1、 太原市新房交房流程及收费标准 一、必须先明确收房入住流程。 1、请按入住通知书安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。 2、由专门接待人员陪同您共同查验住宅质量保证书、住宅使用说明 书和太原市建筑工程竣工验收备案表（即两书一表）原件。 3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写房屋验收情况表。 4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意 为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房， 开发商要承担全部违约责任。 5、签署商品房实测面积结算补充协议。 6、开发商向业主交付房门钥匙。 7、办理完上述手续后，开具办理入住手续通知单。执此单在物业公司 进
2、行业主登记。 二、验收房屋质量有关书面材料 1、建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书（填发时间、盖 章单位、工程名称等是否清楚、协调）; 2、整栋楼的太原市建设工程竣工验收备案表。表上的每一项都必须报 主管部门备案，缺少一项都不能入住的。同时要仔细察看各个分项有没有都备 案，例如消防设施等。（注：只有将项目送交主管部门备案后，才能对开发商 产生严格约束作用，开发商因此就必须对楼盘终生负责） 3、住宅质量保证书，是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的 承诺。 4、住宅使用说明书，是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标， 如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明 5、保修卡。根
3、据建设部的商品房销售管理办法第三十三条：“房 地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保 修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 （详 细细节须见商品房销售管理办法具体规定） 6、住户手册， 注：上述文件均要看原件，而不是复印件。 三、核查房屋结构、面积 1、交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否 和原设计图 2、房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 （注：有许多情况下，开发商请的检查部门的核查结果并不准确，是否有必要 由业主们另请其他部门进行二次核查） 3、户内和公摊面积需要一起核查。目前，开发商所提供的面积实测表， 只有整个套内面积总数和公摊面积的总数，而无明细套内每一部分的面积和公 摊每一部分部分的具体面积。其中户内面积比较好算，一般不会出现大的问题。 而公摊面积的计算较为复杂，有
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