商品房验房标准以及交房注意事项【51页】.docx
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商品房验房标准以及交房注意事项【51页】.docx
1、商品房验房标准以及交房注意事项商品房验房标准以及交房注意事项 说明： 本文档为商品房验房标准以及交房注意事项， 希望对广大业主帮助有所帮助。 商品房交房标准商品房交房标准 土土 建建 部部 分分 1 1、内墙面、内墙面 1.1 检查每个面不少于 3 个点； 1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于 400c 且 每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮； 1.3 墙面平整度采用 2m 靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于 3mm； 1.4 立面垂直，允许偏差小于 3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于 3mm； 1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整
2、洁、顺直； 1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。 2 2、顶棚、顶棚 2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间 4-6 个点； 2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于 15mm 的房间，在房间四角墙面引出水平点检 查顶棚水平度，允许偏差小于 10mm； 2.3 净高允许偏差小于15 、极差 20 。 2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于15 ；极差 18 。 2.5 其他检查项标准同内墙面。 3 3、地坪、地坪 3.1 地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓（空鼓面积不 大于 400c 且每自然间不多于二处可不计） ，表面无麻面
3、，不起砂； 3.2 地坪用 2m 靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于 4mm； 3.3 踢脚线平整顺直、高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整， 分色清楚。检查每面不少于 3 个点； 3.4 踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层 上； 3.5 地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕 迹。 4 4、进户门、电表箱管井门、进户门、电表箱管井门 4.1 外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚， 非管道间（井）电表箱暗敷；门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹 现象；进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。 4.2 表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角； 4.3 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀； 4.4 框的正、侧面垂直，允许偏差小于 3mm，框的对角线允许偏差小于 3mm
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