5万m2综合性品质社区花园洋房工程施工组织设计方案（58页）.doc

1、编 制 说 明 1、主要编制依据:（1)xx房地产有限公司工程的施工图纸（2）建设工程施工合同。（3）国家现行的施工验收规范、规程及适用的法律法规。(4）管理手册、程序文件及公司其它的管理文件等。（5）工程现场的场地、交通条件、环境等。（6）公司及建设单位（监理单位）附加的其它要求。2、本施工组织设计用于指导xx房地产有限公司工程的施工等。3、编制的主要内容：工程概况、项目部组织机构人员配备与质量职责分工、进度计划及劳动力组织与工期保证措施、主要施工程序及施工方案与质量保证措施、施工前准备工作及施工总平面图、机械设备与测量装置、材料采购与验证、安全文明施工等。目 录编制说明一、工程概况1二、质

2、量目标及保证措施2三、项目领导小组及项目经理部施工医务室人员质量职责5四、施工期间的内部沟通及与顾客的沟通9五、施工部署和施工进度计划11六、机械设备配备与操作、维修、保养12七、施工方法14（一）主要工艺流程14 (二）施工段划分14 （三）工程定位、测量放样及沉降观测14 （四）关键/特殊过程的界定15 (五)主要施工方案15 基础工程施工方案16 主体工程施工方案18 装饰装修工程施工方案28 水电安装工程施工方案32 (六）产品的标识和可追溯性33 (七)顾客财产34 （八）搬运、贮存、防护和交付34 （九)季节性施工措施34 （十）监视和测量装置的控制35八、采购36九、临时设施搭设

3、及现场的安全、文明管理38十、顾客满意40十一、内部质量审核40十二、过程的监视和测量41十三、产品的监视和测量41十四、不合格品控制42十五、数据分析与统计技术应用43十六、纠正和预防措施43十七、文件控制43十八、质量记录44一、工程概况1. 交通与周边环境xxxx一期工程位于xx镇，交通便利。2。 本工程由xx房地产有限公司投资建设，建筑总面积约5万m2。3。 建筑设计概况概况：本工程为砖混、框架结构五层.室内外高差为450、900。由上海都市建筑设计限公司设计。内外装饰:本工程内墙为涂料墙面。外墙为涂料墙面。屋、楼、地面：本工程屋面为防水保温屋面，楼地面为水泥砂浆地面。门窗:本工程门窗

4、为塑钢窗。结构设计基础：本工程基础采用桩上钢筋混凝土承台、承台梁基础。基础砼等级为C30.框架部分基础墙采用M10水泥砂浆砌筑Mu10砼实心砌块,地下室部分为砼外墙。砖混部分基础墙采用M10水泥砂浆砌筑Mu15砼实心砌块。主体结构：本工程系框架、砖混结构。设有连系梁、现浇楼板、楼梯等结构。主体墙框架部分采用加气块，砖混部分采用多孔砖。二、工程管理目标1.质量目标： 合格工程.工程一次交验合格率100。顾客满意率高于95。合同履约率100。2.工期目标：本工程我们计划总工期为330日历天,计划于2010年3月1日进场施工.具体开工时间以开工报告为准，确保按期交付。3。职业健康安全目标：杜绝重大伤

5、亡事故、火灾事故和人员中毒事故的发生,轻伤频率控制在2以内，重大危险源得到100的控制.（二)保证措施1建立项目质量管理体系由公司副总经理徐建明任组长，带领质量检验科、安全设备科负责整个工程的质量、安全、进度。以项目经理领导的施工技术、质量、材料、安全等人员组成项目部管理机构，对工程项目质量负责把关。公司相应的主管部门对工程原材料、施工过程、产品质量、监视和测量装置的校准、检定等实行严格的监督和控制。建立由项目经理领导，项目技术负责人、专职质检员基层检查的三级管理体系.形成一个从项目经理到生产班组的质量管理网络 公司总经理 公司副总经理 质量检验科 安全设备科 项目经理 项目技术负责人 质检员

6、 施工员 材料员 资料员 机械员 安全员 试验员 施工班组 2加强与监理单位的合作（1）本工程实行监理制，由监理对施工实行全过程、全方位管理，监理工程师作为业主的代理人。为此，将以下内容报监理审查，并按有关监理程序控制质量.A、各分部分项工程施工前，将施工方案、施工方法报予监理审查。B、工程开工前，将管理人员、操作人员的资质和上岗证报予监理审核认可.C、各分部分项工程开工前，将工程需用材料、半成品材料、机械设备及监视和测量装置的合格证（检定证书)或材质证明报予监理审查。D、在工序施工过程中，提前二十四小时向监理书面通知隐、预检部位，在认真做好放线、模板、钢筋、预埋件等隐、预检后,请监理工程师验

7、查。E、积极与监理方共同做好工程洽商签证工作.F、及时将试验数据、材料样品及质量评定报予监理确认.（2）质量控制工作流程： 各道工序（分项工程） 施工单位各分项自检施工单位 自检结果合格 不合格 整改 填写分项工程自检单 通知监理验收施工单位 现场检查 试验抽查监理工程师监理工程师 检查结果合格 不合格 整改 填写分项工程质量评定表 监理工程师 分部工程完成3内部质量控制（1)认真做好各分项工程的施工方案，并将方案、新工艺等向各级管理人员交底，严格控制材料计划，并对工程用料包括各种原材料、半成品及建筑设备做好质量审查和样品检验工作，将材料的技术资料样品和试验结果报请监理工程师审批。(2）加强过

