1、2021/3/17 2021/3/17 别墅户型设计要点及案例 世联研究案例 本报告是严格保密的。 2 Townhouse户型 世联专题 世联案例 3 客厅、餐厅 楼 梯 车库、门房 三段式三段式 加大进深，提高局部容积率 灵活运用三段式设计，设计内庭院解决进深加大以后的采光问题， 并提高室内空间的趣味性 设计地下室与露台等“赠送面积”及“可改造面积” 利用转角窗、地面标高变化区别空间、起居室部分吹拔、内庭院 等品质提升点制造产品竞争性 TownhouseTownhouse户型设计户型设计原则原则 世联案例 4 TownhouseTownhouse户型设计户型设计要点要点 地上面积区间250-
2、270平方米，总建筑面积320-350平方米,与小 独栋产品拉开差距，4联到8联 地上三层或二层半，地下一层，地下面积60-80平方米 进深15-18米 室内车库，单车位 3-4间卧室，包括1个主卧区，2-3间次卧室 起居室面宽在5米左右 一层主要功能空间包括起居室、餐厅、厨房、卧室；二层和三层 主要功能空间为家庭室和主次卧室；设备间与用人房置于地下。 世联案例 5 总面积()总面积() 5 5 20-2520-25 1010- -1515 5 5 1010 1515 17-1817-18 15-2015-20 2525 1515 15-2015-20 主卧室主卧室15-2015-20 卫生间
3、卫生间1010 步入式衣橱 步入式衣橱 5 5- -1010 书房书房5 5- -1010 合计合计50-5550-55 合计合计250-270250-270 20-3020-30 1010- -1515 1010 5-105-10 1010 总计总计320-350320-350 设备间/锅炉房设备间/锅炉房 洗衣房洗衣房 储藏储藏 工人房(包括卫生间）工人房(包括卫生间） 50-5550-55 地上建筑面积地上建筑面积 地下室地下室 家庭影院家庭影院 60-8060-80 分层分层功能空间功能空间面积()面积() 门厅门厅 起居室起居室 餐厅餐厅 公用卫生间公用卫生间 厨房厨房 卧室/家庭室 （可选）卧室/家庭室 （可选） 车库 车库 首层首层 次卧室1（包括卫生间）次卧室1（包括卫生间） 二层二层 卧室/家庭室 （可选）卧室/家庭室 （可选） 100-120100-120 80-100
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