博思堂：西安中华世纪城售楼中心整合攻击执行提案(37页).ppt
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博思堂：西安中华世纪城售楼中心整合攻击执行提案(37页).ppt
1、中华世纪城 China Centenary City 整合攻击执行计划 Execute Ad. Planning 创意地产 Saturday,July 19,2003 UCI联合创展营销策划 2 1、为什么要动创意地产的概念？、为什么要动创意地产的概念？ 创意地产引发：由于高效率的Copy能力，地产目前的基本形态非常相近，同质性非常强，而其又必须 从竞争对手中脱颖而出；其又应该如何赢得市场竞争力？通过创意地产，建立项目及 品牌的差异性，从而找到自己的市场空间； 例：新鸿基的人鱼同游创意地产概念； 创意地产核心：是通过创意的方式，将楼盘的核心卖点在不同的空间与时间进行结合，形成鲜明的视 觉感觉。
2、 如：益田花园的环境是用凡高的作品为核心设计概念，“凡高.向日葵”成为广场地面 的效果； “凡高.春天”成为架空层环境的设计概念； 创意地产方式：非硬件的必然投入，而是相对软件的创意表现；将艺术、音乐、自然等元素非常自然 地汇聚，形成更为生态的居住空间； 创意地产状况：已经在全国大部分城市开始展现魅力，也必将创造新地产生活模式 Saturday,July 19,2003 UCI联合创展营销策划 3 2、我们的竞争优势在哪里？、我们的竞争优势在哪里？ * 公园家：“ 星期天，您还要背着孩子去公园吗？” 中华世纪城拥有约170000绿色园林；28处各色景点， 整个小区就是一个大游园，整个社区规划理
3、念充分体现家公园的规划设计概念； * 自然派：“ 你有多久没有听到鸟鸣了？” 中华世纪城位处“离尘不离城”的西安城市新生圈，环境设计 以自 然为主，绿色、自然、生态，花香鸟语，人与自然最亲密的接触； * 休闲家：“ 你的家有多大？3房2厅？在这里你的家有100万平方米。” 规模社区的配套优势，随意延展 您 对生活的想象； * 栋梁梯：“ 爱迪生、牛顿、爱因斯坦中华国际双语幼儿园名家的摇篮！”，（最好是与政府机关联 办） 国际双语幼儿园和与名校联办的小学，从小就给您的孩子未来栋梁的天梯； * 假日湾：“ 家乐福的方向就是你的方向！”，25000大型仓储式超市，异域风情商业街构成大规模、 高 品质的时尚商业汇聚带，倾力建造高新西区核心的第1商业中心（商业广场） * 潮流带：“ 6000私家会客厅 ”，中华世纪城会所包容咖啡厅、艺术廊、健身房、健美房、棋牌室， 私家的尊贵感就是您品位的象征； *
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