农房迁建工程住宅楼工程施工方案（51页）.docx

1、33#、36#住宅楼施工方案目 录第一章 编 制 说 明1第二章 工程表面3第三章 施工组织5第一节 施工组织机构5第二节 治理体系及框图7第三节 目标目标治理8第四节 施工摆设及流水段的分别9第五节 推广应用新技能、新工艺及低落本钱步伐9第六节 工程总进度筹划9第七节 主要技能经济指标10第四章 施工准备及施工总平面摆设12第一节 技能准备12第二节 施工组织准备12第三节 直运输机器及主要机具的选择12第四节 施工平面筹划摆设14第五节 施工现场临时用电14第六节 施工现场临时用水15第七节 劳动力配备15第五章 主要施工方案要领17第一节 丈量放线、轴线及标高控制17第二节 底子工程17

2、第三节 主体工程20第六章 屋面工程25第七章 装饰装修工程27第一节 天棚抹灰27第二节 内墙面抹灰27第三节 楼地面工程28第四节 内墙面涂料及瓷砖29第五节 外墙饰面30第六节 门窗及油漆、玻璃32第八章 重点部位施工要领及技能步伐33第一节 桩底子33第二节 三间一台的施工34第三节 屋面工程35第四节 现浇混凝土36第九章 土建与安装的施工配合37第十章 制品掩护步伐40第十一章 质量包管步伐41第十二章 包管工期的步伐44第十三章 包管宁静、文明施工的步伐45第十四章 售前售后办事及工程技能档案资料治理47第十五章 应用新技能、新质料、新工艺及公道化发起49编 制 说 明一、体例依

3、据1、xx市民用修建统一建立办公室一九九九年十月十四日宣布的“施工招标文件”及33#36#工程评标原则。2、国度及省市颁布的有关修建施工验收范例、质量评定尺度、宁静法例、文明施工条例等。3、本公司数十年来施工组团修建的经验及数次赢得“长城杯”的乐成经验总结推广。4、国度和行业现行的施工及验收范例：GBJ202-83 地基与底子工程施工及验收范例GB50204-92 混凝土结构工程施工及验收范例GB50209-95 地面与楼地面工程施工及验收范例GB50207-94 屋面工程技能范例JGJ73-91 修建装饰工程施工及验收范例GBJ300-88 修建安装工程质量查验评定统一尺度GBJ301-88

4、 修建工程质量查验评定尺度JGJ59-88 修建施工宁静查抄评分尺度JGJ80-91 修建施工高处作业宁静查抄技能范例JGJ33-86 修建机器使用宁静技能规程JGJ46-88 施工现场临时用电宁静技能范例GBJ203-83 砖石工程施工及验收范例GBJ206-83 木结构工程施工及验收范例JGJ18-96 钢筋焊接及验收规程JGJ27-86 钢筋焊接讨论试验要领GBJ107-87 混凝土强度查验评定尺度GB50164-92 混凝土质量控制尺度JGJ33-86 修建机器使用宁静技能操纵规程JGJ46-88 修建施工临时用电宁静技能范例JGJ88-92 龙门架及井架物料提升机宁静技能范例JGJ5

5、9-88 修建施工宁静查抄查抄评分尺度GB9462-88 塔式起重机技能条件GB5144-94 塔式起重机宁静规程GB8525-87 钢筋调直切断机二、体例说明及内容1、本投标施工组织设计严格凭据工程招标范畴和招标文件对施工组织设计的要求进行体例。在人员、机器、质料调配、质量要求、进度摆设等方面统一摆设的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。2、凭据本工程的特点、功效要求，本着对业主资金公道利用，对工程质量的高度责任感，我们的体例原则是“经济、公道、优质、高效”。3、本投标施工组织设计的体例，受到了我公司的高度重视和鼎力大举支持，公司专门创建该工程投标方案小组，接纳“比拟优化、博采众长”

6、的体例思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操纵性。4、本工程施工组织设计包罗土建和安装工程两部分。工程表面一、工程表面本工程为xx市民用修建统一建立办公室开发建立的农房迁建工程，工程名称为：33#、36#工程。该工程由市修建设计研究院设计。两幢修建总面积约8215 m2，共七个单位，其中33#住宅为四个单位，36#住宅为三个单位，层数均为七层，层高。33#住宅高度为，36#住宅高度为。主体为砖混结构，底子为打入式预制桩底子。工程表面见下表：建立单位市民用修建统一建立办公室工程名称33#、36#工程 设计 单位 市修建设计研究院建筑特征 修建 面积8215 m2结构特征底子类型预制桩底子层

7、 数七 层层 高结构类型砖混结构总 高33# ；36# 装饰装修一览表楼地面厨房、卫生间为陶瓷锦砖，其余楼地面为水泥豆石面层。内墙面厨房、卫生间为白色釉面砖墙裙，高度分别为和，其余房间为混淆砂浆抹灰，面刷106白色内墙涂料。外墙面33#阳台及楼梯间外墙面为褐色水刷石饰面，其余为搓砂饰面；36#勒脚为褐色外墙涂料，大面为象牙色外墙涂料。天 棚天棚均为水泥砂浆天棚，面刷洗106白色内墙涂料。门 窗外墙门窗为空腹钢门窗，入户门为防火门，内门为木制夹板门；阳台门为钢制推拉门。 油 漆 工 程本工程楼梯栏杆刷浅灰色油性调和漆，钢门窗面刷灰蓝色油性调和漆。 屋 面 工 程本工程屋面接纳SBS改性沥青防水胶

8、防水层，有组织排水；斜屋面接纳1.5厚涂膜防水胶。二、工程特点及施工难点1、本工程底子为打入式预制桩，从地勘资料来看，地下软弱层较厚，故在施工时应注意成桩质量。2、本工程为住宅，厨房、卫生间、盥洗间及阳台较多，故要特别注意“三间一台”的施工质量。3、砖砌体分项工程为本工程的最重要的分项，且接纳的是KP型砖施工时一定要注意门窗厚度洞口的尺寸，作好匹数杆的标注事情。4、本工程33#外墙饰面分别为深浅不一的褐色搓砂和水刷石，且外墙面积大，线条多，故选材及配料均要严格控制质量。5、本工程屋面防水接纳厚型卷材防水质料，施工时要注意粘贴质量。 638 1114施工组织施工组织机构一、施工组织机构的创建我公

9、司在本工程施工中严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来卖力此工程的具体施工治理。同时向业主郑重答应：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对证量、工期、宁静、本钱及文明施工全面卖力。各施工治理职能部分在项目经理部的指导下做到有筹划的组织施工，确保本工程质量、工期、宁静等方面到达目标要求。该项目经理部接纳老、中、青相结合的方法，把老同志的富厚经验、中年同志的稳重老练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产治理第一线的主干力量，年富力强、精力充沛，并且小我私家素质较高，专业技能水平强

10、。二、施工组织机构的启动与高效运作1、凭据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可凭据设计要求积极为本工程做好开工前的准备事情（质料、机器、技能等准备事情与筹谋事情），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途变更人选，我公司愿意担当处罚。2、凭据项目经理部的事情实际，具体明确每个项目治理人员的责、权、利，使全体治理人员有条不紊、忙并且有绪地开展事情，从而较大幅度地提高项目经理部的事情效率，有效促进整体治理实力的强化，使项目经理部治理体系有更多的精力和时间来阐发运筹种种庞大的治理局面，做到项目整体下活一盘棋，充实

11、发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无掌握之仗。3、以已制定的各项治理制度来指导、督促、范例每个治理人员的事情质量、效率。变“人治理人”、“人盯人”为“制度治理人”，做到项目治理“有章可循、执法必严、违章必纠”，这样形成赏罚明白的先进治理模式。4、在劳动力调配上，由项目经理部会同公司劳动力调配部分，组织优秀施工班组，具有丰实检经验和施工技能水平的操纵人员。在物力上，公司的质料分公司将优先供给和串换现场需要的种种质料，公司的机器化分公司在塔机，砼、砂浆机具，发电设备等机器器具上优先解决，专人卖力，确保机器器具的正常运转和使用。在财力上，建立单位拔付的工程款在银行创建专门帐户，专款

12、专用，当建立单位的资金暂时不到位时由公司内部通过资金结算中心等部分调集资金，包管工程正常施工。5、特别值得一提的是：我公司项目治理看重经济效益，但更看重社会效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目治理中鼎力大举提倡和推广，收到了良好的效果和较多老客户和新任务的回报。具体做法是把项目施工职业道德的具体寄义，尺度剖析落实到项目每个治理人员和操纵人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵抗施工质量和质料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假比及不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用代价。有口皆碑的质量，为我公司生长赢得了一个又一个的新老朋

13、友，而优秀的治理和真诚的办事又为我公司知名度的提高起到了锦上添花的作用。三、施工组织机构高效运作保障步伐1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善互助、办事好的治理人员进入项目治理班子。2、创建健全项目经理、工长、内业、质料、机器、劳资等岗亭责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。3、强化鼓励与约束机制，制定业绩评比，奖罚明白，定时组织项目经理部治理人员集会，查抄事情质量。4、创建工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点资助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，动员项目各项事情的高效运转。5、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对越日的事情进行

14、协调摆设。6、质安、动力等部分及监理公司驻现场代表、项目部主要治理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技能等难点。明确各项问题的解决步伐实时间，并形成集会纪要。7、实行劳动用工治理，选派组织能力强、技能水平高，能打硬仗的作业步队，发扬连续作战的精神，确保工期的定时和提前完成。治理体系及框图一、治理体系：本工程接纳项目法施工，选择市级优秀项目经理担当项目经理，在其原项目班子的底子上，在公司范畴内抽调种种精干人员充实到项目中，组成强有力的项目经理部，发挥公司善于修建组团优良的传统，确保打个漂亮仗。职 别职 责 内 容项目经理全面卖力工程项目施工治理、生产经营运动技能卖力人卖力工程技

