置地公司中粮大悦城城市综合体规划设计指引（44页）.docx
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置地公司中粮大悦城城市综合体规划设计指引（44页）.docx
1、中粮置地有限公司规划设计标准 大悦城城市综合体设计标准系列 大悦城城市综合体规划设计指引 haocr 2011/7/28 在此处键入文档的摘要。摘要通常是对文档内容的简短总结。在此处键入文档的摘要。 摘要通常是对文档内容的简短总结。 目录目录 目录目录 目录 . 2 第一章 概述 . 3 第二章 总体规划 . 3 一、规划要求 . 3 二、功能分区 . 4 三、交通组织 . 5 四、竖向设计 . 9 第三章 大悦城购物中心 . 11 一、建筑设计 . 11 二、结构设计 . 16 三、暖通设计 . 23 四、给排水设计 . 25 五、电气设计 . 25 六、弱电设计 . 25 第四章 购物中心
2、外立面 . 25 一、立面设计 . 25 三、外立面照明设计 . 27 第五章 购物中心室内环境 . 29 一、室内设计 . 29 二、导示设计 . 36 三、小品设计 . 36 第六章 室外园林景观 . 37 一、总则 . 37 二、铺装设计 . 38 三、绿植设计 . 39 四、导示设计 . 40 五、小品设计 . 41 六、屋顶花园设计 . 42 第七章 其他 . 43 一、办公楼 . 43 二、酒店（非高端） . 43 三、大悦公寓 . 43 四、悦府住宅 . 43 第一章第一章 概述概述 目的：实现大悦城复制，总结提升规划设计方面的经验。 依据：西单、朝北、天津、上海大悦城 1、 区
3、域 2、 地段 3、 技术指标 第二章第二章 总体规划总体规划 一、规划要求一、规划要求 1. 3.1.2 建筑退线要求建筑退线要求 商业综合体的城市道路退线应在满足自身商业开发需求的同时，尽量符 合当地城市规划技术要求关于该地块的建筑退线规定，确有困难之处应 通过集团相关部门积极进行协调解决。 商业综合体的城市道路退线还应以满足消防要求及对周边建筑的视线 间距和日照遮挡距离为前提。 应根据地块周边道路等级状况确定建筑退线距离，沿高等级城市道路的 退线距离应大于低等级道路的退线。 高层部分道路退线距离应多于多层部分，高层建筑退线最低不应少于 8 米，多层不应少于 5 米。 二、功能分区二、功能分区 根据城市综合体总体定位及策划报告布局大悦城购物中心、大悦城公寓、办 公楼（大悦广场） 、大悦城酒店式公寓及住宅（大悦悦府） 。 购物中心、办公楼、酒店的可达性、住宅私密性、 3.1.1 总平面功
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