8、程控制力度，认真进行技术交底，使作业在受控渠道内运行。（3）在每一分项施工前，土建、安装双方一起进行必要的图纸校核和协调工作,互通设计细节，研究交叉配合中有关问题,按流程顺序推进。(4）制定成品保护措施,各工种交接时，双方对上道工序的成品和设备应进行检查并办理书面移交手续。（5)装修工作大面积开展之前，先做样板。确定用料、施工工艺和质量标准.（6）对不合格产品要认真调查分析原因，确定处理方案,同时对处理结果进行验证。三、项目经理部施工管理人员组成及其质量职责1. 项目经理部人员组成：项目经理：陈卫康项目技术负责人：徐建明专职质检员：王峰现场施工员:孙国祥现场资料员：郁勤丰现场材料员：史泉现场安

9、全员：汪守柱 杨金侠2。 项目经理部人员职责项目部经理质量职责（1）贯彻执行国家、省、市、行业的有关经济、技术质量政策、法律、法规和标准。（2）贯彻执行公司质量方针、目标及质量管理体系的规定。(3）主持项目部工作，对项目施工管理全面负责。（4)在公司的指导和帮助下建立和完善项目部组织机构，制定有关的规章制度，落实质量责任,明确管理人员职责,对项目部管理人员进行质量业绩考核、评价，实施质量奖罚.（5)严格执行合同，确保项目达到合同规定的要求，并及时做好项目报告工作。（6)主动控制施工进度和质量。（7）抓紧工程成本的管理工作,增收节支.（8）负责项目质量计划的审核与组织实施，对项目质量目标的实现负

10、全责，完成其主控与相关要素规定的质量职责。A 参加管理评审，提供管理评审所需的信息，提出改进的建议并参与讨论决策,实施管理评审。B 提出项目的人力培训计划。C 在授权范围内参加合同修订、谈判。D 在授权范围内与顾客沟通,加强协调。E 在授权范围内选择材料供方，签订除钢筋、水泥外的材料合同。F 参加图纸会审、设计交底，审核施工技术方案。G 参加公司内部审核、外部审核会议，配合审核工作，对不合格项落实整改。（9）参与分部（子分部）、单位(子单位)工程质量检验评定的工作，参与最终竣工验收，参加分承包工程质量验收。（10）主持一般不合格品的评审，参加严重不合格品的评审,组织实施严重不合格品的实施。项目

11、部技术负责人质量职责(1）认真贯彻执行公司的质量方针、质量目标及质量体系文件。（2)负责本项目施工技术、质量管理工作,提出控制和纠正质量问题的措施，并组织实施和检查。(3）严格执行国家颁发的有关规范、标准及地方规定，按图施工，加强施工图、标准及有关技术资料的管理。（4）熟悉设计意图,参加图纸会审、设计交底，做好图纸会审记录,负责设计变更的签发。（5）组织学习各项技术标准、技术规范、规程和技术管理制度，积极推广“四新”应用。（6)负责纠正和预防措施的实施。(7）组织收集质量信息，并按不合格的严重程度分别向有关部门传递.(8)负责关键过程、特殊过程以及分部工程的技术交底。（9)组织工程质量检查。项

12、目施工员质量职责（1） 认真贯彻执行公司的质量方针、质量目标及质量体系文件。（2）认真审阅施工图纸，弄清设计意图，参加图纸会审。依据图纸尺寸做好测量、定位、放线工作。（3)做好分项工程及关键部位的技术交底，督促施工班组贯彻执行。（4）组织隐蔽工程验收,做好施工日记。协助项目技术负责人、质检员、资料员、安全员等做好相关工作，发现问题及时上报.项目质检员质量职责（1）认真贯彻执行公司的质量方针、目标及质量体系文件.（2）负责工程项目的施工质量，严格按照国家现行质量标准对工程施工质量进行检查。（3）参加工程的图纸会审、技术交底。（4)核定分项工程的质量等级.(5）参与产品的监视和测量，审查进场材料、

13、半成品等出厂合格证及试验报告,并对过程的监视和测量作出标识。(6）参加隐蔽工程验收、中间验收和单位工程的竣工交付.(7）对返工/返修的产品进行复检。项目资料员质量职责（1）贯彻执行本公司的质量方针、目标及质量体系文件。（2）按要求收集、整理好工程技术档案资料，做到准确、完整.（3)负责收集工程原材料、砂浆、砼及构件的抽验、复检记录.（4）做好设计变更登记、传递工作，真实、全面地收集分部、分项工程隐蔽验收记录.(5）协助项目技术负责人做好质量信息的收集整理工作。（6)工程竣工后，及时收集整理好工程竣工资料及竣工图，确保资料、图纸齐全、准确，并按规定保存、送档.项目材料员质量职责（1）贯彻执行本公

14、司的质量方针、目标及质量体系文件.（2)执行公司物资材料管理制度，做好施工前的材料准备工作。(3）根据项目需要及时和物资材料科联系，编制项目物资采购计划。(4）对业主提供的物资主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助质检员对顾客的物资进行验收。（5）材料员对所供物资要督促货主或厂家提供样品及合格证等，并负责按样品提货，不合格负责退货。（6）按采购控制程序,对物资采购工作组织实施.确保进场物资合格.（10)负责整理质保书、合格证等交项目资料员归档。项目安全员质量职责（1）贯彻执行本公司的质量方针、目标及质量体系文件。（2)负责本项目部安全生产.（3）严格按国家现行安全规范及有关操作规程对工程项

