房地产开发公司前期物业招标管理规定（4页）.doc
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房地产开发公司前期物业招标管理规定（4页）.doc
1、 编号：编号：BTBT- -KFKF- -206206 版版 本本 号号 A A 前期物业招标管理规定前期物业招标管理规定 修改次第修改次第 0000 页次页次/ /总页数总页数 1 1/ /4 4 前期物业招标管理规定前期物业招标管理规定 受控状态：_受控_ 发放编号：_ 生效日期：_2007-04-02_ 编号：编号：BTBT- -KFKF- -206206 版版 本本 号号 A A 前期物业招标管理规定前期物业招标管理规定 修改次第修改次第 0000 页次页次/ /总页数总页数 2 2/ /4 4 版本/修改次第 更改页次/章节 编制 审核 批准 生效日期 编号：编号：BTBT- -KF
2、KF- -206206 版版 本本 号号 A A 前期物业招标管理规定前期物业招标管理规定 修改次第修改次第 0000 页次页次/ /总页数总页数 3 3/ /4 4 1 1 总总 则则 为保证项目建成后的物业管理工作顺利进行，能使客户享受到优质的物业服 务而制定本制度。 2 2 招标分类招标分类 2.1 2.2 2.3 物业招标分协议招标、邀请招标、公开招标； 协议招标不需要实行物业办的招标程序，双方就前期物管服务合同的内 容达成一致后，经合同会签后签订，交区物业办备案即可。 邀请招标、公开招标需要实行物业的招标程序。 3 3 前期物业招标管理前期物业招标管理 3.1 3.2 3.3 3.4
3、 3.5 项目部确认物业用房位置及面积，并在办理预售许可证之前将盖章确认 的物业用房平面图转交客服中心，客服中心于 10 日内办理物业用房留置协 议，物业用房留置协议复印件转交项目部及销售公司；物业用房留置协议和 前期物业招标工作需要在办理预售许可证之前完成，客服中心应根据项 目部提供项目情况的详细介绍和对所选择物业公司的要求， 提前进行物业公 司的选择工作，待项目部将建设工程规划许可证、规划总平面图的复印 件转客服中心后，开始招标程序； 客服中心负责制作标书和招标文件； 客服中心向区物业办提出招标申请，取得同意招标的批准文件 向市物业办申请抽取评标专家、确定开标时间； 客服中心组织开标、评标工作，确定中标企业，签订前期物管合同并由 物业公司在区物业办备案；客服中心制作前期物业管理合同、业主临 时公约、承诺书并转交销售公司； 由
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