15、能治理事情，参加经营决策，协调各专业技能施工的交织作业。责任工长按图纸、范例、施工方案组织施工，包管工期和质量、治理各专业工长和现场劳动力的使用。模板工长卖力模板配板、支模事情治理、工程进度和质量。钢筋工长卖力钢筋放样、制作、绑扎工种治理、工程进度和质量。装饰工长卖力抹灰、地坪、墙地砖、天棚、油漆等工种治理、工程进度和质量。丈量员卖力修建物及楼面的丈量放线、定位抄平事情。内业技能员工程结算；工程技能档案治理；技能审定。技改、计量员推广应用十项新技能；计量治理微机治理员微机应用及操纵员质量查抄员落实各项质量控制步伐，工程质量监视、查抄宁静员落实各项宁静生产步伐，工程宁静生产监视、查抄二、质量包管

16、体系：在全面熟悉施工图，充实领会设计意图的前提下，创建以公司总经理、总工程师为首的质量包管体系，全面控制施工项目的工程质量。质量包管体系如下框图：三、技能包管体系：公司果断贯彻“百年大计、质量第一”的目标，牢固树立“预防为主”的思想。在施工历程中，通过认真学习、严格执行技能交底制度，精心组织、精心施工，确保工程质量到达优良。本工程技能包管体系如下框图：目标目标治理充实发挥国营一级修建施工企业的优势，发扬“团结、实干、创新、奉献”的精神，依据公司质量体系文件划定，制定出严格的质量、宁静、工期的控制步伐，鼎力大举接纳新技能、新工艺、新质料，以科技进步推动施工生产，密切与建立单位、设计单位及其它周边

17、相关单位之间的联系，强化项目治理，精心组织施工，确保优质高速地完成施工任务。为使各项目标全面实现，现详述如下：一、工期目标确保328个日历天全部完工，交付使用。其中底子至0.00，完成共计40天，主体阶段每10天一层，共710=70天，从开始施工至主体断水争取在110天内完成。二、质量目标1、本工程将作为公司重点创优工程，严格执行“十六字”质量目标，工程质量必须到达优良，并力创“芙蓉杯”。 2、整个工程软硬件均需到达国度优良尺度，力争优于国度尺度。3、创建健全质量包管体系和技能包管体系，充实发挥其作用，为工程创优铺路。4、在整个施工历程中推行全面质量治理，组织“QC”攻关，克服质量通病，确保工

18、程质量优良。三、宁静目标本工程宁静治理实行尺度化，确保到达市级“宁静施工尺度化工地”。1、施工宁静方面施工现场杜绝重大伤亡事故及机器设备事故，轻伤率控制在2内。2、消防宁静方面施工现场杜绝火警火警事故。3、治安治理方面施工现场治安治理必须达标，无刑事犯法案件，消除“六害”行为。 四、现场治理目标凭据xx市政府文明工地划定，发扬公司创十佳的经验，对施工全历程进行科学治理，建成尺度化、景观化施工现场。施工摆设及流水段的分别整个工程施工原则为：先地下后地上，先底子后主体，充实利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交织作业，为赶早插入装修和各专业施工创造条件，做到科学治理均衡施工。本工程由两幢屋子组成

19、，施工时按每幢为一个流水段进行平行流水作业，在主体施工阶段又分别按每个单位分别小流水段，按自下而上的顺序进行平面小流水作业。主体施工根本步伐为：砖砌体结构柱圈梁砼安装板砖砌体。主体四层以下验收一次，随后插入抹灰工程和楼地面等工程，屋面工程在主体完成后进行，外墙饰面与室内装修可以和屋面工程同时穿插进行，门、窗柜安装与外墙饰面同时完成，安装工程的预埋预设按设计要求随土建工程的进度进行。推广应用新技能、新工艺及低落本钱步伐本着经济、实用、先进、可靠的原则，向科技要进度，向科技要质量，向科技要效益是工程施工的主导思想。在本工程中我们仍尽量接纳新技能、新工艺、新要领，凭据以往的施工经验，拟在本工程推广使

20、用以下新技能、新工艺。1、接纳公司多年来使用砼外加剂的乐成技能，在砼中参加高效减水剂和粉煤灰，以节约本钱。2、接纳新型防水质料，低落本钱，包管质量。3、应用冷轧带肋钢筋，可低落含钢量，提高工效。4、应用微机对生产筹划、劳动力调配、技能、质料供给、生产本钱及档案资料进行施工全历程的治理，可低落本钱提高工效。工程总进度筹划本工程总工期按328个日历天考虑，其中底子部分，即从进场开始挖土至0.00为40天，主体10天一层，共70天，从开始施工到主体短水争取在110天内完成。主体验收分二段进行，一四层验收一次，四七层验收一次，第一次验收后立即插入装修，最后清扫包罗周边情况清理20天。具体摆设见：施工进

21、度筹划表。主要技能经济指标一、工期指标接纳先进的网络进度筹划，先进的施工要领和技能步伐，提高施工速度，到达各分部分项工期控制点要求，在328个日历天内完成业主要求的整个施工任务。二、质量指标接纳全面质量治理要领对施工质量进行系统控制，对袒露出的质量单薄环节进行PDCA循环。分部分项工程优良率必须控制在95%以上，中间验收及格率100%，并实行工程质量奖罚制度。力争“芙蓉杯”，制度如下：1、总承包方遵循“谁施工、谁卖力”的原则，对各分包单位进行全面质量治理和追踪治理。2、凡各分包单位在施工历程中违反操纵规程，不按图施工，屡教不改或产生了质量问题，总承包方有权对分包单位进行处罚，处罚形式为整改、停

22、工、罚款直至赶出本工地。3、凡各分包单位在施工历程中，按图施工，质量优良，总承包方可对分包单位进行嘉奖，嘉奖形式为表扬、表扬、奖金。4、总承包方在实施奖罚时，以平常查抄、抽查、每月一次大查抄、质监站抽查、评定质量等形式为依据。三、劳动生产率指标提高劳动生产率，实行项目承包，层层签定承包条约，健全承包制度，以变更全体参战人员劳动积极性。四、宁静指标严格执行施工宁静生产责任制，增强宁静生产教诲，积极做好危险区域、危险工种的宁静防护事情，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制在3左右。五、机器设备完好率和利用率积极做好现场机器设备的维护、维修和调养事情，包管机器设备良好的工荼状态，并充实利用时间和空间

23、，提高机器化施工水平，机器设备完好率到达95%，利用率到达75%。施工准备及施工总平面摆设技能准备一、组织学习图纸，进行会审通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工到达的尺度，明确工艺流程，掌握和了解设计图纸细节。由建立单位、设计单位、土建、安装单位配合进行图纸会审，彻底将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。二、体例施工方案、预算、加工筹划、进度筹划、资金使用筹划施工方案是统筹筹划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技能经济文件，同时也是体例施工图预算以包管施工顺利进行的先行技能文件之一，是施工交织搭接、流水顺畅进行的先决步调，作好施工前的预算、加工、进度筹划步调摆设，方可包管原质料、半

24、制品、制品构件等定时进场待用。施工组织准备该工程接纳公司领导下的项目法施工的组织形式，由公司所属优秀一级项目经理、具有宿舍施工富厚经验的项目经理领导班子负担施工，施工项目组织系统施工组织机构详附图。项目班子职能部分齐全，包罗技能、现场工长治理、质量、宁静、质料、预算、财政、劳资、机器、治安、后勤等，对工程施工进行全面全历程的系统治理。直运输机器及主要机具的选择本工程垂直运输机器，主体施工时接纳QTZ4008型塔机一台；装饰装修阶段在现场摆设2台门架，具体位置详“施工总平面摆设图”。因门架安顿处在悬挑阳台处，故此处挑阳台的加固支撑在门架拆除之前由上至下逐层拆除。同时，因目前xx市供电情况较好，故

25、本方案不考虑在现场设置柴油发电机，若实际施工中产生长时间停电的特殊情况时，我公司有能力经内部协调在现场临时设置发电机，确保不延长工期。本工程为一般砖混结构宿舍，装修无特殊要求。但因受地质条件限制，底子接纳打入式预制桩底子，地质情况差，施工难度大；主体阶段，种种质料垂直运输量很大，抹灰工程量也大，为包管定期竣工，除各项质料构件等应凭据筹划实时供给外，应在施工中做好各项施工项目的相互交织配合，组织流水施工，土建与安装间协调配合施工，制止返工修补，淘汰二次用工。本工程主要施工机器及机具的选择详见下表：主要施工机器机具一览表序号 机器名称 规 格单位数量 功率（单台）备 注P1（KW）P2（KVA）

26、1打桩机（桩锤） 柴油锤 2塔式起重机QTZ4008台1 31.1 3强制式搅拌机JDY350台2 15.55 4钢筋对焊机HN1-75.2台1 25 5钢筋切断机WJ40-2台1 5.5 6 电焊机台1 27 7 钢筋弯曲机WJ40-1台1 3 8钢筋调直机QJJ4/8台1 9蛙式打夯机H201D台210 园盘锯M3Y-200台1 311 压 刨MB904台1 412插入式振动器HZ-50台2 13平板振动器台1施工平面筹划摆设本工程施工现场位于二环路以外，且施工临时用地比力宽阔，故在施工现场设置生产、生活及办公设施。在施工现场内沿围墙塔设办公用房、民工宿舍及食堂。所有临时设施均接纳砖墙石棉

27、瓦屋顶结构。临时公厕内满铺地砖，墙裙接纳1.5m高白瓷砖，自动水箱冲洗。食堂、公厕污水经临时化粪池处置惩罚后经300砼管排入建立单位指定的排污点。木工房、钢筋房为钢管扣件石棉瓦结构，主体断水后改作门窗等装修质料库房。施工现场设搅拌台一个，由两台搅拌机组成，搅拌台侧设二级沉淀池，生产污水经沉淀后排入建立单位指定的排污点。施工现场总平面摆设详总平面摆设图（附后）。施工现场临时用电施工最岑岭阶段的最大用电量为准进行盘算，其中照明用电量按施工机器及动力设备用电量的10%计，则 P=1.05(0.693.2/0.75+0.6102)=142.54KVA照明及生活用电为：P%=14.3KVA导线截面选择三