15、目进行安全检查.（4）参加编制安全技术措施，并认真督促实施，经常对职工进行现场安全教育。项目机械员质量职责(1）贯彻执行本公司的质量方针、目标及质量体系文件。(2）组织专业人员安装机械设备，配合有关部门对机械设备进行验收、挂牌，并对项目上的机械设备进行全面管理。（3）对机械设备的运行、使用、维护、保养，进行监督，并做好记录。（4）参加项目部机械设备事故的处理,在24小时内写出有关书面调查报告。项目试验员质量职责（1）贯彻执行本公司的质量方针、目标及质量体系文件。(2)严格按国家现行关于材料检（试）验标准、方法和技术规定要求，负责项目原材料、砂浆、砼及构件抽验、复验工作。并将检试验信息向有关部门

16、传递，有质量问题时，及时向项目技术负责人汇报。（3）收集整理检试验报告单，送交资料员保管。等等。4。 特殊工种:具体见6.2程序特殊工种人员名册.5. 项目部根据需要确定培训计划，填写培训需求计划表，具体执行人力资源控制程序。四、施工期间的内部沟通及与顾客(甲方、甲方代表）等的沟通（一）内部沟通1、项目经理每周组织一次工程例会或在发生较大事件时单独照开会议.在每天完工后质检员、施工员与各班组长对每天的施工内容应进行检查,对第二天的工作进行安排。项目部管理人员之间口头信息交流或以简单的书面交流。2、与公司各部门或主管领导的沟通：可采取书面信息、口头信息沟通。如:项目部管理人员参加公司会议或公司管

17、理人员参加项目部组织的会议、下发简报、通知,上报材料月采购计划等等.3、工程变更信息的传递：项目部收到变更信息应及时书面传递给相关人员或部门.4、合同交底及合同变更:预算科组织质检科、施技科、材料科、安设科及项目部项目经理、质检员、施工员、安全员、材料员、班组长等进行合同交底;合同变更由预算科及时传递到相关部门及项目部。5、 项目部资料员负责施工过程设计变更收集、发放传递、建档。（二） 与建设单位的沟通1、关注顾客的意图，注意听取与征求顾客的建议、要求、抱怨等信息并加以分析，准时参加建设单位组织的工程会议.准确理解建设单位对产品要求、工期要求、文明施工要求及其它要求.严格执行合同有关条款规定，

18、服从建设单位的统一指挥和管理，尊重建设单位驻现场代表,携手合作，创文明优质工程。2、如涉及签证，应及时与建设单位取得协商一致，办理签证。（三）与设计单位的沟通1、图纸会审：领到施工图纸以后，要进行详细的阅读,如果发现图纸存在问题应在专门的图纸答疑会上提出来，与设计单位进行讨论协商共同解决。2、在施工过程中，如发现图纸中有错误或欠妥的地方,应通过建设（监理）单位与设计单位取得联系，及时解决。3、通知设计单位进行基础、主体和竣工验收。五、施工部署和施工进度计划为确保工作顺利进行，根据本工程的工程量，建筑特点以及我公司投入的劳动力和机械设备等情况,我们将工程分为二个施工段，同时开始施工，二个施工段相

19、互配合组织流水施工，总体设想做如下按排:2、附：工程施工进度计划表3、 工期保证措施:为了确保工期能够实现，如期交给甲方。特制定如下保证措施（1）管理措施A、根据总进度计划和各施工阶段的实际情况合理按排每月、周作业计划；周进度计划里要求列出每天的工作内容。B、认真搞好工地的安全、消防、保卫工作，给工程施工创造一个良好氛围，保证工程顺利进展。C、在每月的例会上以及周例会上及时对进度情况进行分析，是否完成计划规定内容，若工期拖延,则分析原因，采取赶工措施。D、注意天气，合理安排工作，尽量减少雨、风、雪等气候条件对工程进度的影响。（2）技术措施A、在编制各工序施工方案时，应考虑制定冬季、雨季、高温季

20、节的相应技术措施。B、合理按排施工顺序，在有施工作业面的条件下可以提前插入某些施工工序.（3）人员A、农忙期间稳定职工情绪,确保工程不受影响.B、实行奖罚措施,多劳多得,按劳取酬，按质论价的分配原则,充分调动管理人员、生产工人的积极性。(4)材料和机械A、加强机械设备、工具的配备和调度、使用、维修、保养,提高施工机械化程度和劳动生产率.B、编制材料月进场计划,确保工程材料按时、按量、保质进场，杜绝停工待料现象.4、劳动力组织在认真分析了本工程的用工特点后，我们按施工进度计划对劳动力进行了合理科学的安排，及时组织劳动力进场，确保工程所需，并且依靠公司力量，配备随时可以进场协助突击施工的人员。附主

21、要工种劳动力组织表及其它施工人员配备表.本工程主要劳动力工种组织表（最高峰时的人数）工种工作内容人数工种工作内容人数泥工砼、砌体、抹灰、楼地面200普工运输等70涂料工油漆、涂料150钢筋工钢筋工程50架子工脚手工程25木工模板、木制作等300水电工水电安装15门窗工门窗框、玻璃安装25防水工屋面卫生间防水20六、 机械设备配备与操作、维修、保养1. 机械设备配备:主体施工机械配备一览表序号机械名称机械规格数量用电量进退场日期起运地点1砼搅拌机JZ3504台5。5KW开工竣工昆山2电焊机BX14006台15KW开工竣工昆山3钢筋切断机640型4台2.5KW开工竣工昆山4钢筋弯曲机4-14型4台

