设计，

34、及混凝土配合比优化设计等前期技术准备工作。3、按经审批的施工方案完成大型设备的基础和安装。4、做好项目各种资源的调配工作，管理人员、各种机械设备、周转架料、劳动力按计划分批进场。5、配合建设单位完成开工前质量、安全、文明施工、环保、交通、消防等法定监督手续，与建管、质监、环保、交通、公安、街道办事处、居委会等地方政府部门及周围居民取得联系和沟通，作好外部的协调工作；建立与地方政府管理部门和建设单位、监理、设计、分包单位的联络机制，保证沟通渠道畅通。.2结构施工阶段1、地上主体混凝土结构施工阶段，根据工程量的大小，对区段划分进行局部调整，分区分段组织流水施工。2、主体混凝土结构施工阶段应作好机电

35、安装工程和装修工程的预埋预留，配合土建施工及时穿插，保证位置准确，不漏埋。3、在主体结构施工过程中组织的分阶段验收完成后，及时插入砌筑工程施工和装修工程。.3全面装饰、安装施工阶段1、地上初装修及机电各专业的管线和设备安装，在地上主体混凝土结构分阶段验收后，分别插入施工。2、外墙精装修在主体结构完并全部验收后插入施工，外墙面砖施工将随同外墙面由上至下进行。3、在相应楼层的砌筑工程完成并完成结构验收后，开展室内墙地面粉刷打底等初装修、机电干管和主要支管及部分设备的安装、装饰及安装材料设备和节点处理深化设计协调确认等工作；在相应楼层的外墙抹灰完成后，及时插入装饰和安装样板间的施工，在样板确定之后，

36、立即开展大面积装饰施工。4、机电安装按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面按住宅楼分区、立体交叉作业的方案。按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间争取时间，全面展开各项安装工程施工任务，并为精装修及其它的专业分包提前插入创造工作面。5、在装饰工程施工中，注意与机电安装工程协调配合，特别是卫生间中的卫生洁具、给排水管与土建防水及装饰面层的协调施工。6、做好各种试验工作以及单机、单系统测试：各专业管路、线路敷设完成、设备安装完成，进行各自系统内的单机试运转工作，对子系统独立进行试调，为系统联合调试作准备。7、室外管网工程在外墙装饰基本完毕后开始插入，室外给排水、消

37、防、照明等工程必须在各系统单体调试前结束。.4收尾、验收和交付阶段1、完成招标范围内全部工作，同步完成各项竣工验收质量技术资料的规范整理，合理组织各项专业、专项及综合竣工验收。2、实现全部系统的开通调试，达到入住标准。确保本工程在建设单位要求工期内顺利交付。3.5 施工准备 施工技术准备在工程准备阶段，我单位即组织有关人员认真阅读熟悉施工图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，需要采用的新技术，编制进场施工预案，做好钢筋翻样、各专业深化设计等工作，为图纸会审作准备。由我单位上级主管部门和项目共同编制该工程的施工组织设计和特殊分部、分项工程的施工方案，报建设单位主管、监理工程师审批后

38、作为工程施工的指导性文件。由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。.1 施工图设计技术交底及图纸会审作好施工图技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构和构造情况；建筑做法情况；施工组织设计的主要内容为总承包项目经理部对本工程的总体部署；各工种各工序的施工方案交底；本工程应注意的安全、文明施工和周围的环境情况。通过三级技术交底，最后落实到责任工长和操作工人。施工图纸是施工的主要依据，图纸收到后我们将立即组织图纸自审工作，形成文字记录，并在甲方的协调下进行图纸会审。.2 施工图深化设计本

39、工程施工图由中发工程设计（合资）有限公司设计,所设计内容详尽、完备，施工过程中如果业主有进一步要求，以及施工方合理建议，施工方会根据实际情况进行申请图纸深化，对设计方的图纸变更会严格执行。为了理顺各专业工序在平面及空间上的搭接关系，制定各专业结合部的处理方案及保证后期设备安装的预留空间，必须对设计图纸特殊结构、关键工序和部位进行施工深化设计，为此，项目经理部成立以项目技术负责人为首技术力量强的深化设计部，负责此项工作.3 图纸、规范、标准、图集等工程进场，项目立即组织相关人员进行熟悉图纸，对于图纸存在问题进行汇总，以图纸会审形式提出。工程所需规范、标准、图集等在正式动工之前进行收集、购置确保工

40、程顺利进行。.4 设备及器具主要测量仪器配备如下表 表.4序号名称型号单位数量用途1全站仪索佳台1控制轴线测量及复杂部位测设2水准仪S3自动安平台2施工过程中的标高控制3经纬仪J2台2日常测量放线4塔尺5m把2用于抄测标高、测设及抄平5对讲机SONNY对2用于测量放线的联系6钢尺50m把2日常测量放线说明：1.所有测量仪器均是经过法定部门鉴定合格。2.精度不同的仪器设备严格按照规定范围人员使用。3.测量标志应妥善为保护，若因意外造成损坏，应从新购置。4.测量结果自检合格后交监理工程师验收，办好签证后移交项目施工人员使用，移交时办理移交手续。.5 测量基准交底、复测及验收标准点、线交接：开工前应

41、由业主、监理工程师、设计单位和我单位共同核对城市规划部门提供的建筑红线、坐标控制点、标准水准点、建筑物中心线等，逐个进行交接，签订交接单。以后的测量放线工作均由业主、监理方验收签字方能进行下道工序施工。.6 技术工作计划分项工程施工方案编制计划表 表 .61序号施工方案名称完成日期编制人审核人批准人备注1土方工程张宝元杨智勇范胜利2基础施工张宝元杨智勇范胜利3主体施工张宝元杨智勇范胜利4雨季、冬季施工措施张宝元杨智勇范胜利5砌体抹灰施工方案张宝元杨智勇范胜利6屋面施工方案张宝元杨智勇范胜利7外墙保温施工方案张宝元杨智勇范胜利混凝土强度试验计划表 表 .62序号取样的分层、分段部位取样组数见证取

42、样组数养护条件龄 期1基础垫层22标养/1同条28/x2基础承台55标养/1同条28/x3基础拉梁22标养/1同条28/x4负一层柱子22标养/1同条28/x5负一层梁板66标养/2同条28/x6首层层柱子22标养/1同条28/x7首层层梁板66标养/2同条28/x8二层层柱子22标养/1同条28/x9二层层梁板66标养/2同条28/x10三层层柱子22标养/1同条28/x11三层层梁板66标养/2同条28/x12四层层柱子22标养/1同条28/x13四层层梁板66标养/2同条28/x14五层层柱子22标养/1同条28/x15五层层梁板55标养/2同条28/x16各层楼梯22标养/1同条28/

43、x钢筋接头试验计划表 表 .63序号取样的分层、分段部位接头方式钢筋直径钢筋级别取样组数见证取样组数1每层电渣压力焊16三级112每层电渣压力焊18三级113每层闪光对焊20三级114每层闪光对焊25三级11防水工程试验计划表 表 .64序号防水工程的部位试验方法试验次数1屋面卷材实验室送检22屋面试验蓄水24小时23卫生间、浴室涂膜实验室送检24卫生间、浴室试验蓄水24小时2 现场准备.1 工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的保护制定科学的平面布置和管理措施，在前阶段现场布置基础上进一步调整和完善，严格按照安全文明工地的标准进行现场的平面、空间分配和动态化管理。具体准备工作如下：1、测量

44、控制基准点的测设：在不受施工干扰且通视良好的设置轴线点的控制桩，并做好显著标记。在施工全过程中，对控制桩妥加保护，在选定的现场内的地表以下浇筑深1.0m的砼基础，在其上埋20020010mm的钢板，加焊锚脚，埋入砼内，在板上刻画“十”字丝以确定精密点位，并在桩上搭设短钢管进行围护。将选定的控制点投于预埋铁板上，并检查各点间的角度、距离，符合要求后方能正式投点。2、建立轴线控制网：本着先整体、后局部，高精度控制低精度的原则布设测量控制网，利用全站仪进行平面轴线的布设。根据设计图提供坐标在现场建立建筑物轴线控制网，控制网分一级控制网和二级控制网，一级控制网每相临两点之间距离不超过50m，且避开砼后

45、浇带和框架柱位置，通过全站仪进行定位控制。二级控制网每相临点距离为18m，通过J2经纬仪及50m钢尺进行定位控制，并通过一级控制网加以复核，确保精度要求。首级控制网完成后，根据结构图纸上的墙体、柱的具体分布情况，在建筑物平面上建立矩形控制网，然后根据施工需要，进行轴线加密和细部放线，形成平面测量控制网。施工过程中要定期复查轴线和角度，确保测量精度，本建筑物矩形控制网布设在偏离轴线1m处。3、高程控制网的布设根据城市规划部门提供的高程控制点，用精密水准仪进行闭合检查，布设一套高程控制网。场区内至少引测三个水准点，点间距离控制在50m左右、距离建筑物大于25m、距离基坑开挖边线大于15m，以此测设

46、出建筑物高程控制网。建筑物平面、高程控制网的主要技术指标见下表： 表.1等级测距相对中误差测角中误差（）测站测定高差中误差（mm）起始与施工测定高程中误差（mm）II级1/20000516.2 临时供水、供电生活区用水引自场区西北角甲供水源，施工用水计划在现场打井两口进行供应，生活区现场均设置消防水管。电源前期施工阶段使用一台甲供315变压器，施工高峰期甲方进行增设一台315变压器以满足生活区及现场用电需求。具体方案祥见临建水电方案.3 临时排水生活区雨水、污水均通过化粪池过滤后排向城市污水管道。现场面积较大雨水，施工水自然挥发沉降。.4 大型暂设 生产设施：混凝土、砂浆的供应方式；各种材料、

47、构件堆放场地的安排；各种加工作业场地的安排等 生活设施：现场办公室、宿舍、食堂、浴室、厕所的面积计算及规划安排。修建施工现场隔离围墙及临时道路。祥见临建方案 各种资源准备.1 劳动力需用量及进场计划 单位工程劳动力需用量计划 表 .1工种各施工阶段劳动力投入情况基础施工主体钢筋砼结构施工初装修施工装饰及安装施工竣工收尾架子工1030201020木工10020020200钢筋工801703000混凝土工20402055砌筑工20401604020抹灰工100808010防水工0004010装修工003021020杂工1010202020安装工20808012010合计27057046054511

48、5.2 材料需用量计划表 表序号分项工程单位数量备注一、结构工程1砼m316684.48292钢筋吨2034.383模板m285917.224外架m274318.39535电渣压力焊个264206直螺纹套筒个18500二、粗装工程1360厚煤矸石砖外墙M350042200厚加气块外墙M3109003100厚加气块外墙M332104防水粉抹灰M21403.625内墙面抹灰M243704.596防滑地砖M23260.47耐擦洗乳胶漆M24993.788810厚地面砖M233304.56920厚石材板M23523.2510顶棚抹灰M233633.331125厚彩色水泥砖M26233.161225厚彩

49、色水泥砖M21764.8413810厚外墙面砖M22732.73.3机械设备需用量及进场计划 表序号机械设备型号规格需用数量国别产地制造年份施工阶段1塔式起重机QTZ3158台山东2007基础及主体2物料提升机WJ80/8014台山东2008装饰及安装3砂浆搅拌机JS10004台山东2006基础及主体4砼输送泵HBT60C2台徐州2007基础及主体5砂浆搅拌机0.5m34台山东2008装饰装修6钢筋切断机GJ5-404台山东2007基础及主体7钢筋弯曲机GJ7-404台山东2007基础及主体8钢筋调直机TQ4-142台山东2008基础及主体9钢筋对焊机UN-1002台山东2006基础及主体10

50、钢筋套丝机CW-34台山东2007基础及主体11电焊机BS1-33020台山东2008基础及主体12木工电锯MJ1-44台山东2008基础及主体13电动平刨MQ-2064台山东2007基础及主体14砂轮锯JQ2232-48台山东2007基础及主体4. 施工进度计划4.1 工期目标工期目标分解按照施工形象进度，总工期目标可分解为以下阶段性工期控制节点：A区、B区工期控制节点（1）基础施工2009年8月17日完成；（2）主体钢筋混凝土结构施工2009年9月30日完成；（3）初装修施工2009年11月15日完成；（4）室内装饰及安装施工2009年12月30日完成；（5）竣工验收于2010年1月7日完

51、成。4.2 进度计划施工进度计划编制说明根据施工组织与施工部署，结合本工程特点、施工方法、资源配置以及我单位成熟的施工经验，进行本工程施工进度计划的编制。进度计划控制是实现各项目标的重要保证，通过对总工期进行分解，明确工期控制点以及各分部分项工程的起始时间，选择科学合理的施工方法，配备合理有效的资源，加强对分包单位的总包协调与管理，制定强有力的工期保证措施，对施工进度进行全过程监控，确保总进度计划的实现。根据合同要求、工程特点、工程量、现场条件和拟定的施工方案，工程开工时间2009年6月20日，计划竣工时间为2010年3月3日，计划总工期为257日历天。施工进度计划合理性分析及控制措施.1施工

52、进度计划合理性分析1、总体施工部署与施工顺序合理性分析本工程施工以基础和主体结构施工为主线，机电安装、装饰装修分阶段适时插入，各专业工程实现时间和空间的充分衔接。地下结构施工先行，地上主体结构完成后插入屋面、外装饰和室外工程的施工。基础及主体结构工程分两次验收，保证机电安装及砌体、初装修及时插入，地上部分精装修在初装修完成、外立面和屋面基本封闭后插入进行。室外工程在外立面基本完成后插入施工。综合考虑现场及工程特点、劳动力及周转材料、设备等资源的最大效率利用，保证现场总平面布置和使用的均衡性，根据设计设置的后浇带将基础及地上主体钢筋混凝土结构分为若干施工区段，主要的施工区独立配置劳动力、周转材料

53、等资源，组织区间平行施工，区内分段流水施工。以上总体施工部署与施工顺序，充分考虑了招标文件要求和工程自身特点，满足有关法律法规、设计和施工标准的规定，符合建筑工程施工的一般和特殊要求，由此确定的施工进度计划能够体现其合理性、先进性、可行性。2、施工总平面布置和主要资源配置分析根据工程概况中对施工现场的条件分析，在施工现场平面的划分与布置时，采用动态优化施工管理，力争施工现场条件的不利条件转变为有利条件。在不同的阶段，及时为下一阶段创造良好的施工现场条件。主体结构施工阶段的总平面布置充分考虑了各施工区平行同步施工的要求，装饰和安装阶段的总平面布置充分考虑了各专业、各工种的同时施工和交叉作业的要求

54、。对塔吊等主要垂直运输设备的选型、数量和定位，充分考虑了施工现场和建筑物平面的特点、施工分区平行施工的要求、混凝土结构施工的同时满足等要求，能够保证工程施工的连续顺利进行。本工程由14栋多层住宅楼组成，但是单层面积小，施工分段多，分包量较大，劳动力是完成施工进度计划目标的重要因素之一。我单位有足够数量的成建制劳务分包协作队伍。.2施工进度计划的控制管理本工程采用长短结合的多级计划形成施工进度计划体系，通过施工进度计划节点控制目标的实现来保证各阶段控制点工期目标的实现，从而进一步确保总工期控制计划的实现。本工程为群体性住宅工程，根据本工程特点及现场实际情况编制的本工程施工进度计划详见后附xx弘润

55、石化助剂有限公司XX项目工程总工期进度计划。1、一级控制计划（总计划）表述各专业工程的阶段目标，并由此导出工程整体的工期目标，形成总控制计划，提供给建设单位，监理，设计和主要分包单位。总控制计划采用横道图方式进行管理，在施工过程中，以总进度计划作为控制基准线,各单位和部门均以此进度计划为主线，编制实施项目综合进度计划实现的各项管理计划，并在施工过程中进行监控和动态管理。2、二级控制计划（阶段计划）以总进度计划为基础，主要分部分项工程为目标，以专业阶段划分为基础，分解出每个阶段具体实施时所需完成工作内容，并以此形成阶段计划，便于各专业进度的安排、组织与落实，实现对工程进度地有效控制，在分包单位和

56、劳务队进场时提供给他们，使他们对自已的工作时间有明确认识。在每月施工总结时，将二级进度计划完成向全体人员，劳务分包商，材料分包商和专业分包商进度通报。3、三级控制计划（月进度计划）以二级进度计划为依据，进行流水施工和交叉施工间的工作安排，进一步加强控制范围和力度，月计划的安排，考虑到每个参于工程施工的单位均需要重视，具体控制到每一个过程上所需的时间，充分考到各专业分包间在具体操作时要控制的时间，这是对各分包单位进行监控和实施管理力度的最大点，是所有部门与专业分包商所必须服从的重点，是优化动态管理的依据。4、辅助计划（周计划、补充计划和分项控制计划）补充计划：在计划实施过程中对计划中发现偏差进行

57、纠正，对修改后的计划及时制定补充计划，并上报监理审批。分项控制计划：按照工程实施情况，将制定分项控制计划，分项控制计划在专业交叉，施工进度较紧，或工序复杂的情况下采用，如进行标准层施工时，将根据流水节拍和工序之间关系，结合塔吊吊次，编制标准层流水施工小时计划。周计划：周计划是每周各专业分包队伍具体完成工作计划的具体实施，由各专业现场负责人在工程例会上落实，并在下次工程例会上进行检查。将每周完成的工作情况与下周工作计划的调整与纠偏在监理例会向业主与监理进行通报。5. 施工总平面布置5.1 施工总平面布置依据依据总平面图纸、临时用电规范、当地政府的相关要求。5.2 施工总平面图的绘制及布置原则5.

58、2.1施工总平面布置原则施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢，为保证现场施工顺利有序的进行，具体施工平面布置原则如下：1、依据工程特点和各施工阶段施工管理要求，结合现场实际情况，对施工平面实行分阶段布置和管理；2、方便总承包单位进行管理和服务；3、紧凑有序，在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；4、按专业划分施工用地，尽量避免各专业用地交叉而造成相互影响；5、在满足施工生产需要和市政府有关规定的前提下，按照美观、实用、节约的原则规划、建设临时设施；6、在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料供应要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；7符合施工现场卫生、安全技

59、术要求和防火规范规定。施工总平面布置根据各施工阶段的施工内容，对施工机械设备和现场临时用地进行规划和平面布置。我单位拟将本工程按基础及主体结构施工阶段、装修及安装施工阶段两个施工阶段规划布置施工平面。.1基础及主体结构施工阶段1、主要施工内容土方清底、垫层浇筑、基础施工、主体钢筋混凝土结构施工以及安装预留预埋。2、场地主要布置内容修建临时办公室与现场围墙标示；硬化现场已有的临时施工道路；现场布置钢筋、模板加工房与周转架料堆场。3、安全及文明施工布置修筑临时排水沟；按照施工总平面布置图堆放原材料、半成品、成品及料具并挂牌标识，堆放整齐；悬挂防火标志牌、防火制度、防火计划及火警电话等醒目标志；现场

60、做到工完场清，余料要堆放整齐，机械设备应洁净，标识明确；出入车辆必须经过冲洗；出入车辆必须经过冲洗；高处作业、临边作业环境必须符合有关规范要求；安全网、预留洞口、防护棚的外侧须用安全网做全封闭处理；施工层用隔音板隔离；搭设安全通道。.2装修及安装施工阶段1、主要施工内容：砌体砌筑、装修及安装施工等。2、场地主要布置内容：砌体材料、砂石堆场、砂浆搅拌场、水泥库房、零星材料库房等。3、主要机械设备的布置：砂浆搅拌机、物料提升机等。4、安全及文明施工布置：场内砂浆搅拌必须按照要求进行操作，做到工完场清；场内砌体材料、砂石等装修材料必须统一规划堆放；做到工完场清；其余同前。临时用水用电布置.1现场临时

61、用电布置1、现场用用电负荷计算方法总用电量为施工动力用电和照明用电两部分之和。动力负荷可按负荷性质分组需要系数法计算：P=1.05（K1P1/COS+K2P2+K3P3+K4P4）P总的电力负荷（KVA）P1电动机额定功率（KW）P2电焊机额定功率（KW）P3室内照明容量（KW）P4室外照明容量（KW）COS电动机平均功率因素，取0.85；K1、K2、K3、K4需要系数取0.5、0.5、0.8、12、现场荷载分布及用电平面布置根据本工程特点以及施工需要，现场施工投入8台QTZ315塔吊及14台WJ80/80物料提升机，供垂直运输使用；现场设置钢筋加工车间2套，木工加工车间2套，另外在结构施工期

62、间现场布置2台电动混凝土输送泵。3、现场总用电负荷P=1.05700=735kVA.1现场临时用水布置1、现场临时用水主管道的选择经计算现场生产主水管取D1=DN150mm供水即可满足要求。2、生活主水管生活用水选用DN50mmppr水管作为生活用水主水管即可，选用DN20mmppr水管作为生活区各分支水管。3、现场临时水管具体分布详见临时水电平面布置图所示。5.3 施工总平面图的内容 现场出入口及围墙施工现场在南侧围墙中部设置两个大门间距90米，西边8米为一号门，东边6米为二号门符合CI标准，围墙为业主提供原有砖砌围墙。 现场道路及排水现场主要道路为6米宽混凝土路面，内部次路为碎石路面。现场

63、生活污水排入城市污水管网。 现场机械、设备的布置详见临建方案 现场材料加工、堆放场地现场前期设置两个材料加工及堆放场地。 现场办公区、生活区现场办公区与管理人员生活区一字排开，位于场地西南角，工人生活区位于管理人员生活区正北方。 临时用水布置详见临建方案 临时用电布置详见临建方案6. 主要分部分项工程施工方法6.1 测量放线施工测量准备与建设单位办理测量定位交接手续，并填写“施工测量控制记录”作为施工测量放线的依据。进行测量仪器的检定和配备，保证所有仪器设备都处于正常高效运行状态。准备测量资料和表格。了解设计意图，地下工程布局，工程特点、施工布置、进场情况、周围环境、现场地形、定位条件，做好内

64、业计算工作。仔细审阅总平面图，确定建筑物平面和高程相对定位关系。详细勘察现场的场容场貌和周边环境特点，综合考虑这些因素对测量控制的影响，优化设计测量线路和控制网的布设。复核检校建设单位提供的坐标控制点和水准点，确认无误方可依此引测测量控制网。工程测量作业施工前，应对建设单位提供的原始记录进行校核，确认无误后，方可进行工程测量施工作业。6.1.2测量控制网的布设根据工程特点和建设单位所提供的控制依据，结合现场实际情况决定建立二级控制网。.1平面坐标系内轴线控制网的布设本着先整体、后局部，高精度控制低精度的原则布设测量控制网。根据城市规划部门提供的坐标控制点，经复核检查后，利用全站仪进行平面轴线的

65、布设。在不受施工干扰且通视良好的位置设置轴线点的控制桩，同时用红油漆做好显着标记。根据施工需要，依据主轴线进行轴线加密和细部放线，形成平面控制网。施工过程中定期复查控制网的轴线，确保测量精度。.2场区高程控制网的布设根据建设单位提供的高程控制点，用精密水准仪进行闭合检查，布设一套高程控制网。场区内至少引测三个水准点，点间距离控制在5m左右，以此测设出建筑物高程控制网，闭合差控制在3mm以内。标高引测和场地方格网，均报请监理工程师确认。6.1.3地下施工阶段测量.1平面控制地下结构施工前平面控制工作主要内容是土方开挖、基坑清底和主体的定位，根据总平面控制网中的控制点，利用全站仪采用直角坐标法来测

66、定底板的平面位置和主体结构平面位置。地下结构施工阶段测量工作的重点为基础轴线、土方清槽和底板标高的控制。拟采用外控法进行基础平面轴线的控制，利用地面上轴线控制点，向基坑内投测各条轴线。并对投射的轴线进行闭合核查，核查无误后方可以此为准开始施工。.2高程控制地下结构施工前高程控制主要内容是基坑底标高的确定等。所有控制点的标高由现场建立的水准控制网引测用水准仪、塔尺传递高程。结构施工阶段标高传递用钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，同一水平面上所引测高程点不得少于3个，并作相互校核，闭合差不超过3mm，取平均值作为该平面的标高基准点，用红色三角作标志，并标明绝对标高和相对标高。6.1.4地上施工阶段

