城市综合体的溯源、现状与趋势研究（65页）.ppt
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城市综合体的溯源、现状与趋势研究（65页）.ppt
1、城市综合体的溯源、现状与趋势 珠海中锦商业经营管理公司 珠海中锦商业 第一部分 城市综合体的定义及演化历程 珠海中锦商业 综合体定义-建筑综合体 定义： 多个功能不同的空间组合而成的建筑（中国大百科全书）是 在一个位置上，具有单个或多个功能的一组建筑（美国建筑 百科全书 ) 本质：功能复合、高效率、复杂而统一。 珠海中锦商业 综合体定义-城市综合体 定义： 城市综合体就是建筑综合体的升级和与城市空间的延续，是指在城市 中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类 功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。 本质： 随着城市规模的扩大，城市文化程度的提高，而出现的一
2、种特殊的城 市形态;城市综合体是一个社会多生态系统概念;要求进行统一规划、 合理布局来获得良好的经济效益、社会效益和环境效益 珠海中锦商业 二者的联系与区别 与建筑综合体比较， 城市综合体是建筑综合体的高级开发阶段，是 现代城市发展背景下的卓有成效的开发模式。城市综合体规模比建筑 综合体更为集约、规模更大、而且，其与外界的联系比建筑综合体更 为紧密，甚至其运作更受外部环境如交通的制约。 城市综合体与多功能建筑的差别，就在于城市综合体的内部联系更为 密切，它是多种功能的系统化组合，使单个功能克服了局限性，并在 相互依存的基础上，创造了更为广泛与优越的整体功能； 综合体定义 珠海中锦商业 城市综合
3、体演化历程 1. 1. 古希腊阿索斯广场古希腊阿索斯广场 （ASSOS） 2. 2. 卡拉卡拉浴场和戴克立提乌姆浴场卡拉卡拉浴场和戴克立提乌姆浴场 3. 3. 现代综合体的发展历程现代综合体的发展历程 4. 4. CBD、城市副中心区与城市综合体的关系、城市副中心区与城市综合体的关系 5. 5. 中国早期的建筑综合体中国早期的建筑综合体 珠海中锦商业 城市综合体演化历程 1. 1. 古希腊阿索斯广场古希腊阿索斯广场 （ASSOS） 珠海中锦商业 城市综合体演化历程 2.2.卡拉卡拉浴场卡拉卡拉浴场 珠海中锦商业 城市综合体演化历程 3030年代年代 二战后二战后 2020世纪世纪7070年代年代-至今至今 3.现代综合体的发展历程 珠海中锦商业 城市综合体演化历程 3030年代年代 1933年8月,国际现代建筑协会将城市划分为居住、 工作、游憩、和交通四大功能，并强调功能间的独立性。导 致
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