22、2.5KW开工-竣工昆山5钢筋调直机414型4台2.5KW开工竣工昆山6木工平刨ME6034台3KW开工-竣工昆山7木工园锯MJ2254台4KW开工-竣工昆山8插入震动器12台1.1KW开工竣工昆山9潜水泵4100型8台2.2KW开工竣工昆山10小型翻斗车50台开工-竣工昆山11砂轮切割机4台开工竣工昆山12蛙式打夯机4台开工竣工昆山13井架2台7。5KW开工竣工昆山14塔吊7台21.4KW开工竣工昆山 在工程开工前，项目部应根据工程规模、机械设备配备一览表等编制施工机械设备进场计划表，经项目经理审核后报安设科审批。机械设备根据施工需要及时组织进场;小型机械必须根据程序文件要求经项目部与安设科

23、验收后方可使用。2塔吊、砼搅拌机、卷扬机应定机定人持证上岗。3。 机械设备应按照机械设备保养维修规定实施维修与保养并保存相应记录。七、施工方法（一） 主要工艺流程 1. 单位工程施工主要工序安排:测量定位基础工程主体结构装饰工程屋面工程.水电管道预埋，电气设备的安装穿插进行.2、基础阶段：测量放线挖土垫层扎钢筋支模板浇砼砌基础墙基础柱及圈梁-回填土及管线施工3、主体阶段：测量放线柱筋绑扎柱、梁、挑梁、现浇板模板支设钢筋绑扎浇筑砼养护拆模重复施工到顶4、内装饰：拉平放线立门窗框内墙抹灰楼地面安装顶棚水电设备管线门窗玻璃门窗油漆灯具安装。5、外装饰:找平拉直放样外墙括糙外墙抹面外墙涂料拆脚手架。（

24、二）施工段划分每幢建筑以层为界逐层施工。 （三)工程定位、测量放样及沉降观测1、工程定位测量(1)定位依据：以桩基公司打桩队签发的定位单与建设单位、监理单位、设计单位确定的标高控制参考点。（2）测量定位：根据打桩队现场确定的定位点（桩）与施工图纸将房屋的外墙主轴线采用经纬仪引测至龙门板、轴线控制桩上并做好红漆或锯痕标志或钉上铁钉；龙门板应距离外墙不少于2m的地方布置，轴线控制木桩四周应采有砼浇筑围护.2、楼层轴线放样每层的外墙轴线应采用不小于1。5kg的线锤从基础墙上轴线控制标志处引测至施工楼层，复核无误后先弹出外墙主轴线，然后采用50m钢尺逐间分出内墙轴线，测设放样工作完成并经自复后由测量人

25、会同监理进行复验，填写轴线测设、复核记录。3、标高控制本工程的室内0。000由建设单位现场提供，水准点应根据建设单位提供的测点高程，采用水准仪和铝合金塔尺将其引测至施工场地内既便于测设又较隐蔽可靠的地方,并做好相对标高为0.000的永久控制点；主体结构施工时将0.000引测至一层角柱上，此后每层的标高均从此点引测。为便于现浇楼板模板的标高控制，在每层墙体砌好后将每层的50水平控制线或90水平控制线引测至墙上,以便施工时采用.4、沉降观测(1)观测点设置：采用直径14的钢筋与构造柱上预埋的5050的预埋钢板焊牢。观测点端点应磨圆磨光并涂好防锈漆.观测点四周应采用砖砌围护并盖好盖板防止无意损坏。（

26、2）观测频次与观测时机:在布点时观测一次，以后每层测一次,主体结构结束后观测一次，内外粉完成后观测一次，竣工交付时观测一次；如果发现出现沉降增加过快时,应酌情增加观测频次。另在进行观测点埋设时、竣工交付时必须请“昆山市诚说技术服务公司”到现场观测。（四）关键/特殊过程的界定一般过程的关键工序为：屋面卷材防水.具体的施工措施在施工方案中作详细的描述。特殊过程为电渣压力焊.（五）主要施工方法(以单幢为例) 基础工程施工方案1、 基础施工顺序 土方开挖到设计标高以上预留200厚土方采用人工修平基坑底垫层、破桩头、弹线承台、基础梁钢筋绑扎承台、基础梁模板支设砼浇筑养护基础墙基础柱及地圈梁基础验收回填土

27、2、土方工程： 本工程采用机械按照1：1放坡挖土。基槽内排水采用明沟集水坑排水法，在开挖过程中考虑昆山天气多雨,应及时开挖好排水沟、集水坑,进行集中排水.坑底明沟宽20cm，深30cm，集水坑平面尺寸为40cm40cm，深为50cm,集水井之间采用明沟,坡度为0.5。挖土前放出基坑的灰线和水准标志，放灰线时应复核宽度、标高、轴线.挖土采用分层分段平均往下开挖,基坑、槽的开挖应连续进行，尽快完成.雨期施工或挖好后不能及时进行下一工序时，可以在基底标高以上留1520cm一层不挖，待下一工序前再挖除，以免扰动基土。当挖至距设计基底1015cm时采用人工挖土,修整。土方开挖完毕后,及时组织地基验槽，并