67、测量.1平面控制地上结构采用内控法，利用铅垂投点，在通视条件良好、便于观测的位置布设控制点。施工过程中定期复查轴线控制网，确保测量精度。本工程内控测量在建筑物内建立测量点，一层结构室内设有钢板轴线控制点，各层楼板在控制点相应位置预留200200测量孔，利用激光铅直仪将轴线控制点投放至上层空洞处的透明接收靶上，再利用经纬仪将收到的控制点进行转角及复核，即可得到上层楼层的控制轴线平面。.2高程控制地上部分结构的高程控制利用50m钢卷尺将投到室内的高程控制点由下向上引出控制点设在柱上。.3楼群相关性的控制由于本工程是住宅群体建筑，故住宅楼之间的相对位置控制就极为关键。在施工过程中，除了每层自身的定位

68、放线外，还必须清楚各住宅楼的控制轴线相关性，当轴线间出现较大偏差时，应及时检查测量过程的精度及计算过程。6.1.5建筑物沉降观测.1本工程沉降观测工作由业主委托第三方单位进行实施。在结构施工过程中我公司将积极与指定的监测单位配合，按设计要求，准确的埋设沉降观测点埋件，同时在观测过程中指派专人，加强沉降观测点的保护，配合沉降观测工作，保证沉降观测的准确性。.2基础施工时，在墙及柱上埋设沉降观测点,浇筑墙、柱砼时，按业主和设计要求埋设。观测时必须做到“四定”：固定人员、固定仪器、固定观测线路、固定观测时间。地下室施工完毕后，在首层相应部位设置沉降观测点，进行地上部分沉降观测，将基础沉降量和地上部分

69、沉降量进行累计，得最终沉降量。及时整理分析观测数据，绘制沉降量分布曲线图，编写沉降观测分析报告，并将观测结果报相关单位。.3监测及检测资料的整理监测工作指派专人负责，同时严格按监测周期进行监测，以便于变形分析。绘制变形曲线，每次监测结果真实可靠地记录在监测表格内，并及时整理，定期向监理工程师呈交监测报告，监测报告内容包括：工程概况及既有建筑物状况、监测项目和各测点的平面和立面布置图、采用的仪器设备和监测方法、监测数据处理方法和监测结果过程曲线、监测结果评价等。工程竣工后，将上述资料列入竣工资料中。6.2 地下工程 基坑排水考虑到本工程基础施工期间为当地雨季，在开挖基坑时四周做好积水井，以便雨天

70、将基坑水集中排至基坑之外。6.2.2 土方工程6.2.2.1土方开挖1、施工准备为保证土方开挖能够及时进行，开工前我单位将及时与相关单位联系，并办理开工所需的各种手续。具体包括土方外运手续和交通部门的有效证件。土方开挖前，对地下障碍物及管线情况进行调查，需在开挖前清除的，在开挖前先作清除处理。做好地面渣土的清运工作。在开挖前，建筑物位置的标准轴线桩、标准水准抄平桩，必须经过复测检查，由现场技术员为之办理预检手续。由建设单位牵头，对建筑物位置，包括城市建筑红线，进行验线。2、开挖方法土方开挖采用机械大开挖的形式。土方开挖时从独立柱基或条形基础外轮廓线向外500mm作为基坑下口开挖线，基坑边坡按照

71、1：0.4的坡度进行放坡开挖。机械开挖至接近基底设计标高时，应预留300厚土层进行人工清底。人工清底至设计标高后，及时进行钎探并作记录，经勘察单位、设计单位、建设单位、监理单位相关人员验槽合格后方能进行下一步施工。按照设计要求，基坑底部必须挖至作为基底持力层的粉质粘土层，如未挖至持力层，则应继续开挖直至挖到基底持力层，超挖部分用C15素砼或黄砂回填至基底设计标高处。根据地质勘查报告，场区内地下水埋深大于15米，所以不必考虑地下水对基础施工的影响。6.2.2.2土方回填土方回填工作应在上道工序完成后经监理验收合格后方可进行。基础土方回填必须待基础结构验收后才能进行。土方回填应按要求分层回填至设计

72、标高。土方主要采用机械回填夯实的方式，人工进行配合。回填之前，应先消除松土，并打遍底夯，要求平整干净，局部软弱土层或孔洞应及时挖除后用好土分层回填夯实；回填分层厚度控制在250300mm，当天铺填的土层必须要求当天完成夯压，并及时进行基础垫层或上部回填；土方回填密度应达到设计要求或规范规定值，并采取相应方法对土体进行检查。严格控制回填土的含水率和粒径级配，并按照规范要求对回填土取样进行检验，保证土体质量达到要求；回填土中不得含有杂草、有机物，也不能掺有松软杂质和耕植土。6.3 结构工程 钢筋工程工程所用的全部钢材均需具备出厂合格证书，按规范要求取样送实验室，检验合格后才能使用。.1钢筋加工及运

73、输熟悉设计图纸，按照设计规范及施工验收规范的有关规定，确定钢筋相互穿插，避让关系，在准确理解设计意图、执行规范的前提下，认真进行钢筋翻样。钢筋加工应根据进度要求及时进行钢筋制作。钢筋制作应严格按照图纸和施工翻样的钢筋加工料表进行，钢筋半成品经验收合格后按使用部位、规格、品种等分类堆放，挂牌由专人发放。钢筋在现场加工完成后，其半成品直接堆放于塔吊起吊范围内，需用时由塔吊吊运到楼层指定地点。.2钢筋连接框架柱纵向钢筋接头均采用电渣压力焊接；梁纵向钢筋接头当钢筋直径20mm时采用机械连接，当钢筋直径小于20时采用闪光对焊或绑扎搭接，绑扎搭接长度按设计要求和规范规定执行；圈梁及构造柱纵向钢筋连接采用绑

74、扎搭接。本工程机械连接接头等级为级。.3主要施工流程如下：套柱箍筋绑扎柱竖向筋绑扎柱箍筋绑扎主梁水平筋绑扎主梁箍筋绑扎次梁水平筋绑扎次梁箍筋绑扎板下层筋水电管预埋（留）绑扎板上层筋.3后浇带处理措施后浇带部位的构件钢筋不截断，并且增设不少于原配筋15%的附加钢筋，伸入后浇带两侧各1米。 模板工程.1配模原则本工程每栋住宅楼需要配置三层梁板模板和一层的柱模板及三层楼梯模板，可根据现场使用及保养情况，随着工程进度进行相应的补充。水平梁板结构模板采用15厚双面覆膜木模板,满堂架选用普通钢管脚手架，按三层用量进行备料。柱采用定型木模板。楼梯板底模同梁板模板。.2满堂架本工程水平结构采用木模板施工，满堂

75、架采用普通钢管脚手架，配备可调支撑。满堂架中间立杆纵横向间距为1.2m1.5m，步距为1.5m，立杆底部设置纵横向扫地杆，满堂架每隔四步设一道剪刀撑。搭设满堂架时拉线定位，做到横平竖直。立杆、横杆均要求采用标准杆件。.3梁板模板梁板模板采用15厚双面覆膜木模板，标准模板尺寸为24401220，主龙骨为双钢管，次龙骨为50100木枋250。梁板支撑系统均采用48钢管扣件式脚手架满堂支撑，梁下支撑经计算确定。考虑施工周期及混凝土形成强度所需时间，模板及支撑体系均配置三层用量。将模板分部位进行编号，涂刷非油性脱模剂，确保模板的周转次数。.4楼梯模板楼梯模板采用15厚双面覆膜木模板，楼梯模板由以下几部

76、分组成，即斜梯段支底模、侧模，踏步封立板。楼梯模板施工前应根据实际层高放样,先支设平台模板,再支设楼梯底模板,然后支设楼梯外帮侧板,外帮侧板应先在其内侧弹出楼梯底板厚度线和侧板位置线,钉好固定踏步侧档板。整个斜梯段模板形成牢固整体。.5柱模板方柱模板采用定型木模板，采用15厚双面覆膜木模板作为面板，50100木枋为龙骨，间距250300，四周四块模板制作成边搭缝。梁柱接头处采用小模板补拼，施工时必须精工细作，保证梁柱接头的截面尺寸和方正。利用满堂架的钢管与扣件支撑定位，采用槽钢螺杆抱箍加固，间距均为450500，从根部向上100处开始设置抱箍，且底部两排对拉螺杆设双螺帽。根据柱模板定位线，采用

77、吊线定位，在柱模下口焊6限位钢筋。模板接缝的严密性将直接影响混凝土工程的外观质量,所以组装时模板接缝处均贴密封胶条,以防止因板缝漏浆而导致混凝土表面蜂窝、麻面。柱模安装完毕后，及早在下口采用砂浆封堵，使砂浆在混凝土浇筑之前具有一定的强度，以防柱烂根。.6后浇带处理措施后浇带部位模板及支撑体系应单独搭设，自成体系。当后浇带四周梁板模板拆除时，后浇带处模板及支撑体系必须保留。待后浇带处混凝土浇筑完毕且达到设计要求强度时方可拆除。.7模板拆除柱模板在混凝土浇筑后小时后可拆除，梁、板模板在混凝土强度达到规范规定强度后方可拆除。施工中在施工现场作好砼试块，与结构混凝土同条件养护，拆模时间以混凝土同条件养

78、护试块抗压强度为依据；拆模时应先提出申请，经项目技术负责人签字并报监理批准后方可进行。拆除时要注意成品保护，拆下后的模板及时清理干净，按规格分类堆放整齐。 混凝土工程本工程混凝土采用现场搅拌的供应形式，采取竖向构件与水平构件分开浇筑的方法组织施工。混凝土泵送施工时，输送管线应要据混凝土的浇筑方案设计布置以尽量缩短管线长度，少用弯管和软管以减少输送阻力。同一区段内混凝土必须连续浇筑，不得随意中断，防止出现混凝土“施工冷缝”。混凝土施工必须在钢筋绑扎完毕办理隐蔽工程验收，模板安装完毕并冲洗湿润后方可进行。.1混凝土供应根据施工进度计划、混凝土需用计划，由项目材料部门提前通知混凝土供应商提供足够混凝

79、土，由总承包单位组织建设单位、监理单位在混凝土浇筑前进行检查、核实，在浇筑过程中不定期抽查，保证供应的混凝土与优选的配合比要求一致。.2混凝土浇捣先清理工作面：清理工作面上各类垃圾，冲洗完毕后，加以封闭，清理重点放在梁底，采用梁板一起浇筑，注意梁底与梁侧面振捣情况，振动棒不要直接触及钢筋和预埋件，楼板混凝土虚铺厚度略大于板厚，用表面振动器或内部振动器振实，用铁抨尺检查混凝土厚度，振捣完后用长的木抹子抹平。混凝土表面处理：为减少混凝土表面水泥浮浆较多及混凝土的沉缩而引起裂缝，需对其表面进行二次收光处理。第一次收光后要派人值班，当表面收水时组织足够的人员二次收光。在混凝土初凝前后，适时用木抹子进行

80、搓平、提浆、压抹，以消除收缩裂缝。.3混凝土养护框架柱等竖向结构在拆除模板后立即涂刷养护液进行养护，梁、板水平结构采用自然养护洒水，并且表面用保温棉覆盖保水。混凝土养护措施不是固定不变的，现场施工时视外部环境及季节的变化进行适当地调整。.4后浇带处理措施后浇带应自基础至屋顶连续设置。后浇带部位采用比相应结构部位高一级的微膨胀混凝土浇筑。后浇带浇筑时间应在其两侧混凝土浇筑完毕两个月后方可进行。.5提高混凝土泵送技术措施为保证混凝土泵送过程中不出现离析现象及坍落度损失过大现象，梁板混凝土浇筑采用泵送技术，混凝土输送泵选择HBT60C混凝土输送泵。为最大可能降低输送管道的总压力，在管路设计时尽量减少

81、弯管、锥形管的数量，尽量采用大弯管。由于管道压力较大，泵管应与结构牢固连接。为减少水平布管的长度，在输送泵出口处安装特制液压阻断阀。混凝土泵送前，泵管内先用水泥浆润滑泵管；混凝土泵送过程中，保持送料的连续性；采用两台搅拌运输车同时就位，一台下料完毕，另一台连续下料，保证混凝土输送泵不间断工作。混凝土浇筑完毕，泵车及泵管及时清洗干净。 砌筑工程本工程内墙在室外地坪以下采用C15元宝形素混凝土基础，室外地坪以上采用100厚加气混凝土砌块；外墙在室外地坪以下采用强度等级为MU10的360厚（或240厚）页岩煤矸石砖砌筑，室外地坪以上采用200厚加气混凝土砌块砌筑。卫生间及洗衣房等潮湿房间素混凝土基础

82、或页岩煤矸石砖应施工至地坪以上200处。按照设计要求，本工程加气混凝土砌块强度为MU3.5，砌体容重5KN/m3。砌筑砂浆在室外地坪以下采用M5水泥砂浆，室外地坪以上采用M5混合砂浆。本工程为多层结构，砌体工程在主体混凝土结构完成后随即从底部开始插入砌体结构施工。.1施工准备1、原材料准备（1）页岩煤矸石砖:要求供应商定期出具出厂合格证明书，必要时对进行现场抽样检查，以保证达到设计和有关规范要求。对有严重缺棱掉角，表面平整度、几何尺寸误差较大砌块严禁使用。（2）加气混凝土砌块：要求供应商定期出具出厂合格证明书，必要时对干容重等指标进行现场抽样检查，以保证达到设计和有关规范要求。对有严重缺棱掉角

83、，表面平整度、几何尺寸误差较大的砌块严禁使用。（3）水泥：32.5普通硅酸盐水泥，按规定的批量取样送检，质量合格的方可使用。（4）中砂：不含草根等杂物，含泥量不超过5%，按规定的批量取样送检，质量合格的方可使用。2、工具准备皮数杆、挂线板、手锯、灰刀、灰盆。3、技术准备（1）试配确定砌筑砂浆配合比；（2）结合施工图纸绘制砌体排列图，设置皮数杆；（3）现场放线并校核，准确确定砌筑边线，门窗洞口位置等。（4）技术负责人向施工工长、质量员进行技术交底；（5）施工工长向作业班组进行全员的技术、质量、安全、文明施工的交底。.2构造要求构造柱：当填充墙长度大于7米时应按照4米间距设置构造柱。构造柱厚度同墙

84、厚，宽度为200mm，纵筋为412，箍筋为6间距250mm，构造柱混凝土强度等级为C20。拉结筋：主体结构与填充墙连接时应按建筑图中墙体位置沿墙高每隔500mm墙宽范围内留出26拉结钢筋。拉结筋锚入主体结构内200，伸入墙内700，且不小于墙长的1/5，砌墙时将拉结筋埋入水平灰缝内。过梁：选用钢筋混凝土过梁（烧结多孔砖砌体），荷载等级为1级，矩形截面（03G322-2）。墙体顶部：填充墙砌至接近梁底或板底时应留一定缝隙。待下部所砌墙体砌筑完毕至少15天以后，用侧砖或立砖斜砌挤紧，倾斜度宜为60左右，操作时必须逐块敲紧砌牢，砌筑砂浆填满密实，必要时应分两次填缝，即第一次填缝后待其下沉凝固后再进行

85、第二次填缝。墙基防潮：水平防潮层和垂直防潮层均用20厚1：2.5防水砂浆防潮层。.3工艺流程楼面清理墙体放线制备砂浆砌体排列铺砂浆砌体就位校正砌筑竖缝灌砂浆勾缝验收.4施工方法1、砌筑方法砌筑前，提前将结合部位润湿，以保证粘结牢固。砌体施工时，必须在墙体两侧双面挂线，挂线一定要拉紧绷直。砌体砌筑采用先铺砂浆后压砖校正的方式进行，根据灰缝厚度要求用灰铲将砂浆铺开，铺灰长度不得超过1500mm，以两个砌块或砖用灰量为宜，然后将砌块或砖对准砌筑线平稳搁置，进行挤压、用木锤锤打直至与砂浆紧密结合为止，要求在砌筑过程中砌筑一块、校正一块，尽量减少返工次数。当砌筑时遇到非整块加气混凝土砌块时，必须使用手提

86、电锯和板锯切割所需尺寸砌块。严禁用斧子、瓦刀等任意劈砍。砌筑应从转角处或定位开始顺序推进，内外墙应同时砌筑，纵横墙应交叉搭砌，砌筑时应上下错缝，填充墙不得通缝,搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，并应不小于150mm，如不能满足时，在水平灰缝中设置26钢筋，加强长度不应小于700，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，垂直缝宜用内外夹板灌缝。加气混凝土砌块水平灰缝按15mm进行控制，垂直灰缝按20mm进行控制，烧结煤矸石砖水平和竖向灰缝按10mm进行控制。灰缝应随砌筑随勾缝，每砌一皮砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝，深度为35mm。每天砌筑高度不得超过1.2m。填充墙体的转角处和交接处要

87、求同时砌筑，如不能一次砌筑完成时，必须留置斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度2/3。通风管井在砌筑时，风道内壁要随砌随进行抹灰、压光。防火门、镶板门等木门框洞口应预埋木砖，采用50100mm木砖，每个门洞口共需埋设6块木砖，木砖长度同墙厚，木砖的位置一般为“上三下四中间均分”，即上边的木砖放在过梁下层标准砖的地方，下边那块木砖放在距楼板层标准砖的地方，中间的木砖等距离均分。木砖应横着木纹方向放置，木砖在安放前应做好防腐处理。木砖埋设必须随砌体砌筑同步进行，严禁砌体砌筑完后，再凿洞塞入木砖。木砖周围缝隙一定要用砂浆填满压实，保证木砖与砌体结合紧密。2、构造柱施工构造柱纵筋采取植筋方式，植筋孔深入

88、结构混凝土100，砌体在构造柱部位应留成马牙槎，上下皮错开马牙槎宽度60，从根部按“先退后进”的原则留置。钢筋植筋后，应根据构造柱截面位置将混凝土接触面凿毛，用水冲洗干净。构造柱纵筋采用搭接，搭接长度满足35d（d为纵筋直径）。构造柱采用预制定型木模板，12对拉螺杆500加固，模板与砌体之间采用双面胶封闭，防止漏浆。构造柱支模至梁底部300高处时，用模板支设45角的砼浇筑进料口。在浇筑完砼并达到初凝后，将此三角形部分砼凿掉。构造柱封模之前应将模板内的落地灰、砖渣和其它杂物清除干净；浇筑构造柱混凝土前，必须将砌体和模板浇水润湿。构造柱砼可以采用分段进行，每段高度不宜大于2.0m。混凝土浇注要震捣

89、密实。在砼施工过程中，要注意对钢筋和砌体的成品保护。严禁随地倾到和遍地洒落砼。混凝土流浆要及时清理干净。6.4 脚手架6.4.1脚手架选型本工程脚手架主要为外脚手架和满堂脚手架。模板支撑用满堂架搭设方法在模板工程中已做说明，现仅对外脚手架施工进行说明。为确保施工安全，为墙体安装提供操作平台，满足砌体及装修施工需要，结合建筑物结构形式、建筑物的有效高度及周边场地情况，本工程外脚手架全部采用落地式单立杆双排钢管扣件脚手架。钢管脚手架封闭施工，四周满挂绿色密目式安全网，起到确保周边安全，减少施工灰尘外扬和美化施工环境的作用。脚手架必须分段挂牌验收，合格后方可使用。因脚手架搭设质量直接影响到工程的安全

90、管理，所以施工前必须编制详细的脚手架搭设方案。扣件式外脚手架的主要组成构件有：立柱、纵向水平杆、横向水平杆、扣件、脚手板、剪刀撑、连墙件、纵向扫地杆，横向扫地杆，底座。材料选用48，厚3.5的钢管，木脚手板和18cm高木质踢脚板。6.4.2外脚手架的设计及构造本工程外脚手架均采用落地式双排钢管扣件脚手架，立杆横距选用0.9m，立杆纵距选用1.5m，步距选用1.7m，内立杆距墙皮0.4m。连墙件按照两步三跨设置。.1立杆构造立杆接头必须采用对接扣件对接，立杆上的对接扣件应交错布置，两相邻立杆接头在高度方向错开的距离不应小于500；各接头中心距主节点的距离不应大于步距的1/3。.2纵向水平杆构造纵

91、向水平杆设置在横向水平杆之上，并以直角扣件扣紧在横向水平杆上。纵向水平杆在操作层的的间距不宜大于400。纵向水平杆的长度一般不小于3跨，并不小于6m。纵向水平杆一般采用对接扣件连接，对接接头应交错布置，不应设在同步、同跨内，相邻接头水平距离不应小于500，并应避免设在纵向水平杆的跨中。端部扣件盖板边缘至杆端的距离不应小于100。.3横向水平杆构造主节点处必须设置横向水平杆，横向水平杆长度.2，采用直角扣件扣紧在纵向水平杆上，该杆的轴线偏离主节点的距离不应大于150mm。操作层非主节点处的横向水平杆根据支撑脚手板的需设置，最大间距不大于纵距的1/2。横向水平杆伸出大横杆外的长度应控制在15020

92、0mm。.4木脚手板构造脚手板应平行于纵向水平杆方向铺设，对接平铺四个脚应用直径为1.2mm的镀锌钢丝固定在横向水平杆上。同时进行结构施工的操作层不多于二层，自操作层的脚手板往下每隔10应满铺一层脚手板。脚手板禁止挑头板。.5连墙件布置及构造连墙件应采用梅花状均匀布置，连墙件宜靠近主节点位置，并用用刚性节点，偏离主节点的距离不应大于300。连墙件垂直间距、水平间距分别控制在两步三跨；连墙件必须从底步第一根纵向水平杆处开始设置，该处设置有困难时，应采用其它可靠措施固定。当脚手架下部不能设连墙件时可采用抛撑，抛撑应采用通长杆件与脚步手架可靠连接，与地面的倾角应在15度至60度之间，连接点中心距主节

93、点的距离不庆大于300，抛撑在连墙件搭设后方可拆除。连墙件中的连墙杆宜呈水平并垂直于墙面设置，与脚手架连接的一端可稍为下斜，不允许向上翘起。.6门洞构造要求洞口处增设斜杆应采用旋转扣件优先固定在与之相交横向水平杆端部，放置扣件中心线距中心节点的距离不应小于150。洞口两侧增设的横向支撑应伸出增设的斜杆端部；增设的短斜杆端部应增设一个安全扣件。.7之字型斜道构造要求及斜道脚手板构造要求斜道宜附着在外脚手架上或建筑物上，但斜道杆件要独立设置，人行斜道宽度不应小于1m，坡度宜采用1：3，拐弯处宜设置平台，宽度不应小于斜道宽度。斜道两侧的平台外围均必须设置栏杆及挡脚板，栏杆高度为1.2m，挡脚板高度不

94、应小于150mm。斜道脚手板横铺时，应在横向水平杆上增设纵向支承斜杆，斜杆间距不应大于500mm。脚手板顺铺时，接头宜采用搭接，下面的板头应压住上面的板头。人行斜道脚手板上应每隔250300mm设置一根防滑木条，木条厚度宜采用2030mm。6.4.3脚手架搭设顺序按脚手架的柱距、排距要求进行放线、定位。杆件的搭设顺序如下：放置纵向扫地杆立柱横向扫地杆第一步横向水平杆连墙杆（或加抛撑）第二步横向水平杆.1脚手架搭设注意事项垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平衡，不得悬空。搭设立柱时，外径不同的钢管严禁混用，相邻立柱的对接扣件不得在同一高度内，错开距离应符合构造要求。开始搭设立柱时，应每

95、隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除。当搭至有连墙件的构造层时，搭设完该处的立柱、纵向水平杆、横向水平杆后，应立即设置连墙件。封闭型脚手架的同一步纵向水平杆必须四周交圈，用直角扣件与外柱固定。当脚手架操作层高出边墙件两步时，应采取临时稳定措施，直到连墙件搭设完后主可拆除。剪刀撑、横向支撑应随立柱、横向水平杆等同步搭设，剪刀撑、横向支撑等扣件的中心线距主节点的距离不应大于150mm。各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。铺设脚手板时，应满铺、铺稳，靠墙一侧立杆距墙面距离不应大于150mm。脚手板的端头应采用直径3.2mm的镀锌钢丝固定在支承杆上，在拐角、斜道平

96、台处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接，以放置滑动。栏杆和挡脚板应搭设在外排立柱的内侧，上栏杆上皮的高度1.2m，中栏杆居中设置，挡脚板高度不应小于150mm。脚手架搭设完毕后，须经有关部门验收后，方可投入使用。.2脚手架拆除要点脚手架的拆除作业应按自上而下的顺序逐层拆除，严禁上、下两层同时拆除。每层先拆除与结构拉结的杆件，再拆除本层架体。拆完一层后再进行下一层的施工。每层拆除前应将此层外架上的材料、垃圾等物品清除干净，并将封闭外架用的安全网拆除。拆除过程中要先拆除小横杆、大横杆，然后拆除立杆及剪刀撑。拆除过程中应将已松开连接的杆配件及时拆除运走，避免误扶和误靠已松脱连接的杆件。拆下的杆配件人工

