博志成集团房地产开发城市综合体的规划设计（113页）.ppt
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博志成集团房地产开发城市综合体的规划设计（113页）.ppt
1、 城市综合体的规划设计 目录目录 第一模块第一模块 城市综合体大趋势城市综合体大趋势 第二模块第二模块 城市综合体的商业规划城市综合体的商业规划 第三模块第三模块 城市综合体的建筑规划城市综合体的建筑规划 第四模块第四模块 城市综合体的开发管理城市综合体的开发管理 （案例与专题分析）（案例与专题分析） 第一模块第一模块 城市综合体大趋势城市综合体大趋势 第一章第一章 、城市综合体的最新发展、城市综合体的最新发展 第二章、城市综合体的商业及建筑规划特征第二章、城市综合体的商业及建筑规划特征 第三章、商业地产的发展趋势第三章、商业地产的发展趋势 第四章、城市综合体案例第四章、城市综合体案例 第一章
2、第一章 城市综合体的最新发展城市综合体的最新发展 房地产巨头集体转型搏杀商业地产房地产巨头集体转型搏杀商业地产 继华润置地上月底在香港2009年的业绩发布会上率先披 露公司商业地产在未来资产比例和利润贡献将上升至40% 以后，一直专注于住宅开发的雅居乐地产随后也在中山抛 出20万平方米商业地产的项目。近日，宣布涉足商业地 产后，万科三个大体量的商业地产项目在10余天内先后 曝光；昨天，央企地产大佬保利地产再度向记者透露，该 公司计划到2010年商业地产方面的投资总额将占到总投 资的30%，商业物业面积将增加到300万平方米。 “商业地产是房地产业发展的必然阶段。”“商业地产是房地产业发展的必然
3、阶段。” 在中国房地产巨头集体转型的背后，逐渐成熟的中国房地 产业正掀开商业地产时代。 商业地产每年增量将达商业地产每年增量将达13001300万平方米万平方米 在5月8日举行的2010中国（深圳）商业房地产合作大会上，诸多业内 人士认为商业地产可能将进入新一轮快速扩张。 当前中国不少城市提出城市升级的概念，第一阶段是以改造城区和打 造商务为主旋律；第二阶段，就是从现在开始以打造新城、新区为主 旋律。以上海和杭州为例，目前上海提出要打造147个商业中心，杭 州明确提出要打造100个商业综合体。 目前中国赶上了城市化发展的“钻石时期”，每年将有1300万人进城。 如果按照每人商业配套1平方米，将是1300万平方米的增量工作。目 前中国社会商品零售总额是13万亿人民币，而美国社会商品零售总额 高达10万亿美元，与国外相比我们还很落后。 第二章、城市综合体的商业及建筑规划特征第二章、城市综合体
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