1、汉正街商贸区概念性改造规划方案 本地块位于“中国第一街”的汉正街商贸地区，北临汉正街，南临汉江，沿 河大道，西至利济南路，东起友谊南路，属于武汉市一类的黄金区域。 一 地块现状特点地块现状特点： （1）具备良好的景观条件，南朝汉江，隔江是正待开发的南岸嘴景观区， 是集住宅、商务、文化与休闲与一体的城市核心景观区，遥望龟山电视塔。 （2）文脉深厚，历史上是“寻财运货，贸迁有天”的水陆商埠，是商品的 集散地，商贾贸易聚居地，有着浓厚的商业底蕴。 （3）交通条件极为便捷，沿河大道横贯地块南部，往东接沿江大道可去火 车站、 客运港及汉口各个方向， 两头各有江汉桥和晴川桥， 过桥可达汉阳、 武昌， 利济
2、南路可到汉口。 （4）建筑物及居住人口密度集中，人行拥挤，无方向感，内外交通联系混 乱，运输形式多样化，建筑形式杂乱，乱搭乱盖严重，基础设施落后，生存条件 低下。 根据对现状条件及发展商要求的理解，我们提出以下设计理念设计理念： 关注文化性、公共性、舒适性、人性化的商业空间的塑造关注文化性、公共性、舒适性、人性化的商业空间的塑造： 有意识增加更多的公共空间，有意识增加更多的公共空间， 吸引人们有秩序的驻留吸引人们有秩序的驻留。 威廉.怀特（William Whyte）曾说过“一个人满为患的人行道无异于一个乏 味的运输走道，失去了休息与社交的功能。 ” 分析中国最近十年来的城市化发展，暴露了城市
3、的一些问题，其中最明显的 就是需求更多的公共空间公共空间。 “它为人们提供了一个舒适的环境，而不仅仅是一些商店”Dziewnlski。 我们所要做的是吸引人们有秩序的驻留。 城市的未来及商业设施设计的挑战 应基于一条简单原则：即提高人们在场所中体验生活的品质即提高人们在场所中体验生活的品质。首先是人人，然后是 商业商业。一个好的设计空间不仅能吸引顾客，也能吸引商人，他们会愿意以高于平 均价格 2025%的钱来租用，使得商业和开发商的经济利益更为成功的实现。 二、分期开发的设想：二、分期开发的设想： Market Commercial streetShopping mall Urban mall 根据政府的要求，交通的考虑及商业价值的递增性，将整个地块分为三期开发。 一期是对多福南路的改造，两侧商业的呈线性发展。一期是对多福南路的改造，两侧商业的呈线性发展。 多福南路按要求是 30 米宽的由
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