28、立即浇筑基础垫层，以缩短地基上的暴露时间防止地基土被扰动。 基础工程经施工单位、甲方、设计等共同验收合格后可开始回土,大面积回填土由一台挖机进行,墙内外两侧交替回土，每次回土厚度控制在300mm左右，并逐层压实，压实系数不小于0.94，另有一些小面积的挖机不方面进行的则由人工回填,人工回填厚度控制在200mm以下，逐层夯实,压实系数不小于0。94。3。 基础模板施工方案(1）基础承台、基础梁柱模板采用九夹板制作，并加钉木方加劲肋,以加强模板整体抗变形刚度。（2）支撑采用钢管扣件支撑,立模前提早涂刷脱模剂，以便拆模及延长模板的使用寿命。(3）基础模板校正时应拉通长轴线进行校正，保证轴线及几何尺寸

29、的正确.4。 基础工程钢筋施工方案（1）严格按设计图纸和国家规范由钢筋组长按图进行放样分批列单断料后方能加工。（2）基础钢筋采用电焊接长，其同一截面内钢筋接头面积根据图纸要求不大于25，接头与接头之间距离大于48d，并不小于500mm。（3）对于进入现场的钢筋必须根据清单进行整理、分类,按照施工计划堆放整齐,并分别挂牌进行标识.（4）承台下层的钢筋绑扎必须具备下列条件方能进行； a. 在下层钢筋绑扎的范围桩顶处理符合要求； b. 砼垫层必须达到能承受钢筋和施工操作的重力承载的强度； c. 轴线、墙、柱截面尺寸必须符合设计要求； d。 加工进场的材料均须达到设计规定和国家标准； e。 承受钢筋重

30、量和施工荷载的保护层垫块砼必须达到能承受该部份重量的强度。（6）所有柱子插筋应与地梁钢筋电焊牢固，上部加临时支撑,以防止柱子插筋的移位.5. 混凝土浇捣实施方案本工程基础承台、梁砼安装伸缩缝分开浇捣的施工方法，其它不留设施工缝。（1）本工程砼均采用商品砼。（2）混凝土浇捣的振动棒应以70型振动棒为主，振动棒布点密度不大于50CM。振捣以不出气泡,砼不再连续显著下沉为止。严格防止漏振、过振，从面出现不密实或离析现象。（3）混凝土表面处理做到“三压三平”。 a 首先按面标高用铁撬拍板压实，长刮尺刮平； b 其次初凝前用铁筒数遍碾压、滚平； c 最后终凝前，用木蟹打磨压实、整平,防止混凝土出现收水裂

31、缝。（4）混凝土浇捣前及时浇捣时，基坑表面积水，由设置在垫层内的临时集水井、潜水泵向外抽出。（5）按照规定要求留置混凝土试块,标养、同条件养护试块。 主体工程施工方案1、施工部署A、 本项目工程外墙施工脚手采用钢管脚手。B、 本项目工程垂直运输机械在主体施工时配塔吊供垂直运输之用。C、 本项目工程施工时砼采用商品砼。D、 具体施工时，应遵循“先地下，后地上，“先土建，后设备”,“先结构，后装修的原则,合理组织施工，特别是主体工程结束后各工种全面展开，进行立体施工，交叉作业时特别要遵循以上施工原则.E、 施工缝留设：砼梁、现浇板一般不留施工缝.如果遇特殊情况（不可抗力）,可将施工缝留在短轴线的次

32、梁跨中三分之一处。a、 楼梯施工缝:楼梯施工缝位置设在梯段板跨三分之一范围内或每层楼面标高以上三、四踏步处,砼必须浇至端头负筋.2、主体结构施工顺序测量定位、放线搭设排架、柱筋绑扎 柱筋验收、柱支模柱模板验收柱砼浇筑现浇梁板模板安装、校正梁板钢筋绑扎 安装预埋管线 板、梁隐蔽工程验收梁板砼浇捣及养护重复到顶3、脚手方案 本工程外墙脚手架均采用双排钢管脚手架。（1）构造要求A 立杆间距:横距为0。85m,纵距控制在1.5m-1.7m之间,立杆的垂直偏差控制在1/200之内。B 大横杆：大横杆步距为1。8m,上下横杆的接长位置应错开布置，在不同的立杆纵距中，与相近立杆的距离不大于纵距的三分之一。C

33、 小横杆：贴近立杆布置，搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧。在相邻杆之间应加设1根小横杆，在任何情况下，均不得拆除贴近立杆的小横杆.D 剪刀撑：外立杆每隔7。2m（4跨）设剪刀撑一组,必须连续同步设置并与地面成4560角，搭拉长度大于400mm，采用两只万向扣件，斜杆必须有4个与立杆或水平杆相连的固定点。E 连墙杆：每层都要设置，连墙杆设置在墙体或梁内，垂直距离为3.6m，水平距离为4。5m-6。0m左右,即3-4根立杆设一点。F 水平斜拉杆:设置在有连墙杆的步架平面内，以加强脚手架的横向刚度。G 护栏的档脚栏:护栏设置高度为1m1.2m左右，档脚栏高度为0.4m左右.从脚手架第二步起设置密目网围

34、护，并形成垂直封闭。H 铺竹板层和作业层的层数限制：在脚手架全高内，脚手笆从第二步起，每隔二步满铺，形成水平封闭，竹笆应四角绑扎牢固.（2） 搭设要求A 地基处理：回填土经过分层夯实后，表面浇筑100厚C15砼散水坡。B 安放底座：底座安放时应拉线和接尺，按立杆纵横距尺寸摆放后加以固定(用钢筋将其钉在砼垫层中）。（3） 杆件搭设A 杆件搭设顺序：摆放扫地杆逐根树立杆，随即与扫地杆扣紧装扫地小横杆与立杆或档地杆扣紧安第一步大横杆（与各立杆扣紧)安第一步小横杆第二步大横杆第二步小横杆加设临时斜撑杆第三、四步大横杆和小横杆连墙杆接立杆加设剪刀撑铺竹脚手板B 杆件搭设注意事项1）按照规定的构造方案和尺

