1、精装修房屋交房标准精装修房屋交房标准 一、精装修房屋标准：一、精装修房屋标准： “精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有 功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成， 厨房和卫生间的基本设备全部安装完成， 简称全装 修住宅。 ”但与毛坯房交付的主要区别在于： 毛坯房交房的装修标准是国家强制标准， 如 住 宅工程初装饰竣工验收办法 。而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为 准绳，有的只是一些如建筑装饰装修工程质量验收规范等推荐标准，这就给开发商在打 出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。无论是“800 元/平方米”还是“1500 元 /平方米
2、”的装修标准，在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。即使在开发商与购房 人签订的购房合同中明确框定使用材料， 也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产 生的心理落差，导致纠纷繁多。 二、精装修房屋内容：二、精装修房屋内容： 开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的交房清单和物业管理服务 质量标准 。 交房清单中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、 品牌、规格、型号，室内家电、灯具、家具的品牌等； 物业管理服务质量标准中，针对 项目五星级管理的前提条件，有的放矢地安排条款中的内容，设置行政会所、会员卡、管家 服务、24 小时送餐、保安等内容，使业主买房时能一目
3、了然、心中有数。交房时，业主只 需对照表格核实结果，一项一项地画勾即可。这样，房子交到业主手中，业主有单可查，便 能避免不必要的纠纷。 三、精装修房屋责任人：三、精装修房屋责任人： 1、建设部出台的有关文件中规定，开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅 装修工程质量责任，负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负 责相应的施工和产品的质量责任。 2、建立和推行住宅装修质量保证体系，将设计、生产和施工的质量保证有机地联系起 来，便于发现问题，研究对策，改进措施，使装修质量经得起长时间的检验。 3、住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，包括装修明细表、装修平面图和 主要材料及部品的生产厂家，并执行有关的保修任务。推行装修一次到位的商品住宅，由住 宅开发单位负责装修工程的全过程管理，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。 附附 1：精装修公寓、别墅验收标准：精装修
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