28、相五线制BLX 156.841000/1.7323800.75=219.6A故下杆主线选用BLX：S=70mm2，支线用50mm2，25mm2。电线接纳明架和暗埋相结合的方法，暗埋线接纳绝缘电缆穿管。具体见施工现场临时用水用电平面摆设图。施工现场临时用水由建立单位指定水源引入，为满足施工消防、生活、机器用水，经综合考虑要求，供水主管径(进场水管径)100，场内支管线用50即可满足需求。水头摆设详见总平面摆设图。劳动力配备公司将凭据工程及施工进度，劳动力需用筹划，随各阶段施工的用工情况，随时调解、配备、满足工程的需要，形成严密的动态治理。施工阶段所需劳动力配备情况列于下表。劳动力需用筹划序号 工

29、 种 人 数 进场 时 间工 作 内 容 1 钢 筋 工 8 根 据 工 程 进 度 需 要 进 退 场 2 水 工 17 3 砖 工 36 4 砼 工 12 5 架 工 4 6 抹 灰 工 70 7 涂 料 工 26 8 细 木 工 13 9 油 漆 工 710 石 工 411 电 焊 工 112 机 修 工 113 普 工 1014 试 验 工 115 水 电 工 216 其 它 4本劳动力需用表人员数量为动态治理，人员岑岭时约150人左右。主要施工方案要领丈量放线、轴线及标高控制一、定位放线进行定位放线前，应对园地进行平整。凭据修建总平面图上的放线基点及总平面图上33#和36#住宅楼与修

30、建红线干系放线，确定轴线的位置。凭据修建平面图上各轴线的位置干系放线得到其它各轴线的位置。用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位线。在施工中必须层层分中弹线，浇筑完底子及各层现浇板后，应实时校对轴线和标高，使其偏差在允许范畴内，同时控制修建物的竖向高差在1/1000以内，总高差不大于20mm。二、标高控制将设计给定的高程引至施工现场进行控制，将引出的标高引至永久性物体上并作好标志，标志点均匀漫衍，且每栋不少于4个，标出0.00标高，用卷尺控制水平线，向上引测点，测点不少于3处，并用精密仪对引上来的标高进行闭合查抄。底子工程一、预制桩工程本工程底子接纳打入式预制桩底

31、子，现浇钢筋混凝土桩承台，承台垫层底标高为以下米，高差较大，虽然设计标高相当于绝对高程的数据未定，凭据在此片施工的经验，决定接纳先将土方开挖至承台垫层顶标高后再打桩。底子工程施工工艺流程如下：土方开挖打预制桩承台垫层承台扎筋、支模、浇混凝土底子砖砌体土方回填。在施工图会审完毕后，由设计上凭据地质资料和桩位摆设图选定试桩桩长，施工现场按设计要求选定桩长并确定试桩日期，在试桩前将试桩所需预制桩运至现场并准备好打桩机器，到试桩之日通知设计、质监、建立单位人员参加凭据试桩历程及结果确定桩长。底子桩应选择由范围较大的厂家生产的桩，并要求提供相应的质量包管资料和技能资料，并且桩运至现场后应对其结构强度、主

32、筋和箍筋及外观外貌平整度等进行验收。桩堆放时应按规格、桩号分层叠置在平整坚固的地面上，支承点应设置在吊点及其四周，上下层垫块应在同一直线上，堆放层数不宜凌驾四层。桩的起吊应设筹划定的吊点或环起吊，并在吊索和桩间加衬垫，起吊时应平稳提升，制止撞击和振动。1、打桩前的准备事情：A、清除地上及地下障碍物，平整园地。打桩前应处置惩罚地上和地下障碍物（如地下管线、旧有底子等）。桩机进场及移动范畴内的园地应平整压实，以使地面有一定的承载力，并包管桩机的垂直度。施工园地及周围应保持排水沟流通。B、质料、机具的准备及接通水源、电源。C、进行打桩试验，以便查验设备和工艺是否切合要求。凭据范例划定，试桩不得少于2

33、根。D、确定打桩顺序因本工程桩量不是很大，且园地有高差，故选择一台桩机由一偏向另一方进行的方法。E、抄平放线及定桩位在打桩现场或四周设水准点（其位置不受打桩影响），数量不少于两个，用以抄平园地和查抄桩的入土深度。凭据修建物的轴线控制桩，定出桩基轴线位置（偏差不得大于20毫米）及每个桩的桩位，将桩的准确位置测设到地面上。2、打桩历程中的注意事项：A、开始打桩时，应先用短的落距轻打，待桩入土12米后，再以全落距施打。B、作好丈量和记载。记载桩身每下沉1米所需要的事情时间，以视察其沉入速度；当桩下沉靠近设计标高时，则应丈量桩每分钟沉入的数值，以包管桩的设计载重量。C、打桩入土的速度应均匀，锤击间歇时

34、间不要过长，打桩时应视察桩的回跃情况。D、打桩时应防备锤击偏心，以免打碎桩头或使桩身折断。E、打桩历程中应特别注意打桩机的事情情况和稳定性。应经常查抄机件是否正常，绳索有无损伤，桩锤悬挂是否牢固、桩架移动和牢固是否宁静等。打桩完毕后，为使桩顶切合设计高程，应将桩头截去。打桩质量应切合该分项工程质量查验评定尺度的要求。二、土方开挖及回填夯实土方开挖接纳机器大开挖，开挖时选用一台挖掘机，结合装载机，留够回填用土量后，余土用5t自卸式汽车运至建立单位指定弃土点。底子回填土接纳分层填筑夯实法，回填序次从下而上，从低至高分层铺筑。每层厚度控制在30cm内，夯击34遍。底子边50cm范畴须人工夯实，墙基两

35、侧必须夯填密实。填土严禁使用生活垃圾、有机质含量过高的耕耘土等不切合要求的土，回填土密实度严格按施工范例要求进行抽样查抄，以包管到达设计要求。三、桩承台及承台梁的施工检底验槽浇筑砼垫层弹线、复核垫层标高扎承台及承台梁梁钢筋支模浇砼。桩基工程施工完毕，经质监站验收认可后进行承台和承台梁的施工。首先进行丈量放线，定出承台及承台梁的位置，再凭据所需事情面的宽度进行土方开挖，土方开挖完毕应会同建立单位、质监站等有关部分进行地基验槽，验收及格方可进行承台及承台梁砼垫层的施工。垫层施工完毕后应复核查抄垫层标高，然后再在垫层上弹出承台及承台梁的模板位置线，经查抄模板位置线准确无误后再绑扎承台及承台梁的钢筋，

36、钢筋绑扎完毕，经校核、查抄及格后进行承台及承台梁的支模事情，支模完毕经现场自检及格后应会同建立单位、质监站进行查抄验收，验收及格后方能浇筑承台及承台梁砼。砼浇筑完毕应立即进行养护。承台及承台梁施工中应注意桩基锚入承台梁的长度应切合设计要求。四、砖基工程本工程砌体接纳MU15页岩砖M10水泥砂浆砌筑。底子变形缝两侧砌体应离开砌筑，不得搭接和咬槎，先砌的一侧将灰头刮平，后砌的一侧，其灰缝略微缩进砖口变形缝，上下均匀，缝中严禁落入灰浆、碎砖等杂物。砖底子转角处同时砌筑，不得留槎，在砖底子的交槎处难以同时砌筑时，应留斜槎，槎口崎岖差不得大于1.2m。主体工程一、主体结构施工工艺流程主体结构工程的施工顺

37、序：弹线、抄平、立皮数杆扎结构柱钢筋砌主体砖墙支模板、扎板筋、梁筋安装预埋预留件浇结构柱、圈梁、现浇楼板砼安装空心板。二、砌体工程本工程至8.40米接纳MU20KP1型砖，M10混淆砂浆；米至墙体接纳MU15KP1型M混淆砂浆砌筑；19.60米以上墙体接纳MU10KP1型砖，M10混淆砂浆砌筑。底子以下砂浆为M10水泥砂浆，以上至四层砂浆为M10混淆砂浆，四层（不含四层）以上为M混淆砂浆。砖进场必须随车带材质陈诉，进场后按划定随机抽样送检，砌筑砂浆所用水泥，进场必须有材质证明，且按划定抽样送检，所有砂子进场必须实时送检，砂浆搅拌接纳JDY350型砼搅拌机搅拌，配合比由实验室凭据试配通知单和现场

38、搅拌机容量算出每盘质料用量，书写在悬挂于搅拌台显著部位的小黑板上，并派专人监盘，严格控制执行配合比。砖在上墙前应派专人湿润，严禁干砖上墙，淋在雨中或浸泡在水里的砖不应立纵然用。砖砌体砌筑接纳匹数杆，严格将灰缝厚度控制在812mm以内，砌筑时接纳一顺一丁挤浆法，制止垂直通缝，以包管砂浆饱满度，转角和内外墙交代处应同时咬槎砌筑；对不能同时砌筑的地方，应砌成斜槎,且斜槎长度不应小于高度的2/3,如临时中断处留斜槎确有困难，除转角外，也可作成阳槎；沿墙高每500mm配26.5墙体拉结筋，每边伸入墙体长度不得小于1000mm，接槎处灰缝应密实通顺。砖墙与结构柱交代处必须留大马牙槎，且每层需先退后进，进出