35、寸搭设；2）注意杆的搭设顺序，及时与结构拉结或采用临时支顶；3）拧紧扣件；4）有变形的杆件和不合格的扣件不能使用；5）搭设工人必须佩带安全带;6）随时校正杆件垂直和水平偏差，避免偏差过大;7）没有完成的脚手架，在每日收工时,一定要确保架子稳定,以免发生意外.8）靠近立杆的小横杆可紧固于立杆上，小横杆靠墙的一端应离杆墙面5-15cm.9）剪刀撑的搭设是将一根斜杆扣在立杆上,另一根斜杆扣在小横杆的伸出部分上，这样可以避免两根斜杆相交时把钢管别弯，斜杆两端扣件与立杆节点（即立杆与横杆的交点）的距离不应大于20cm，最下面的斜杆与立杆的连接点离地面不大于50cm，以保证架子的稳定性。10）脚手架各种杆

36、件相交伸出的端头,均应大于10cm，以防止杆件滑脱。11）扣件安装时应注意开口朝向,用于连接大小横杆的对接扣件,杆口应朝架子内侧，螺栓向上,避免开口朝上,以防雨水进入. 具体的搭拆脚手详见脚手搭设方案。4、主体钢筋工程：(1)钢筋验收与存放 钢筋进场应具有出厂证明书或试验报告单,并需分批作机械性能试验。不合格的钢材严禁用于工程中. 钢筋取样，以同规格，同炉（批）号的不大于60t钢筋为一批，从每批中任意选取两组试样钢筋，两根做力学性能、两个做冷弯试验。力学性能试验结果如有一个试验项目不符合规定要求时，则须取双倍的钢筋复试，如仍不合格,则认为该批钢筋为不合格品，不能用于工程上。钢筋运到施工现场后，

37、必须严格按不同规格、炉（批）号等分别挂牌堆入，不得混淆。存放钢筋的场地必须平整夯实,铺设碎石、硬化,四周利于排水。堆放时，钢筋下面要垫以枕木,离地面不宜少于20cm，以防钢筋锈蚀和污染。（2）钢筋加工 钢筋加工严格按照料单要求制作，实际加工时，如遇有问题，及时与配料员取得联系，查清原因得到明确答复后方可加工。钢筋加工要实行半成品检查及验收制度.加工的第一件成品合格后方可成批制作，制作中加强质量监督和检查，对绑扎影响大、数量大的钢筋,逐根检查其曲率及几何尺寸是否符合要求。 半成品验收合格后要安排专人负责管理，分规格堆放挂牌标识，切忌乱拿、乱拖、乱用。(3）柱、梁板钢筋绑扎1）钢筋接头A 钢筋连接

38、: a. 板钢筋:采用搭接绑扎连接。 b. 柱钢筋：当d18mm时，采用电渣压力焊连接，其余采用搭接绑扎连接。 c. 框架梁筋:当d16mm时,采用焊接,其余采用绑扎搭接。B. 钢筋接头要求：必须符合现行施工规范要求，GB502042002 混凝土结构工程施工质量验收规范中5。4钢筋连接。2)柱筋绑扎 工艺流程：套柱箍筋 搭接绑扎竖向受力筋 画箍筋间距线 绑箍筋。 套柱箍筋:按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量,先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋，在搭接长度内，绑扣不少于3个，绑扣要向柱中心。 搭接绑扎竖向受力筋：柱子主筋立起之后，绑扎接头的搭接长度应符合设计要求。 画箍筋间距线：

39、在立好的柱子竖向钢筋上，按图纸要求用粉笔划出箍筋间距线. 柱箍筋绑扎:按已划好的箍筋位置线，将已套好的箍筋往上移动,由上往下绑扎，宜采用缠扣绑扎，箍筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎，箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固。 柱筋保护层厚度应符合规范要求，主筋外皮为25mm，垫块应绑在柱竖筋外皮上。3）梁钢筋的绑扎工艺流程：画箍筋间距 在主次梁模板上口铺横杆数根在横杆上放箍筋穿主梁下层纵筋穿次梁的下层钢筋穿主梁上层钢筋按箍筋间距绑扎穿次梁上层纵筋按箍筋间距绑扎抽出横杆落骨架于模板内 在梁侧模板上画出箍筋间距,摆放箍筋。 先穿主梁的

40、下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，将箍筋按已画好的间距逐个分开；穿次梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋,并套好箍筋；放主次梁的架立筋；隔一定间距将架立筋与箍筋绑扎牢固;调整箍筋间距使间距符合设计要求，绑架立筋，再绑主筋，主次梁同时配合地行. 梁上部纵向钢筋应贯穿中间节点，梁下部纵筋伸入中间节点的锚固长度及伸过中心线的长度要符合设计图纸要求。纵筋在端节点内的锚固长度也要符合设计要求. 绑梁上部纵向筋的箍筋，宜用套扣法绑扎，箍筋在叠合处的弯钩，在梁中应交错绑扎，箍筋弯钩为135，平直部分长度为10d. 梁筋的搭接：梁的受力钢筋直径等于或大于20mm时，宜采用焊接接头，小于20mm时，可采用绑扎接头，搭接长度

