1、城市化背景下 商业地产研究商业地产研究 专专 题题 研研 究究 商业地产研究商业地产研究 业态 ？ 商业地产小知识 业种 ？ 以什么方式卖 卖什么 商业地产研究商业地产研究 历史上的八次业态创新 次数次数 名称名称 业态开始时间业态开始时间 高潮期高潮期 特征特征 1 百货商店 1852年 18601940 扩大品种 2 一价商店 1878年 18801930 同一价格 3 连锁商店 1859年 19201930 组织创新 4 超级市场 1930年 19351965 自选购物 5 购物中心 1930年 19501965 商店聚集 6 自动售货机 第二次世界大战后 19501985 自动售货 7
2、 步行商业街 1967年 1967？ 漫步购物 8 多媒体销售 1980年 1980？ 电视、网上购物 商业地产研究商业地产研究 业态手风琴定律 综合化 专业化 杂货店 1860年前 专业店 1860年后 百货店 1930年后 便利店 1950年 商业街 20世纪60年代 时间 城市化背景下的商业地产城市化背景下的商业地产 城市与商业地产“城”与“市” 商业地产一般都分布在城市最重要的地段， 最显要的位置，代表着城市的形象，注重商业地 产项目与整个城市的协调统一，将能够为城市增 光添彩。 “城市”要有个观念的更新，不然，“城” 建得“美仑美奂”，“市”却冷背呆滞了。 没有“市”的“城”，怎么还
3、叫 “城市”？ 解读“城”与“市” 城市化背景下的商业地产城市化背景下的商业地产 从“城”与“市”的关系看商业发展 一是要特别重视城市发展的趋向，去抓住商业 发展的机遇； 一是应以商业发展的前瞻性、拉动性，影响、 促进城市建设的规模转型。对于大型商业地产 项目这种有大影响力和拉动力的商业巨市，更 当如此。 解读“城”与“市” 城市化背景下的商业地产城市化背景下的商业地产 综观中国的商业版图，以广州、上海、北京为 核心的珠江三角洲、长江三角洲和京津塘地区 已经开始从行政区划上的城市群落逐步形成从 “中心城市大城市中型城市小城 市” 的逐层辐射的城市商圈，各商圈内呈现出高度 一体化的融合局面。现在，广州、上海、北京 之间的商业较量已经上升到城市商圈的高度。 城市商圈的高度 城市化背景下的商业地产城市化背景下的商业地产 未来的商业地产人才， 是既懂城市运营又懂商业规律和房地产运作的复合 人才 要
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
