1、CHINA PROPERTIES GROUP CHINA PROPERTIES GROUP 科学筑家科学筑家 项目管理之总结项目管理之总结 地产项目管理地产项目管理- -报建指南报建指南 项目管理者项目管理者 杨波杨波 CHINA PROPERTIES GROUP 目录目录 房地产项目的开发报建内容：房地产项目的开发报建内容： 一一、项目报建流程项目报建流程 二二、项目设计审批项目设计审批 三三、项目工程办证项目工程办证 四四、项目工程招标项目工程招标 五五、项目专项审查项目专项审查 六六、项目施工报监项目施工报监 七七、项目行政管理项目行政管理 八八、项目验收项目验收 科学筑家科学筑家 项目
2、管理之总结项目管理之总结 CHINA PROPERTIES GROUP 项目报建流程项目报建流程 科学筑家科学筑家 项目管理之总结项目管理之总结 发改委同意前期工作开展函 建设用地规划许可证 项目方案审查 水土保持方案 环境保护方案 项目核准（项目备案） 项目扩初审查 项目施工图审查 施工图审查合格备案 建设工程招标备案 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 建设工程预售许可证 建设工程备案证 CHINA PROPERTIES GROUP 项目设计审批项目设计审批 一、设计方案审查（并联审查）一、设计方案审查（并联审查） 主办部门：区规划分局主办部门：区规划分局 协办部门：消防、园林、人防、
3、市政、电力协办部门：消防、园林、人防、市政、电力 1、方案预审需提供的材料：、方案预审需提供的材料： （1）书面申请（原件1份）； （2）投资项目核准文件（原件1份）； （3）建设工程设计方案（2份，含室外综合管网设计）； （4）彩色渲染图和建筑模型等（1套，限重要地段、重要节点及大型建设项目）。 2、协办部门材料及数量：、协办部门材料及数量： 涉及消防事项的审查涉及消防事项的审查 （1）建筑工程消防设计申报表（原件1份，须加盖申请单位印章）； （2）建设工程规划设计方案（2份）和单独的建设工程总平面布置图（1份）； （3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1份）。 科学筑家科学筑家 项目管理之总结项目管理之总结 CHINA PROPERTIES GROUP 项目设计审批项目设计审批 涉及园林绿地指标事项的审查涉及园林绿地指标事项的审查 （1）建设工程规划设计方案（1份，附电子文档）；
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