41、要符合现行规范的规定。搭接处应在中心和两端扎牢，接头位置应相互错开。5）板钢筋绑扎： 工艺流程： 清理模板 模板上画线 绑扎板下部受力钢筋 绑上层（负弯矩）钢筋及分布筋 按画好的间距，先摆受力主筋，后放分布筋，预埋件、电线管、预留孔等要及时配合安装。 绑扎板筋时一般用顺扣或八字扣,双向板相交点须全部绑扎，单向板除外围两根筋的相交点应全部绑扎外，其余各点可交错绑扎。 绑扎负弯距钢筋时，每个扣均要绑扎. 在钢筋的下面垫好砂浆垫块，间距1。5m。垫块的厚度等于保护层厚度,应满足设计要求,如设计无要求时，板的保护层厚度应为15mm，钢筋搭接长度与搭接位置均应符合设计要求及施工规范要求.上下层钢筋之间须

42、加钢筋马凳支撑，以确保上层筋的位置，一般每平方米放46只马凳。5. 模板工程（1）柱子模板柱模板一般采用九夹板,并且钉上木方加劲肋。抱箍采用钢管扣件抱箍与钢管排架相互扣牢。间距为500700毫米，立柱模前应将柱根部位打扫冲洗干净，并将松动的石子剔除。在模板上弹好轴线，竖柱模前，应先绑好柱钢筋，测出标高。校正同一直线上的柱模板时，应先将两头的柱模板校正，再在柱模板上口中心拉一直线，按照直线位置校正中间模板。（2)梁、板模板现浇板顶板、梁底模板采用多层板配制，一般厚50毫米,5075木方搁栅（或钢管搁栅）。侧模板采用九夹板，并钉合木方加劲肋拼合。加劲肋净间距不应大于30cm。板梁模板的支撑采用钢管

43、搭设满堂红架子,立杆间距为700mm1000mm(具体在模板方案中设计确定），在梁底视实情况适当加密立杆，同时在横向增加剪刀撑，以加强其整体稳定性。(3）模板支撑施工注意事项: 模板支撑必须稳固,确保构件几何形状。拼缝严密，保证砼浇筑振捣时不出现漏浆现象。施工过程中,随时复核轴线位置，几何尺寸及标高，施工完后必须再次全部复核，办理预检。 模板施工时，注意预埋件及预留洞不得遗漏且安装牢固，位置准确。 安装模板时应轻拿轻放，不得碰坏已安装楼板处,以防模板变形。模板安装支设好,不得用重物撞击侧模及其支撑，顶板不得堆积重物,吊放钢筋时轻拿轻放,以免破坏其支撑系统. 拆顶板模板须根据试块强度报告或使用砼

44、回弹仪回弹值，确定其拆除时间;非承重模以砼表面不粘模为宜，控制拆模时间。顶板模拆除后，需加设支撑,供上部楼层支撑系统立杆荷载传递分解。拆模时不得硬撬，以免损伤砼表面，拆下的模板均应清理修整，并涂刷脱模剂，运至上层使用。6、主体结构混凝土工程（1）砼供应：商品砼.（2）砼施工工艺流程 作业准备 商品砼泵送 砼浇灌、振捣 砼养护1）作业条件 在模板、钢筋验收合格方可进行浇筑，常温施工时,在砼浇灌前，模板应提前适量浇水湿润，但不得有积水.2）商品砼：砼自商品砼搅拌站运输到现场后，用泵车输送到砼施工部位4）砼浇灌振捣：灌筑柱砼时，为避免柱脚产生蜂窝现象，在底部应先铺一层50100mm厚同砼标号去石子水

45、泥砂浆，以保证接缝质量。为了避免发生离析现象，砼自高处倾落时，其自由倾落度不宜超过2M，如高度超过2M,应设串桶、溜槽。为了保证混凝土结构良好的整体性,砼应连续进行浇筑，不留或少留施工缝，如必须间隙时，间隙时间应尽量缩短，并应在上一层砼初凝前将次层砼浇灌完毕.振捣时振捣棒尽量靠近内壁插入，先将振捣棒插入柱底根部，使其震动，再灌入砼，应分层浇灌振捣,每层厚度不超过60cm,边下料边振捣，连续作业，浇灌到顶. 现浇板浇筑时，用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣,并用标尺检查砼厚度，振捣完毕后用木抹子抹平;施工缝处或有预埋件及插筋处用木抹子找平；浇筑板不允许用振捣棒铺摊砼。（5）施工缝位置：砼施工过程中

46、一次浇注成型，不留设施工缝（如遇不可抗力施工缝应留置在平行于现浇板短跨方向的任何处或平行于长跨方向的1/3短跨处；施工缝表面应与板面垂直,不得留斜槎，用木板或钢丝网档牢,挑阳台严禁留施工缝。施工缝处理:施工缝处须待已浇筑砼的抗压强度不小于1.2Mpa时，才允许继续浇筑，在继续浇筑砼前，施工缝砼表面应凿毛,剔除浮动石子，清理浮浆、木条，钢丝网,用水冲洗干净后，先浇一层同标号水泥砂浆，然后继续浇筑砼，细致操作振实，使新旧砼紧密结合)。（6)砼养护 砼浇筑12h以内,应对砼加以覆盖并浇水养护，常温时每日浇水养护不少于两天,养护时间不得少于7昼夜，可加麻袋覆盖以保水养护。（7）成品保护措施 振捣砼时，