39、必须整齐，以掩护结构柱断面。对付结构柱四面均是墙体的，特别应注意制品掩护，以免杂物掉入，增加清理难度。在砌砖墙时，不得在半砖墙、砖过梁上与过梁成60的三角形范畴内、宽度小于1m的窗间墙、梁或梁垫下及其左右各50cm的范畴内、窗洞口两侧18cm和转角处43cm的范畴内留置脚手眼。三、模板工程本工程就其工程量而言，现浇部分并不占主要部分，但现浇部分较多，结构柱接纳组合钢模板，钢管柱箍(间距600mm)控制其断面尺寸，圈梁接纳预先制作好的木模，楼板底模接纳竹胶合模板，下垫50mm的木枋，并在其反面用红油漆编号，为防备竹胶板浸水脱胶，可在使用前接纳合成树脂将边沿关闭。本工程模板支撑系统一般接纳8010

40、0cm水平横杆每层加三道(或中间加一道斜槽)，钢管立管支承在地面上时，地面应填平夯实，并加垫50mm厚垫木，钢管平直，其垂直允许偏差不大于1200。模板和支撑必须包管结构和构件各部分形状尺寸及相互位置的正确性，且具有足够的刚度、强度和稳定性，竖向模板和支撑部分应有足够的支撑面，在安装历程中，应临时牢固好，以防倾覆。模板拆除一律按各部位模板的受力情况、混凝土强度到达的时间及拆模顺序进行拆模，结构柱、圈梁等现浇构件侧模在砼浇筑后三天内拆模，悬挑构件及现浇板，由于其上承力，故均要其强度到达100%后方可拆去底模。拆除钢模时严禁乱抛掷，应会合安排并实时修整，涂刷断绝剂，拆除胶合板和木模时，应先撬开一角

41、，然后用木枋推移尽量淘汰损耗，拆下来的模板清理，修补刷上断绝剂后在划定的地方堆放整齐待用。四、钢筋工程钢筋制作接纳会合制作，现场人工绑扎，其绑扎质量必须切合砼结构工程施工及验收范例的要求，结构柱做法切合GB329(一)的要求。当钢筋品种、规格不齐需代换时，应先征得设计单位同意，并治理技能审定资料后，方可代换，钢筋进入现场首先必须对出厂及格证进行查验，看是否切合要求，同时现场按划定对其抽样送检，经查验后方可使用。制作好的成型钢筋必须分部位进行挂牌堆放，钢筋焊接必须严格凭据焊接范例由持证上岗的焊工进行操纵，在施焊前必须进行试焊，经查验及格后方可进行正式焊接，焊接讨论也必须按划定抽样送检。钢筋掩护层

42、厚度的控制，接纳12水泥砂浆制成2020与钢筋掩护层等厚度的垫块，垫块上埋有铅丝，铅丝与板或梁下部筋绑扎牢固，呈梅花状均匀摆设。现浇板的负弯矩钢筋为防备踩踏变形，应接纳板凳筋作架立筋，板凳筋间距为1m，直径为18，下脚与下部钢筋绑牢。结构柱钢筋绑扎易移位变形，钢筋骨架在绑扎完成后即接纳临时钢管支撑定位。对付跨度较大的梁，同时为防备钢筋骨架变形，应先将梁底模支好。再绑扎钢筋骨架。墙体拉接筋按划定留设。厨卫现浇板均有管道穿过，管道要预留孔洞，孔洞穿过钢筋处，不可将钢筋截断，因洞口不大，可将钢筋弯曲以绕过洞口，为包管日后砼施工质量，在管道预留洞口均设2道18的管道箍筋，管道箍筋与上下板筋绑扎牢固。在

43、钢筋混凝土结构施工时应按修建摆设图中所示的位置及详图所示埋件要求预埋好铁件。钢筋铁件绑扎预埋完毕后，经质量监视部分及建立单位现场代表和公司有关部分查抄验收后，方可浇筑混凝土。五、脚手架工程在修建施工中，脚手架占有较重要的职位，它是修建施工技能步伐中的重要环节。本工程接纳普通钢管脚手架。搭设外脚手架时，必须满足其使用要求和宁静要求：1、立杆底子要夯实找平，立杆应垂直在金属底座或垫木上，扫地杆应紧贴地面的立杆端部。2、架子必须在高度每高4m，水平每隔7m时，脚手架必须同修建物连接牢固。3、架子外侧，斜道宁静台要设1m高的防护栏杆和钉18cm的挡脚板或防护网。4、脚手架铺设宽度不得小于1.2m，脚手

44、架必须满铺，离墙不得大于20cm，不得有空隙和探头板，脚手架搭接不得小于20cm，仇家搭接时应架设双排小横杆，间距不得大于20cm。5、架子两端转角处每隔67根立杆应设铰剪撑和支杆与地面的角度应不大于60。6、钢管脚手架立杆间距不得大于1.21.8m，钢管脚手架大横杆间距不得大于1.2m，小横杆间距不得大于。7、脚手架负荷每平方米不能凌驾270kg，钢管立杆横杆扣件联结牢固。8、钢管脚手架，凡架管有锈蚀、弯曲、压扁、裂纹等情况时均不得使用。六、混凝土工程本工程属一般砖混结构住宅，现浇砼工程量小，接纳现场搅拌砼。水泥进场必须有及格证，且必须随机抽样送检，经查验切合要求后方可使用，现场搅拌的砼的配

45、合比，必须由现场将水泥、砂石随机抽样到实验室试配，由实验室出具由现场先试配而出的配合比试验单。施工现场按实验室出具的配合比，凭据现场搅拌机容量换算出每盘用量，写于悬挂于搅拌台侧的小黑板上，严格按分盘用量称量，雨季质料含水率过大，应测定砂、石含水率，并从水量中扣除，以包管砼质量，当砂、石来料中含泥量过高凌驾范例中划定要求时，应适当冲洗，以确保砼质量。浇筑砼前，必须一次备齐工程质料，以免停工待料，浇筑前应先清除模内垃圾等杂物，查抄模板漏洞及孔洞是否堵严，在浇筑期间，要包管水、电、照明不中断，为预防临时停电停水，事先应在浇筑所在储备一定命量的原质料以及人工拌扣捣固用的东西，以防备出现意外的施工停歇缝

46、。结构柱浇筑前底部应先填以510cm厚与砼身分相同的水泥砂浆，此工程由于柱高均未凌驾3m，可从柱顶直接下灰浇筑，砼振捣时，下面也要有人随时敲打模板，浇筑梁的砼时，应由一端开始用“赶浆法”凭据梁高分层浇筑，浇捣时必须紧密配合，每层下料均应振实后再下料。挑梁、结构柱结点钢筋较密，浇筑此处砼时宜用细石子同强度品级砼浇筑，并用小直径振动棒振捣。浇筑板时，可用平板振动器或用振动棒顺浇筑偏向拖拉振捣，并用铁插尺查抄砼厚度，振捣完毕后，用长木抹子抹平，振捣砼构件时，振动棒或平板振动器不能直接打仗钢筋或预埋铁件。砼浇筑完毕后，应在12小时后加以笼罩和浇水，每日浇水至少三次，使砼有足够的润湿状态，养护期不小于7

47、昼夜。七、构件安装工程空心板进场应有出厂及格证，并组织质检人员查抄外观质量，禁止使用不及格质料。予应力空心板须作现场破坏试验，有关人员必须在场，并有数据记载；施工中若发明板有裂缝应实时陈诉现场技能卖力人，经判定确定能否使用。空心板安装前应对板端支承长度范畴堵孔，堵孔应用砼堵头。预应力空心板的吊装接纳塔吊吊到指定位置，吊装历程中构件应牢固牢靠且便于操纵，构件不能过于会合并且要尽量消除吊装误差。本工程的预应力空心板厚度大，重量重，吊装时一定要注意宁静。板在安装时应接纳“硬找平、软坐浆”，即在圈梁上进行找平，圈梁侧面上标注板位、板号，待找平层硬结合后安板，板的支承面必须坐浆。预制楼板安装后板缝应浇筑

48、密实，在灌缝前清除杂物，用水冲洗并充实湿润，灌溉细石砼，分二次捣密实，板缝接纳吊模灌缝，灌缝完毕后浇水养护至少24天。灌缝时间必须待上一层砌体完毕，安装楼板后再进行下一层的灌缝事情，这样可淘汰因板的变形而影响板缝的质量。屋面工程本工程屋面大面为预制板平屋面，屋面为装饰性斜屋面。大屋面接纳SBS改性沥青防水卷材防水层，有组织排水，斜屋面接纳厚涂膜防水胶防水。大屋面施工顺序为：屋面板嵌缝(防水油膏)25厚13水泥砂浆找平层刷冷底子油二道1:6水泥炉渣找坡，i=2%1水泥砂浆找平层冷铺3厚SBS卷材防水层。屋面工程是衡宇修建中的一项重要分部工程，其施工质量的优劣不但干系到修建物的使用寿命，并且也将直

49、接影响业主的生活和使用。为此，在施工中，应着重解决好以下几项问题： (1)板上的垃圾、杂物、浮灰应清理洁净后方可进行施工。 (2)找平层要留分格缝，缝宽20mm，分格缝的留设其纵横向最大间距不应凌驾6m，可防备屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道。分格缝用防水油膏嵌实。 (3)在作找坡层以前，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子，巴子间距1518m，并将屋面扫除洁净，铲除砼浮渣，浇水湿润，将准备好的找坡质料沿坡度向上找坡，直到最高点。在找坡历程中，一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好，压空拍平，水落管口四周坡度加大5%。 (4)在找坡层上作找平层以前，将下层清扫洁净，洒水润湿，刷上107胶

50、水泥浆一道，随刷随抹12水泥砂浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，找平层具有相当强度后，再取出分格木条，分格缝纵横间距不大于6m。 (5)将分格缝清扫洁净 ，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌缝，将缝挤密压实，油膏面稍超过找平层23mm。 (6)待找平层根本干燥后，将其清扫洁净，刷冷底子油二道，要求涂刷均匀，无漏刷。 (7)防水层施工时，在分格缝出层面管道和阴阳角、出水口处应加铺二道防水增强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内，防水层卷包管道高度应比屋面超过250mm。 (8)防水层施工完毕后要进行关水试验，蓄水24小时不漏水即为及格，方可进行隐蔽。装饰装修工程天棚抹灰一、工艺步伐下

