1、 城建城建工程交房观感质量标准工程交房观感质量标准 目录目录 花园洋房及别墅交房工程观感质量检查表执行的相关说明 . 3 户内建筑装饰装修工程交房观感质量标准 . 4 户外建筑装饰装修工程交房观感质量标准 2 . 5 户内给排水安装工程交房观感质量标准 . 6 户内电气安装工程交房观感质量标准 . 7 门窗安装工程交房观感质量标准 . 9 花园洋房及别墅交房工程观感质量检查表执行的相关说明花园洋房及别墅交房工程观感质量检查表执行的相关说明 一、一、 适用范围适用范围 本观感质量检查表适用于江与城竣工时承包人向发包人移交的花园洋房住宅楼，内容涉 及室内外建筑装饰装修工程、给排水安装、电气、门窗工
2、程交房时的观感质量。 二、二、 生效时间生效时间 交房前，发包人项目部、物业接管公司、监理公司和承包人共同对将要移交的楼栋各户 进行检查，并如实填写此表，各方代表现场签字认可即生效。工程的观感检查由发包人组织 进行，并按照花园洋房交房工程观感质量检查表进行计分评定，各个专业工程合格点数 之和除以该专业检查点数之和应不低于 80，且所有专业合格点数之和除以所有专业检查点 数之和应大于或等于 85。 三、三、 观感质量检查表的执行、评分办法观感质量检查表的执行、评分办法 1、 本表是针对交房的观感效果而设计，除外装检查表外，各检查项目均针对接房业主户 内各专业工程的观感质量而设计。 2、 计、评分
3、办法 判定：电气、给排水、装饰装修和门窗工程所列项目均为房屋移交时全检项目， 每个部位所属的每个检查内容即为一个检查点，能够量化的实际偏差必须标明实 测值，对不合格点用红笔圈注，根据表中所列允许偏差或评定标准判定为“合格” 或“不合格” 。 统计和评定方法：各个专业工程合格点数之和除以该专业检查点数之和不能低于 80，且所有专业合格点数之和除以所有专业检查点数之和大于或等于 85。 四、四、 对于未达标项目的处理对于未达标项目的处理 对未达标的检查点，根据检查表中备注说明的规定进行整改，整改项目消号后发包 人才接受该楼栋的移交！ 户内建筑装饰装修工程交房观感质量标准户内建筑装饰装修工程交房观感质量标准 房间 名称 检查内容 允许偏差（设 计值 mm) 备注说明 建筑建筑 装饰装饰 装修装修 工程工程 设计净层高 10 未达标部位偏差超过 15mm 的必须整改 设计开间净尺寸 1 10 设计
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