1、本报告是严格保密的。 商业项目招商策划浅谈商业项目招商策划浅谈 2011.10 仅供内部讨论仅供内部讨论 本报告是严格保密的。 报告提纲报告提纲 第一部分：商业基本概念第一部分：商业基本概念 第二部分：零售业态介绍第二部分：零售业态介绍 第三部分：商业发展规律第三部分：商业发展规律 第四部分：商业地产策划第四部分：商业地产策划 第五部分：商业项目招商第五部分：商业项目招商 本报告是严格保密的。 一、一、 商业基本概念商业基本概念 本报告是严格保密的。 4 商业商业生意、买卖生意、买卖 Business 广义的商业：广义的商业：“生意生意”，指所有，指所有 以营利为目的的事业以营利为目的的事业
2、特征：以获取利润为目的特征：以获取利润为目的 一次握手、一个电话、一次会议、 一单交易都是商业活动的具体表现， 通俗来说商业就是“赚钱的游戏钱的游戏” 咨询、房地产开发、贸易、批发、 零售、服务等所有的经济活动都是商 业的范畴 Commerce 狭义的商业：狭义的商业：“买卖买卖”，指专门，指专门 从事商品交换活动的营利性事业从事商品交换活动的营利性事业 特征：以商品交换为手段特征：以商品交换为手段 包括吃穿住行等息息相关的商品、 服务和消费场所，主要包括购物、餐购物、餐 饮、休闲、娱乐、旅游、文化、会展饮、休闲、娱乐、旅游、文化、会展 等 本报告是严格保密的。 5 零售业零售业有关商品销售终
3、端的行业有关商品销售终端的行业 零售业：零售业： 美国商务部的定义：零售贸易业包美国商务部的定义：零售贸易业包 括所有把较少数量商品销售给普通公括所有把较少数量商品销售给普通公 众的实体众的实体 营销学定义：零售业是任何一个处营销学定义：零售业是任何一个处 于从事由生产者到消费者的产品营销于从事由生产者到消费者的产品营销 活动的个人或公司，他们从批发商、活动的个人或公司，他们从批发商、 中间商或者制造商处购买商品，并直中间商或者制造商处购买商品，并直 接销售给消费者接销售给消费者 零售是一个与批发相对应的概念， 是商品销售的终端环节，主要指商品 的最终销售渠道，销售渠道，包括销售过程中对 应的主体和客体，其对应经济中的社社 会消费品会消费品环节 零售业包括百货、超市、家电连锁、 购物中心等零售商家和零售集团，零售商家和零售集团，以 及提供商品的厂家及提供经营场所的 “房东”，如百联、国美，
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