51、层处置惩罚弹天棚水平线喷水润湿刷素水泥浆抹底层糙灰抹中层糙灰找平层查验抹罩面灰。二、施工要点1、下层处置惩罚：楼板底面凡有突出的砂浆或砼，均应剔平，外貌平滑的应凿毛，外貌的凹坑，应清洗后用1:2水泥砂浆分层补平。2、天棚抹灰（1）在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度和阴角平直的控制线，同时拉线查抄楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上暗号作为刮糙灰重点加厚的目标，加厚层应分层找平，每层厚度不宜凌驾7mm。（2）抹灰前一天将板面浇水湿透。（3）抹灰前，先用喷雾器喷水湿润板面，待板面无明水时，刷素水泥浆一遍，紧接着抹1:1水泥砂浆底糙灰，抹底糙要用力抹压，养护23d后抹找平层糙灰。（4）抹中

52、层糙灰（找平层糙灰）：抹灰前用喷雾器喷水润湿外貌，接着用混淆砂浆补局部低凹不平之处，隔一夜再用混淆砂浆找平层，先用软刮尺刮平，再用木抹子搓平外貌，梁和天棚的阴阳角处，应用阴阳角尺通直，使楞角方正、整齐、角度一致。（5）找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥砂浆罩面灰。内墙面抹灰一、工艺流程下层处置惩罚打巴出柱抹护角润湿墙面抹底糙灰插入天棚、地面施工湿润墙面抹罩面灰。二、施工要点1、下层处置惩罚：首先将基体外貌的尘土、污垢和油渍等清除洁净并洒水湿润，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥砂浆嵌补密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将砼外貌洗刷或凿毛。2、查抄墙体

53、外貌的平整度和垂直度，并用与抹灰层相同身分的砂浆打巴以控制抹灰厚度。打巴从房间的四角起吊垂线进行打巴，每隔1.2打一个巴子，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴柱的上外貌和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为在遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。3、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，事先用混淆砂浆勾缝和修补缺楞掉角。抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，到达糙灰和下层紧密结合的目的。4、抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，接纳分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平外貌，做到外貌毛、墙面平、棱角直。做完墙

54、面糙灰以后，进行局部修改，经查验及格后再做罩面灰及罩面。5、差别质料接壤部位抹灰处钉钢丝网，每边不小于200mm。楼地面工程本工程除厨房、卫生间楼地面为防滑地砖外，其余楼地面为水泥豆石地面。楼地面工程施工前应进行全面的抄平丈量，并在距地面500mm高地方的墙体上弹出水平基准通线，施工前一天应对地面喷水润湿，在作找平层时外貌必须无明水，且要刷水灰比为10.4水泥砂浆一道，涂刷均匀，随即铺找平层砂浆。水泥必须接纳同品种大厂425#早强普通硅酸盐水泥，安定性必须切合要求，且在施工中要严格控制水灰比。一、水泥豆石楼地面1、施工工艺流程清理、润湿下层做找平层打巴、出柱刷水泥砂浆结合层铺水泥豆石浆第一遍抹

55、压第二遍抹压养护。2、施工要点将找平层清理洁净，并洒水润湿，刷纯水泥浆一道，随刷随铺1:2水泥豆石浆，铺浆时先用铁铲宁静板铺开，用硬木托按标高巴子赶匀，再用铁滚筒纵横来回碾压，直到外貌浮浆为止。在初凝前，用铁板抹平，在水泥豆石初抹后用2m靠尺查抄平整度，并修整至切合范例要求为止，做到外貌平整、密实、不露子、砂眼和抹纹。抹压后用2m靠尺查抄平整度，并修整至切合范例要求为止。完后12天浇水或用湿锯沫履盖进行养护，养护期间禁绝上人走动。二、陶瓷锦砖楼地面地砖铺贴前在板上用13水泥砂浆作找平层后，即可在上面抄平弹线，铺贴标高点，按设计图案排放，将非整块砖排在不显眼或墙角边沿部位。厨房、卫生间的地砖铺贴

56、在厨卫间防水完成后施工。地砖应采购一级品，并进行逐块挑选，包管颜色一致，多少尺寸准确，对付不及格品严禁使用，铺贴砂浆用干硬性砂浆，以控制地砖面层的基准标高，要求面砖外貌平整，缝子宽窄一致，边铺砖边用水平靠尺查抄，并用橡木锤轻轻敲打，地砖铺好后，经查抄及格，24小时后开始洒水湿润养护三天，再用水泥砂浆勾缝，用小刀铲修缝子外貌，并实时清理洁净做好制品掩护事情。各房间楼地面要严格按设计施工，包管公道的高差，满足使用要求，对付厨卫间及阳台在作找平层前，必须按设计要求做好防水，同时注意排水坡度，地漏要放在排水面最低处，管道穿过楼地面处作找平层时在管道周边做30mm高20mm宽泛水，防备顺管壁渗漏，地砖在

57、铺至地漏及穿楼地面主管时要截成圆滑整齐的圆孔铺贴。内墙面涂料及瓷砖一、内墙瓷砖内墙瓷砖施工流程：下层处置惩罚贴饼冲筋抹底层砂浆抹中层砂浆排砖、弹线、安垫尺镶贴理缝、擦缝清洗外貌。瓷砖应镶贴平整，接缝宽度一致，填嵌密实。室内卫生洁具的支承、门窗上口等，应使用整砖套割吻合，不得使用碎砖挤凑镶贴。瓷砖应提前浸水润湿，以防空鼓产生。二、涂料施工流程：下层清扫填补漏洞、局部刮腻子磨平第一道满刮腻子磨平第二道满刮腻子磨平涂乳胶漆。下层清扫时，应将下层外貌的尘土、脏物事先清扫或铲除，下层含水率不得大于10%。刮腻子时随用随调，一次调配的数量最多不得凌驾2天，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子

58、干透后，用砂纸打磨平滑即可刷涂料。外墙饰面本工程外墙分别为搓砂外墙、水刷石外墙和外墙涂料。一、搓砂外墙1、工艺流程下层处置惩罚润湿墙面打巴出柱抹底层砂浆抹中层砂浆弹线、贴分格条抹面层灰启条勾缝做滴水线质量自检养护。2、下层处置惩罚：应清除外貌的尘土、砂浆，填补孔洞，对凸出墙面过多的部位应先剔平，过多凹洼处应使用水泥混淆砂浆分层填补。并应在抹灰前一天将墙面浇水润湿。3、抹底层砂浆：为增强抹灰层与基体的粘结力，在抹底层砂浆前，先刷107胶水泥浆一遍。抹底层砂浆时为粘结牢固应在操纵时用力涂抹，并应按墙面的平整度和垂直情况，大抵进行找平，此时应随手抹成粗糙外貌。4、打巴出柱：凭据抹灰厚度，先应从墙面顶

59、角两边1520cm处做出巴子接着应以上巴子为准吊线做出下巴子，对外墙的阴阳角、门窗上下口、腰线、阳台角等处，沿、尚应吊通线打巴。5、抹中层砂浆：待底层砂浆凝结后抹中层砂浆。砂浆抹上后应使用木枋沿柱面刮平，并应再用木砂板压实搓毛，以到达平整密实而又粗糙。中层砂浆抹完后，应查抄墙面平整度和阴阳角垂直度，并应实时进行修整。中层砂浆凝结后，应适当喷水养护，保持墙面润湿。6、粘贴分格条：应按设计分格尺寸，在中层砂浆上弹线；并凭据所弹墨线使用水泥砂浆粘贴分格条。木质分格条在粘贴前必须充实浸水湿透，以免抹灰后吸水膨胀，造成启条困难。分格条逗接处必须对整接齐，不得错位。7、抹面层灰：面层砂浆应在中层砂浆凝结后

60、开始涂抹，中层灰外貌应保持适当湿润，罩面时应先作铁板压实，接着使用硬尺枋刮平。最后凭据墙面干湿情况，一手用茅草刷洒水，一手用木抹子轻重一致槎抹，应使砂面顺直平整，砂粒均匀清晰。8、启条勾缝：在面层灰抹完后，应实时将各分格条取出，并应使用灰浆进行修整。必须使分格缝深浅宽窄一致，底面平滑平直，不得缺楞掉角。9、做滴水线：雨棚、阳台、窗台线、突出墙面的腰线底面，应使用与罩面灰相同的砂浆做滴水线，槽的深度和宽度及滴水线的鹰嘴高度均不应小于10mm，并应整齐一致，平滑整齐。不得在抹灰面上以钉子划线取代滴水线。10、养护：墙面抹灰做完后，应凭据气温情况进行适当养护。二、水刷石外墙1、工艺流程：下层处置惩罚

61、打巴出柱抹底层砂浆抹中层砂浆弹线粘贴分格条做滴水线抹面层石子浆冼刷启条勾缝质量自检养护。2、本工艺流程中下层处置惩罚、打巴出柱、抹底层砂浆、抹中层砂浆、弹线粘分格条、做滴水线分别同一（槎砂墙面中的相应工艺），其余分述如下：3、抹面层石子浆：本工序应待中层灰硬化后进行，上石子浆之前，应先适当润湿中层砂浆，接着再刮水灰比为的水泥浆一遍，厚12mm。上石子浆应在刮浆未干时随即进行，上面层石子浆应使用铁抹子一次抹平，随抹随用力压实，随抹随揉平。上面层石子浆应在每一分格块内从下面抹起，抹完一个分格后，应使用直尺查抄平整度，不平处应实时填补，并应把露出的尖楞轻轻拍平。4、修整：罩面石子应待水份稍干、墙面无

