北影厂影剧中心定位报告(文化创意产业)(142页).ppt
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北影厂影剧中心定位报告(文化创意产业)(142页).ppt
1、商业企划部 2009年 北京中影益田置业有限公司 北影厂影剧中心定位报告 问题一问题一 “20+120+1”厅影城的现实可行性厅影城的现实可行性 研究目的 问题二问题二 “20+120+1”厅影城的产品组合方式建议厅影城的产品组合方式建议 问题三问题三 “20+120+1”厅影城的具体建议厅影城的具体建议 组合类型 各类型产业情况 供需情况 客群情况 项目结合性 相互关系 位置 体量 排布 人流动线 商业运营 北京核心城区 45万平米绝版 国际都市生活 与 影视人文体验社区 北影厂益田假日广场北影厂益田假日广场 Yitian Holiday Plaza 以影视文化为核心,集顶级商务、体验式购物
2、、餐饮休闲、文化品鉴为一体的大型主题性都市综合体 商业 酒店 写字楼 酒店公寓 为文化影视金融咨 询提供国际标准商 务办公空间 将影视文化完美融入现代 商业,打造国际视野互动 体验式购物中心 为文化界、演艺界商 务界人士提供格调非 凡的休憩、社交场所 文化都市综合体奢华酒 店公寓,提供中央文化 区最具质感的品味居所 商务办公商务办公 交流展演交流展演 休闲娱乐休闲娱乐 人文栖居人文栖居 发展观:发展观: 完善城市功能,填补文化区 现代地标空白实现城市经济发展 和经典文化沉淀的双全 企业观:企业观: 打造益田集团战略旗舰项目 彰显“铸树精品、创新无限” 的企业理念 市场观:市场观: 迎合现代消费
3、者综合性需求 深挖北影厂文化内涵 打造独一无二国际时尚生活体验场 影视文化主题国际级体验购物中心影视文化主题国际级体验购物中心 商业总体定位商业总体定位 区域型、辐射全市的都市商业综合体区域型、辐射全市的都市商业综合体 Regional Mall 市场定位市场定位 绝佳的地理位置绝佳的地理位置 高质人群环绕高质人群环绕 大规模综合体大规模综合体 优势优势 中高端档次中高端档次 定位定位 不可复制的不可复制的 影视文化根源影视文化根源 人口人口 知识结构知识结构 收入水平收入水平 消费习惯消费习惯 100100万万 高消费人口高消费人口 文化素养高文化素养高 高薪阶层高薪阶层 追求品质追求品质 西北片区 东北片区 东南片区 高校科教人员 研究所研究员 海外留学人员 外国人士 企事业人员 收入水平: 1540万 私家车保有率 40以上 品质及品牌 品味潮流 购物环境 文化需求 客群定位客群定位