房地产开发公司规划及建筑方案设计任务书示范文本（10页）.doc
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房地产开发公司规划及建筑方案设计任务书示范文本（10页）.doc
1、 规划及建筑方案设计任务书示范文本规划及建筑方案设计任务书示范文本 编辑 日期 2007-11-28 审核 日期 2007-11-28 批准 日期 2007-11-28 文件编号： 修订记录 日日 期期 修订修订 状态状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 一、一、 项目概况项目概况 1. 项目地理位置项目地理位置 项目属于 XX 区域，位处 XX 市，临近 XX 道， 项目周边市政配套情况 其它 2. 宗地四至宗地四至 东面： 南面： 西面： 北面： 3. 项目地块现状项目地块现状 地块已经属于“熟地”或“生地” 地块形状： 项目东、南、西、北部面临。 4. 项目周
2、边配套项目周边配套 商业配套 生活配套：教育配套： 其他配套： 5. 项目地块总体建设指标项目地块总体建设指标 总用的面积： （含绿化用地） ， （不含绿化用地） 建筑密度：按照规划院设计规范执行 容积率： 绿化率：按照规划院设计规范执行 车位配比：按照规划院设计规范执行 退缩要求：按照政府规划红线退缩 公共设施配套：会所、幼儿园及其他政府规范要求执行 二、二、 项目定位项目定位 1. 客户定位客户定位 【新生代及中青代的精英人群】【新生代及中青代的精英人群】 居住人群主要是社会上企业的精英人群，也是各行各业的中坚力量， 事业已经打下一定的基础。他们年轻而充满活力，追求时尚、彰显个性生活，追
3、求生活档次的提高，希望新家能在环境、产品等方面与原居住产品有明显提升， 并希望新家能给予释放自己身体上、心灵上压力的空间； 2. 目标客户群目标客户群 年龄：2540 岁为主 客户特征：公务员、私营主、投资者、与父母分居的人群以及社会 精英层，有一定经济能力的中青年人，进入新居住时代，对外国情调的事物十分 感兴趣。 收入特征：36 万年收入为主。 3. 市场定位市场定位 【高质中价精品社区】【高质中价精品社区】 从价格上看属于中档型楼盘，但产品的缔造属于精品，并 且要有浓烈的社区氛围； 4. 建筑风格建筑风格 【带东南亚风格的简约建筑】【带东南亚风格的简约建筑】 要通过带有东南亚元素的建筑风格和文化沉淀， 拥有浓郁的生活气氛及建筑 特色。 5. 形象定位形象定位 【365 天心晴假期】天心晴假期】 通过新品质的异国环境，追求舒适、休闲的和谐生活，拥有一群中等文化的 居住人群。 三、三、 规
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