62、水光时进行。先应使用铁抹子满溜一遍，将小孔眼压实挤严，靠近分格条边的石粒应略高12mm。然后使用软毛刷蘸水刷去外貌灰浆，并用抹子轻轻拍平石粒。接下来再按上述步伐再用软刷刷一遍，用抹子压一遍。做到面层石子漫衍均匀、紧密、外貌平整为准。5、洗刷：洗刷工程应待面层水泥石子浆开始凝固时（用手指按压不现明显指印），用刷子沾水试刷，不掉石子为宜。刷洗时应从上到下进行。经过频频刷洗，使石子均匀显露约为粒径的1/4时，用清水洗净外貌浮浆即可。6、启条勾缝：面层洗刷完毕，应立即将分格条小心取出，并应对损坏的楞角和底面的孔眼及不平处，实时用水泥修补。7、养护：应凭据气温条件适当进行养护。三、外墙涂料其施工工艺及工

63、艺流程同一（槎砂外墙），仅在抹面层灰时应压光，应将铁板上下来回抹压收光，不得显露抹痕。再施工涂料面层。门窗及油漆、玻璃一、门、窗安装门窗安装流程为：弹水平控制线门窗框牢固查抄校正、钉牢框周嵌固安装门窗扇及小五金。门窗安装时，门窗框位置必须切合设筹划定，钉要牢固、平直、无锤印，与墙间空隙应用沥青麻刀灰填塞密实，并不得污染框面。禁止用水泥砂浆填缝，不允许出现门窗框被水泥砂浆咬合现象，且窗台抹灰时应内高外低防备返坡。安装门窗扇应裁口顺直，刨面平整光洁，并开启灵活，稳定无自关现象。小五金应位置符合，槽深一致，边沿整齐，尺寸规格型号准确，配套安设，插销开启灵活方便。木材、型材应按相应品级要求到达优等品，

64、包管安装后的门窗质量。种种门窗应出具及格证。二、木门窗油漆施工油漆施工流程：清扫、起钉、除油污去脂、修复平整打磨节疤处点漆片打油底局部刮腻、磨光腻子处油漆第一遍油漆补腻子磨光第二遍油漆。油漆施工时，木质制品含水率应不高于18%。油漆工程施工应在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完后进行。施工前应按设计要求先做样板，经设计、建立单位认可后，方能大面积施工。重点部位施工要领及技能步伐桩底子本工程底子接纳打入式预制桩底子，现浇钢筋混凝土桩承台，承台垫层底标高为以下米，高差较大，虽然设计标高相当于绝对高程的数据未定，凭据在此片施工的经验，决定接纳先将土方开挖至承台垫层顶标高后再打桩。底子工程

65、施工工艺流程如下：土方开挖打预制桩承台垫层承台扎筋、支模、浇混凝土底子砖砌体土方回填。在施工图会审完毕后，由设计上凭据地质资料和桩位摆设图选定试桩桩长，施工现场按设计要求选定桩长并确定试桩日期，在试桩前将试桩所需预制桩运至现场并准备好打桩机器，到试桩之日通知设计、质监、建立单位人员参加凭据试桩历程及结果确定桩长。底子桩应选择由范围较大的厂家生产的桩，并要求提供相应的质量包管资料和技能资料，并且桩运至现场后应对其结构强度、主筋和箍筋及外观外貌平整度等进行验收。桩堆放时应按规格、桩号分层叠置在平整坚固的地面上，支承点应设置在吊点及其四周，上下层垫块应在同一直线上，堆放层数不宜凌驾四层。桩的起吊应设

66、筹划定的吊点或环起吊，并在吊索和桩间加衬垫，起吊时应平稳提升，制止撞击和振动。1、打桩前的准备事情：A、清除地上及地下障碍物，平整园地。处置惩罚地上和地下障碍物（如地下管线、旧有底子等）。桩机进场及移动范畴内的园地应平整压实，以使地面有一定的承载力，并包管桩机的垂直度。施工园地及周围应保持排水沟流通。B、质料、机具的准备及接通水源、电源。C、进行打桩试验，以便查验设备和工艺是否切合要求。凭据范例划定，试桩不得少于2根。D、确定打桩顺序因本工程桩量不是狠大，且园地有高差，故选择一台桩基由内向外进行的方法。E、抄平放线及定桩位在打桩现场或四周设水准点（其位置不受打桩影响），数量不少于两个，用以抄平

67、园地和查抄桩的入土深度。凭据修建物的轴线控制桩，定出桩基轴线位置（偏差不得大于20毫米）及每个桩的桩位，将桩的准确位置测设到地面上。2、打桩历程中的注意事项：A、开始打桩时，应先用短的落距轻打，待桩入土12米后，再以全落距施打。B、作好丈量和记载。记载桩身每下沉1米所需要的事情时间，以视察其沉入速度；当桩下沉靠近设计标高时，则应丈量桩每分钟沉入的数值，以包管桩的设计载重量。C、打桩入土的速度应均匀，锤击间歇时间不要过长，打桩时应视察桩的回跃情况。D、打桩时应防备锤击偏心，以免打碎桩头或使桩身折断。E、打桩历程中应特别注意打桩机的事情情况和稳定性。应经常查抄机件是否正常，绳索有无损伤，桩锤悬挂是

68、否牢固、桩架移动和牢固是否宁静等。打桩完毕后，为使桩顶切合设计高程，应将桩头截去。打桩质量应切合该分项工程质量查验评定尺度的要求。三间一台的施工“三间一台”是指衡宇修建中的厨房、卫生间和淋浴室及阳台或阴台，“三间一台”一直是修建业易出现的质量通病，为此，我公司凭据多年的施工经验将对本项目按如下要领施工，为业主提供一份满意的修建产物。 1、茅厕、卫生间、盥洗间的施工步伐 楼板堵管洞抹找平层管根处置惩罚防水涂刷砂浆掩护层第一次蓄水试验安装排水器及管道找坡层水泥砂浆找平层浴盆安装墙面贴面砖大便器、脸盆等安装地面面层第二次蓄水试验验收。 2、质量通病细部施工步伐 (1)卫生间墙身紧贴楼地面高300mm

69、做C20细石砼现浇带，宽度同墙身。 (2)查抄孔洞口的位置，如禁绝确，应仔细进行扩孔打洞。 (3)预留孔洞口要打毛，并接纳C20细石砼进行堵孔，堵孔分两次进行，每一次浇至距板面口下2cm下，第二次待第一次堵洞浇筑后隔一夜，再用12水泥砂浆压实抹平。 (4)卫生间填充找坡前，先用蓄水试验(蓄水24小时)查抄有无渗漏时，方可进行隐蔽。 (5)在施工防水掩护层时，在管道四周留一槽，尺寸为1010mm最后用嵌缝油膏填平。 (6)卫生间、阳台找坡坡向地漏或排水管，坡度应1%。 (7)地漏上沿口在面砖铺设前，将地漏四周嵌缝油膏填实压平。屋面工程本工程屋面大面为预制板平屋面，屋面为装饰性斜屋面。大屋面接纳S

70、BS改性沥青防水卷材防水层，有组织排水，斜屋面接纳厚涂膜防水胶防水。大屋面施工顺序为：屋面板嵌缝(防水油膏)25厚13水泥砂浆找平层刷冷底子油二道1:6水泥炉渣找坡，i=2%1水泥砂浆找平层冷铺SBS卷材防水层。屋面工程是衡宇修建中的一项重要分部工程，其施工质量的优劣不但干系到修建物的使用寿命，并且也将直接影响业主的生活和使用。为此，在施工中，应着重解决好以下几项问题： (1)板上的垃圾、杂物、浮灰应清理洁净后方可进行施工。 (2)找平层要留分格缝，缝宽20mm，分格缝的留设其纵横向最大间距不应凌驾6m，可防备屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道。分格缝用防水油膏嵌实。 (3)在作找坡层以前

71、，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子，巴子间距1518m，并将屋面扫除洁净，铲除砼浮渣，浇水湿润，将准备好的找坡质料沿坡度向上找坡，直到最高点。在找坡历程中，一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好，压空拍平，水落管口四周坡度加大5%。 (4)在找坡层上作找平层以前，将下层清扫洁净，洒水润湿，刷上107胶水泥浆一道，随刷随抹12水泥砂浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，找平层具有相当强度后，再取出分格木条，分格缝纵横间距不大于6m。 (5)将分格缝清扫洁净 ，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌缝，将缝挤密压实，油膏面稍超过找平层23mm。 (6)待找平层根本干燥后，将其清扫洁净，刷冷底

72、子油二道，要求涂刷均匀，无漏刷。 (7)防水层施工时，在分格缝出层面管道和阴阳角、出水口处应加铺二道防水增强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内，防水层卷包管道高度应比屋面超过250mm。 (8)防水层施工完毕后要进行关水试验，蓄水24小时不漏水即为及格，方可进行隐蔽。现浇混凝土本工程砼接纳现场搅拌，现场配备2台JDY-350型强制式搅拌机。一、原质料：水泥应使用质量稳定的大厂水泥，且必须具有出厂及格证和试验陈诉，砂、石粒径级配公道，含泥量及有害身分不凌驾范例划定。二、必须有实验室提供的配合比，并凭据质料的供给时间，砂、石的含水率变革情况，实时调解配合比，衡器必须定时校验，砼搅拌必须实行开盘

73、申请制。三、砼浇筑时由塔吊吊到灌溉部位，灌溉砼时要有专人护模。四、砼振捣要有专业人员，做到快插慢拔，不能过振和漏振，振动棒应尽量制止碰撞钢筋骨架和模板。五、每个流水段现浇圈梁、结构柱应连续浇筑不留施工缝。结构柱待楼层砌体完工后一次浇筑，结构柱必须先砌墙体，后浇柱砼。六、现浇楼板要控制好厚度和标高，特别注意楼梯间、卫生间、阳台、厨房等处的标高。七、砼养护期不得少于7天。砼中可掺入早强剂，并适当延长搅拌时间，包管砼的质量。土建与安装的施工配合本工程属多层住宅修建，其施工的总体摆设分为四个阶段，即：底子施工阶段主体施工阶段装饰装修施工阶段室外总平、安装调试、竣工收尾阶段。各段施工工序约束严格，步伐牢