97、传递至地面，严禁向下抛掷。在拆除过程中，应作好配合、协调动作，禁止单人进行拆除较重杆件等危险性的作业。6.5 屋面工程屋面防水施工历来为工程的难点，许多工程因屋面防水施工处理不当影响工程的整体质量，因此必须引起高度重视，合理安排施工时间及保护措施，以确保屋面防水施工质量。本工程屋面为平屋面，防水等级为级，防水材料采用2道3+3厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材。屋面保温板采用70厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，置于防水层下部。6.5.1屋面做法本工程屋面防水主要有两种做法：分为上人屋面和不上人屋面。上人屋面：屋面结构板随打随抹平70厚挤塑聚苯保温板最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒2%找坡2

98、0厚1：3水泥砂浆找平层3+3厚SBS改性沥青聚酯胎卷材防水层3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层25厚彩色水泥砖用1：3水泥砂浆铺卧离缝3宽，用砂填满扫净不上人屋面：屋面结构板随打随抹平20厚1：3水泥砂浆找平层3+3厚SBS改性沥青聚酯胎卷材防水层3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层1：3水泥砂浆砌筑中距500高200砖墩35厚498498预制混凝土板用1：0.5：6白灰砂浆铺砌在砖墩上810厚外墙面砖，6厚聚合物砂浆粘贴，干水泥擦缝6.5.2清理基层施工过程中由于基层施工质量直接影响屋面防水层的质量，所以防水层施工之前，必须对屋面清扫干净，做到基层平整、干燥、洁净，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。6.5.3保温层

99、施工要点.1板状保温材料保温层施工时，先要将基层表面杂物、油渍污渍清理干净，并应保持基层的干燥。板状保温材料不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。干铺板状保温材料，应紧靠基层表面，铺平、垫稳，接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。6.5.4找平层的施工采用1：3水泥砂浆作为找平层。砂浆铺设应按由远到近、由低到高的程序进行，用2m左右长的方尺找平。水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护。铺设找平层12小时后，需洒水进行养护。为防止找平层开裂，采用4mm直径、间距150mm钢丝网。分格缝的设置：为防止因温差引起找平层开裂，找平层应留设分格缝，缝宽为20mm。分格缝的留设位置同

100、排汽道，留设方法用定制楔形(2030)小木枋（上宽下窄）嵌入砂浆找平层内。终凝前，轻轻取出小木枋即可。完工后表面禁止踩踏。找平层找坡必须符合设计要求；内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。水落口周围直径500范围内坡度不小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。找平层在墙根、天沟等处做成钝角或半径不小于50mm圆弧。找平层必须平顺坚实，无松动、翻砂和起壳现象。待找平层干燥后，才允许在其上铺贴卷材。6.5.5卷材防水层的施工.1施工顺序防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接

101、处，檐口、天沟、檐沟、屋面的转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。铺贴有高低跨的屋面时，应按先高后低、先远后近的顺序进行。.2施工要点大面积铺贴前，应先在落水口、天沟、出入口、女儿墙等部位的根部、管道周围等节点或排水集中处做防水附加层和密封处理，附加层宽度250350mm。卷材长短边搭接宽度均为100mm。卷材之间接缝错开1米。铺贴天沟卷材时，宜顺天沟方向，减少搭接。卷材铺贴采用条粘法，铺贴前要先弹出基准线，将卷材的一端先粘贴固定在预定部位，然后用干净的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气，不

102、许出现气泡和皱折铺贴卷材时，卷材与基层粘结面不少于两条，每条宽度不小于150mm。.3细部处理防水层收头立面卷材收头端部应裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，上口用密封材料封固。.4蓄水试验屋面卷材做完后，可临时封闭住水落口，进行蓄水试验，时间不少于24小时。发现渗漏，应及时修补，然后再做蓄水试验直至不漏为止。6.5.6保护层的施工将防水层表面清扫干净后进行保护层的施工。要确保地面设计坡度，地漏处坡度一般为3%5%，并注意保护已做好的防水层和楼面管道根部，不得碰损移位。预留管口要封堵，严禁杂物落入管道。铺贴地砖时要注意将砖块排版整齐，灰缝做到横平竖直。保护层施工时，不得直接在保温层或防

103、水层上行车或堆放重物，施工人员要穿软鞋操作。6.6 门窗工程砌筑砖墙时随时检查门窗洞口尺寸以及边缘有无倾斜、移动。门窗质量要求：表面应净光，不得有刨痕、毛刺和锤印。框、扇的线型应符合设计要求。割角、拼缝应严密平整。小料和短料胶合门窗及胶合板或纤维板门扇不允许脱胶。胶合板不允许刨透表层单板和戗槎。门窗扇安装之前应试安装合格后，再剔铰链槽，槽深与铰链厚度相适应。施工要点及质量要求：门窗应逐榀复核尺寸加工，各种型材的规格、型号要符合设计要求，五金配件配套齐全，并有出厂合格证。安装时，纵向用经纬仪在门窗口边定出垂直控制线，水平位置以楼层50cm 线为标准定出窗下皮标高，弹线找直。门窗应在室内竖直摆放，

104、并用枕木垫平；不得在门窗框上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物吊起。6.7 装饰工程整个装饰工程采用各专业施工队伍进行平行流水与立体交叉相结合的施工部署，充分利用各个专业施工特点，提高劳动生产率。装饰工程项目多，工序复杂，因此统筹安排、合理穿插就显得十分重要，施工时必须严格按照施工计划的先后安排进行插入施工。施工前，先作样板，经各方共同检查确认后方可进行大面积施工，以保证整体装饰质量。装饰材料一次购进，统一配料，避免色泽差异。施工后，严格成品保护措施，以保护成品完好无损。室内装修在主体结构验收合格后进行，先由底层向上进行室内粗装修，再由上向下进行室内精装修。外装修在砌体完成后进行，施工顺序由上

105、向下利用外架一次性连续完成。6.7.1抹灰工程6.7.1.1内墙抹灰施工工艺流程：基层处理钉钢丝网找方、吊直、作灰饼墙面冲筋做护角基层抹灰面层抹灰基层处理：抹灰前检查墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及粱、板下的顶头缝，用掺水重10%的801胶灰浆填塞密实。将露出墙面舌头灰刮净，墙面凸出部位剔凿平整。墙面坑凹不平处、砌块（蒸压粉煤灰砖）缺楞掉角的以及剔凿的设备管线槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺。用托线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。抹灰开始前将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。由于加气混凝土块吸水速度先快后慢，吸水量慢而延续时间长，故应增加浇水的次数，浇水量以水分渗入砌块深度81

106、0为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行。遇风干天气，抹灰时墙面仍干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不显浮水，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。喷水后立即刷一遍掺用水量20%的801胶素水泥浆，再开始抹灰。钉钢丝网：基层处理完成后，在砌体墙与框架柱、梁、构造柱等交接处钉300宽镀锌钢丝网。钢丝网直径不小于1.6，网眼为2020，用钢钉间距250mm加铁片固定，与不同基层的搭接宽度每边不小于100，挂网要均匀、牢固，在砌体墙上不得用射钉固定。找方、吊直、作灰饼：墙面抹底灰前必须先找好墙体的规矩（四角规方），横线找平、立线吊直，弹出基准线和墙裙，踢脚板线；用托线板检查墙面面平整度和垂直度，在控制阴阳

107、角方正的情况下确定抹灰厚度后（最薄处不小于7mm），进行挂线开始打灰饼（灰饼厚度不包括面层）；打灰饼应先在左右墙角上各做一个标准墩，然后再用线锤吊垂直线在墙下角做两个标准墩（高低位置一般在踢脚线上口），再在墙角左右两个标准墩面之间拉通线，每隔1.5m及在门窗口阳角等处上下补做若干个灰饼。用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼用1：1：6水泥石灰膏砂浆做成5cm见方，厚度9mm，水平距离约为1.5m。墙面冲筋：用1：1：6水泥石灰膏砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约50的灰浆带，以上下砂浆墩为准用刮尺推平。冲筋的根数根据房间的高度或宽度来决定。冲筋完成后应待其

108、稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。做护角：根据灰饼和冲筋，首先应把门窗口角和墙面阳角抹出水泥护角；先刷一遍掺入用水量10%的801胶的素水泥浆，然后用1：1：6水泥石灰膏砂浆打底，第二遍用1：0.5：3的水泥石灰膏砂浆与标筋找平。做护角要两面贴好靠尺，待砂浆稍微干后，用素水泥膏抹成小圆角。护角成活后厚度应与墙面层平齐。最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以45度斜角将多余的砂浆切除、清理。护角高度2m，每侧宽度50mm。基层抹灰：在墙体湿润的情况下开始抹底灰。先在加气混凝土墙体表面刷掺入10%用水量801胶的素水泥浆一遍，随刷随抹底灰；根据设计底层灰使用9厚1：1：6水泥石灰膏砂浆，用大

109、杠将墙面刮平，木抹子搓平。用托线板检查，要求墙面垂直、平整、阴阳角方正、顶板（梁）与墙面交角顺直，管道后阴角顺直、平整、洁净。发现问题及时修补或返工处理。面层抹灰：面层灰采用水泥石灰膏砂浆时在基层灰有六、七成干时，用5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆压光抹罩，罩面灰分两遍成活。表面用木抹子搓平稍干后立即用铁抹子抹平、压实、赶光，达到表面光滑、平整、无裂纹。面层灰采用水泥砂浆时，须将底子灰表面扫毛，面层应注意接茬，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行喷水养护。6.7.1.2顶棚抹灰施工工艺流程：搭脚手架基层处理弹线、套方、找规矩抹底灰抹罩面灰脚手架搭设参数为立杆间距1.5m1.5m，步距1.5

110、m，铺设好脚手板后，操作面距顶板底面高度1.8m。基层处理：首先将凸出的混凝土剔平，现将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将表面油污刷掉，用清水将碱液冲洗、晾干，然后用1：1水泥细砂浆内掺用水量20%的801胶喷或用笤帚将水泥浆甩到顶上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥浆疙瘩全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度，用手掰不动为宜。弹线、套方、找规矩：根据50cm水平线找出靠近顶板四周的平线，作为顶板抹灰水平控制线。抹底灰：在顶板混凝土湿润的情况下，先刷801胶素水泥浆一道（内掺用水量10%的801胶，水灰比为0.40.5），随刷随打底；底灰采用7厚1：2.5水泥砂浆打底，操作时用力压，

111、以便将底灰压入顶板细小孔隙中，用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，可进行罩面灰施工。罩面灰采用7厚1：2水泥砂浆。抹时现将顶面湿润，然后薄薄地刮一道，使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，横竖均顺平，用铁抹子压光、压实。抹灰顺序：顶棚抹灰以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。在顶板混凝土模板接缝部位及阴角部位处理好、平整度达标的情况下，顶棚可不抹灰，直接在顶棚上刮腻子，使表面光滑平整。6.7.1.3外墙抹灰按照先上部后下部，先檐口再墙面。大面积外墙抹灰为缩短工期可以适当分段作业，一次不能完成时可以在阴阳角交接处或分格缝处间断施工。其基本工艺大致与内墙抹灰相同。6

112、.7.2墙面装饰工程本工程外墙装饰做法主要有涂料带保温（70厚）及面砖饰面带保温（80厚）两种做法；内墙装饰主要有乳胶漆墙面及面砖墙面两种做法。6.7.2.1外墙装饰做法涂料面层：加气混凝土砌块墙体基层10厚聚合物水泥砂浆修补墙面找平聚合物砂浆粘贴50厚挤塑聚苯板5厚聚合物砂浆压入一层耐碱玻纤网格布涂料饰面面砖饰面面层：加气混凝土砌块墙体基层10厚聚合物水泥砂浆修补墙面找平聚合物砂浆粘贴50厚挤塑聚苯板10厚聚合物砂浆内配钢丝网用膨胀螺丝锚固聚合物粘贴面砖6.7.2.2外墙涂料施工方法涂刷顺序是先上后下。涂料涂刷用排笔，新排笔使用前要去除活动的排笔毛。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上

113、下顺刷，互相搭接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。涂料在使用前要过滤，适当加水稀释，并充分搅拌均匀。每遍涂料干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。乳胶漆涂刷要求35遍，严禁出现色差，分色线平直，偏差限值。涂刷涂料时，配料要合适，保证独立面、同一房间每遍用同一批涂料，并且一次用完，保证颜色一致。每天工作完成后，器具清洗干净，材料、器具统一分类堆放整齐，以备第二天使用。涂料面层施工工艺流程：清理基层填补缝隙磨砂纸满刮腻子两遍磨光刮第一遍涂料磨光刮第二遍涂料磨光刮第三遍涂料拆除脚手架基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。刮腻子：腻子随用随调一次

114、调配的数量最多不得超过2天，在找补腻子时，对孔缝深的分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可涂刷涂料。刮涂料：刮涂料的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻结。刮涂料前，应先将涂料搅拌均匀，如感太稠，可以加水稀释，但加水量不应超过20%，刮涂料使用不锈钢刮板，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个墙面一次完成，以避出现接头。第一遍涂料刮过之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，必须满刷一遍才能保证色泽一致。最后一遍涂料要一下一下挨着刷直，不得成弧形，做到刮纹顺直、厚薄均匀、不显接砂、无流坠、溅沫、透底等质量问题。涂刮遍数应根据颜色深浅和涂料遮盖力情况确定，至少三遍。6.7.2

115、.3内墙乳胶漆施工方法工艺流程：清理、修补、基层满刮腻子砂纸打磨满刮第二道腻子砂纸打磨刮第三道腻子砂纸打磨刷第一遍乳胶涂料复补腻子磨砂纸刷第二道涂料施工顺序：内墙面涂料应在顶棚涂料涂刷完毕后，从墙面的右上角开始，由上向下分段涂刷。为避免刷痕，要在上一片段的涂层未干前完成衔接。涂刷片段宽度要依刷具宽度、涂刷速度、涂料稠度及干燥条件而定。操作方法：将基层表面浮土、油污清除干净，用熟石膏将坑洼、缝隙补平，基层含水率小于10%。用橡皮刮板横向满批腻子，各板收头要干净，接头不留茬。将浮灰腻子及刮痕磨光并将浮尘清扫干净。第二遍腻子竖向满批，做法同第一遍腻子。砂纸打磨后用橡皮刮板找补或钢刮板满批。打第三遍砂

116、纸时，磨光、磨平、不得将腻子磨穿。涂刷第一遍涂料前充分搅拌，并根据涂料的使用说明进行施工，不能擅自加水稀释。涂层干燥后复补腻子，并磨细砂纸打磨。刷第二遍涂料时操作方法同第一层。6.7.2.4装饰面砖施工方法本工程装饰面砖主要包含外墙饰面面砖和内墙面砖墙面。工艺流程：基层处理抹灰层弹线分格做标志块排砖浸砖镶贴面砖面砖擦缝基层处理：清理抹灰面上的浮灰、杂质等，对损伤处用聚合物水泥砂浆或1：3水泥砂浆找平。对混凝土墙面必须凿毛，凿毛必须复合规范要求。抹灰层：在抹灰前，基层上先刷一道掺水重10的107胶素水泥浆拉毛，然后分层分遍抹灰，用木抹子压实，搓平、搓毛。终凝后浇水养护。弹线分格：在镶贴范围内根据

117、实际选用的瓷砖规格尺寸划出分层皮数，即按墙面积的大小从上到下划出砖的皮数杆。分格线应按整块砖的尺寸均分。弹线分格时要注意水平方向与竖直方向的砖缝应一致。做标志块：贴若干块废瓷砖作标准点，贴时用托线板挂直、靠牢，作为粘贴厚度的依据。横向每隔1.5m左右做一个标准点，用拉线或靠尺板来校正平整度。在门窗洞口或阳角处，均应做标准点。排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀、符合设计要求。灰缝根据建筑物的门窗位置及特殊部位统一考虑。排砖应注意同一墙面的横竖排列，不得有一行以上的非整砖，非整块行应排在次要部位的阴角处，但要注意一致。确定好瓷砖的尺寸及灰缝宽度时，用粉线在墙面上弹出每块砖的

118、横竖线，铺贴时对号入座。对开关、插座、灯、地漏等必须对称处理，不得随意排放。浸砖：砖镶贴前，首先要将瓷砖擦抹干净，放入清水中浸泡2小时以上，取出待表面晾干或擦净后，达到外干内湿时方可使用。镶贴瓷砖：镶贴应自下而上进行，且宜先从阳角开始；先贴大面，后贴阴阳角、凹槽。镶贴时，先从最下一层砖下皮位置稳好靠尺，以此托住第一皮面砖，并在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。镶贴瓷砖采用内掺水重20的107胶水泥浆，在面砖背面刮满刀灰，厚度控制在34mm。当贴到最上一行时，要求上口成一直线，上口如没有压条（镶边）时应用一面圆的釉面砖，阳角的大面一侧用圆的釉面砖，这一列的最上面的一块应用两面圆的釉面砖。面

119、砖擦缝：在镶贴完一块墙面或待全部墙面完成并经检查修整合格后，即可进行擦缝。擦缝用白水泥配矿物颜料（调至与面砖颜色相同），擦缝完后用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗表面，并随即用清水冲洗干净。6.7.3楼地面工程本工程楼地面做法有细石混凝土和防滑地砖两种。.1细石混凝土楼地面施工流程：专业管线安装找标高、弹面层控制线基层处理洒水湿润抹灰饼搅拌细石混凝土刷水泥砂浆结合层铺细石混凝土木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三压光养护将杂物以及影响面层厚度的凸出部分剔除平整。为保证水泥砂浆地面不产生裂缝，需分段流水施工。在施工前一天洒水湿润基层,涂刷1:0.5的素水泥砂浆结合层。根据标高线，在地面四周做灰饼，间距1.

120、5m2m加冲筋，当有地漏或有坡度要求时，应当按要求做好坡度。紧跟贴灰饼冲筋铺细石混凝土，用木抹子赶铺拍实，用木杠按贴灰饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待泛水后略撒1：1水泥砂子干面，吸水后用铁抹子溜平。在压平头遍之后，细石混凝土地面凝结到人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，上表面平而出光。水泥砂浆终凝之前进行第三遍压光，感觉是抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。地面压光交活后24小时，铺锯末洒水养护，以保持湿润，养护时间不少于5天，注意养护期间不允许压重物和碰撞。6.7.3.2防滑地砖楼地面工艺流程：找标高弹铺砖控制线

121、铺砖勾缝、擦缝养护根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌缝隙宽度。在房间分中，从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排砖应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间分中，非整砖对称排防在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4块砖弹一根控制线）。从门口开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作。铺砖前将砖浸水湿润，晒干后表面无明水时，方可使用，找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆。铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥砂浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直

122、、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实。铺完2至3行，需随时拉线检查缝格的平直度。若超出规定需立即修整，将缝拔直，并用橡皮锤拍实。应在结合层凝结前完成。用1：1时水泥细砂勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑，且随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙填满，最后将面层上的水泥砂浆擦干净。铺完砖24小时后，洒水养护。6.7.4顶棚6.7.4.1涂料面施工工艺流程清理基层填补缝隙磨砂纸满刮腻子两遍磨光刮第一遍涂料磨光刮第二遍涂料磨光刮第三遍涂料拆除脚手

123、架6.7.4.2施工要点基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。刮腻子：腻子随用随调一次调配的数量最多不得超过2天，找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可涂刷涂料。刮涂料：刮涂料的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻结。刮涂料前，先将涂料搅拌均匀，如感觉太稠，可以加水稀释，但是加水量不应超过20%，刮涂料用不锈钢刮板，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个墙面应一次完成，以避免出现接头。第一遍涂料刮过之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，必须满刷一遍才能保证色泽一致。最后一遍涂料要一下一下挨着刷直，不得成弧形，做到

124、刮纹顺直、厚薄均匀、不显接砂、无流坠、溅沫、透底等质量问题。涂刮遍数应根据颜色深浅和涂料遮盖力情况确定，至少三遍。6.7.5 卫生间及厕浴间6.7.5.1设计概况卫生间设计采用1.5厚聚合物基涂膜防水，并沿四周墙面及立管周边高起300mm，有淋浴及浴缸的墙面高起1800mm，宽度超过淋浴及浴缸300mm。所有穿楼板立管均预埋防水套管。6.7.5.2施工流程基层清扫找平层施工基层处理特殊部位处理涂布第一道涂膜涂布第二道涂膜验收6.7.5.3施工方法基层清扫：先将基层表面的灰浆等突出物清理干净，浮尘清扫干净。找平施工：采用1：2水泥砂浆进行找坡。基层处理：用油刷蘸底胶先在阴阳角、管根等复杂部位均匀

125、涂刷一遍，再用短把滚筒刷大面积涂布。涂刷时不得堆积或露白见底。涂后5小时以上，方能进行下一道工序施工。特殊部位处理：在基层底胶固化后应先在阴阳角、管根等特殊部位进行增强涂布，然后方可进行涂刷聚合物水泥防水涂膜。涂膜施工：用长柄刷蘸已配好的涂料按按照先高后低、先远后近的顺序来涂刷。后一遍涂层应在前一遍涂层固化后进行（以指干为准，一般需5小时固化）且后一遍涂刷方向需与前一遍涂刷方向垂直。在后一遍涂层进行涂刷前应仔细检查前遍涂层是否有空鼓、气孔、固化不良之处，如存在上述缺陷。必须将其割除，嵌补后方可继续涂刷后遍涂层直至达到设计要求。6.7.5.4成品保护在防水层施工前，应将穿防水层的管道及预埋件安装

126、完毕，严禁凿孔打洞或重物冲击，以免破坏防水层的整体性。6.8 设备安装工程6.8.1 给排水及采暖工程6.8.1.1预留预埋预留预埋是给排水专业在主体施工中的工作重点，它主要包括防水套管、穿墙套管、穿梁钢套管、卫生洁具排水预留洞、管道穿楼板孔洞、设备基础预留孔洞及预埋件等。预留预埋准确与否对整个安装工程至关重要。它将直接影响给排水安装的顺利进行。施工准备期间，专业工长认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，统一编号，并在图纸上标注。同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲、交叉现象，减少不必要的返工。严格按标准图集加工制作防水套管、穿墙套管，套管长度按结构施工图尺寸确定。刚性套管安装：主体结构钢筋

127、绑扎好后，按照给排水施工图标高几何尺寸找准位置，然后按标准图集制作套管置于钢筋中，焊接在钢筋网中，如果需气割钢筋安装的，安装后必须用加强筋加固，并做好套管的防堵工作。穿墙套管安装：土建专业在砌筑隔墙时，按安装专业施工图标高，几何尺寸将套管置于隔墙中，用砌块找平后用砂浆固定，然后交给土建队伍继续施工。6.8.1.2管道支架安装1、管道支架的选型管道支架加工制作前应根据管道的材质、管径大小等按标准图集体进行选型。支架的高度应与其它专业进行协调后确定，防止施工过程中管道与其它专业的管道发生“打架”。2、管道支架制作加工管道支架采用工厂化制作，制作质量必须符合规范要求，制作成形后应进行除锈和防腐处理。

128、3、管道支架必须满足管道的稳定和安全，允许管道自由伸缩并符合安装高度。4、给水主管道安装管卡时，每层设一个。管道水平安装时，支架安装的间距应符合设计及规范要求。5、临近阀门和其他大件管道须安装辅助支架，以防止过大的应力，临近泵接头处亦须安装支架。对于机房内压力管道及其他可把震动传给建筑物的压力管道，必须安装弹簧支架并垫橡胶垫圈以达到减震的目的。6、排水立管采用管卡定位，管卡的距离不得超过3m，承插管每根直管均应设管卡，立管底部应设支座或吊卡。6.8.1.3管道焊接1、焊接方法的选择本工程管道焊接采用手工电弧焊。2、焊前准备工程中所使用的母材及焊接材料，使用前必须进行查核，确认实物与合格证件相符

129、合方可使用。焊条必须存放在干燥、通风良好的地方，严防受潮变质。管道对接焊口中心线距管子弯曲起点不应小于管子外径，且不小于100mm，与支吊架边缘的距离不应小于50mm。管道两相邻对接焊口中心线间的距离应符合下列要求：公称直径大于或等于150mm时，不应小于管子外径；公称直径大于或等于150mm时，不应小于150mm。焊件的切割口及坡口加工宜采用机械方法，坡口型工采用V型。焊前应将坡口表面及坡口边缘内侧不小于10mm范围内的油、漆、垢、锈、毛刺及镀锌层等清除干净，并不得有裂纹、夹层等缺陷。管子或管件的对口，应做到内壁平齐，内壁错量要求不应超过管壁厚度的10%，且不大于1mm。3、焊接工艺焊件组对

130、时，点固焊选用的焊接材料及工艺措施应与正式焊接要求相同，管子对口的错口偏差不超过壁厚的20%，且不超过2mm，调整对口间隙，不得用加热张拉和扭曲管道的办法，双面焊接管道法兰，法兰内侧不凸出法兰密封面。不得在焊件引弧和试验电流，管道表面不应有电弧擦伤等缺陷。焊接完毕后，应将焊缝表面熔渣及飞溅清理干净。4、焊后检查焊后必须对缝进行外观检查，检查前，应将妨碍检查的渣皮飞溅清理干净。对不合格的焊缝，应进行质量分析，订出措施后返修，同一部位的返修次数不应超过三次。6.8.1.4管道卡接本工程给水系统及消防系统管道采用专用卡箍配件卡接时，安装顺序先立管再支管。管道的切割:采用专用切割机，以方便按需要切割管

131、道，并能保证切口光滑平整，切割时要保证断面与轴方向垂直。管道的压槽：采用专用压槽机，对管端压槽，并保证槽口平齐，间据合理。管道安装采用“比重法”安装，即先在地面根据图纸及现场下料，再组装。6.8.1.5阀门安装阀门安装前，应做耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%。对起切断作用的阀门，应逐个试验。如有漏裂不合格的，应再抽查20%，如仍有不合格的则须逐个试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定之压力，并做好阀门试验记录。阀门安装时，应仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。阀门安装，位置应符合设计要求，便于操作。6.8.1.

