1、产品线基本用语介绍 客户关系部 2007-4-20 提纲提纲 1、产品用语、产品用语 2、公司内部特殊产品用词、公司内部特殊产品用词 3、营销用语、营销用语 第一部分第一部分 产品用语产品用语 产品用语产品用语 多层 ： 不高于6 层的住宅，多 为4-6层，常 见建筑结构为 砖混结构。 产品用语产品用语 小高层 ： 建筑设计规范规定7-9为中高层住宅，10层及以 上为 高层住宅；7-11层的住宅从尺度上说具有多层住宅同样的 氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。 产品用语产品用语 高层 ： 建筑设计 规范规定10 层及以 上为 高层住宅，受 市场习惯的影 响，我们通常 将12层以上 的住宅
2、称为高 层。 产品用语产品用语 超高层 ： 以高度为 判断标准，高 度100米以上 的住宅称为超 高层。 产品用语产品用语 独栋别墅 ： 一户一栋独立建筑的别墅产品。 产品用语产品用语 联排/双拼别墅 ： 多户住宅联立成为一栋单体每户单独出入口，通常为四 联或六联，两户住宅联立成为一栋单体，则称为双拼。 产品用语产品用语 叠拼类别墅 ： 多户住宅在垂直方向和水平方向上联立，此种住宅 可通过不同方向不同标高入户来解决交通问题。每户户 内空间有别墅的特点。建筑单体通常为四层或以上 产品用语产品用语 酒店式公寓/公寓式酒店： 酒店式公寓酒店式公寓：拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套 间的物业，整
3、个大厦则提供酒店式的商务服务、保洁服务、物 业管理、租赁管理。 公寓式酒店：公寓式酒店：公寓形式的酒店套房，此种物业的特点在 于它类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能；另一方 面，由于其配有全套的家具电器，能为客人提供酒店的专业 服务，因此它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店 的良好环境和专业服务。 两者差别两者差别：前者是居住建筑，而后者是旅馆建筑。酒店式公寓 楼盘可将每个单元出售给个体买房者，买房者可拥有产权，可 自住、出租、转售，而公寓式酒店则属于酒店，从产权的年限 来看，酒店式公寓的产权年限为70年或50年两种，而公寓式酒 店则只有40年。上海市城市规划管理技术规定名词解释中 的第13条明确写明：公寓式酒店指按公寓式（单元式） 分隔出租的酒店，按旅馆建筑处理 。第14条：酒店式公 寓指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理 。其他省市基 本也都按照类似规定对二者进行区分和管理
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