74、固化，每道工序的质量工期均影响工程的整个效果，所以对工序质量时间控制作为治理重点。主体施工按两幢组织平行流水作业，各段工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但因事情面头绪增多，安装治理应实时插入，组织立体交织流水作业，在此阶段应对设备订货送型，在装饰装修施工阶段，由于两施工段先后进入装饰装修，且由于工序多，各工序治理的松散性及相互交织影响是整个工程质量、工期成败的要害。所以我公司在总结多年多层修建施工经验底子上，对装饰装修筹谋及总承包治理有成套治理制度和技能、经验，即以总承包治理为主，各专业分包单位协调配合，接纳种种治理、技能步伐，确保工程的整体效果，现分述如下：一、以总承包为龙头，以统一制度的约

75、束步伐来治理现场。凡进入施工现场的安装、二装等专业分包单位，必须遵守现场治理制度，听从总包单位统一筹划、平衡。在生活、生产加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面分别区域，创建施工现场统一指挥协调小组卖力协调各专业单位之间的施工步伐。创建现场协调会制度，实时解决土建与安装及其它专业单位施工中存在的问题及矛盾，并以集会纪要形式，各单位签字、盖印即具备执法效力，对各方均有执法约束效力。二、以统一的施工筹划、施工步伐筹划为指导，确保整个工程优质、高速，定期交付使用。1、主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，凭据设计图纸进行前期的预留预埋事情，土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋产物掩护，提供准确的丈量放

76、线基准。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按设计图纸预留安装孔洞、槽，并接纳在管槽面加设钢丝网的防裂缝步伐。为包管相互间创造事情面，安装、设备的锚固铁件、连接吊杆等应按土建要求进度提前插入。2、装饰装修阶段，土建每月摆设总控制筹划，各分包单位按总筹划体例成套作业筹划，定期查抄筹划执行情况，并严格统一签字认可步伐。由于装饰装修施工立体交织作业，所以除筹划控制外接纳立体事情量校定表方法，跟踪监视。使各专业单位有一个统一的施工步伐和控制步伐。3、室外总平、安装调试、竣工收尾阶段，以事情项目内容为基准，接纳分别控制点的方法确保后期事情不松懈，工期有包管。同时，为包管顺利竣工，各专业分包单位必须实时提供交人

77、为料，交由总包单位审核，由现场协调小组统一指挥、监视。4、以统一的技能治理手段及配合步伐，强化各专业单位的技能治理及配合意识。（1）土建实时将有关分部分项质量控制筹划交现场协调小组签发，各专业分包单位配合执行此筹划，确保分项工程质量有筹划可循。（2）土建、安装及其他各专业分包单位配合审定图纸，相互比较，将工序矛盾问题消灭在施工图纸阶段，防备返工损失造成工期延误或造成无法规复的质量隐患。（3）执行统一技能交底制度和范例尺度验收制度，增强装饰装修、安装的细部配合处置惩罚，特别是厨房、卫生间、门窗边框，差别装饰质料的接壤面等处置惩罚要仔细，统一协商，桉步伐进行。三、土建单位在本工程中使用盘算机以实现

78、整个工程的系统治理。1、接纳微机控制总工期及各阶段、各专业分包单位控制工期的动态治理。2、接纳微机实现立体交织作业的事情量模块控制形象治理。3、接纳微机实现整个工程的质量控制筹划，并实现全方位监视指示。4、接纳微机提高现场协调小组的事情效率和信息通报。四、接纳统一资金控制手段和赏罚手段，协调、监视、控制施工各单位的协调配合及事情完成进度、质量状况。经济手段是最底子、最现实、最有力的手段，其它手段、步伐的落脚点在于经济手段与技能手段的有效运用。1、土建、安装及其他专业分包单位当月完成量应统一交由现场协调小组审核治理，最后交由建立单位校准批示，作为拔付进度款的依据。2、凭据事情完成筹划，查抄各专业

79、单位是否按进度筹划要求及总控制质量筹划要求统一筹划事情面上的事情内容，并在拔进度款时按一定比例于下月补拔，作为下月事情筹划完成的包管步伐。3、对完成事情较好，质量、进度包管，与其它作业步队配合较好的作业单位，赐与一定嘉奖，对付完成较差的单位赐与一定处罚，对特别差的单位接纳强制手段或作为条约违约并与条约配套执行。4、在物质嘉奖的同时，现场创建评比专栏，宣布各单位质量、进度、配合评比打分情况，开展作业竞赛运动，此要领上相当行之有效的。五、创建制品掩护制度和施工办事制度，各参战单位配合遵守，告竣共鸣。1、各作业单位均应在进场时担当统一的入场教诲，并分别进行作业人员的制品掩护意识教诲，相互尊重劳动结果

80、。2、大型设备安装，特殊设备搭架、吊运等土建应积极配合、相互协商，树立办事第一的看法，确保施工工序的衔接紧凑。3、楼层设置统一的监视员、楼层巡视员，发明有人违章作业、破坏制品时应实时阻止，并交现场协调小组处置惩罚。4、接纳须要的制品掩护步伐（具体详见“制品掩护步伐”章节相关内容）5、所有参战单位主要卖力人，施工人员均应定时参加协调会，并创建统一指挥、通讯、联络体系，打印成表格，人手一份。6、除以上配合步伐外，创建协调的互助干系和树立相互办事、支持事情的良好作风是整个工程顺利完成、到达预定目标的前提，所以，各单位应相互尊重、相互学习、取长补短、配合进步，以实现配合目标。六、现场协调治理网络示意图

81、如下： 现 土 建 安装 给、排水 建 场 设 协 装饰甲 电 器 单 调 位 小 装饰乙 组制品掩护步伐工程进入全面装修装饰阶段时，为确保工程质量，必须制定并严格执行修建制品、半制品的掩护步伐。 增强施工现场操纵人员的职业道德教诲，严禁损坏已完的修建产物，如果出现应予以罚款处置惩罚，并赔偿其经济损失。门、窗、柱的阳角要用水泥砂浆做成小圆角，对已做完的门框、柱护角的房间禁绝手推车推入，在运送脚手架板、架料等进出时注意不要碰伤护角。楼梯间饰面施工要从上往下进行，对已施工完的梯步，扶手要接纳木板隔垫、纸包等步伐，防备损坏棱角、油漆等。下道工序的操纵人员要卖力掩护好上道工序的制品，如门、窗油漆。要掩

82、护好墙及楼地面不受污染。凡土建工程已完工的房间均应实时上锁，交付给安装单位进行灯具、洁具的安装，凡整个楼层在土建、安装工程已施工完毕的，应对楼层加以关闭。卫生洁具、灯具均用透明纸贴上，待交工时拆除，各层楼派专人看守。在进度控制方面，土建前期施工应尽力为安装和二装创造事情面，确保整个工程工期目标的实现。土建应紧密配合安装电梯施工及调试事情，做好试水试压事情，抓紧竣工收尾的治理。在制品掩护方面，土建与安装施工穿插较多，土建、安装单位应教诲全体参战人员，增强制品掩护意识，并设置统一的监视员，逐楼层巡视，发明有损坏制品的人员应实时处置惩罚。质量包管步伐施工前，技能卖力人组织工长、内业、质安员等认真学习

83、和阅读施工图纸及有关范例，并针对本工程制定的方案、划定告竣共鸣，了解和掌握设计意图、工程结构特点及修建装修各部位的特点、难点等，组织好图纸预审和会审。针对本工程的技能重点和施工难点，组织调研和讨论，体例详细施工工艺流程卡，严格按卡组织施工，确保工程质量。针对修建工程质量能病，组织差别类型QC小组，例如对屋面防水、卫生间等施工中影响质量的要害部位和容易出现质量通病的环节，开展专项QC的小组运动，施行全面质量治理。项目经理部把事情的重点放在抓治理、提高工程质量上，通过种种形式，增强对员工的教诲，不停提高事情责任心和质量意识。每月召开一次质量事情例会，组织各分包单位责任人及各工种班组长对工程质量进行

84、考核，签订质量条约，把质量优劣与经济利益挂钩。对工程质量对峙班组自查、项目复查、上级抽查、质检站监视查抄，发明问题实时纠正，不及格工程果断推倒重来。严格技能复核和技能交底制度。每层楼的轴线、标高丈量员施测后，应由责任工长、质检员复核无误后，才气在修建物上作出标志。隐蔽工程应由施工单位、建立单位配合查抄及格签字后，方能进入下一道工序。项目技能卖力人向工长、质安、试验等人员作出重大的综合技能交底；内业主办向工长、班组长作全面的技能交底；各分部分项工程的施工由专业工长向班组长作详细的作业技能交底。内业主办及工长在施工历程中，应实时按有关划定收集和整理好有关技能资料、质保资料、自检资料等，分类编号成册

85、，包管软件资料整齐完善，随时备查。在施工历程中要严格凭据施工图纸，施工范例和操纵规程组织施工，严禁私自变动设计，如有问题，必须治理设计变动通知或技能审定单，经设计单位同意后，才气施工。把好质料进场质量关，创建质料进场的验收制度。原质料、制品、半制品进入施工现场，必须严格进行质量抽查，原质料要具备出厂及格证或法定查验单位出具的及格证明。配备完整的检测器具，增强计量事情，所有计量器具必须选送主管单位检测，切合要求后才气使用。装饰工程对峙“样板”制度，先做出样板，经建立、设计、施工单位三方认可后，经样板开路，再大面积展开。在装饰工程施工阶段，应做好制品掩护事情。牢固树立制品掩护意识，下道工序应对上道