132、6消火栓箱安装1、消火栓箱要符合设计要求，产品均应有消防部门的制造许可证和合格证方可使用。2、消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好。3、消火栓箱体安装在轻质墙上时应有加固措施。6.8.1.6喷淋系统管道及附件安装1、材料准备所有管网安装前应调直管子，清除内部杂物；管网连接方式按设计要求及相关规范执行；螺纹密封填料均匀附着在管子的螺纹面，不得挤入管道内，连接后管外壁清理干净。管道上各种支、吊架及防晃支架，安排满足规范要求；管道穿过变形缝时设置柔性短管，穿墙体、楼板时，加设套管；2、报警阀组安装报警阀组的安装应先安装水源控制阀、报警阀，然后再进

133、行报警阀辅助管道连接。水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。报警阀组安装的位置应符合设计要求；当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m；两侧与墙的距离不应小于0.5m；正面与墙的距离不应小于1.2m。安装报警阀组的室内地面应有排水设施。压力表应安装在报警阀上便于观测的位置；排水管和试验阀应安装在便于操作的位置；水源控制阀安装应便于操作，且应有明显开闭标志和可靠的锁定设施。湿式报警阀组的安装应符合下列要求：湿式报警阀前后的管道中能顺利充满水；压力波动时，水力警铃不应发生误报警。报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，而且是便于排渣操作的位置。

134、3、其它组件安装水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门。水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管，当镀锌钢管的公称直径为15mm时，其长度以不应大于6m；当直径为20mm时，其长充不应大于20m；安装后的水力警铃启动压力不应小于0.05Mpa。水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流的方向一致；安装后的水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰撞。信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不应小于300mm。排气阀的安装应在系统管网试压和冲洗合格后进行；排气阀应安装在配水干管顶部、配

135、水管的末端，且应确何无渗漏。控制阀的规格、型号和安装位置均应符合设计要求；安装方向应正确，控制阀内应清洁、无堵塞、无渗漏；主要控制阀应加设启闭标志；隐蔽处控制阀应在明显处设有指示其位置的标志。节流装置应安装在公称直径不小于50mm的水平管段上；减压孔板应安装在管道内水流转弯处游一侧的直管上，且与转弯处的距离不应小于管子公称直径的2倍。压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上,且不应在安装中拆装改动。末端试水装置宜安装在系统管网末端或分区管网末端。4、消防系统调试及验收系统调试应具备下列条件：系统调试应在施工完成，试压冲洗合格后进行；消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量；系统供电正常；湿式喷水

136、灭火系统管网内已充满水；干式、预作用喷水灭火系统管网内的气压符合设计要求阀门均无泄漏。与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。系统调试的内容包括：水源调试、消防水泵调试、报警阀调试、排水装置调试、联动试验。采用专用测试仪表或其它方式，对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟火灾信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统。系统的竣工验收，应由建设主管单位主持，公安消防监督机构、建设、设计、施工等单位参加，验收不合格不得投入使用。系统竣工验收时，施工、建设单位应提供下列资料:批准的竣工验收申请报告、设计图纸、公安消防监督机构的审批文件、设计变更通知单、竣工图；地下及隐蔽工程验

137、收记录，工程质量事故处理报告；系统试压、冲洗记录；系统调试记录；系统联动试验记录；系统主要材料、设备和组件的合格证或现场的检验报告；系统维护管理规章、维护管理人员登记表及上岗证。系统供水水源的检查验收，系统的流量、以及压力试验、消防泵房、消防水泵的验收，消防水泵接合器数量及进水管位置、接合器的充水试验、系统最不利的压力、流量，管网验收，报警阀组的验收，喷头验收，系统进行模拟灭火功能试验等均应符合自动喷水灭火系统施工及验收规范的要求。6.8.1.7管道试压管道试压按系统分段进行，暗装给水管道在隐蔽前做好单项水压试验，管道系统安装完后进行综合水压试验。试验时既要满足规范要求，又要考虑管材和阀件因高

138、程静压增加的承受能并缓缓升压，达到试验压力后，稳压30分钟，目测管网，应无泄漏和无变力。水压强度试验的测试点设在管网的最低点。对管网注水时，应先将管网内的空气排净，且压力降不应大于0.02Mpa。6.8.1.8管道冲洗管道试压完毕，即可做冲洗，在正式交工前，在地下水池、屋顶水箱内加入少量的漂白粉，注满管道24小时后放净，再用市政自来水水连续冲洗，观察水箱内与水池口出水，清浊度、透明度、色泽与进水比较基本一致，并将水质样本送卫生防疫单位化验，直到水质化验合格为止。6.8.1.9排水管道的通（闭）水试验排水管道安装完毕后要按要求进行通（闭）水试验，闭水试验时将充气球胆在立管检查口处堵严，由本层预埋

139、口处做闭水试验。6.8.1.10卫生洁具安装卫生洁具型号、规格必须符合设计要求，在安装前应严格检查有否破损，表面是否光滑。卫生洁具的固定必须牢固，平稳不倾斜，垂直度偏差不大于3毫米，成排洁具允许误差3毫米。有下水栓的洁具，下水栓与洁具底面的连接应平整且略低于底面，地漏安装在地面的最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面5毫米。洁具排水口与暗装管道的连接情况良好，不影响装饰美观。给水镀锌配件良好，无损美观，连接口严密无渗透漏。阀门、水嘴开启灵活，不漏水。卫生洁具安装后要按规定进行通水试验。6.8.1.11水泵安装及调试1、安装前应对水泵基础进行复核验收，基础的尺寸、标高、地脚螺栓的纵横向偏差应符合标准

140、规范要求。2、水泵开箱检查：按设备的技术文件的规定清点泵的零部件，并做好记录，对缺损件应与供应商联系妥善解决；管口的保护物和堵盖应完善。核对泵主要安装尺寸应与工程设计相符。3、水泵就位后应根据标准要求找平找正，其横向水平度不应超过0.1mm/m,水平联轴器轴向倾斜0.8mm/m,径向位移不超过0.1mm。4、找平找正后进行管道附件安装，安装伸缩节时，应保证在自由状态下连接，不得强力连接。在阀门附近要设置固定支架。5、水泵的调试：水泵调试前应检查电动机的转向是否与水泵的转向一致、各固定连接部位有无松动、各指示仪表、安全保护装置及电控装置是否灵敏、准确可靠。泵在运转时，转子及各运动部件运转应正常，

141、无异常声响和摩擦现象。附属系统运转正常；管道连接牢固无渗漏，运转过程中还应测试轴承的温升，其温升应符合规范要求。6、水泵试运转结束后，应将水泵出入口的阀门和附属管路系统的阀门关闭，将泵内的积水排干净，防止锈蚀。6.8.2电气工程6.8.2.1电气配管本工程电气配管均采用焊接钢管在墙、楼板内暗敷设；电源采用电缆经桥架和钢管自配电室引至各用电点。暗配管应沿最近的路线敷设，尽量减少弯头数量，埋入墙或地面混凝土的管外壁离结构表面间距不小于15mm。管路超过一定长度时，管路中应加装接线盒。加装接线盒的位置应便于穿线和检修，不宜在潮湿有腐蚀性介质的场所。暗配管要求采取防堵措施，钢管一般采用管帽或堵头封堵。

142、钢管的敷设一律采用套丝管箍连接，要求钢管经扫管后进行管头套丝，套丝长度以用管箍连接好后螺纹外露23扣为宜，套丝完成后应检查是否光滑、平整，一般需对管口作二次打磨处理，以便保持光滑、平整，不损伤管内导线。钢管套管应拧牢防止松动、脱落，紧固完成后，装好接地边线，接地线采用镀锌专用接地线卡，禁止使用钢筋焊接地线，钢管入盒处用锁紧螺母固定牢固，装设好镀锌接地线卡，暗配管安装完成后，至少每1.5米固定一道，以防混凝土浇捣时管子松动、移位。直径25mm的明配钢管固定采用角钢支架。明配钢管应排列整齐，固定点间距均匀，与终端、转弯点、电气器具或接线盒、箱边缘的距离为300mm。钢管丝扣连接时应在管接头的两端装

143、设专用接地跨接线。钢管进入盒、箱时，应使用盒、箱的敲落孔，并使用锁紧螺母固定牢靠，连接牢固后管螺纹宜外露23扣。现浇混凝土柱、楼板上的接线盒预埋采用带耳朵后开盖接线盒（可定做）用铁钉钉在模板上进行定位，再配管，管口有效封堵后接线盒内装入锯木屑，以防止砂浆进入接线盒，最后盖上接线盒后盖，并在模板上做出标记。钢制接线预埋前应刷防锈漆。6.8.2.2管内穿线1、管内扫管穿带线管内扫管穿带线目的是检查管路是否畅通、准确，清扫管内积水和杂物，用空压机吹扫后，用棉布条两端牢固的绑扎在带线上来回拖拉。穿线时须放适量滑石粉，以便线路滑行。2、选择导线根据设计图纸要求选择导线。为保证火线、零线、地线不致混淆，采

144、用不同颜色的导线。3、管内穿线带护口：导线在管内严禁有接头，导线应按标准留足接线长度。4、线路检查及绝缘检测：管内穿线结束后，应按规范及质量验评标准进行自检、互检，不符合规定时应立即纠正，检查导线的规格和根数，检查无误后再进行绝缘检测。6.8.2.3电缆桥架安装电缆桥架安装时，事先根据现场情况预制好支吊架，并将其按顺序编号。分别采用线坠和水平尺控制其垂直度、水平度。电缆桥架安装在支架及托臂上，竖向桥架用螺母固定在支架上，水平桥架用压板固定，电缆桥架之间的螺母一律朝外，联接处要牢固可靠，不得松动，各节桥架间采用6mm2铜芯导线跨接，整趟桥架全长不少于2处与接地网连接，保证接地良好。安装安毕的桥架

145、不得有明显的起伏与弯曲现象，应美观、流畅、协调一致。6.8.2.4桥架内配线确认桥架安装合格后，把桥架清扫干净，把与桥架连接的电管安好护口，将导线盘成大圈或放在放线架上，先干线后支线，边放边整理，不应出现挤压、背扣、扭结、损伤导线现象。每个分支用尼龙绑扎成束，固定在桥架底板上。桥架内不允许有导线接头，若必须接头，接头下面应垫上绝缘垫板，并在外侧做明显的标记。6.8.2.5母线安装1、封闭式插接母线安装前必须检查外观，必须无损伤、变形，实测绝缘电阻不得低于20兆欧。2、吊架、支架安装时符合产品技术文件，拐弯处及母线连接处必须加支架。支线段支架间距不应大于2米，在封闭插接母线与设备连接处应加装固定

146、支架。封闭插接母线外壳接地跨接板的连接应牢固，防止松动，严禁焊接；封闭插接母线外壳两端应与保护地线连接。3、封闭插接母线之间的接头对接整齐严密，最大误差不得超过5mm；穿紧螺栓时，使用力矩扳手，使用前确认力矩扳手力矩值是否符合要求，安装后检查各条母线安装是否达到设计和厂家的技术要求。4、封闭插接母线直线段长度每40m加装膨胀节。5、封闭插接母线在穿过墙及防火楼板时，在母线周围填充防火堵料。6、封闭插接母线安装完毕暂时不能送电运行，采用塑料薄膜将母线严密包缠，以防母线受潮。7、母线通电前，必须认真对母线进行严格的绝缘测试，绝缘电阻不得低于20兆欧，如果低于20兆欧，必须对母线进行干燥处理，必要时

147、通知厂家进行通电干燥处理，母线送电前必须对低压电房及受电柜进行电气检查。6.8.2.6电缆敷设在电缆桥架、支架、保护管安装安毕并检验合格后方可敷设电缆。为防止施工时出现错放、漏放、交叉现象，施工前对电缆进行详细检查、登记、并编制电缆敷设顺序表。电缆经查验合格且外观无扭曲、破损后，对其进行绝缘摇测或耐压实验：1KV以下电缆用1KV摇表测量，线间及对地绝缘电阻不得小于10兆欧；控制电缆用500V摇表测量，电缆绝缘电阻不得小于5兆欧。电缆应架在滚动支架上，自上而下敷设，按先编制好的电缆敷设表，安排电缆先后顺序，一般按先大后小、先长后短的原则进行。桥架内电缆要求排列整齐，避免交叉。电缆弯曲度的半径不得

148、小于电缆外径的15倍，电力电缆与控制电缆保持垂直距离不得小于400mm，当同层设置时应加隔板保护。电缆在桥架上及转弯处用扎带固定，两端用卡子固定；电缆穿楼板时，应装套管，敷设完后用防火材料封堵。电缆的两端，转弯处应挂电缆牌，电缆牌的内容应包括编号、电缆规格、型号、始端、终端。6.8.2.7电气照明器具安装照明器具的规格、型号，必须符合设计要求，所有进场的照明器具必须具备合格证和铭牌；在搬运时必须采取防震、防潮、防碎、防变形和漆面、镀漆层受损坏的措施。灯具安装时根据不同灯具的外型、大小，确定支架支撑点，用预埋件或螺栓把支架固定牢固。嵌入顶棚的灯具，灯罩的边框应遮盖面板的板缝，并应与顶棚面板贴紧，

149、并行的光带间距应均匀一致。灯线所有的分支接头必须留在接线盒内。接线盒与灯具间在吊顶内另加软管保护，并用专用锁母固定。灯具排列应整齐，对称安装时，其纵横中心线应在同一条线上，偏差不应大于5mm。应急照明安装，事故应急照明应有特殊明显的标志，疏散指示灯的安装应注意箭头方向的正确性，各种应急灯应急时间不应低于45分钟。需接地或接零的灯具、插座、开关金属外壳，应由接地螺栓连接。插座是长期带电电器，是线路中最容易发生故障的地方，接线孔排列位置不能接错，面对插座单相双孔插座在垂直排列时，上孔接相线，下孔接零线，水平排列时，右孔接相线，左孔接零线，单相三孔插座，上孔接保护接地（零）线，右孔接相线，左孔接工作

150、零线。插座的面板安装不应倾斜，面板四周应紧贴建筑物表面无缝隙、孔洞，面板安装后表面应清洁。插座的接地（零）线应采用铜芯导线单独敷设，不应用工作零线兼做保护接地（或接零）线。灯开关的安装高度应便于操作，一般距地1.4m，要求在建筑墙体表面装饰工程结束后进行。开关接线时，应仔细辩认导线，接地正确，安装好的开关面板应紧贴建筑物装饰面，安装孔上有装饰帽的应一并装好。明、暗开关、插座的面板，并列安装高差小于1mm；同一现场高差小于5mm。6.8.2.8配电箱及配电柜安装配电箱（柜）运到现场后，应组织开箱检查，查看其是否符合设计要求，外观有无变形、掉漆现象，仪表、配件、合格证是否齐全，有无缺损，并会同甲方

151、监理做好开箱记录。用吊车将开箱检查好的设备运到预定位置，以备安装就位。高压开关柜、配电柜等采用M10镀锌螺栓固定在基础槽钢上。所有柜、屏与基础槽钢应紧密、牢固、平正。照明配电箱安装位置正确，箱体开孔合适，切口整齐，暗装式配电箱盖紧贴墙面，箱体油漆完整，箱内外清洁，箱盖开闭灵活。箱体垂直度不得大于1.5。落地式配电柜一般采用10#槽钢做成框状基础。基础槽钢采用M10的镀锌膨胀螺栓固定并用电焊焊接在预埋件上，并做好接地保护。基础槽钢刷防腐油漆两遍，外观呈灰色。基础槽钢安装的不平直度及水平度每米应小于1mm，全长不大于5mm；设备的基础顶部一般高于抹面10mm。安装后的基础底部与楼板之间的缝隙用水泥

152、沙浆填死。在基础型钢上安装柜体，采用螺栓连接，紧固件采用镀锌制品，且宜采用标准件。配电柜组立安装后，柜面每米高的垂直度应小于1.5mm，相邻两柜顶部的水平偏差应小于2mm，成列安装时，柜部水平偏差应小于5mm，并应排列整齐。配电箱（柜）配线，应按设计要求的相序分配负荷，尽量做到三相负荷平衡；零线经汇流排连接，无绞连现象；箱内接线整齐，回路编号齐全、正确，箱壳接地良好。做好设备送电运行的记录表格，其中包括送电回路、送电时间、设备名称、绝缘电阻、申请送电单位及人员、调度批准等，确保送电安全。配备对讲机等通信工具，准确执行停送电指令。进一步检查低压继电保护是否准确，空分合开关一次、工作状态、信号应正

153、常。逐一摇测绝缘电阻，若其值符合规范要求，便可发出送电通知，并记录电压、电流、时间等工作参数。送电结束应及时切断电源，并将回路编号、送电部位的标示贴在面板上。所有回路正常送电后，即可整理交工资料，并请有关质检部门、建设单位验收。6.8.2.9送电调试整个电气系统的调试分阶段进行，照明系统可利用临时电提前予以送电试亮，动力系统调试须在配电房正式通电后进行。1、照明调试要求绝缘电阻测试：在各回路送电之前进行一次绝缘电阻测试工作，确认各回路绝缘电阻达到规范要求。分支回路送电：每次送电只送一个回路，不能各回路同时送电。送电前，关闭所有开关。送电后，逐个打开开关，观察灯具是否工作正常。检查完该开关控制的

154、灯具后即关上该开关，然后对下一个开关进行检查，依此类推。分部分项送电：各回路送电检查完毕，确认无误后，方可对该部分灯具进行统一送电。每完成一部分调试，即切断该部分电源，进入下一部分的调试工作。2、动力调试要求电机试运转：电机试运转前进行电机绝缘电阻检查，确定定子、转子线圈之间及其对地的绝缘电阻符合规范要求后方可进行试运转。同时要记录电机的各项技术数据，在送电试运转时，先点动试验，检查电机转向是否正确及有无异常情况。电机需进行空载运转和负荷运转试验，两次均需记录起动电流、各相运转电流、运转时间、轴承温度、定子和转子温度、环境温度，并做好电动机检查试运转记录。其它大型用电设备试运转：步骤同电机试运

155、转。大型设备试运转时，要求生产厂家派专业技术人员协同调试，保证调试顺利进行。系统联动、异地控制调试：与消防有关的系统，其联动、异地控制调试可与消防报警系统一齐进行，与消防无关的系统，其异地控制调试可利用无线对讲机进行。3、调试准备进行各照明线路的绝缘检查及配电箱和控制柜的接线检查，确保各送电回路符合送电要求。进行各消防联动线路检查，确保各送电回路符合送电要求。检查空调机房各设备线路的绝缘检查及配电箱和控制柜的接线检查，确保送电回路符合送电要求。对其它动力线路的绝缘及配电箱和控制柜的接线进行检查，确保送电回路符合送电要求。4、调试步骤空调机房绝缘检查后，通知低压配电房可以送电，配电房电工确认可以

156、送电后，合闸后挂上通电标识；空调主电源柜受电后，分别对各主机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔及各柜机和风机盘管配电；楼层主电源供电电缆绝缘检查后，通知低压配电房送电，配电房电工确认可以送电后，合闸后挂上通电标识；楼层主电源箱、柜受电后，参照上面步骤对各支回路配电，配电至各分配电箱完毕后，挂上送电标识；电源送至各配电箱后，对各灯具插座回路再次绝缘检查后，开始送电，送电完毕后挂上送电标识；其它动力设备参照上面的步骤进行送电调试。以上工作必须在专业施工员的监督检查下进行，各项调试工作开始前，须做好相关的协调配合工作。.10电话系统1、施工方法电话交接箱零配件齐全，接头排列完整无损坏，端子牢固，衬垫物齐全完好

157、。电话交接箱与护管的连接应用螺母相接，安装位置以箱底距地0.3m高为标准，接地应牢固，接地电阻不大于1欧。电话电缆芯线编号的规定：工作人员面对用户的电缆端，最外层芯线的标记线为第一号，按顺时针方程依次编线序，有备用线时，第一层线对为备用线，先甩出，然后进行第二层、第三层等顺次编排，每层均以标记线为为首向下编排；面对总机方面的电缆端，仍从最外层标记线对开始，但按顺时针方向依次编芯线序号。穿放管内电话电缆时，应涂抹黄油，管口锉圆、磨光。电话电缆动用前，必须进行断线、混线、错接，芯线对号的全面检查，在电缆敷设并接续后，除了检查上述情况，还要查验反接、差接、交接的情况。2、电话系统检试方法检试导线、话

158、缆、开关、插座、配电箱、交接箱、带电体间及其对地绝缘电阻，用500V摇表。检视话缆环路电阻：环路电阻指每对芯线的一端两两短接，另一端两个头用短粗的铜芯线接引到电桥上，（在接以前预测好短粗线的电阻值）。环路电阻等于所测值减去引线电阻值。检测话缆断线：将两端芯线全部分两头短接，取一端作为检测端。36V耳机检测整束芯线与其中每一芯线是否形成回路，如耳机有咯声说明芯线与它混放。话缆接线前芯线对号：用放音对号器进行，选最外层标记线作为通话联络线，以放音对号器侧为话缆甲端，另一端为乙端，甲端为主对方，先对芯线的A线，后对芯线的B线，对完一对芯线编号，一直对完。接线后电缆芯线检测：使用对号器。接线方法同对号

159、一样，电缆甲端按线序逐对先A线、后B线放音，乙端按顺序先听B线后听A线。好线：甲端在A线上放音时，乙端在B线上听到的蜂音特别小，而在A线上听到蜂音特别大。反之也一样，即为好线。断线：甲端对某线放音，乙端无一芯线听到蜂音。混线：甲端在A线放音，乙端在本对线的A、B线均能听到同样大小的蜂音，为自混；乙端在其它对线内某一芯线上听到且音量相同的蜂音为他混。反接：甲端为A线放音，乙端在B线上听到蜂音，A线上听不到。差接：甲端在某对芯线的A线放音，乙端本对A线有放音，但甲端在其B线放音时，乙端却在另一对芯线B线上听到蜂音。交接：甲端在某一对线的A线放音，乙端本对A线听不到，而在另一对线的A线上听到。6.8

160、.2.11电视系统电视线路干线和支线采用穿钢管暗敷，并且管网连成一体，与接地装置焊接。电视线路要尽量避免与照明、电力线路平行敷设。如必须与电力和照明线路平行或交叉时，其最小间距不应小于20cm。暗装于建筑物内的用户盒，必须将盒及电缆配管预先埋好，其安装位置以美观、方便为原则。最后应注意，在装完每一条干线的最后一个分支器时，要在该分支器干线输出端内装一个75欧电阻，作为终端负载。共用天线电视系统在交付使用前，必须对各个环节进行测量。并保证其性能指标满足设计要求。6.8.2.12火灾自动报警及消防联动控制系统1、施工准备工作火灾自动报警系统施工前，必须按公安消防监督机构规定办理施工许可证，并接受其

