1、城市综合体五大发展模式专题研究城市综合体五大发展模式专题研究 都市综合体发展趋势都市综合体发展趋势 中国城市的发展与城市化进程在经历多重曲折之后，其发展的轨迹愈来愈清晰，其中 一个最大的变化是城市发展由粗放型向集约型方向的转化，精耕细作的城市营运运作 模式已进入各个城市的市长们的议事日程之中。由此看来，未来城市的发展中都市综 合体大有用武之地。 首先，都市综合体对区域经济的标识性与强化作用越来越显著首先，都市综合体对区域经济的标识性与强化作用越来越显著 以“城市区域”一体化、城市空间多中心化的发展趋势增加了各个城市或区域中 心对都市综合体的市场需求，作为城市功能集中体现的都市综合体，对区域经济
2、具有 标识性、对城市中心具有强化作用，如东莞第一国际，不仅作为东莞CBD的财富中心， 成为东莞城市的象征，而且作为华南地区 “世界加工厂”的城市定位，成为区域经济 的标签。 其次，都市综合体将越来越有个性，能够体现城市的特色，能够代表城市与区域的其次，都市综合体将越来越有个性，能够体现城市的特色，能够代表城市与区域的 个性形象个性形象 城市功能多样化、城市形象特色化、城市环境生态化、城市资源集约化对都市综合体 的开发模式及规划设计提出了新的要求。未来的都市综合体必须具有个性，能够体现 城市的特色，能够代表城市的形象。在功能上具有多样性，具有居住、工作、休闲、 娱乐、购物等多重功能，实现城市土地
3、集约经营效益。 都市综合体发展趋势都市综合体发展趋势 第三、都市综合体所聚合的功能将越来细分具有多样性第三、都市综合体所聚合的功能将越来细分具有多样性 从都市综合体的案例研究与德思勤实践案例中可以发现，都市综合体的市场也在不断 细分，其内部各种聚合的功能也有主次关系并不断演化。如按所处的位臵分：有城市成熟 中心区综合体、城市新中心区综合体、规划卫星城综合体、城市近郊或远郊综合体。按拿 地的性质分：有旧城改造、特定产业园区、未开发也没有特定条件的土地。按综合体内各 物业比例分：有以商业为核心的综合体、以商务为核心的综合体、商业商务双核心综合体、 一般住宅综合体。按综合体配套的优势分：有地铁概念综合体、CBD概念综合体、产业概 念的综合体等。 第四、都市综合体将越来越以可持续的发展战略，集聚最具前瞻性的规划与策划理念、第四、都市综合体将越来越以可持续的发展战略，集聚最具前瞻性的规划与策划理念、
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
