1、世联战略顾问专业服务介绍世联战略顾问专业服务介绍 2005. 12 2 城市更新改造中必须建立的几个基本共识城市更新改造中必须建立的几个基本共识 时间与空间的关系时间与空间的关系 时间-历史布局的形成 空间-规划是空间的布局（手段） 多目标体系与多方参与主体多目标体系与多方参与主体 社会、经济、文化、形象、可持续. 政府、原住民、开发商、经营者 基本的评价标准基本的评价标准 区域开发成功 转型是否成功 政治组织保障与评价体系政治组织保障与评价体系 3 1 改建之前的改建之前的Kop van ZuidKop van Zuid片断：片断： 城市世界上最大的港口之一，随着航海业的衰退，大量码 头荒废
2、，二战后成为色情行业聚集地，后计划建立成红灯 区，因公众反对而作罢。80年代，政府重新考虑这个地区 的开发，为目前市中心的扩张提供更高质量的商业与居住 发展用地。 荷兰鹿特丹荷兰鹿特丹 Kop van ZuidKop van Zuid城市复兴工程城市复兴工程 4 爱丁堡 Holyrood 城市复兴 增值举措 2 再发展战略：再发展战略： 北靠爱丁堡城堡,南是皇宫,两侧紧邻主干道,原址 是啤酒厂。改造的战略:保持旅游业与居住、工作 和社区设施的相对平衡，同时尊重和提高传统街区 的空间特色 5 爱丁堡 Holyrood 城市复兴 增值举措 2 个性与传统的和谐：个性与传统的和谐： 道路规划沿袭城市
3、空间模式（Patter)，将4 公顷地块分成许多小块，由17家设计公司分 别完成，并由1家城市设计师统筹，充分突显 了建筑单体的个性化单体的个性化，又能相互协调， 形成和谐整体。这是爱丁堡老城区传统小尺 度的重新演绎 新与旧的完美融合：新与旧的完美融合： 新建筑立面在材质上采用 砂岩砂岩饰面，以延续老城的 历史风貌。在细部处理上又 运用现代的玻璃或钢材等， 使得沿街面更加丰富 带单边屋顶的橡木阁楼 6 老议会大厦 新议会大厦方案 爱丁堡 Holyrood 城市复兴 增值举措 2 苏格兰诗歌图书馆 图书馆室内 皇宫 教堂的尖顶 浓厚的文化气息：浓厚的文化气息： 图书馆 城市的标志和精神：城市的标志和精神： 19世纪末的旧建筑的保 存皇宫、教堂 7 3 8 3 9 3 10 4 日本六本木： 六本木六本木 B 森大厦森大厦 C 酒店式公酒店式公 寓寓 C 酒店式公酒店式公 寓寓 A 中心广场中
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