161、监督。火灾自动报警系统的施工必须严格按火灾自动报警系统施工及验收规范和设计图纸进行，不得随意更改。施工前应具备设备布置平面图、接线图、安装图、系统图以及其它必要的技术文件。施工前，项目技术负责人根据设计文件和图纸向有关施工人员进行施工交底。备齐施工机具，检测用仪器、仪表，质量和数量应能满足施工需要。2、布线施工火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准电气装置工程施工及验收规范的规定。核实导线的种类,电压等级等参数必须满足设计要求。在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内

162、或线槽的同一槽孔内。导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口。在吊顶内敷设时，盒的内外侧均套锁母。在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。线槽的直线段应每隔1.01.5m设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或支点：线槽接头处，距接线盒0.2m处,线槽走向改变或转角口处。吊装线槽的吊杆直径，不应小于6mm。火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20M。3、火灾探测器的安装探

163、测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。探测器周围0.5m内,不应有遮挡物。探测器至空调逆风口边的水平距离,不应小于1.5m,至多孔送风顶棚孔口的水平距离,不应小于0.5m。在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时,宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度。探测器底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。探测器的“十”线应为红色，“一”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。探测器底

164、座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。探测器应在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。4、手动火灾报警按钮的安装手动火灾报警按钮，应该安装在墙上距地（楼）面高度1.5m处。手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。5、火灾报警控制器的安装火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度不应小于1.5m，落地安装时，其底宜高出地坪0.10.2m。

165、控制器应安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固措施。引入控制器的电缆或导线应符合下列要求：配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠。电缆芯线或所配导线的端部，均应标明编号，并应与图纸一致，字迹清晰不易退色。端子板的每个接线端，接线不得超过2根。电缆芯和导线，应留有不小于20cm余量。导线应绑扎成束。导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源应有明显标志。控制器的接地，应牢固，并有明显标志。6、消防控制设备的安装消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于

166、2m，且应采用管卡固定，固定点间距不应大于0.5m。金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。消防控制设备盘（柜）内不同电压等级，不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。7、系统接地装置安装工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得用镀锌扁铁或金属软管。由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地体不得利用金属软管。接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收。验收应包括下列内容：测量接地电阻，并作记录；查验应提交的技术文件；审查施工质量。8、系

167、统的调试火灾自动报警系统的调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。火灾自动报警系统调试前应具备前面所列文件和调试必需的其它文件。调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任，所有参加调试人员应职责明确，并应按照调试程序工作。调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量等，应按规范和设计的规定要求检查系统的施工质量。检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等进行处理。火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，符合要求后方可进行系统调试。火灾自动报警系统通电后，应按国家标准火灾报警控制器通用技术条件的有关要求对报警控制

168、器进行下列功能检查：火灾报警自检功能；消音、复位功能；故障报警功能；火灾优先功能；报警记忆功能；电源自动转换和备用电源的自动充电功能；备用电源的欠压和过压报警功能。检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，在备用电源连续充放电3次后，主电源和备用电源应能自动转换。应采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其功能应准确无误。应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。火灾自动报警系统应在连续运行120小时无故障后，按规范附录填写调试报告。6.9 季节性施工根据xx地区气象台历年的统计资料，一般6月至8月份为雨季施工季节，11月中旬至次年3月中旬为冬期施工期。结合我单

169、位对本工程的工期网络计划安排，本工程部分土方回填、部分主体结构工程、部分砌筑工程、部分精装修、室外工程处在冬期施工阶段；本工程部分基础结构及部分主体结构工程处在雨季施工阶段。6.9.1 冬季施工6.9.1.1冬期施工准备入冬前针对各分项工程编制好冬期施工方案，制定行之有效的冬期施工管理措施，确保冬期施工期间的工程质量。成立冬期施工领导小组，落实具体责任人，明确责任。从技术、质量、安全、材料、机械设备、文明施工等方面为冬期施工的顺利进行提供有力的保障。进入冬期施工前，组织技术业务培训，学习有关规定，明确职责；方案及措施确定后组织有关人员学习，并向各施工班组进行交底。作好现场测温记录，确定进入冬期

170、施工的具体起止日期（以室外日平均气温连续5天稳定低于5进入冬期施工，室外日平均气温连续5天高于5是解除冬期施工），同时应与气象台保持联系，及时接收天气预报，以便提前作好大风、大雪及寒流等恶劣天气袭击的预防工作。根据工程需求提前组织冬期施工所用材料及机械备件进场；为冬期施工的顺利展开提供物质上的保障。施工现场所有外露水管均先加保温套管，然后用玻璃丝布包裹保温，防止水管冻裂。6.9.1.2钢筋工程雪天或施焊现场风速超过5.4m/s（3级风）焊接时应采取遮蔽措施，焊接后冷却的接头应避免碰到冰雪。热轧钢筋负温闪光对焊，宜采用预热闪光焊或闪光-预热-闪光焊工艺。钢筋端面比较平整时，宜采用预热闪光焊；端面

171、不平整时，宜采用闪光-预热-闪光焊。钢筋负温闪光对焊工艺应控制热影响长度。热影响区长度随钢筋级别、直径的增加而适当增加。焊接参数应根据当地气温按常温参数调整。钢筋负温电弧焊，宜采取分层控温焊接。当钢筋负温电弧焊时，可根据钢筋级别、直径、接头形式和焊接位置，选择焊条和焊接电流。焊接时应采取防止过热烧伤、咬肉和裂纹等措施。在构造上应防止在接头处产生偏心受力状态。6.9.1.3混凝土工程混凝土冬期施工应优先选用普通硅酸盐水泥，水泥标号不得低于425号，最小水泥用量不应小于300Kg/m3，水灰比不应大于0.6。拌制混凝土所用的骨料应清洁，不得含有冰、雪、冻块及其它易冻裂物质。在掺用含有钾、钠离子的防

172、冻剂混凝土中，不得采用活性骨料或在骨料中混有这类物质的材料。模板外和混凝土表面覆盖的保温层，不应采用潮湿状态的材料，也不应将保温材料直接铺盖在潮湿的混凝土表面，新浇混凝土表面应铺一层塑料薄膜。拌制混凝土时骨料中不得带有冰雪及冻团。混凝土浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。运输和浇筑混凝土用的容器应有保温措施。6.9.1.4砌体抹灰工程普通砖、加气混凝土砌块在砌筑前，应清除表面污物、冰雪等，不得使用遭水浸和受冻后的砖或砌块。砂浆宜优先采用普通硅酸盐水泥拌制。冬期砌筑不得使用无水泥拌制的砂浆。石灰膏等宜保温防冻，当遭冻结时，应经融化后方可使用。拌制砂浆用的砂，不得含有直径大于1cm的冻结块或冰

173、块。拌合砂浆时，水的温度不得超过80，砂的温度不得超过40，砂浆稠度宜较常温适当增大。冬期施工的砖砌体，应按“三一”砌砖法施工，灰缝不应大于1cm。冬期施工时，砌筑后应及时在砌筑表面进行保护性覆盖，砌筑表面不得留有砂浆。在继续砌筑前，应扫净砌筑表面。砌筑工程的冬期施工应优先选用外加剂法。对绝缘、装饰等有特殊要求的工程，可采用其他方法。加气混凝土砌块承重墙体及围护外墙不宜冬期施工。冬期砌筑工程应进行质量控制，在施工日记中除应按常规要求外，尚应记录室外空气温度、暖棚温度、砌筑时砂浆温度、外加剂掺量以及其他有关资料。砂浆试块的留置，除应按常温规定要求外，尚应增设不少于两组与砌体同条件养护的试块，分别

174、用于检验各龄期强度和转入常温28天的砂浆强度。冬期砌筑采用外加剂法时，可使用氯盐或亚硝酸钠等盐类外加剂拌制砂浆。氯盐应以氯化钠为主。砌筑时砂浆温度不应低于5。当设计无要求，且最低气温等于或低于-15时，砌筑承重砌体砂浆强度等级应按常温施工提高级。在氯盐砂浆中掺加微沫剂时，应先加氯盐溶液后加微沫剂溶液。外加剂溶液应设专人配制，并应先配制成规定浓度溶液置于专用容器中，然后再按规定加人搅拌机中拌制成所需砂浆。采用氯盐砂浆时，砌体中配置的钢筋及钢预埋件，应预先做好防腐处理。氯盐砂浆砌体施工时，每日砌筑高度不宜超过1.2米。室内抹灰应有防冻措施，可用彩条布围挡，碘钨灯照射保温养护。6.9.2 雨季施工针

175、对雨季施工的主要工序编制雨季施工方案，组织有关人员学习，搞好对工人的技术交底。与气象部门取得联系，在暴雨或大雨等恶劣天气来临前及时通知我单位，做好防雨的准备。规划整个施工现场排水，场地内外的排水沟等接到到现场周围的市政排水系统。保证场内交通道路的完好，专人负责排水沟道的通畅，保证雨后能及时排除场内积水，保证现场的整洁。土方开挖完应该每天掌握天气预报，避免雨天开挖，基槽应设置集水坑集中将基坑雨水及时排除，如遇大雨浸泡基坑必须经过设计监理同意才能进行换填处理。施工电梯、脚手架等高耸设施要设避雷装置。大雨过后要对各种用电设备进行检查，无误后方可使用。构件堆放场地要高于自然地面不少于10cm，以免积水

176、。现场中、小型机械设备必须按规定加防雨罩或搭设防雨棚，配电箱防雨漏电接地保护装置应灵敏有效，每周检查一次线路绝缘情况。混凝土浇筑时应尽量避开大雨，少量混凝土浇筑如遇下雨，应用事先准备好的塑料薄膜，将新浇混凝土覆盖，防止因雨水冲刷而出现泛砂现象。雨季期间做好钢筋、水泥等材料的覆盖，并做好材料堆场的排水，避免其因受雨淋或浸泡产生锈蚀、硬化。6.10 “四新”应用在工程施工前，根据本工程的特点和实际情况将制定详细的“四新技术”推广应用工作计划，并建立科技推广组织机构，明确和落实岗位职责，加强执行监督和管理，针对主要技术难点，遵循“产、学、研”相结合的原则，积极与设计、专业施工单位密切配合，广范开展Q

177、C小组活动，进行科技攻关和创新，以创造良好的综合效益。初步安排如下：6.10.1高性能砼施工技术概况：高性能砼施工技术；砼泵送技术；竖向结构砼无水养护（养护液）技术； 砼模板：为了使清水砼表面光滑无气泡，选用不同材质的模板，而脱模剂不应影响砼的外观。砼施工：砼浇注时，砼下料口与浇筑面之间距离不能过大，否则砼易离析，振捣时以砼表面出浆为宜，同时应避免漏振和过振。砼养护：砼的养护应确保砼表面不受污染，充分合理的养护是保证砼硬化后表面和内在质量的关键。技术交底：施工前进行。由项目技术部门完成。施工：结构施工全阶段。由项目工程部门主要实施。施工总结：由项目技术部完成。6.10.2高效钢筋应用技术概况：

178、HRB400级钢筋的应用技术。直径22钢筋宜优先采用直螺纹套筒连接。粗直钢筋机械连接技术，现场粗直径钢筋连接采用直螺纹连接。钢筋机械连接较焊接工艺具有节约工期，易于保证连接质量，钢筋不易发生弯曲变形、现场实施容易等一系列优点。注意直径12mm 以下的小直径HRB400 级钢筋往往没有明显的屈服点。同时由于钢筋两面带有纵肋给开盘矫直造成一定影响，应防止表面严重擦伤，且钢筋的弯曲度应满足标准规定。人员培训：施工前进行。由项目办公室、技术部完成。设备进场：劳务队伍自带。由项目技术部、动力人员完成。操作实习及检验：在现场进行，由项目技术部。施工：结构施工阶段。由项目工程部门主要实施。经济分析：实施完成

179、后，由项目经营部门完成。施工总结：由项目工程、技术部完成。6.10.3建筑节能和环保应用技术概况：加气砼砌块应用技术。其他新技术将在业主确定专业分包单位后明确。采购合同：根据施工进度提前签定。由项目经营、物资部完成。材料进场：根据施工进度计划分批进场。由项目物资部、质安部完成。人员培训：施工前进行。由项目办公室、技术部完成。施工：砌体施工全阶段。由项目工程部主要实施。经济效益分析：实施完成后，由项目经营部、技术部完成。施工总结：由项目技术、工程部完成。6.10.4新型防水卷材应用技术概况：屋面防水材料为SBS卷材防水。采购合同：由项目经营、物资部完成。材料进场：根据施工进度计划分批进场。由专业

180、分包单位、项目物资部、质安部完成。材料检验和试验：施工前进行。由项目技术、质安等部完成。人员培训：施工前进行。由专业分包单位、项目办公室完成。施工：防水施工阶段。由专业分包单位主要实施。经济效益分析：实施完成后，由项目经营部完成。施工总结：由项目技术部完成。6.10.5施工过程测量技术概况：全站仪、激光测距仪、高精度经纬仪、水准仪、激光铅直仪等先进设备应用；平面与高程测量控制。设备配备：由公司总工办、项目技术部负责。设备标定和标识：由项目技术部部完成。实施：施工全过程。由项目技术部和工程部主要实施。施工总结：由项目技术部完成。6.11 计算机管理应用 概况：建立项目网络、编制网络计划、辅助钢筋

181、翻样、预算工料分析、财务经营报表、计划统计报表、每日工作报表、施工方案及CAD辅助设计；项目管理集成软件应用。1、能与设计数据相衔接的三维图形算量和钢筋优化下料及统计技术：除了可以处理一般构件的配筋外，还可以处理异型多跨板、平法梁、弧梁、通长梁、变截面柱等构件；2、模板及脚手架CAD 设计技术：具有灵活方便管理的标准和非标准模板及脚手架图库；有按各种施工方案要求的优化方案能力；能够设计规则形状也可以设计异形的模板能力；3、工程量清单计价技术：符合国家建设部建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003 规范要求；4、工程量自动计算技术：具有三维图形设计技术并可以快速建立各类模型，围绕模型自

182、动统计工程量；应可把AutoCAD 设计图形转化成概预算模型数据；能自动按照定额的计算规则和扣减规则计算工程量；5、施工组织设计自动编制：完善施工组织设计素材知识库及模板库，方便快速制作；6、竣工图纸绘制；有可以直接利用施工图纸的功能或接口；能够记录和根据变更生成各种图纸版本；能够建立快速查找的图档目录并提供方便快捷的查找功能；7、设计图纸现场CAD 放样：应有各类标准构件库，适应于各种方便灵活的增加和维护，并能实现企业自身的构件库，能够方便现场的技术交底方案；8、装饰工程三维CAD 设计技术：有符合国家标准规范要求丰富的装饰材质库；能够快速绘制平面图以及轴线、双线墙、门、窗及各种柱子、楼梯等

183、；能够实现三维装饰效果的漫游；9、 能够与材料及价格资料库相衔接，实现动态造价的反映；项目级：实现项目的全过程管理、流程化控制；实现项目部与企业之间的内部协同管理；实现项目业主、监理、总包、设计、分包、供应商等的协同管理；实现项目的各种资源集中管理；可通过信息数字化，提供企业管理所需的基础信息资源。基础信息编码标准：根据企业管理需要建立自身的基础信息编码标准，依据标准实现各类数据库的建立和使用；信息交换标准：利用信息交换编码能够实现各业务信息系统之间的信息交流，各厂家之间数据的交流；WBS 分类编码标准：能为企业建立具有自身特点又适应行业和国际的WBS分类编码标准，主要为项目管理过程提供标准的

184、分解依据和执行依据。工作流程标准：应符合国际工作流协会的规范，同时又有企业自身的需要；符合国家验收规范要求.人员培训：各专业培训。由项目办公室负责。微机等信息设备配备：由项目办公室负责。网络建设：由项目技术部、办公室完成。软件应用：各职能部负责人负责实施。总结：项目技术部、办公室完成。7. 各项管理及保证措施7.1 质量保证措施 项目质量保证体系的组成及其分工根据本单位质量方针、ISO9000质量标准和本单位质量保证手册，开展全面质量管理活动；编制项目质量策划、质量保证制度和过程精品实施计划，并把质量职能分解，严格按照计划实施，确保每一道工序都是优质精品，以过程精品铸精品工程各施工管理层项目经

185、理部各部门项目经理公司项目技术负责人项目副经理质量监督质量负责人建立由项目经理领导，项目技术负责人、项目副经理、质量负责人、专业工程师中间控制、专职质量员检查的三级质量管理体系，形成由项目经理到各施工、各专业公司的质量管理网络。制定科学的组织保证体系，并明确各岗位职责，详见下图。.1各岗位质量职责项目经理：项目经理是质量管理工作的领导者与管理者，是工程质量的第一责任者，对工程质量终身负责；领导与组织有关人员编制项目质量计划。项目技术负责人：对质量负有第一技术责任；负责组织编制项目质量计划；贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及质量方面的有关规定、法令等具体领导质量管理工作，领导组织开展QC小组活动

186、。项目副经理：对工程质量负领导责任；具体负责工程质量问题的处理和质量事故的调查并提出处理意见；对专业工长的日常工作予以具体的指导与帮助，协助他们解决施工中出现的疑难问题。质量负责人：对产品的交验质量负责，负责向监理单位报验分项工程资料，并协同工长作好现场的检查工作；随时指出工程上的质量问题，并协同技术部编制质量问题处理措施和不合格品纠正措施；定时上报质量月报，组织开展QC小组活动。.2各部门质量职责合同部：抓好旬（周）作业计划；按合同质量目标对各配属队伍、各专业公司进行监督与管理，办理分包队伍的结算工作。负责项目的财务管理。技术部：监督并检查配属队伍对施工组织设计与施工技术方案实施情况；负责对

187、分包方的技术交底，并检查是否按交底要求施工；推广新技术、新材料、新工艺；收集、保存好相关的技术资料，检查施工技术资料是否与施工进度同步、分供方采购材料质量的控制；参加图纸会审。工程部：组织施工过程中的质量自检，并提出自检报告，对工程质量负责；施工过程中矛盾与问题的处理；负责活动的开展与指导；参与质量事故的处理；参加隐蔽验收，中间结构验收和交工验收；负责安全生产；负责对机械设备的管理；参与样板的审议、修改、检验、实施与首检；核定分部、分项工程的质量，准确真实反映工程施工质量状况。物资部：负责项目的物资供应。组织进场材料、设备的检验与验收。制订进场材料计划和定货计划；材料、设备样品与相关资料的汇集

188、、贮存归档工作；负责对限额领料的管理，对项目材料成本核算负责；负责各分包材料、设备进出场及半成品加工动态统计的工作。配合技术质量部负责分供方资质的考察、推荐工作；负责对项目主要材料进场时间、进场计划的安排。.3劳务素质保证本工程选择具有一定资质、信誉好、成建制的施工队伍参与施工，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等多方面考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定坚实的基础。.4质量保证程序施工方案经审批后方可实施，实施过程中对方案进行优化，从方案方面保证施工质量。对管理人员执行岗位责任制，提高人员质量意识，对工人进行技能培训，提高全体施工人员的综合素质，从人员方面保证施工

189、质量。对原材料及半成品进行检验，并且及时将其纳入技术资料，从原材料方面保证施工质量。熟悉图纸，按施工工艺标准要求进行施工操作，从技术方面保证施工质量。施工机械设备检验合格后方可使用，并且在施工过程中定期进行检查维修，从设备方面保证施工质量。不断改进施工环节，使施工与周围环境协调，从环境保护方面保证施工质量。 质量目标及其分解以施工图纸、会审纪要、国家颁发的工程验收规范及工程质量评定标准为依据，工程质量达优良标准。为保证本工程创优目标的实现，其中“地基与基础工程，主体工程，建筑装饰装修工程，建筑屋面工程，建筑给水、排水及采暖工程，建筑电气工程”等分部工程必须保证评定得分在90分以上。分项工程质量

190、检验合格率100%。各主要分部、子分部、 分项工程质量目标层层分解成如下表 表序号分部工程名称子分部工程所含分项工程合格率1地基与基础工程地下防水100%砼基础100%砼结构100%2主体工程砼结构100%砌体结构100%3建筑装饰装修地面100%抹灰100%门窗100%顶棚100%饰面板（砖）100%涂饰100%细部100%4建筑屋面卷材防水层100%保温层100%找平层100%细部构造100%5建筑给水、排水室内给水系统100%室内排水系统100%卫生器具安装100%6建筑电气变配电室100%供电干线100%电气动力100%电气照明安装100%防雷及接地系统安装100%7智能建筑通信网络系

191、统100%火灾报警及消防联动系统100%安全防范系统100%7.1.3 组织保证措施7.1.3.1组织制度措施在人、财、物及任务量平衡的基础上，注意生产要素的科学合理调度，确保创优的组织条件：1、编制合理的生产计划和作业指导书；2、保证生产要素的投入及正常运行。7.1.3.2质量管理制度措施1、工程项目质量负责制度我单位对本工程承包范围内的工程质量向建设单位负责。每月向建设单位及监理呈交一份本月的质量总结。2、技术交底制度坚持以技术进步来保证施工质量的原则。技术部门应编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序要编制有针对性的作业设计。每个工种、每道工序施工前要组织进行各级

192、技术交底，包括项目工程师对工长的技术交底、工长对班组长的技术交底、班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面进行。因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员的责任。3、材料进场检验制度本工程的钢筋、水泥和砼等各类材料必须具有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽检，抽检不合格的材料一律不准使用，把好材料进场关。因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收人员的责任。4、样板引路制度施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程）都要在开始大面积操作前做

193、出示范样板，包括样板墙、样板间、样板件等，统一操作要求，明确质量目标。5、施工挂牌制度主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌砖、抹灰等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。6、“三检制”和“三级检查制度”相结合本工程质量检验遵循“三检制”和“三级检查制度”的结合，只有把“三检制”和“三级检查制度”落实到实处，质量检验才能有保障，提高质量的关键也在于此。三检制就是操作者“自检”、“互检”和专职质量员“专检”相结合的检验制度。“自检”就是“自我把关”和获得需要的有关质量信息。操

194、作者对自己施工工序或完成的工作进行自我检验，起到自我监督的作用。“互检”就是操作者之间对施工工序或完成的工作进行相互的检验，起到相互监督和纠正错误的作用。互检形式是多样的，包括下工序对上工序的交接检验，某一工序各班组成员之间的相互检验、质量员对本班组工人的抽检等。“专检”就是质量员对施工的工序质量进行的检验。采用三检制是操作者和管理者参与检验工作，确保工程质量的一种有效方法。为此，班组在完成某一工序后必须首先进行自检，判断合格与否，对不合格的进行处理整改；管理者和其他工序操作者对上道工序进行互检，如上道工序不合格不允许转入下道工序；专检是质量员是保证质量的有效措施，通过抽检对质量把关，杜绝不合

195、格品的出现，实现分项工程的质量目标。“三级检查制度”是指在总承包的模式下，落实多级检查。包括分包自检、总包复检、监理验收检查的三级检查制度。通过多级检查保证分项工程的施工质量，在多级检查的情况将存在于施工工序中的质量问题暴露出来，提高施工质量水平。7、奖惩制度制定详细、切合实际的奖罚制度和细则，贯穿工程施工的全过程，通过奖优罚劣，促使施工人员在施工过程中进一步加强责任感，把工作做得更细、更认真，避免不必要的错误发生或杜绝今后再发生类似的错误。8、质量一票否决制度对不合格的分项、分部和单位工程必须进行返工。有关责任人员要针对出现不合格品的原因采取必要的纠正和预防措施。9、成品保护制度应当象重视工

196、序的操作一样重视成品的保护。项目管理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业。上下工序之间应做好交接工作，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染，否则造成的损失由下道工序操作者及管理人员负责。10、质量文件记录制度质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。11、工程质量等级评定、核定制度竣工工程首先由施工企业按国家有关标准、规范进行质量等级评定，然后报工程质量监督机构进行等级核定，合格的工程

197、发给质量等级证书，未经质量等级核定或核定为不合格的工程不得交工。12、竣工服务承诺制度按ISO9000系列标准要求，我单位将主动做好用户的回访工作，按承诺和国家有关规定实行工程保修服务。13、培训上岗制度工程项目所有管理及操作人员应经过业务知识技能培训，并持证上岗。因无证指挥、无证操作造成工程质量不合格或出现质量事故的，要追究直接责任者和企业主管领导的责任。14、工程质量事故报告及调查制度若工程发生质量事故，应作好上报和现场抢险及保护工作。建设行政主管部门要根据事故等级逐级上报，同时按照“三不放过”的原则，负责事故的调查及处理工作。对事故上报不及时或隐瞒不报的要追究有关人员的责任。7.1.4

