1、商品房商品房(住宅住宅)工程实施建设标准工程实施建设标准 （实施稿 20130620） 一 结构：钢筋混凝土剪力墙结构。 二 外墙：石材、面砖、局部涂料(外装百叶的空调机位外墙) ，石 材、面砖分隔以外装实际样板为准。 三 保温：外墙外保温。 四 门窗:进户门以施工图为准，配门锁。户内门预留门洞。外墙门 窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 五 阳台：均不封闭，护栏为玻璃栏板（以外装实际样板为准） 。 1.楼面防水做法: a：最薄处 20mm 厚 C15 细石砼内加水泥重量 3%的 硅质密实剂随打随搓毛，以 1%的坡度坡向地漏 b：现浇钢筋混凝土楼板 2.顶棚做法: 现浇混凝土结构基层打磨、修补平整
2、（结构梁外粉 12mm 厚水泥砂浆，做法选用 05YJ1-67-顶 4） ，满刮腻 子二遍， 外刷白色 （阳台外边梁底刷同外墙浅米色面砖） 丙烯酸外墙涂料，做法 05YJ1-83-涂 25。 六 套内： 1.内墙(除卫生间以外的室内房间内墙)：20mm 厚水泥砂浆墙面， 做法选用 05YJ1-39-内墙 6。 2.楼面(除卫生间以外的室内房间楼面)：30mm 厚 C15 细石混凝 土楼面找平搓毛； 3.顶棚(除卫生间以外的室内房间顶棚)： 做法： a：满刮腻子二遍（腻子膏罩白） b:现浇混凝土结构基层打磨、修补平整（结构梁及飘 窗顶板外粉 12mm 厚水泥砂浆，做法选用 05YJ1-67- 顶
3、 4） 七 卫生间： 1.内墙：20mm 厚水泥砂浆墙面，做法选用 05YJ1-39-内墙 6。 2.楼面为防水楼面： 做法：a：1.5 厚聚氨酯防水涂料，面散黄砂，四周沿墙上 翻 1800mm 高 b: 刷基层处理剂一遍 c：C15 细石混凝土 1%坡度坡向地漏， 最薄处不小于 30 厚 d：现浇钢筋混凝土楼板 3.顶棚做法： a：满刮腻子二遍（腻子膏罩白） b:现浇混凝土结构基层打磨、修补平整 八、楼梯间（不含楼梯间前室） ： 1.楼面做法：商住楼：从地下室至一层地面、楼面为防滑地砖， 选用 05YJ1-27-楼 10 。一层以上为水泥砂浆楼面，做法 选用 05YJ1-26-楼 1。 纯住宅楼：从地下室至二层地面、楼面为防滑地砖，选 用 05YJ1-27-楼 10 。二层以上为水泥砂浆楼面，做法选 用 05YJ1-26-楼 1。 地砖规格为 600X600 2.内墙做法：20mm 厚水
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