1、香森（仓储式）平价商城香森（仓储式）平价商城 招商计划招商计划 一、招商目的一、招商目的 当前商铺销售疲软，销售压力大，为保障香森平价商城商铺销售顺利进行，商城有必要 采取一边招商一边销售的促销方式，通过招商制造旺场现象，以促进商铺销售。 二、项目背景二、项目背景 柳州市场商业基础比较好，集约化程度也很高，市场发育比较成熟。目前已经开发或正 在开发的商业楼盘有谷埠街国际商城、温州商贸城、新时代商业港、江南新天地等十几个楼 盘，从目前的市场饱和度看，未来几年柳州市的城市商业竞争将会十分激烈。 与项目定位相近的市场调查情况为：白云市场为日用百货、副食品批发市白云市场为日用百货、副食品批发市场场，总
2、摊位 数 232 间，月租金为 28 元/，市场不饱和，有走下坡路倾向；飞鹅市场、新时代商业港为飞鹅市场、新时代商业港为 服装批零市场服装批零市场，服装总铺位为 3810 间，以批零服装、皮具箱包、鞋帽为主，一层租金在 200400 元/月不等， 大多每平方月租金在 200 元左右。 上述市场装修美观， 规划合理， 市场发育比较成熟。 三、招商区域以及对象三、招商区域以及对象 招商区域招商区域：香森丽园临街住宅一楼商铺 招商对象招商对象: 91 间商铺（门号为 13 号、14 号、17 号20 号、23 号、26 号、29 号32 号、40 号、42 号、45 号、46 号、52 号、53 号
3、、55 号62 号、67 号79 号、82 号94 号、99 号110 号、114 号121 号、125 号、128 号141 号、144 号、145 号、149 号、151 号） 四、项目商业定位四、项目商业定位 市场定位：市场定位：定位为百货平价商场，以批零服装、鞋帽、饰物精品为主，零售为项目周 边居民服务，批发面向柳州北部各市县城镇，商品以中低档产品为主； 形象定位：形象定位：商场装修为中高档装修，定位为中档商品平价商场； 价格定位：价格定位：价格参照飞鹅市场，以中低档价格为宜。 五、项目商业优势分析五、项目商业优势分析 项目五大商业优势：项目五大商业优势： 地理位置优越地理位置优越 商城地处柳北区交通主干道胜利路和跃进路交汇处， 把控着柳州市北大门， 该地区人流、 物流、 车流量非常大， 商业辐射面广， 同时有大型社区、客运站等依托，地理位置得天独厚。 商业基础雄厚商业基础雄厚 柳
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