深圳市城中村（旧村）改造专项规划编制技术规定（19页）.doc
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深圳市城中村（旧村）改造专项规划编制技术规定（19页）.doc
1、深圳市城中村（旧村）改造专项规划编制技术规定（试行）深圳市城中村（旧村）改造专项规划编制技术规定（试行） 目 录 1 1 总则 2 2 规划原则 3 3 编制内容与深度规定 4 4 成果形式要求 附件 条文说明 1 总则总则 1.0.1 1.0.1 为规范深圳市城中村（旧村）（以下统称城中村）改造专项规划编制的内容和深度， 依据国家、广东省和深圳市有关城市规划编制的规范和标准，遵照深圳市城中村（旧村） 改造暂行规定（以下简称暂行规定）、关于深圳市城中村（旧村）改造暂行规定的 实施意见（以下简称实施意见），制定本技术规定。 1.0.21.0.2 城中村改造模式分为综合整治和全面改造两大类型。 开
2、展全面改造的城中村， 必须按照本技术规定编制城中村改造专项规划。 开展综合整治的城 中村，另行编制城中村环境综合整治规划。 1.0.3 1.0.3 城中村改造专项规划是指以经批准的全市城市总体规划、 分区规划、 其它上层次规划 及全市城中村（旧村）改造总体规划纲要为依据，对规划编制区内城中村改造项目的目 标、模式、功能定位、土地利用、建设强度、绿地系统、道路交通、公共与市政配套设施等 控制要求作出的规划。 1.0.4 1.0.4 专项规划编制区， 是根据城中村改造工作和相关规划要求， 结合城中村的特点和改造 需要划定的开展城中村改造专项规划编制的区域。 专项规划编制区应当包括全部由该村原农村集
3、体经济组织（原则上特区内以原行政村为单 元， 特区外以原行政村或村民小组为单元） 的村民及受继单位保留使用的非农建设用地内的 建成区域， 并结合周边地块特点和规划路网结构， 按照有利于整体开发制度和实施规划管理 的原则划定。 在需要进行成片改造或对多个改造项目实施整体协调的地区， 也可将多个城中 村及相关邻接地块整体划定为一个规划编制区。 1.0.51.0.5 按照城中村的区位、规模、建设特点和管理要求的差异，城中村改造专项规划分为 A、 B 两类，不同的城中村改造专项规划在内容和深度上各有侧重。 A 类：特区外规模较大的城中村改造项目，专项规划以法定图则深度为主。 B 类：特区内规模较小的城中村改造项目，专项规划以详细蓝图深度为主。 其它未包括在上述范围内的城中村，根据具体条件和规划管理需要，分别纳入 A 类或 B 类。 对专项规划编制区内的保留整治区编制“环境综合整治规划”时， 应服从
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