198、材料、成品、半成品的检验、计量、试验控制执行局检验和试验控制程序。本项目由质安部主要负责该要素的控制。7.1.4.1进货检验和试验1、项目物资部负责人按采购计划进行验质、验数、验材质合格证与产品说明书后，对A类物资采用委托检验通知单，通知试验员进行检验和试验，并将检验和试验的记录收集归档；B类物资按“物资验收记录”上的项目进行验收填表；2、经验证合格的物资由物资部做好标识，标明试验和检验状态后按规定堆码整齐；对经检验鉴定为不合格品的物资，由试验员出具“不合格品通知单”，并在三天内进行复检，复检仍不合格的，按“不合格品控制程序”的规定进行处理；3、对于水泥、防水材料、外加剂等特殊材料及其它新型材

199、料的检验由试验员向其它具有检测资质的检测机构进行委托检验。7.1.4.2检验、测量和试验设备的控制1、本工程项目所有检验、测量和试验设备，无论是项目自购、租用还是业主提供的，均须按照局检验、测量和试验设备的控制程序要求进行控制、校准和维护，保证设备处于良好状态，以便能作为证实施工符合指定要求的可靠依据。2、明确测试任务及所要求的准确度，选择适用的检验、测量和试验设备。根据本工程实际情况，所需用的检验、测量和试验设备有：磅称、钢卷尺、经纬仪、水准仪、砼试模、坍落度筒、2m靠尺等。3、项目技术部应建立本工程项目的所有检验、测量和试验设备使用台帐，制定检验、测量和试验设备一览表，明确记载其规格型号、

200、技术指标（包括量程、精度）、制造厂名、出厂编号、购置日期、检定日期、检定单位及使用部门并报公司工程部一份。4、本工程项目之计量管理工作由测量员兼职负责，定期对检验、测量和试验设备校准和调整。钢卷尺发放前应先经测量员比对、校准再由物资部发放，并填写校准记录。5、本工程项目所有检验、测量和试验设备须由具有资格的机构进行检定。6、严格按照局检验、测量和试验设备的控制程序要求管理、使用、校准和维护检验、测量及试验设备，以保证：7、所有设备的型号、编号、校验周期、校验方法、验收标准须有详细的记录。8、检验、测量和试验设备具有所需的准确度和精密度；9、检验、测量和试验设备带有表明其校准状态的标牌或识别记录

201、；10、检验、测量和试验设备的校准记录应妥善地保存；11、检验、测量和试验有适宜的环境条件；12、检验、测量和试验设备在搬运、保养和贮存期间，其准确度和适用性保持完好；13、若发现检验、测量和试验设备未处于校准状态时，应由技术负责人立即组织评定已测试结果及其有效性，并由测量员将评定结果记录归档，在该仪器或设备上贴“暂停使用”标识，并联系或运送到有资质的检定机构进行检定，经检定合格后方可使用，同时更换“检定合格”标识。主要试验设备如下表 表.2序号设备名称型号数量单位1普通试模150*150*15015套3坍落度筒3套4环刀10010套5砂浆试模70.7*70.7*70.710套6游标卡尺150

202、*0.022把7垂直检测器JZC-24把8天平(含砝码)HCTP11B101台9台秤TGT-500A1台10兆欧表500MP2块11摇表ZC-82块12盒尺5M20把13砼试块标养箱1台14电子测温仪JPC-22台15温度计直棒型20根7.1.5 采购要素的控制物资部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9000质量标准和我单位物资采购手册，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制。.1采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。.2物资部委托分供方供货，事前应对分供方进

203、行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料供应在合格的分供方中选择。同时，项目经理部对分供方实行动态管理。定期对分供方的业绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。.3加强计量检测，项目设专职计量员一名。采购的物资（包括分供方采购的物资）、构配件，应根据国家和地方政府主管部门的规定及标准、规范、合同要求及按质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，加倍抽样或全数检验。7.1.6 工程质量的过程控制与管理措施7.1.6.1质量保证技术措施在本工程施工中，应针对各施工阶段的质量通病预先制定不同的技术措施，做到预防为主，提高工程的一次成活率，进而确保优良率。本工程不

204、同施工阶段质量通病的防治重点列举如下。质量问题1轴线偏差预防措施为在混凝土浇筑前、浇筑时、浇筑后对柱“插筋”进行复验。质量问题2楼面标高偏差的预防措施为每4米设标记一处，便于找平混凝土，用混凝土抹光机压抹混凝土面保证平整度。质量问题3施工缝结合不密实的预防措施为将施工缝处混凝土凿打至无松动石子的程度，浇混凝土前刷素水泥浆一道。质量问题4楼面钢筋绑扎损坏的预防措施为严禁闲杂人员上楼面，同时铺设跳板作为临时施工通道。质量问题5板支模缺陷的预防措施为板底模板起拱，板底支撑间距满足模板施工方案要求。质量问题6柱支模夹渣的预防措施为开口清渣，浇混凝土前用水冲洗干净。质量问题7柱钢筋保护层偏差的预防措施为

205、利用钢筋对撑定位，同时利用垫块控制保护层厚度。质量问题8混凝土爆模的预防措施为浇筑混凝土前对扣件，山形卡及支模方式逐步检查，控制好振动棒振捣时间。质量问题9混凝土构件蜂窝麻面的预防措施为检查模板拼缝防止漏浆，对振动棒的震动方式必须进行技术交底。质量问题10钢筋保护层偏差过大的预防措施为钢筋翻样时考虑构件间钢筋穿插关系，准确计算下料尺寸。质量问题11钢筋骨架损坏移位的预防措施为理好各工序施工顺序，适时穿插其它工种的预埋，预留，避免事后的撬折，板面钢筋设支凳避免踩踏。质量问题12柱烂根的预防措施为在柱底开清渣口，冲洗模板后封堵严密。质量问题13填充墙构造处理不当的预防措施为按抗震设计要求设置拉接筋

206、，构造柱，合理组砌，加强检查。质量问题14填充墙灰缝不饱满的预防措施为砌筑砂浆严格执行配合比，加入塑化剂改善砂浆和易性。质量问题15凿打修补过多和预埋预留损坏的预防措施为准确做好预埋预留，安装预埋管道外露端头要封堵，合理安排工序，加强成品保护意识。7.1.6.2事前预控1、工程开工前，根据质量目标制定创优计划和质量计划，编制详细、可行的质量奖罚制度、质量保证措施、三检制度、成品保护制度、样板引路制度、挂牌制度、标签制度、质量会诊制度等质量管理制度，做到有章可依，并且在每一分项工程施工前，质量部门都要进行详细的质量交底，指出质量控制要点及难点，说明规范要求，把握施工重点。2、预控质量管理要点在施

207、工前，根据图纸及施工组织设计，列出本工程质量管理的关键点，以便在施工中进行重点管理，加强控制，使重点部位的质量得以保证，同时把重点部位重点管理的严谨作风贯穿到整个施工过程中，以此来带动整体工程质量优良。梁柱接头模板及混凝土施工：梁柱接头质量将直接影响着整体工程的质量，在模板的设计上，如何保证梁柱接头处不缩径、不胀模、混凝土不流淌、棱角鲜明饱满、且便于施工成为我们预控考虑的关键点。当梁柱混凝土强度等级不同时，梁柱核心区混凝土需按照柱的高强度混凝土进行浇筑。大面积梁板混凝土采用输送泵浇筑，核心区高强度混凝土将采用塔吊配合浇筑，以确保核心区混凝土强度。防水工程施工：屋面、卫生间防水工程既是整个工程的

208、施工重点，也是工程环保要求和竣工后工程保修的重点。为此，我们除了严格筛选、认真选择有多年防水施工经验且技术力量强的施工队伍外，还要严格控制所用材料质量和施工过程质量。严格按照施工程序和技术安全交底施工，杜绝违反操作规程及操作程序的现象出现。重点分项工程冬雨季施工措施：根据进度计划，本工程施工期间经历冬期施工及雨季施工，因此必须做好冬期施工及雨季施工措施，确保施工质量不受气候的影响。在冬期施工及雨季施工到来前必须制定相应的冬期及雨季施工方案，确保冬期及雨季施工正常进行，质量和进度不受影响。门厅等重点部位精装修施工：在装饰工程施工时，我们将抓住室外装饰等重点特殊部位，这些部位施工质量要求较高，做好

209、这些部位的装修，对提高整体装饰工程的质量起着至关重要的作用。在进行精装修施工时，做好协调和配合工作。7.1.6.3事中控制严格按照工程质量管理制度进行质量管理，尤其要严格执行三检制度。1、防水工程质量控制选择几家资质等级高、实力强的防水分包队伍进行招投标，择优录用。材料进场后要取样复检，要求全部指标均达到标准规定。基层清理平整并经干燥后铺贴防水卷材，卷材与基层粘贴紧密，表面防水层应平整、洁净，阴阳角等呈圆弧角或钝角，禁止空鼓。对设计要求特殊部位和阴阳角、管根、水落口等需要加附加层等部位，进行重点监控。2、钢筋工程质量控制钢筋进场后要严格检查出厂合格证，并在监理监督下见证取样，做好见证记录，检验

210、合格后分类堆放，且做好标识。钢筋半成品做标识，分批分类堆放，防止用错。在钢筋加工制作前，先检查该批钢筋的标识，验证复检是否合格。制作严格按照料表尺寸。根据设计图纸检查钢号、直径、根数、间距等是否正确，特别是要注意检查负筋位置。加强对钢筋连接接头的质量检测、检查以及钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规范规定。加强钢筋的定位，尤其柱梁接头钢筋节点控制，并严格控制钢筋保护层厚度。预留插筋位置及规格要严格控制。3、模板工程质量控制所有木模板体系在预制拼装时，用手刨将模板刨边，使边线平直，四角归方，接缝平整，模板拼缝处作成企口，并粘贴密封条以防漏浆。梁底边、二次模板接头处，转角处均加塞密封条以防止混凝土浇

211、筑时漏浆。楼板模板在板与板之间采用硬拼，不留缝隙。为确保柱根部不烂根，在安装模板时，所有柱根部均需加垫10mm厚海棉条，并在模板下口封1：2水泥砂浆。模板拆除前需查看同条件养护试块是否达到拆模强度，并严格实行拆模申请制度。拆模时不要用力过猛，拆下来的材料要及时运走，拆下后的模板要及时清理干净。4、混凝土工程质量控制加强混凝土的搅拌质量控制，对原材、外加剂、混凝土坍落度、初凝时间作出严格要求。试验员负责对当天施工的混凝土坍落度实行抽测，混凝土工长组织人员随时对现场搅拌的混凝土坍落度进行测试，负责检查坍落度是否符合技术要求，并做好坍落度测试记录。如不符合要求则严禁使用。施工缝处待已浇筑混凝土的抗压

212、强度超过1.2MPa后，才允许继续浇筑，在继续浇筑混凝土前，施工缝混凝土表面要剔毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净且不得积水，先浇一层与混凝土配合比成分相同的水泥砂浆，然后继续浇筑混凝土并振捣密实，使新旧混凝土结合紧密。加强混凝土养护工作。在水平混凝土浇筑完毕后，常温下水平结构要在12小时内加以覆盖和浇水，浇水次数要能保持混凝土有足够的湿润状态，养护期不少于7昼夜。竖向构件拆模后立即刷养护液进行养护。5、砌体工程质量控制错缝砌筑，砂浆饱满，若冬期施工要做好保温防冻措施。立皮数杆，底部平砌实心砖，顶部斜砌实心砖，砖缝填满砂浆。砌体与主体结构之间按照图纸要求及规范规定做好拉接。做好砂浆的配合比、计量

213、及试验控制工作，砂浆随拌随用。控制每天砌筑高度，墙体转角处及交接处要同时砌筑，否则留斜槎。拉线砌筑，并随时检查砌体的平整度和垂直度。对每天砌筑的墙体当天做出质量标识，标明施工时间、垂直度、平整度、施工人员等。6、回填土质量控制回填前将基坑（槽）底里的杂物等清理干净。回填的土料清除有机质，并过筛，防止粒径过大。回填灰土应按照图纸和设计要求分层铺摊夯实。每层铺摊厚度控制在300mm(冬期施工250mm)以内。控制回填土含水率，拌和土随拌随用。打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙。打夯应该一夯压半夯，夯夯相连，行行相连。做好回填土的取样检验工作，控制回填土施工质量。7、安装工程质量控制预留预埋对于安装

214、工程的各个专业施工影响极大，是影响安装施工质量的重要因素。为了保证预留预埋的准确无误，将从以下几个方面进行控制：施工前各专业工长认真熟悉施工图，统计预留预埋点，统一编号，并画出预留预埋点的分布图；各专业应进行图纸会审，绘出综合管线图，确定预留孔洞和预埋管的准确位置；严格按设计图纸和规范、标准图集加工预埋件，以防止预埋件的尺寸不符合要求而返工；预埋件安装时必须可靠的固定，防止因振动棒的振动移位；预埋的管件要采取可靠的保护措施，防止堵塞。给排水管道安装时通过核对起止点标高，控制起止点标高，保证坡度均匀，严禁倒坡；通过按规范标准安装卡件支架，保证支吊托架位置正确与管道接触紧密，固定牢固；通过仔细观察

215、各接口处有无渗漏保证闭水试验无渗漏压力降不超标；通过彻底除锈，均匀刷漆无遗漏保证管道防腐效果。8、特殊工序质量控制本工程的特殊工序有厨卫防水及屋面防水、钢筋机械连接及屋面工程等。我单位将从人员配置、设备仪器、产品使用三个方面进行严格控制，技术部门将编写科学、严谨、可行的关键工序施工方案及作业指导书，下发给相关工种负责人和班组长。在整个施工过程中，实行特殊过程质量责任制，定人、定岗、定标准进行专项检验。由质检员负责过程专项检验和记录。9、事后会审每一施工段或每一工序施工后，项目经理部由项目经理或技术负责人带领，组织项目部和分包相关人员进行质量会诊，发现施工出现的问题，安排专人及时处理并作出总结，

216、同时形成文字材料，并及时下发给相关人员，避免以后分项施工中再出现相同或类似问题，现我单位已经形成了完整、科学的质量会诊制度。7.1.7 成品保护成品保护的成败是保证产品质量的关键环节。施工企业通病是重施工、轻保护，往往造成施工成品被破坏，质量无法保证，工期和成本控制也受到影响。因此，在各专业、各工种和各工序的交叉施工过程中，必须做好中间验收和成品保护工作。7.1.7.1成品保护组织机构项目经理部成立成品保护工作小组，由项目经理担任组长，技术负责人担任副组长。成品保护工作小组结合各施工阶段的特点，确定成品保护工作的重点，并拟定对策与措施，组织成品保护交底会并检查落实情况。7.1.7.2各阶段成品

217、保护的重点与措施1、钢筋成品保护木工支模及安装预埋件、混凝土浇筑时，注意不破坏钢筋成品，现场作业应设临时通道，避免钢筋骨架受载变形。模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。2、模板成品保护绑扎钢筋、安装预留件不得任意拆除模板或者用重锤敲打模板及支撑；模板侧模不得堆靠钢筋等重物，避免倾斜、偏位；模板安装成型后应进行检查、校正，并进行交检。3、混凝土成品保护混凝土浇筑完成后应按方案要求进行覆盖保护，雨期施工混凝土成品应按雨期要求进行覆盖保护。混凝土达到规定强度后才能上人作业，楼板上的材料应均匀堆放，荷载控制在规定范围以内。模板拆除时应有专人指挥监督，模板拆除后，柱子在1.8米以下用木条包

218、角，楼梯踏步上面、侧面均用木条包角。4、砌体成品保护砌体完成后按标准要求进行养护。不得随意开槽打洞，不得用重物或重锤击撞。冬雨季施工时按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。7.2 技术保证措施 技术投入.1技术管理内容1、编制总进度网络计划，并为各专业分包的工序搭接提供准确的技术支持。2、为业主专业分包和材料分包工作及分包合同提供技术参数要求，对于专业分包和材料分包的技术标进行合理评价。3、审核各分包公司施工方案、作业指导书并报监理批准。确定正确、详细的工序搭接方案，并对各分包公司进行交底。4、准确计算分包材料用量，根据总进度网络计划提出材料进场计划和进场时间。并对总进度网络计划进行分解，为分

219、包合同提供准确的工期节点要求。5、根据与业主签定的施工合同及分包合同召开分包的施工界限界定专题会。6、协调各分包与设计院之间的工作，统筹进行技术的设计变更工作，及时知会设计变更的相关分包公司，负责做好各分包公司的所有设计变更转发、备案工作。7、深化施工设计图纸，使各专业工作空间位置协调统一。对涉及到各专业的技术协调工作的问题，组织专题讨论会；8、与业主、监理等各方协调制定统一的资料整理方案，对分包进行详细的资料整理交底，每月由总包资料员检查各分包资料，及时督促整改；9、配合业主作好竣工验收工作、资料交接工作。并为工程创优工作积极进行资料、音像、照片等各方面的准备工作；.2技术交底分包公司入场后

220、，由总承包公司及时邀请设计公司、组织分包对总承包公司和所有在施分包公司进行交底，便于相互了解进行沟通。1、交底的主要内容施工工期；分包要求的办公和库房需求；施工对于工作面需求及其他问题；对于其他分包公司提出的要求；施工过程中可能对相关分包公司出现的影响；和其他分包在验收工作中需要进行的配合工作。2、需要进行的专业分包交底有：沉降观测，给排水机电安装，通风空调，消防，智能化系统，玻璃幕墙，外装饰，室内精装饰，电梯、室外工程专业施工。.3对分包的技术支持1、除按照合同严格管理各指定分包之外，要协助、指导各指定分包深化设计和详图设计工作，负责安排约定的分包商绘制和报批必要的加工图、大样图、安装图、大

221、样图，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求.2、配备具有丰富经验的专业工程师，对指定分包的进行技术支持及技术把关。部分弱电系需分包商进行深化，对此，作为总包商，我们需给予足够的技术支持。例如，楼宇自控系统深化设计，对空调系统、给排水系统、电气系统的运行数据的读取及运行状态的控制等末端设备及线路均要涉及，我们将利用我公司技术优势，联合其他关联分包商配合楼宇自控分包商完成深化设计，对于各系统与楼宇自控的接口及受控状态予以确认及交圈，以使系统功能最终完善。3、由总承包商组织，涵盖各指定分包商，绘制安装综合总图，包括安装综合平面图、立面图、剖面图，在不违反设计意图情况下对

222、各专业的管路、设备进行综合布置，以清楚表示所有安装工程各系统（包括指定分包工程）的标高、宽度定位以及与结构、装饰之间的关系。确定各专业正确的施工次序，解决各专业相互冲突的情况。4、协调各专业承包商与设计公司的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相关的一切问题。 技术资料的管理.1技术资料保密管理1、将严格遵守业主对资料的保密要求，所有有关本工程的资料包括文件、图纸、规范等，均不用于本工程以外的地方。未经业主的书面同意，禁止复印图纸和向第三方扩散。待工程竣工后交回全部图纸及相应设计文件。2、管理人员及分包商人员，凡因为工作职责而必须知悉保密资料的，均承担相应的保密责任，不得泄露给第三人知悉。.2

223、技术资料管理岗位责任制1、施工资料的管理实行技术负责人负责制，项目配备专职档案管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无未了事项。表格统一采用xx市档案馆标准建筑工程资料管理规程所附表格。总包单位对整个工程施工资料的真实性和完整性负责，完工时由项目部向业主提交完整、准确的工程资料。2、项目质量检查员严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。负责检查施工记录和试验结果的真实性。3、材料工作人员必须认真贯彻现行建筑工程法规、规程，应在材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、

224、准用证等），所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量、原件存放处。4、项目试验人员必须严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送检，对出具的试验报告的计算，审核及结论的正确性负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。尤其是有见证取样，每个项目应抽取的比例为该项目试验总次数的30%以上，试验总次数在10次以下的不得少于2次。5、各责任工程师对所负责分项分部工程形成的技术资料负责，按照资料员的要求填写资料，保证其内容真实、完整。.3音像资料的收集与管理工作音像资料是工程资料中不可缺少的部分，它是从工程开

225、工到工程交付使用的全过程中形成的，工程的音像资料也是各级优质工程申报资料内容的重要组成部分。项目经理部设专人负责音像资料的收集整理工作，配备数码摄像机以保证音像资料的及时完备，并严格按照国家照片档案管理规范（GB/T11821-89）进行管理。但对业主要求保密的地方，项目部在经过业主批准后方可摄像，并对其内容进行保密。未经批准，决不私自拍摄。7.3 工期保证措施7.3.1资金保证本工程执行专款专用。既能充分保证劳动力、施工机械的充足配备、材料及时采购进场，又可以随着工程各阶段关键节点的完成及时兑现各施工队伍的劳务费用，充分调动作业队伍的积极性，为冬期、春节期间的作业队伍人员的充足配备提供了保证

226、。7.3.2前期准备保证我单位有完善的材料供应商服务网络，拥有一大批重合同、守信用、有实力的合格物资供应商，现已作好各种材料进场的充分准备，有能力确保按工程进度作好材料供应工作。我单位已与成建制、有丰富工程施工经验的劳务队伍签定了合作意向书，保证劳务队伍及时进场。我单位的劳务队伍均拥有同类工程的施工经验，技术水平较高。7.3.3组织措施我单位配备的项目班子精干高效，可以确保指令畅通、令行禁止；同建设单位、监理工程师和设计单位密切配合，统一领导施工，统一指挥协调，对工程进度、质量、安全、文明施工等方面全面负责，从组织形式上保证总进度计划的实现。我单位加强对项目施工生产的监控与指导，保证各种生产资

227、源及时、足量的供给。7.3.4技术措施7.3.4.1由于本工程专业较多，我单位将制定二、三级工期网络，加强节点控制，进行动态管理，合理、及时插入相关工序，进行流水施工。7.3.4.2利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过关键线路节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。7.3.4.3根据总工期进度计划的要求，强化节点控制，明确影响工期的材料、设备、分包单位的考察日期和进场日期，加强对各分包单位的计划管理。部分材料、设备计划定货日期和进场日期和分包单位的考察时间及进场时间控制。7.3.4.4我单位拟将本工程列为科技推广

228、示范工程，积极推广应用先进技术和科技成果。充分依靠、发挥科学技术是第一生产力的作用和对工程质量、工期的保证作用。7.3.5管理措施7.3.5.1合理调整混凝土浇筑时间和模板制作时间，减少施工扰民，同时也是克服环境因素影响，保证工期的重要措施。7.3.5.2建立生产例会制度，每星期召开23次工程例会，围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全等内容检查上一次例会以来的计划执行情况。每日召开各专业碰头会，及时解决生产协调中的问题，不定期召开专题会，及时解决影响进度的有关问题。7.3.5.3作好作业队管理，作业队采取三级管理方式，即一级为作业队长，二级为质检员和施工员，三级为班组长，做到明确权力，落实责

229、任；在施工过程中引入竞争激励机制，在各施工队之间、作业班组之间开展劳动竞赛，形成一种你追我赶的竞争局面，每月进行一次考核评比，对于表现突出，对工期和质量作出重大贡献的作业班组和个人予以重奖；专业工种之间严格执行持证上岗制度，杜绝无证操作，同时要定期对持证人员进行现场实际操作考试，考试不合格的取消上岗资格，对于重要工序（如混凝土振捣等）的操作人员进行现场技术培训，考试合格后才能上岗。7.3.6材料保证措施我单位现已将施工前期需用的部分钢筋、模板落实了货源，周转架料已在我单位附近项目进行了准备，保证材料随时进场。由于我单位有完善的物资供应、组织机构，能够充分满足任何工程的需要，施工过程中的材料组织

230、不会影响的工程进度的顺利进行。7.3.7机械设备保证措施保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，我们还将加强管理协调，同时采取以下措施：加强对设备的维修保养，对机械易损件的采购储存；对钢筋加工机械、木工机械、焊接设备等进行定期检查；为保证设备运行状态良好，加强现场设备的管理工作。7.3.8外围保障保证措施设专人专职负责，加强消防、文明施工、环保与扰民、治安保卫工作以及与政府有关部门的联系。对于扰民及民扰，提供完善的管理和服务，减少由于外围保障不周而对施工造成的干扰，从而创造良好的施工环境和条件。7.3.9农忙及节假日劳动力保证措施加强后勤保障工作，改善伙食和精神生活，稳定人心。提高劳动报酬，实行