86、工序的制品卖力，土建与安装须要时应治理交代手续。已完工的房间应上锁或按楼层关闭，并派专人昼夜值班守护。主动与现场监理工程师配合，担当全方位的监视并实时对工程中出现的问题作出整改。计量和试验事情是包管工程质量的底子治理事情，必须把计量和试验贯串于施工的全历程，应认真贯彻执行国度有关工程施工计量和试验的法例和划定，确保工程质量。专职试验人员对进场的原质料应分别进行严格查抄或试验，并做好原始记载台帐，不及格产物严禁用于工程上。砼、砂浆配合比严格按划定通过试配确定，在搅拌历程中对峙派专人按正确的配合比用电控秤进行计量控制和加料。对进场的钢材、水泥、砌块质料等必须分厂家、批量、规格进行取样试验，对现浇砼

87、砌筑砂浆应按划定分部取样进行强度试验。在施工历程中，试验人员必须对种种原质料和砼、砂浆配合比进行严格把关。凭据该工程施工计量检测网络图配备尺度完善的器具设备。在使用历程中由专职计量人员卖力使用、治理，严格监视和正确使用法定计量单位。增强计量人员的业务学习，对计量器具应按划定定时送检、抽检，要控制好水、电、煤等原质料现场耗用量。15、质料进场治理制度质料员应凭据工程进度的需要、准确、实时地将现场合需质料供给参加。认真卖力现场合需质料的收、发、保管事情，领发有据，掌握质料使用去向，增强对现场质料使用的监视和控制。严格质料进场制度，不切合材质和宁静划定的质料、料具、制品、半制品一律不得进场使用。凡运

88、进现场的质料应按平面摆设堆放稳固，不得任意超高乱堆乱放，应包管整洁、安装、门路流通、切合文明施工尺度。创建健全种种台帐，做到帐、物、卡相符，实时治理领退手续，做到日清月结，每月报耗一次，做到月、季、年终盘点的事情。量包管体系如下：包管工期的步伐本工程作为公司的重点工程，公司及项目经理部将把质量和工期作为重要内容来抓，并定于在328天将工程建成优良，创“芙蓉杯”工程的目标，为此提出具体包管步伐如下：公司从人力、物力、财力上鼎力大举支持，项目经理将同各专业单位、各专业工长签订工期条约，把工期目标与小我私家的经济利益挂钩。接纳先进的科学治理要领，体例公道施工进度筹划，以工期总体控制为前提，并确保月筹

89、划、周筹划落到实处。做好劳动力的组织事情，随各阶段施工随时进行调解，灵活变更，形成动态治理。程施工期间，将会遇到春节等国度大的节日及农忙等因素，如果正常放假会给工程工期的实现造成困难。为此，我司摆设一般节沐日不放假，按劳动法例定，支付加班人为，使他们能放心事情，农忙时，工地向工人支付农忙费，让他们在故乡请人资助收割、插秧等。搞好各工种、各工序的协作、组织立体交织宁静行流水作业增加事情面。在施工中努力包管资金和财力供给，并创建定期的协调会制度，实时解决施工生产中出现有关问题。配备足够的垂直运输机器设备和周转质料，提高工程机器化施工水平，和增强机器设备的维修调养，确保工程不因机器设备不敷而延误工期

90、。接纳我司一套乐成的加速施工速度的经验，使工地运转始终处于忙而不乱，有条不紊的状况。包管宁静、文明施工的步伐施工现场在红线范畴内搭设2m高的临时围墙并粉白，书写和挂好“四牌一图”等内容，由于工程地处眷属区，为了淘汰扰民，项目部将严格治理施工工人，制止扰民事件的产生，同时谢绝非施工人员进入施工现场。现场设专职守卫人员，创建现场治安治理小组，卖力治安消防的日常事情，确保一方平安。增强宁静教诲和宁静查抄事情。宁静监视人员经常对宁静事情进行查抄、督促，如有不宁静因素和现象应随时纠正、整改。进入施工现场的人员，必须戴好切合宁静要求的宁静帽，悬空作业要系好宁静带，按划定设置好宁静网。本工程一边临一临近单位

91、通道，另二边为相临施工单位及临时通道，因此在楼层施工中，局部立面搭设双排钢管垂直防护架，接纳宁静网进行全关闭施工，在施工现场的收支通道上部作水平防护，使过往行人及住户的宁静得以切实保障。施工现场内门路应流通，园地平整。生产污水接纳两级沉淀步伐后排入划定的排污系统。施工现场和周围情况必须清洁、整齐，修建和生产垃圾有实时清运，运输车辆散落的泥土派专人进行清扫。施工中尽量减轻扰民噪音，选择低噪音施工机器，公道摆设施工时间，对产生震动噪音的木工机具、砼搅拌机、振动器等昼摆设在2200以前进行，同时与建立单位配合搞好周边干系，以得到周边住户的谅解。该工程木作较多，故需在木工车间及施工现场配备足够的移动式

92、灭火器材。办公室的文件、图纸等应存放整齐，治理图表、各项制度应张挂整齐美观。施工机器要做到摆设整齐，施工质料、周转质料等按总平面指定点整齐堆放。职工食堂必须洁净、整洁；食堂事情人员必须经过体检后方能上岗操纵；食物必须洁净卫生；食堂事情人员必须定期扫除食堂及周围情况卫生，并做好防火、防盗事情。茅厕、浴室派专人扫除，严格卫生治理，并定时供给开水和热水，包管工人的日常生活用水。售前售后办事及工程技能档案资料治理一、售前办事公司派出专人积极协调、全力配合建立单位治理开工之前和种种手续。积极配合建立单位做好现场的基地事情，为开工做好准备。积极与本地所统领的派出所、办事处、交警取得联系，搞好周边干系。二、

93、售后办事自工程竣工后验收交付使用开始，树立“用户是上帝”用户至上的思想意识，严格按国度划定的保修期限，进行周到的办事。在保修期间内，每年定期对用户不少于二次回访，了解衡宇的使用情况，解决用户提出的种种问题，为用户排忧解难。保修期后，在公司创建用户热线，实时热情解答用户咨询息争决用户困难，随叫随到，维修时仅收取质料本钱费。三、工程技能档案资料治理认真贯彻执行国度和省计委、档案局及省建委关于工程档案资料治理的通知、划定，对工程从开工到竣工全历程，必须按档案资料的具体内容，填写步伐，纸张规格等，做到范例化和尺度化。公司主管生产的经理和总工程师卖力领导和督促公司有关部分和项目经理认真履行各自的职责，定

94、期进行查抄、督促，确保档案资料的完整、准确。工程施工的技能资料、土建和安装均应同建立单位、设计院、质检站、建材生产厂家等密切配合，使种种资料能实时、准确、完整的按划定完善归档。项目技能卖力人指导内业技能人员做好工程施工种种资料的治理、收集、整理、汇编等事情，并按归档资料的划定，必须字迹清晰，图样清晰。施工中的隐蔽、技能审定、质料代换、通知等应实时治理并签字。分部分项工程和单位工程质量查抄评定，由专职质安员逐项查抄填表后，经工程人签字。做到工程竣工验收和竣人为料验收同步进行，并按xx市档案治理的划定整理立卷，交有关部分审核签字。分部分项工程和单位工程质量查抄评定，由专职质安员逐项查抄填表后，经工

95、程人签字。做到工程竣工验收和竣人为料验收同步进行，并按xx市档案治理的划定整理立卷，交有关部分审核。附：本工程科技档案一览表科 技 档 案 一 览 表土建施工文件资料：序 号文 件 名 称责 任 人1施工条约书公司法人2开工陈诉项目经理3技能交底、图纸会审纪要内业技能员4施工组织设计或施工方案项目技能卖力人5设计变动通知单、审定单内业技能员6原质料出厂质量证明书质料员7原质料试验陈诉试验员8施工定位丈量记载丈量员9底子及主体工程隐蔽记载施工员10分部分项单位工程质量评定表及质量事故处置惩罚陈诉质量宁静员11交工验收证明书内业技能员12施工总结、技能总结项目技能卖力人13竣工陈诉（含停、复工陈诉

96、）项目经理14施工日志、大事记施工员竣工图序 号文 件 名 称责 任 人1土建建施竣工图土建内业技能员2土建结施竣工图土建内业技能员应用新技能、新质料、新工艺及公道化发起一、应用新技能、新质料、新工艺凭据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只有接纳先进的施工技能和科技包管，才气实现优质、快速的答应。“科学技能是第一生产力”，凭据本工程的具体情况，我公司将接纳以下新技能、新工艺、新质料，确保本工程质量和工期，到达为业主低落工程造价，为施工单位低落工程本钱的目的。新型防水质料的应用：结合本工程设计要求，积极选用新型防水质料 SBS改性沥青防水卷材。新型墙体质料的应用：本工程接纳KP型砖，淘汰

97、耕地的消耗。现代化治理和盘算机的应用：现场配备一台盘算机，卖力种种施工技能资料的汇总、整理、立案、建档事情和种种技能数据的阐发事情；应用微机对生产筹划、劳动力调配、技能、质料供给，生产本钱等进行全历程的治理，可有效提高工效，做到现场治理尺度化、范例化。二、公道化发起公道化发起是在凭据该工程特点、修建类型、使用功效，在包管施工质量的前提下提出的，其宗旨是要包管工程质量、工期要求，争创“长城杯”。发起：由于该工程是住宅工程，每套衡宇内均设置有卫生间、厨房，而厨房、卫生间是防水的重要部位，我们发起在作厨房、卫生间面层之前增作一道防水层，对有管道穿板处还应作嵌油膏处置惩罚。设计在考虑屋面保温隔热层时选用的是水泥炉渣找坡质料。由于环保要求此质料在xx地域根本上没有产地，所以我们发起彩膨胀珍珠岩或蛭石质料找替炉渣，并且其保温隔热效果更佳。发起现浇钢筋接纳冷轧带肋钢筋，可节约工效，有效低落含钢量。发起接纳竹木脚手板，现浇板底模接纳竹胶板，可节约木材，掩护森林资源。