房地产开发公司监理与施工合同管理制度（6页）.doc
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房地产开发公司监理与施工合同管理制度（6页）.doc
1、 编号：编号：BTBT- -BTBT- -203203 版版 本本 号号 A A 监理及施工合同管理制度监理及施工合同管理制度 修改次第修改次第 0000 页次页次/ /总页数总页数 1 1/ /6 6 监理及施工合同管理制度监理及施工合同管理制度 受控状态：_受控_ 发放编号：_ 生效日期：_2007-03-01_ 编号：编号：BTBT- -BTBT- -203203 版版 本本 号号 A A 监理及施工合同管理制度监理及施工合同管理制度 修改次第修改次第 0000 页次页次/ /总页数总页数 2 2/ /6 6 版本/修改次第 更改页次/章节 编制 审核 批准 生效日期 编号：编号：BTB
2、T- -BTBT- -203203 版版 本本 号号 A A 监理及施工合同管理制度监理及施工合同管理制度 修改次第修改次第 0000 页次页次/ /总页数总页数 3 3/ /6 6 1 1 总则总则 监理单位和施工单位为项目开发的重要组成部分，同开发企业签订有关工作 合同。为明确其在项目开发过程中的权利和义务，须在合同签订时，按照相 关规定书面落实双方的权利和义务。造价控制中心为合同监管的归口部门。 2 2 监理合同管理监理合同管理 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 实行监理的建设工程项目具体范围:按2001年1月17 日建设部令第86号及 省、市人民政府建设行政主管部
3、门规定。 监理单位的确定一般通过招标方式进行。项目监理部人员组成：工程造价在 5000 万元以下的应由 4-7 人组成，1 亿元以下的应由 6-8 人组成，5 亿元以 下的应由 7-10 人组成，5 亿元以上的应由 8-12 人组成。 监理企业在编制监理规划时， 应当制定旁站监理方案， 明确旁站监理的范围、 内容、 程序和旁站监理人员职责等。 旁站监理方案应当送建设单位技术总监、 现场代表和施工企业各一份， 并抄送工程所在地的建设行政主管部门或其委 托的工程质量监督机构。 监理合同自开始实施至完成，多层及小高层建筑监理时限为一年，高层建筑 根据工期定额确定合理的监理期限。 监理费的计算：按附表费率的 60%计取。附：监理费率一览表（中间值采用 插入法计算） 序号 工程造价（万元） 费率（%） 1 500 2.5 2 500-10
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