231、“双薪或三薪制”确保劳动力。项目拟拨出一定现金，进行现场发放，保证劳动力。对农忙期间离岗人员实行2-3倍工资罚款。对劳务人员进行精心选配，预先避免农忙因素干扰（如采用远区的施工人员等）。在与施工劳务队伍签定的施工合同中，明确施工人员数量要求、工期要求等。7.4 降低成本措施针对工程特点，根据我局的施工方法和以往的施工经验，经充分论证，采取如下的措施或方法，以降低成本、缩短工期、提高工程质量： 1、在施工过程中发现问题及时积极主动地与业主和设计沟通和联系，尽量避免返工；2、在施工前和施工过程中，积极提出合理化建议，优化施工方案，如与钢筋砼结构连接的填充墙体拉接筋与结构的连接采用植筋方式，局部浇筑

232、砼采用汽车泵，优化砼施工性能，提高砼的耐久性，添加高效减水剂等外加剂，屋面找平层及保护层的分格缝间距在符合建筑模数的基础上尽量小；3、采用先进合理的各施工区间小流水施工工艺，可以节约模板、机械设备及劳动力的投入；4、实施动态网络计划管理，合理优化工期，降低管理费及租赁；5、项目管理采用计算机管理技术和信息化施工技术，提高管理工作质量，确保工程质量；6、为确保工程达到本工程要求的质量标准，项目将成立QC小组，针对工程质量通病，进行技术创新和改进活动，全员参与地开展PDCA循环，集思广义，以提高工程的整体质量。7、进行争创山东省科技推广示范工程活动，全面推进技术创新管理。7.5 安全、消防保证措施

233、 现场生产、生活安全措施.1安全生产目标采取有效安全措施，杜绝死亡及伤残事故，将轻伤事故频率控制在1.2以下。施工现场争创“山东省安全文明工地”。.2安全生产保证体系以“安全第一，预防为主”为生产方针，坚持“管生产必须管安全”的原则，建立以项目经理为首分级负责的安全管理保证体系。以项目经理为第一责任人成立安全生产管理小组，项目副经理、项目技术负责人、专职安全员为副组长，专业工长和施工队班组长为组员的项目安全生产领导小组；在项目上形成专管成线，群管成网的安全管理体系。安全小组的职责：1、认真贯彻执行上级有关安全生产的法令法规，制定项目安全生产计划目标和安全管理制度、措施，并监督有关部门和人员切实

234、执行；2、定期组织项目施工人员进行安全教育、安全培训；3、定期或不定期组织施工现场及宿舍区的安全和防火检查；4、负责项目劳保用品、防护设施、用具计划的审批；5、严格执行奖罚制度，根据我单位安全生产检查奖罚规定对有关人员实施奖罚；6、建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度，对整个现场的安全生产实现网络管理。.3安全生产管理制度1、安全交底制度项目开工前除通过签定安全生产合同，由项目技术负责人牵头召开安全会议对项目管理施工人员进行一般性安全交底外，还应组织工长、安全员及现场管理人员，交代本工程的施工特点。施工班组长在工作开始前，应对所属人员做安全交底，交代在当时气候、环境下施工时的注意事项。安全

235、交底书一式两份，接受交底人签字后一份自存，一份给安全员存档备查。2、安全教育培训制度安全生产思想教育通过对思想路线和方针政策的教育，提高项目管理人员和职工群众对安全生产重要意义的认识水平和政策水平。项目要不定期对职工进行安全基本知识教育，并按规定进行安全培训，使所有职工具备安全基本知识。项目应加强对技术工人安全技能的教育，使每个工人具备基本的安全技能，熟悉本工种、本岗位专业安全技术知识，以实现安全操作。班组应坚持每周一次的安全活动日制度，一般安全在每星期的星期一晚上进行。3、班组班前安全活动制度每天上班前，班长及班组兼职安全员要结合当天施工任务、气候情况及操作环境对本班操作人员进行有针对性的安

236、全讲话，并作好记录备查。每星期一为安全活动日，班长要组织全班人员结合本项目开展安全活动，学习安全责任制，安全操作规程，安全生产文件和通报，参加工地召开的安全生产会议，接受安全教育，或总结本班一周的安全工作，布置新一周的安全工作，并作好记录备查。4、安全检查制度为贯彻“安全第一，预防为主”方针，加强安全检查，消除事故隐患，据建设部颁发施工现场安全检查评分标准，特制订安全检查制度。项目工地定期安全检查制度我单位主管安全生产的经理，每月组织单位安全部门、机电部门、技术部门、质量部门、后勤保障部门等部门对项目进行项目法施工检查，主要对现场安全情况进行彻底检查，不合格严令整改。主管安全生产的项目经理，每

237、周组织施工工长，安全员，现场材料员，劳资员，机电工长或电工，对项目范围内的现场、车间、库房、食堂及生活区域进行安全、防火、卫生检查，检查时必须作好记录备查。对检查出来的安全隐患问题，要制订整改方案，落实专人，限期整改，彻底消除隐患，保证安全施工。每逢大风、雨、雪后，项目应组织安全员及有关工长，对项目塔吊、物料提升机等施工机械，脚手架、斜道、施工用电线路进行检查，如发现异常，应进行加固、处理。生产班组安全检查制度班组长每天组织班（队）成员分别对工作区域、施工机械、电气设备进行检查，发现安全隐患问题组织班（队）人员及时处理。对班（队）不能及时解决的隐患要立即报告工长、安全员、处理。安全隐患未消除前

238、，必须停止操作，如果冒险蛮干，造成事故发生，将追究班（队）长的责任。5、安全用电制度电器设备的使用及维修人员必须持证上岗。TN-S系统中保护零线与工作零线应分开敷设，保护零线应由工作接地或配电室零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引出，保护零线必须在配电室配电线路中间和末端至少三处重复接地且与保护零线相连。严格执行正确送、停电操作顺序，送电操作顺序为：总配电箱分配电箱开关箱；停电操作顺序为：开关箱分配电箱总配电箱。电器设备及配电装置内部及其周围不得有杂物。电器设备及配电箱装置应定期检修，检修时应有统一组织和专人指挥；由相应级别的专业人员检修；不得带电作业，并悬挂“禁止合闸”标示牌；穿戴好专业防护

239、用品。电器设备的正常情况下不带电的金属外壳、框架、部件、金属操作台及靠近带电部分均应作保护接零。6、工伤事故报告制度工地发生工伤事故，必须按有关规定，采取最及时的方法，立即向上级报告，不准隐瞒和拖延不报。发生安全事故后，我单位有关部门应立即组织调查、分析，并制订今后的防范措施。安全事故的处理，应坚持“四不放过”的原则，即：事故原因不查清不放过；对事故有关的领导和责任人不查处不放过，群众没有受到教育不放过，没有整改措施不放过。7、保卫值班制度坚守工作岗位，不准脱岗，及时放行单位大小车辆。出租车及与本项目无关的外单位车辆不准进入院内，确因不便需进入时必须与保卫及有关部门取得同意后方能进入。凡携带或

240、用车运输的各种建材、机电等物资时，须持有关部门的“物品出入证”，经核查登记后方可放行。不准收拾破烂的或小商贩进入值勤区域叫卖。值班人员要明确警卫目标，勤巡逻查看。值勤时不准饮酒上岗，会客聊天，看书报，娱乐或做其他活动。及时劝阻或制止扰乱内部治安秩序的违法活动。值勤时间必须衣冠整齐，不准警便服混装。.4各分项工程安全技术措施根据本工程特点、现场环境编制具有针对性的安全方案及施工现场安全标志总平面图。按安全标志总平面图，在施工现场的坑、井、沟和各种孔洞、易燃品存放仓库、配电房周围均需设置护栏、盖板等防护设施和相应的安全标志，安全防护棚及安全通道必须设置显眼的易于识别的安全标志牌，各种防护设施、警告

241、标志，未经专职安全员批准，不得移动和拆除。1、基础结构施工基坑边1m内不得堆放料具、材料，堆放高度不超过1.5m，设备距基坑边距离不得小于5m。基础施工时并每日观察边坡情况，发现异常情况及时处理。在基坑四周设置用红白油漆粉刷过的钢管搭设1.2米高防护栏杆，并设置一定数量的临时上下施工爬梯，并涂上醒目标志。2、安全通道为了保证施工生产的安全进行，确保在主体施工阶段施工现场施工人员的安全通行，在每栋单体的出入口，物料提升机的出入口等处应搭设人行安全防护通道和安全防护棚，搭设的具体位置及方法，待进场后根据实际情况在安全方案中详细叙述。3、转料平台的搭设和使用平台搭设面积以1.5m2.0m为宜，不得超

242、过4平方米，并有900mm高的围护栏，平台底面铺满脚手板并绑牢，竖向用竹篱笆封闭，下面有斜撑钢管，上面有斜拉钢丝绳。转料平台必须经过严格的承载力设计，转料平台的使用应随码随吊，每次堆放总重量不得超过设计值，严禁超载堆码，严禁堆料过夜。转料平台只能作为转料用，但不能作为收料平台。4、脚手架的使用安全防护使用的脚手架及搭设方案必须经设计计算，并经技术负责人审批后方可搭设。脚手架使用的钢管，其外径、壁厚应符合设计或有关要求，并无严重锈蚀、弯曲、压扁或裂纹。杆件连接必须使用合格的扣件，不得使用铅丝或其他材料绑扎。脚手架必须保证整体结构的稳定和不变形，外脚手架纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得超过根立杆

243、，与水平面夹角为45度至60度。脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20cm，不得有空隙和探头板、飞跳板。脚手板下层设水平网。操作面外侧应设两道护栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口要封严，防护高度应为1.2m。5、高处作业安全防护高空作业人员必须经医生体检合格，凡患有不适宜从事高空作业疾病的人员，一律禁止从事高空作业。高空作用区域必须划出禁区，并设置围栏，禁止行人、闲人通行闯入。建筑物的出入口，应搭设长36米，宽度大于通道两侧各1m的防护棚，棚顶应满铺不小于5cm厚的脚手架板，临近施工区域，对人构成威胁的地方，也应支搭防护棚。高空作业人员必须按规定路线行走，禁止在没有防

244、护设施的情况下，沿高墙、脚手架、挑梁、支撑、起重臂、运行吊篮等处攀登或行走。六级以上大风、大雨、大雪、浓雾，禁止露天高空作业。高空作业的料具应堆放平稳，工具应随时放入工具袋内，严禁乱堆乱放和从高处抛掷材料、工具、物件。6、楼层安全防护1.51.5米以下孔洞，应预埋通长钢筋网，1.51.5米以上孔洞，四周应设两道护身栏杆，其间支挂水平安全网。楼梯踏步及休息平台处，必须设两道牢固护身栏杆或用安全网立挂防护。阳台拦板应随层安装。不能随层安装时，应设两道防护栏杆或用安全网立挂防护。7、 “四口”防护措施楼梯口的防护措施:在楼梯踏步和休息平台边搭设1.2米高的双层护栏。预留洞口防护:对于较小的洞口，在现

245、浇构件中将洞口预埋钢丝网，至洞口进行安装时将钢筋割下。对于较大的洞口，安装工具式立柱，用扣件、钢管搭设双层护栏，必要时在栏杆空面上的挂竹笆式小孔立网。通道口防护:通道口即在建工程出入通道，施工人员出入比较频繁，随时都有发生物体打击伤亡事故的危险。因此，其防护措施必须牢固可靠，施工时搭设防护棚，宽度大于出入口，长度可根据楼层高度选用5-10m为宜。8、施工机具安全防护塔式起重机的安全装置（四限位、两保险）必须齐全、灵敏可靠。物料提升机的地基、安装和使用应符合原厂使用规定，在办理验收手续后方可使用，安全装置必须齐全、灵敏可靠。卷扬机、搅拌机应搭设防晒、防雨操作棚。卷扬机机身固定应设地锚，传动部分必

246、须安装防护罩，导向滑轮不得用开口拉板式滑轮。搅拌机使用前应固定，不得用轮胎来代替支撑。启动装置、离合器、制动器、保险链、防护罩应齐全完好，使用安全可靠。停电或停电时，应切断电源。卷扬机吊笼应降至地面，搅拌机料斗应升起并挂好保险链。蛙式打夯机必须两人操作。操作人员应戴绝缘手套和穿绝缘胶鞋。操作手柄应有绝缘措施。停用或停电时应切断电源。氧气瓶不得曝晒、倒置，禁止沾油，氧气和乙炔瓶工作间距不小于5m，两瓶同焊矩间的距离不得小于10m。严禁使用浮筒式乙炔发生器。圆锯、平面刨各种安全防护装置应齐全。凡长度小于5cm，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用圆锯裁割。有裂纹、磨损剩余部分不足25mm的砂轮应废弃。

247、钢丝绳使用应有足够的安全储备，凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准、有死弯、断股、油芯外露的不得使用，吊钩应有防止脱钩保险装置；卡环在使用时，应使销轴和环底受力。9、现场用电安全措施严格按国家施工现场临时用电有关规定进行系统设置。重点注意以下问题：现场的施工用电原则执行一机、一闸、一漏、一箱电保护的“三级”保护措施，严禁同一个开关直接控制二台及二台以上用电设备。电箱设门、设锁、编号，注明负责人。电工作为特种作业人员须经正式培训持试合格，取得合格证书，方可上岗，并按章操作。机械设备必须执行工作接地和重复接地的保护措施；必须采用“三相五线制”。施工现场所有用电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端

248、处设置漏电保护装置。所有配电箱门配锁，配电箱和开关箱应有专人负责。施工现场停止工作一小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。电焊机上要有防雨盖，下铺防潮垫；一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，一次电源线采用橡皮套电缆或穿塑料软管，长度不大于5m。现场用高、低压设备及线路，按编制的平面布置图安装和埋设，禁止使用破坏或绝缘性能不良的电线，严禁电线随地走。10、临边防护及交叉作业安全防护措施临边外侧主要道路，除防护栏杆外，设置两道密目网，并临场外的道路上增设防护棚。各类通道口、上料口的上方设置防护棚，在塔吊回转范围内的通道上方搭设双层防护棚，以保证下方通行或施工人员不受落物伤害。严禁采用锈

249、蚀严重、弯曲变形及有孔、洞裂缝的钢管搭设脚手架。进行交叉作业时，不得在同一垂直方向上下同时施工，下层作业必须在上层高度确定的可能坠落的范围半径以外，否则，在中间设置安全防护棚。交叉作业，设置双层防护。楼梯边口、通道口、脚手架边严禁堆放物件；在拆除脚手架和模板时，下方严禁有其它操作人员。11、消防安全措施首先要根据现场实际情况制定切实可行的消防制度或措施，由专人负责检查落实效果。其次要根据不同作业条件、不同材料合理配备灭火器材，如在电器设备附近配备干粉类不导电的灭火器材，宿舍、食堂、木材加工区、焊接作业面等易燃部位都配备足够的灭火器材，对于设置的泡沫灭火器材注明换药日期和防晒措施，按有关消防规定

250、设置灭火器材的位置和数量。配备足够的消防水源和自救用水量，立管直径在2寸以上，配备高压水泵保证水压并在每层设有消防水源接口。在施工现场建立动火审批制度。严禁私自随时随地动火。加强消防安全知识的宣传教育，成立消防领导小组，制定防火预案，定期检查，定期活动，确保集体和个人生命财产安全。12、安全检查和处理各班组每天进行班前班后岗位安全检查，切实落实安全技术交底，及时发现并消除隐患，作好当天工作环境的检查，每天做好当日的安全检查记录。各级安全员巡回安全检查，管理人员在检查生产的同时检查安全，做到经常性的安全检查。项目部每星期由项目经理带队组织一次全面的安全检查，做详细、具体的安全记录，对存在有安全隐

251、患的，限期整改，对安全管理优良的部门实行经济上的奖励。13、社会治安综合治理现场人员成份复杂，少数人法制观念淡薄，法律知识缺乏，自我保护意识较弱，搞好施工现场的治安综合治理十分必要。施工现场建立治安综合领导小组，制定不违背国家法律和当地法规的治安保卫制度，严格作息时间，晚上限制自由外出。有事外出必须向值班负责人请假获准，门口登记外出及归来时间。工地治安保卫部门负责为工地所有外来务工者办理有关许可制度，所有人员应详细登记家庭住址、身份证号码，在搞好工地社会治安的同时，教育工地人员遵守xx市的有关规定。利用工地宣传栏，黑板报、会议等形式加强职工法制教育。工地利用自身的条件，组织一些学习、娱乐活动，

252、尽量减少人员外出，降低各类意外事件发生的可能性。项目部做好现场人员的思想工作，了解思想动态，随时掌握职工思想、行动变化的反常现象，把可能发生的意外事件、刑事案件消灭在萌芽 现场消防、保卫措施.1现场消防措施1、严格遵守xx市消防安全工作标准，贯彻以防为主，防消结合的消防方针，结合施工中的实际情况，加强领导，组织落实，建立逐级防火责任制。确保施工安全。作好施工现场平面管理，对易燃物品存放要设管理专人负责保管，远离火源。2、成立工地防火领导小组，由项目经理任组长，由安全员、保卫干部及工长为组员。建立一支以经济警察为主体、以联防队员为补充的义务消防队负责日常消防工作。3、对进场的操作人员进行安全防火

253、知识教育，并利用板报和醒目标语等多种形式宣传防火知识，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增强防火意识。4、现场配备干粉灭火器及消防栓。5、现场保证消防通道宽大于3.5m；悬挂防火标志牌、防火制度、防火计划及119火警电话等醒目标志。6、同周围派出所、居委会积极配合，取得工程所在地有关部门的支持和帮助。7、加强制度建设，创建无烟现场。8、现场动用明火办理动火证。易燃易爆物品妥善保管。9、坚持安全消防检查制度，发现隐患，及时清除，防止火灾事故的发生。.2现场治安保卫1、配合地方部门，维持社会治安管理，积极主动办理各种证件手续。2、精选综合素质高的作业人员，凡曾有不良表现的一律不予使用。3、加强入

254、场教育及治安规章制度学习。4、增派现场经警，实行24小时巡逻制。5、定期进行检查，发现问题及时严肃处理。6、建筑材料及机具出场由材料员和工长开具出门证方可放行。7.6 施工现场环境保护措施环境管理目标工程位于xx市，必须相当重视现场文明施工和环境保护，以尽量减少对周边环境的影响，防止施工扰民。本着“保护环境，营造绿色建筑；以人为本，关爱生命健康；追求社区、人居和施工环境的不断改善，实现个人、企业和社会的协调发展”这一环境理念，将根据ISO14000环境管理体系标准，本企业环境及职业安全卫生管理手册，把“预防、控制、监督和监测”这一环境管理基本思想贯穿于整个施工生产过程中，以“预防”为核心，以“

255、控制”为手段，通过“监督”和“监测”不断发现问题，约束自身行为，调节自身活动，为实施环境持续改善取得依据。7.6.2环境保护管理的思路识别环境因素 确定环境目标、指标 编制环境管理方案建立环保组织机构 培训、提高意识和能力 环保运行控制 应急准备和响应监督与监测持续改进.1环境管理目标1、施工现场场界噪声：结构施工，昼间70dB，夜间55dB；装修施工，昼间65dB，夜间55dB；2、扬尘控制：现场目视无扬尘；现场主要运输道路硬化率达到100%；3、污水排放：生活污水中的COD达标（COD=300mg/L）；4、废弃物管理：分类管理，合理处置各类废弃物，有毒有害物回收率100%；5、室内环境控

256、制：从结构施工阶段开始到装饰装修工程，严格控制各项原材料中有害物质的含量。6、其他施工现场夜间照明不影响周围社区，不产生光污染；采取措施节约水电能源，节约纸张等资源。.2环境因素的识别、分析及管理方案本工程地处北海路和玉清东街，并离周边民居距离较近，在工程施工期间有效控制现场的扬尘、噪音等污染，防止污染周围水体、路面等是本工程环境控制的要点。针对本工程特点，开工伊始，首先识别施工生产中将要出现的各种环境因素（主要是水、气、声、渣）及其会造成的影响，对挥发性气味的材料，要采用隔离封闭等措施进行控制。针对其对环境的影响程度，确定环境保护目标、指标，编制环境管理方案，详见项目重大环境因素及管理方案一

257、览表。项目经理部成立环境保护领导小组，项目经理为第一责任人，在运行控制中加强培训教育，增强全体施工人员的环保意识，提高能力，相关职能部门定期检查、监督和指导，保证环境管理方案的贯彻落实并持续改进。项目重大环境因素及管理方案一览表环境因素环境影响环境保护目标、指标环境保护管理方案噪声影响人身健康、周边居民生活施工现场场界噪声:结构施工，昼间70dB，夜间55dB；装修施工，昼间65dB，夜间55dB。1、工程外立面采用密目安全网实行全封闭；2、现场木工房使用之前完成封闭，封闭率达到100%；3、结构施工阶段，尽量选用低噪音环保砼振动棒和有消声降噪的施工机械；各类管道安装临时固定要牢靠。强噪声施工

258、机具必须采用有效措施如添加抑制器；4、现场搬运材料、模板、脚手架的拆除等，针对材质采取措施，轻拿轻放；5、购置噪音监测仪，专人定期监测，发现超标立即整改。粉尘污染大气、影响人身健康现场目视无扬尘；现场主要运输道路硬化率达到100%1、现场运输道路进行硬化，场区内进行绿化，覆盖易扬尘地面；2、成立文明施工保洁队，配备洒水设备，做好压尘、降尘工作；3、建筑垃圾分类存放，及时清运，清运时适量洒水，降低扬尘；4、现场供暖采用清洁燃料。污水污染水体污水排放符合所在地的环保规定1、现场厕所设置化粪池；2、现场洗车槽处设置沉淀池；3、设雨水排放管、沟，实现雨水和污水分别排放。4、砼养护竖向结构采用养护液，避

259、免水的污染和流失。废弃物和建筑垃圾污染土体、水体、大气分类管理，合理处置各类废弃物，有毒有害物回收率100%1、施工前，向城市环卫部门申报建筑垃圾处理计划，填报建筑垃圾种类、数量、运输路线及处置场地；2、建筑垃圾和生活垃圾分类存放，及时清理；有毒有害废弃物及时回收，回收率达100%；3、工程竣工5日内，将工地剩余垃圾处理干净。运输遗洒污染路面，影响周边人员生活运输无遗洒现象1、道路出入口设清洗槽，车辆离开现场前应清洗轮胎、底盘的泥尘；2、车辆不超载，并覆盖严密，严防遗洒，一旦发现遗洒，及时组织人力清扫；水泥搬运要注意。3、砼罐车出场前清洗下料斗。化学危险品、油品的泄露及挥发污染土体、水体施工现

260、场的化学品（如油漆、涂料等）和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，杜绝泄露、遗洒1、编制化学品及有毒有害物品的使用及管理作业环保指导书，并对操作者进行培训；2、易燃、易爆物品和化学品存放设专用仓库，存放地面先硬化或铺垫；3、施工机械设备设置接油盘；4、配备沙土、铲等以备泄露时使用。其它遵守中华人民共和国环境保护法和xx市有关法规和规定，减少环境污染，营造绿色建筑。7.6.3环境管理体系与措施.1组织管理体系根据ISO14000环境管理体系标准，企业环境及职业安全卫生管理手册，编制项目环境管理方案，成立环境保护领导小组，建立项目环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立

261、并保持一套工作程序、制度，对所有参与体系人员进行相应的培训。1、项目经理是项目环境管理体系的总负责人；2、项目技术负责人对环境管理要素、环境管理方案负责；3、项目副经理对施工现场环保管理具体实施负责；4、项目办公室为现场环保管理体系运行的主管部门；5、项目部各有关部门和各专业施工单位是施工现场环保措施的执行者，负责各施工区域内环保措施的落实和具体管理工作；6、项目部成立场容清洁队，负责场内外的清理、保洁、洒水降尘等工作。.2环境管理体系的运行我公司环境管理体系运行模式将企业的活动分为四个阶段：规划（PLAN）、实施（DO）、检验（CHECK）、改进（ACTION）。环境保护管理制度1、由项目副

262、经理负责，对施工现场按照各劳务队伍、分包单位的作业范围划分环保责任区，并和各区域负责单位签定环境包保责任书，明确职责和违约责任；2、按照责任书的范围，项目办公室负责对各施工区域、生活区域进行定期（每周）的环保检查，发现不符合的地方，提出整改意见，并填写“隐患通知单”下发；发现严重不符合的情况，立即汇报给项目经理部，会同技术人员提出整改方案下发。3、各劳务队伍抽调一定数量的专职环保人员，由项目安全环保部组成工地的专职环保队伍，负责对现场进行日常的清洁、整理，以及检查、纠正等。4、每周召开一次“施工现场安全文明施工和环境保护工作例会”，项目各相关职能部门及各劳务队伍、分包单位负责人参加，总结各单位

263、的环保管理情况，对于管理部门提出的“隐患通知单”、“整改方案”，各单位要定时、定人的落实完成，由项目进行监督。.3环境保护措施施工过程中，使用绿色环保材料，与通过环保认证的材料供应厂家建立了供货关系，在施工时，特别注意控制材料的环保。材料环保检测按国家标准执行。本工程室内装饰装修材料环保验收标准国标溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001国标内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001国标胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001国标木家具中有害物质限量GB18584-2001.3扬尘污染控制措施扬尘污染控制是保障现场环境的重要措施。将依据工程自身特点，从项目组织架构、资金保障

264、、合同约定及过程控制等各个方面进行有效控制。1、建立岗位责任制，对扬尘的预防和控制做到责任到人。设专人负责工地的扬尘治理工作，成立文明施工保洁队，配备洒水设备，作好压尘、降尘工作。2、设立扬尘污染控制专项资金，并确保此项资金专款专用，用于防扬尘污染的设备、材料的购买、租赁。3、现场设置高度3米的砖围墙，做到牢固、整洁、美观。4、运输道路及材料堆场进行硬化处理，并每天派人打扫、洒水以保持清洁。5、.使用商品砼，杜绝现场搅拌产生扬尘的问题。6、砼罐车每次出现场前清洗下料斗，垃圾运输车出场前一律用毡布覆盖。7、现场道路出入口设清洗槽，车辆离开现场前对轮胎和槽帮进行清洗，不得带泥上路。运输车辆不得超载

265、，应留有余量，用彩条布覆盖严密，严防遗洒，一旦发现遗洒，及时组织人力清扫。严禁凌空抛洒垃圾、渣土等。8、土方回填阶段是控制扬尘污染的关键时期，风力超过四级时，应停止土方回填，并将现场堆土用彩条布进行覆盖，减少现场扬尘。9、水泥、石灰和其它易飞扬的细颗粒散体材料安排在库房内存放，部分需露天存放时要进行严密遮盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。10、在现场设立固定的封闭式垃圾池，并在各楼层设立垃圾箱，所有垃圾当天清除出现场，并按政府规定运送到指定的垃圾消纳场。在与指定分包商和其他承包商签订的合同中要求其将生产垃圾堆放到总包设立的垃圾存放点，由总包方集中进行清运和消纳。11、生石灰的熟化和灰土

266、施工要适当配合洒水，杜绝扬尘。12、现场禁止燃煤及木柴或其他材料，严格消防管理，将烟尘控制到最小限度。13、现场供暖设施采用清洁燃料。14、工程竣工后及时拆迁现场临建，产生的垃圾、渣土确保当天清运出现场，并在拆迁过程中采用洒水、临时覆盖等有效措施防止扬尘。15、严格执行我司的绩效测量和监测管理程序，通过过程、指标、方案的监视和测量、监测设备的校验及维护、数据分析和改进等几个方面来实现扬尘污染的有效控制和持续改进。.4降低现场噪音的控制措施1、工程外立面采用密目安全网实行全封闭，减少噪音扩散。2、现场木工房使用之前完成封闭，封闭率达到100%；3、现场发电机房采用隔音布吸收噪音；4、结构施工阶段

267、，尽量选用低噪音环保砼振动棒和有消声降噪的施工机械；各类管道安装临时固定要牢靠。强噪声施工机具必须采用有效措施如添加抑制器；5、现场搬运材料、模板、脚手架的拆除等，针对材质采取措施，轻拿轻放； 6、在作业楼层加强控制，避免材料、设备安装时出现敲打、碰撞噪音；模板、脚手架支设、拆除、搬运时必须轻拿轻放，各方向有人控制。7、电锯切割速度不要过快，锯片及时刷油；电钻、水钻开洞时钻头要保证用油和用水，降低摩擦噪音。8、塔吊指挥使用对讲机，减少指挥哨音。9、施工车辆进入现场禁止鸣笛。10、购置噪音监测仪，专人定期监测，发现超标立即整改。.5防止施工扰民和民扰措施1、进场前主动与建委、市容、市政、环卫等政

268、府部门取得联系、备案，办齐各项手续，施工过程中随时保持联系，加强沟通。2、现场设接待室，公布现场联系电话，专人负责接待人员来访，及时解决周边人员反映的问题，以避免民扰带来的一系列麻烦，确保工程顺利进行。3、加强对全体施工人员的环保教育，提高环保意识，把环境保护、文明施工、最大限度减少对周边环境的影响、保护市容、场容整洁变成每个施工人员的自觉行为。4、规范每个员工的举止行为和言谈，不说粗话脏话，避免和周边人员发生纠葛；对于因我司人员造成的纠纷，项目将严格处理。5、施工过程中可能引起民扰的重要环境因素，项目部要采取特殊措施来控制：（1）对于施工设备带来的噪音污染，我单位将力求使用新设备，及时维修设

269、备出现的问题，噪音比较大的设备采用挡板和隔音布进行封闭使用。（2）对于地面和楼面扬起的粉尘，我单位每天安排专人对各个施工区进行湿水、清洁；对暴露的土地采用草坪绿化或者砼硬化。（3）对于废弃物的处置要设置临时存放场地并及时清运出现场，现场周边多设封闭式垃圾筒并且每天定时清运，避免散发难闻气味。（4）废水的排放要经过沉淀池的沉淀达标后排入市政污水管网，绝对禁止乱排乱放。（5）所有与市政、环卫等部门的协调配合关系由项目部负责处理。通过ISO14000环境管理体系的运行，项目部完全有能力创造良好的社会效益和环境效应，最大程度上降低了施工对环境的影响，实施花园式工地管理，营造“绿色建筑”。7.7 文明施

270、工与 CI为了确保文明施工中的各项工作能够顺利地贯彻落实，项目经理部在项目安全文明施工及消防领导小组的领导下，设专职文明施工管理员2名，负责施工现场及各专业分包队伍的文明施工管理，各施工作业队伍均需配置专兼职文明施工管理员，形成文明施工管理的纵横网络。文明施工规划管理.1平面布置根据总平面布置图对现场施工区域主要道路及材料堆场进行硬化处理，并留设排水坡度。在材料堆场、施工道路、泵送点及建筑物四周均设置排水沟。在大门入口设洗车槽和沉淀池，进出载重车辆均用高压水冲洗轮胎，做到不带泥砂及其它污物出场；运出的散料进行覆盖，作到沿途不遗撒。生产污水及生活污水须经过处理达标后才能排入市政管网。现场道路要求

271、通畅整洁、无杂物乱堆乱放，并由专人定期打扫。施工现场按总平面规划种植花草树木进行绿化，美化环境，减少污染。施工现场的成品、半成品、各种料具均要按施工平面布置图指定位置分类码放整齐、稳固，做到一头齐、一条线。现场设置封闭式垃圾房，所有建筑垃圾均临时存放于垃圾房中，不得随处堆放，垃圾房定期派人进行清理。在区和生活区每隔20米设置1个塑料垃圾桶，所有生活垃圾必须装入垃圾桶，每天派人清理。.2企业形象工地围墙及大门形象设计按照公司的方案进行布置，围墙墙顶和大门两侧设置照明灯。另外1号门在入口附近的道路两侧设立九牌一图的标志牌具体包括：企业标志、施工概况、施工平面图、项目管理人员名单、安全生产管理制度、

272、质量保证体系、消防保卫管理制度、环境保护管理制度、文明施工管理制度、安全提示图。现场还将按要求设置多块导向牌，如室、生活区、厕所等方位都在导向牌上标明。项目经理部的员工，要求着装整齐，并在安全帽上标明企业标识，用不同颜色的安全帽区分项目领导、管理人员及工人，并要求分包单位在安全帽和服装上面有明显的标识，以便于统一管理。现场所有名称牌在施工期间及时维护、更新。.3治安管理1、依据施工现场实际情况在两个大门处分别设立门卫房，共由1名保卫干事和4名保安员组成的治安保卫小组，负责现场的治安保卫工作。2、建立门卫制度，项目人员出入要佩带统一发放的胸卡，凭证出入。严格执行外来人员登记制度和车辆出入检查制度

273、。建立夜间巡查制度，对施工现场进行巡视管理，确保现场24小时的保安保卫服务。外地人员必须有身份证、暂住证、务工证。保卫组建立施工队伍人员档案，加强对分包队伍人员的管理，保证工程的顺利进行。3、在工程未交工前，我们将义务对我单位的施工内容提供保卫，避免由于他人有计划的偷盗或破坏或无意所引起的损失。届时我们将实施总承包管理，委托专职的成品安保单位对机电安装工程成品实行全方位的保卫。4、为避免工作中不必要的误会，所有进入我单位施工区域或成品保卫区域的人员必须佩戴我单位指定的胸卡或事先双方约定的标志，否则，我单位成品保护人员将视工作需要对进入上述区域的人员进行强制检查或拒绝其进入。.4文明生活区的管理

274、1、生活区总体布局合理，道路畅通，各类设施搭建符合要求，安全可靠；2、生活区内整洁、卫生，秩序良好，根据生活区实际进行绿化、美化；3、生活区内消防措施完备、安全保卫工作落实；4、生活区内居住人员举止文明，讲究卫生，人际关系和谐；5、生活区内具有良好的工作、生活、学习风气，形成讲科学、树正气、遵纪守法、爱岗敬业的良好氛围。文明施工保证措施.1工完场清制度1、认真执行工完场清制度，每一道工序完成以后，必须按要求对施工中造成的污染进行认真的清理，前后工序必须办理文明施工交接手续。2、由项目经理、文明施工管理员、保卫干事定期对员工进行文明施工教育、法律和法规知识教育及遵章守纪教育，提高职工的文明施工意

275、识和法制观念。要求现场做到“五有、四整齐、三无”以及“四清、四净、四不见”，每月对文明施工进行检查，对各责任人进行评比、奖罚，并张榜公布。.2文明生活区管理制度建立管理体系和管理制度，丰富职工的工余生活，及时制止不正当活动，消除非正常伤亡隐患，形成运转灵活的工作体系。经常开展检查评比，使生活区的各项制度能够得到落实。.3文明施工检查项目文明施工管理组每周对施工现场作一次全面的文明施工检查，我单位上级部门每月对项目进行一次大检查，检查内容为施工现场的文明施工执行情况，每次检查均认真作好记录，指出其不足之处，并限期整改。对每次检查中做得好的进行奖励，做得差的进行处罚，并敦促其改进。.4周边关系的协

276、调外部协调的对象主要为材料设备供应、各级政府部门、社会团体、公用事业企业等单位。我们将根据工程的实际情况，明确专人及时与xx市、区各级政府部门取得联系，及时得到或获得各级政府部门的指导、支持和帮助。要进行协调的政府部门主要有：xx市质量监督站、及市政、公安、消防、卫生、劳动、环保等部门。同时，我们将协调好与各供货商的关系，充分了解市场，掌握市场信息，及时提供各种材料采购计划，对材料供应单位进行全面的考察，按合同进行材料的采购。我们将与社会团体、公用事业企业之间友好协作和相互支持，通过与银行、交通、电力、煤气、上水、下水、电话等公司及邻近的企事业单位、及时沟通、专人联系，使本工程能获得一个文明友

277、好的工程外部环境，取得各方面的支持，保证工程顺利完成。我们将加强与周边居民的联系，设立来访接待室，成立项目综合室安排专人负责与周边居民的联系，特别是与居委会联系，通过宣传、沟通、交流的办法，使周边居民逐渐了解、支持和谅解我们，我单位完全有能力解决“民扰”纠纷，不会给业主引来麻烦，不会影响工程进度。8.竣工验收和工程收尾阶段的管理措施为保证工程在办理完竣工验收后能及早的投入使用，我司在工程收尾阶段积极配合业主进行设备调试验收、工程保洁、办公设备就位、工程接收、人员培训等工作，以缩短过渡期，让本工程尽快发挥正常的使用功能。8.1设备调试、验收调试工作管理措施1.技术措施（1）要求各分包单位编制调试

278、方案，明确各系统调试要求和调试方法及应达到的各项指标、参数。（2）组织调试人员学习掌握系统工作原理，学习验收规范，了解相关的设备技术资料，领会设计意图，以达到设计要求。（3）参加调试人员学习并掌握各系统调试方法及各种调试工具的使用方法。（4）电源、水源、冷、热源准备就绪后，即可按计划进行设备的单体试运转和系统的联合调试。2.组织机构（1）成立包括各指定分包单位的总承包管理领导小组，作为总承包管理工作的领导组织机构。（2）成立各专业调试班组工程调试前，包括各分包单位，根据各系统情况抽调一部分技术能力强、熟悉各系统的施工人员成立各调试班组。（3）由指定供应单位及设备供应单位的技术人员作为配合人员，

279、提供技术支持。3.测量工具准备（1）各专业调试小组调试时所使用的仪器仪表应有出场合格证和鉴定文件。（2）严格执行计量法，不准在调试岗位上使用无鉴定合格证、印或超过鉴定周期以及检验不合格的计量仪器仪表。（3）必须了解各种常用测试仪表的构造原理和性能，严格掌握它们的使用和校验方法，按规定的操作步骤进行测试。（4）搬运和使用仪器时要轻拿轻放，防止震动和撞击，不使用仪器时，应放在工具仪表箱内，防潮防污秽。4.其他管理措施（1）制定调试期间的各项管理制度；（2）做好成品保护及保卫工作，以防人为或无意的破坏；（3）制定周密的调试计划，要求各专业按计划完成调试任务。（4）成立应急小组，以防调试工作中出现触电

280、、漏水、受伤等情况。（5）详细记录调试结果及参数，作为竣工备案资料。(6)调试阶段，作为总承包商对各分包商的调试工作进行全面的管理和技术支持，对分包商的调试数据达到设计要求和使用功能予以确认。竣工验收管理措施在工程各系统调试完毕后，除各系统达到设计要求及使用功能要求，同时竣工资料应齐全、真实，满足竣工要求。1.与验收主管部门的配合（1）本工程功能齐全，系统复杂，各系统竣工验收对应有多个行业主管部门负责，因此协调好各行业主管部门的关系至关重要。见主管部门一览表。主管部门一览表序号各专业系统对应主管部门1变配电系统供电局2消防系统消防局3燃气工程煤气公司4生活用水、厨房设备卫生防疫站5园林绿化园林

281、局6机电工程质监站7市政给水市政部门8电信及综合布线电信部门9防雷接地气象防雷（2）在工程前期即与各主管部门做好协调工作，施工期间邀请质检站、人防办、消防局、气象局等主管部门进行中间验收及现场指导。（3）消防工程验收前，配合消防检测公司及电气安全检测公司进行系统的检测，对有不合格项及时整改。（4）积极配合各主管部门进行竣工验收，保证工程的顺利验收竣工。2.工程竣工资料的管理措施本工程单体多。因此真实记录施工质量和反映工程性能的资料管理在整个工程施工管理工作中占着举足轻重的地位。我们将按单位工程分列出资料清单，并遵守有关管理规定，制订相应的技术资料管理措施，使本工程的资料管理工作以规范性开始，直

282、至规范性竣工，保证工程资料及时、真实。（1）要求各分包商均配备资料管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实。表格统一采用xx市档案馆标准建筑安装工程资料管理规程所附表格,除必要的手签之外，一律采用计算机打印与管理。对机电安装工程施工资料的真实性和完整性负责，过程中完全接受业主与监理单位的检查与指导，完工时由总包单位并统一编号汇总。（2）机电安装工程资料的填写符合中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及国家有关规范、标准和xx市档案馆标准建筑安装工程资料管理规程。（3）工程资料采用计算机进行管理，将采用专用电

283、脑配备工程资料管理软件进行工程资料管理，采用不宜褪色的笔迹签字。（4）严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。项目部配备质量总监负责检查施工记录试验结果及质检评定资料的真实性。（5）进场设备及材料应认真贯彻现行建筑工程法规、规程，在设备及材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等），所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量。（6）严格按照材料有关检验标准抽样试验，如安装管路系统主控阀门的试压必须进行严格的试验，并由总承包商及现场监理代表的签字认可。有部分设备或材料须进行送样检测，按要求进

284、行送检，保存一手原始资料以备查。8.2移交工作与服务成立专门的移交小组移交小组按照业主要求与公寓管理部门对接联系，帮助其了解工程情况，向其提供相关资料等，协助业主完成公寓楼交接。移交小组必须具有极强的服务意识和协作意识，要积极与业主和公寓楼管理部门进行沟通，及时解决过渡期内的出现的各种问题，一切围绕着使本工程具备交工条件为工作重点。编制移交工作计划移交工作计划包括需移交设备及资料清单、移交时间工作表、专项工程责任人、培训计划等。移交工作计划编制完成后报监理、业主审核认可后作为指导办公楼移交的纲领性文件，以保证公寓楼移交工作有条不紊的按计划进行。编制用户操作及维修手册 由于机电工程较强的专业性、

285、系统性，为便于业主及公寓楼管理部门使用和管理，我们将在系统计划试运行前一个月，拟定一份手册格式的系统运行操作大纲的初稿呈交监理工程师审核，无误后草拟一份包含临时性的记录图则、操作和维修保养程序的操作和维修保养手册，供公寓楼管理部门的工作人员能预先对有关装置有所认识，系统调试时请他们一起参与，使之以最短的时间熟悉各个系统。工程交工时，我们将针对机电安装工程编制操作及维修手册，经批准的正式手册在缺陷保修期开始后的五周内备妥并呈交业主。手册包含系统的说明、技术说明和维修保养内容，具体如下：1.正常时间及紧急联络电话号码2.系统的说明详尽介绍每个系统如何调节、控制、监察和调校的说明；系统各主要装置和部

286、件的大小规格和功能；提出每个系统的可调节部件和保护装置的最初调校参数；正常系统设备运作程序和在不正常条件情况时的应变程序，使部分部件能维持运作；有关供电系统，配电屏和控制屏的详细说明。3.技术说明 技术说明包括合同内所提供安装的设备和部件的技术资料和功能的说明。所有系统和装备的技术资料介绍；管道和接线图；所有设备需附有原厂所发的图纸，如有需要须同时提供部件分解图以显示各部件的位置；设备表：列出生产制造厂商、型号、系列编号、经调试运行后所核定的调节定位参数；提供所有装置设备的产品说明书以及性能指标表等资料。4.维护保养包括全部装置所要求的运作和维修及错误探察指示。内容包括以下内容：所有系统的检查

287、手册；所有系统的运作手册；装置更换部件的程序和要求；从整个系统以电路板的维修保养指示和说明、调校程序和寻找故障的指示和说明；执行运作和维护保养操作程序时应特别注意事项； 零配件贮存和目录编册系统；系统的故障寻找程序；零配件表。5.安全保险各类设备的正确操作程序；对各项系统操作时可能发生的危险事故所应做的预防、应变、和保护措施说明。6.供应厂商指南列出每一种设备、材料、和附件的供应厂商和代理商的名单，包括通讯地址、电话、图文传真号码及电邮地址。7.零备件表列出所有提供予业主的所有零备件和维护保养所用工具的清单。8.任何装置或控制系统采用电脑软件式，提供专用使用手册。培训为确保公寓楼管理部门的工程

288、人员能对我们所安装的系统设备装置的日常运作、耗损和例行维护、事故的处理和解决方面等有全面的了解和认识，工程交付使用前，我们将组织专业技术人员对公寓楼管理部门工程维护管理人员免费进行机电设备、设施等操作和维护的培训，培训内容包括系统原理培训、日常维修培训及故障判断培训等。培训工作开始前，我们先编制培训课程和培训计划，列出培训课程的大纲、培训所需时间，授课人员的资料，提交监理工程师审核。同时，我们将按每项课程提出接受培训的学员应具备的资历要求，使有关培训能达到预期的效果。为便于培训，我们将提供足够的材料设备、样本、模型、设备内部透视等资料的复印本、幻灯、影片以及其他各种需要的培训教材，教材以中文编

289、制。在征得业主同意的情况下，我们将利用已安装、测试和交工试运转的装置和设备对业主的工作人员进行培训，以加深他们的理解。培训工作完成后，有关装备和教材将提供给业主，以便日后业主自行对其他员工进行辅助性培训用。授课内容包含上述专业系统原理的详细讲解，各专业系统的日常维护及管线系统与设备机组的故障判断分析讲述，并针对学员提出的疑问作详细耐心的讲解，课后由项目部具有丰富经验的技师与班组长结合现场进行操作演示。分段验收、移交及服务在完成上述资料准备及人员培训工作后，我们将根据公寓楼移交计划有步骤地分部位、分系统将本工程向公寓楼管理部门移交，移交必须具备的条件是：工程按设计图纸及变更洽商已完成全部工作内容

290、；质量及使用功能均达到要求；工程通过甲方、监理、设计、质监站及有关政府职能部门的验收。移交部位已由专业保洁公司进行保洁。移交时各方进行书面会签，个别达不到业主或公寓楼管理部门要求的地方，限期整改，保证不因我方处理不及时影响移交进度。各系统移交后，我方技术人员将继续免费配合公寓楼管理部门相关人员,帮助其尽快熟悉系统情况,协助其维护过渡期内的系统运行,以确保我公司人员退场后各系统正常工作。现场保卫及其他服务1.工程收尾阶段由于围墙拆除等原因，现场保安保卫工作更加重要，在公寓楼管理部门保安未完全进驻前，我们将完全承担现场保卫责任，除了对施工现场进行24小时巡视外，特别加强对建筑物入口的控制，凡出入人

291、员必须佩带统一发放的胸卡，凭证出入，防止出现破坏和盗窃现象。在办公楼管理部门保安进场后，我们配合搞好交接，并书面约定双方在交接期的管理权限和责任，防止出现管理漏洞，直至公寓楼管理部门完全接手。2.为业主办公设施等的就位等提供全方面的服务，包括提供CAD绘制的平面图、相关资料，标识水电、网络接口等，提供临时登记、保卫等，以及为业主提供其他需要的服务等。3.在办理公寓楼交接手续之前，将编制详细的成品保护计划，并聘请专业的保安公司对成品进行维护，对所有施工人员进行成品保护教育，提高成品保护意识。制定相应制度，作到任何队伍或个人进入装修完毕的房间必须有经批准的入室施工申请单和出入证，如因修改影响其他专

292、业的成品，分包单位必须填写成品破坏申请单上报施工单位，项目部与其他专业分包协调明确责任后方可施工。9.交付、服务及保修9.1工程交付为保证工程及时投入使用，在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料备案,工程资料的报送、移交工作。1.相关技术资料和施工管理资料的整理归档。2.向业主提供用户使用说明书。3.协助业主进行消防、环保、市政、上水、档案馆、变电等方面的各种验收工作。4.提供所有设备厂家的保修服务的人员名单、联系方式。9.2竣工后的服务及保修保修期限承诺本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的条件下，承诺保修期限如下：地基基础及主体结构为设计要求的耐久年限50年；屋

293、面防水、卫生间防水、外墙及地下室防渗五年；采暖系统：两个采暖期；电气管线、给排水管道、设备安装及装饰部分：两年。工程过保修期后，我司仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。定期回访制度在保修年限内，将每两周进行一次电话回访，每月由用户服务部组织回访小组进行实地回访一次，雨期后或采暖期后每两周实地回访一次；保修年限外，每两月进行实地回访一次。用户服务部每年年初制定出回访计划。小组成员由主管经理和用户服务部成员组成。回访记录表必须经业主签字认可。回访记录表将按照标准作为用户服务部年终考核依据之一。保修责任总承包单位，对工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。本工程在保修期内若发生质量问题

294、，请业主或使用单位通知施工单位的用户服务部，用户服务部接到通知后马上派人到达现场了解情况，听取业主意见，提出处理意见或方案，一经业主确认后保修人员24小时内到达现场，并按要求完成，若未按要求完成，业主可以自行组织返修，所发生的费用全部由施工单位承担。保修措施1.工程交付后，签定工程保修合同，建立保修服务档案。2.在保修期内，用户服务部将充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易渗漏及电器元件易损坏的部位，提前备好材料，以便及时响应，尽早解决问题。3.从业主通知施工方起到维修工作完毕的过程中，若业主对维修人员行为、维修速度、维修结果等方面不满意或对我们的工作有建议，可以填写意见反馈卡寄到施工单位，或拨打施工单位电话，以利于施工单位提高服务质量，更好地为业主服务。保修记录维修工作完毕后，维修人员要认真填写维修记录表，并请业主签字确认。