47、不得振动钢筋、模板及予埋件，以免钢筋移位,模板变形或埋件脱落。操作时不得踩踏钢筋，如钢筋有踩弯或脱扣者应及时补好. 散落在楼板上的砼应及时清理干净。刚浇筑完的现浇板不得立即上人操作，未达强度以前，不得堆物施荷。 （8）填写混凝土施工记录，制作混凝土试块 在砼的浇灌过程中，应随机做代表面的砼试块，在浇筑地点按标准制作，砼试块的制作养护等应有专职送样员负责。 砼浇筑过程中，每工作班至少检查五次砼在浇灌地点的坍落度，并填写坍落度抽查记录表,如砼配合比由于外界影响而变动时应及时检查，并及时填写混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批质量验收记录TJ、混凝土分项工程（混凝土施工）检验批质量验收记录TJ

48、4。1。27。6、砌体工程 0.000以上墙根据各楼号结构图确定. 墙体砌筑前,应抽样送昆山测试中心做砂浆配合比设计、试配,确定砂浆配合比。所用材料必须有出厂合格证和试验报告.砌筑时每种砂浆每台班每层不超过250m3砌体制作一组试块。 墙体砌筑工艺流程包括：找平放线摆砖立皮杆数挂线砌筑勾缝清理墙面（1） 找平：砌筑前应在基础防潮层或楼面上定出各层标高并用C20细石砼找平，使各段墙底标高符合设计要求。（2） 放线：弹出墙中线或边线。（3） 摆砖:在弹好线的基础上按梅花丁组砌法或一顺一丁组砌法进行摆砖。（4） 立皮杆数:转角处均设皮数杆且皮数杆间距不大于10m。（5） 挂线：砌筑时采用双面挂线,线

49、要符合皮数杆的要求。（6） 砌筑：砌筑采用铺灰挤砌法，砖墙的不平和竖向灰缝控制在10mm左右,水平灰缝的饱满度控制在80%以上。砌筑的每日砌筑高度不得超过1。8m，砖在砌筑前要浇水(隔夜水）湿润，墙体与砼柱交接处按图纸及规范要求设置拉结筋（拉结筋应预埋于柱内).制作砂浆试块,由送样员专门负责，并做好砂浆试块的养护和送样工作,砂浆试块上应标识清楚品种、部位、制作日期，并在恒温养护室内养护。 装饰装修施工方案1、施工部署（1） 装饰装修工程施工前,必须由上级质量部门对主体结构工程进行验收合格后才能进行装饰操作.（2)装饰装修工程在全面展开之前，先做一间内粉样板间,给业主、监理代表检查，检查满意后再

50、按此标准全面展开施工.（3)粉刷顺序:先湿后干，先下后上,先粗后细，先砂浆粉刷后涂料.2、外墙施工方法（1）施工工艺流程：墙面清理挂线塌饼墙面湿润界面剂砂浆保温层砂浆贴网格布耐水腻子涂外墙涂料。（2）施工方法及要求1）外墙面每侧面带通线后做标准灰饼，刮糙、打平，阴阳角应注意方向垂直。2）砼基层应先浇水湿润刮1:1水泥砂浆一道（内掺水重35%的107胶)。3）窗上口应注意滴水线的流向。4)砂浆面要求丝纹顺直，均匀、无色差,无明显接槎，涂料面无流淌，要求色泽一致.3、内墙抹灰施工方法（1)内墙抹灰工艺流程墙面清理塌饼墙面湿润9厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆面层抹实压光刷内墙涂料（2)

51、施工方法1)先将房间规方，如房间面积较大,要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线,弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋。2）基层为混凝土梁、柱时,抹灰前先滚涂素水泥砂浆（内掺适量细砂）一道（35107胶）或涂刷一道基层处理剂。3)墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆,做1:2.5水泥砂浆护角.4）钢筋混凝土楼板顶棚不抹灰，为清水模板。4、楼地面本工程地面面层为水泥砂浆面层。（1）水泥砂浆面层A 工艺流程：弹+50cm水平标高线 基层清理 洒水湿润 刷素水泥浆粘结层 贴灰饼、冲筋 铺水泥砂浆上杠刮平 木抹子搓平 铁抹子压头遍

52、 第二遍压光 养护B 材料要求及作业准备 为了保证地坪质量（不起皮不泛砂),采用32。5普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,砂子含泥量3，石子含量3，粒径0。5-1。2cm； 作业准备：室内门框立完并钉好保护铁皮或木板,安装好穿过楼板的立管，并将管洞堵严，楼板板缝灌好砼,已冲筋贴饼。C 主要方法 基层清理:基层表面的杂物砂浆块应清理干净，如表面有油污，应用5左右浓度的火碱溶液清洗干净，特别是墙脚处一定要剔除多余阴角。 在施工前一天对基层进行洒水湿润，并在已湿润过的基层表面刷一道1：0.5的素水泥浆,做到随刷随铺面层，并控制一次涂刷面积不宜过大。 贴灰饼、冲筋：根据+50cm水平线，在地面四周和中间

53、贴灰饼,小房间间距1500，大房间间距1。5m2m左右增加冲筋,如有地漏和坡度要求的地面，按设计要求做泛水坡度. 铺设水泥砂浆面层,用刮杠刮平，随即用抹子搓平，然后进行二遍压光，最后一次压光须将抹子纹压平、压实、压光，达到交活程度。且应在终凝前完成。 养护：地面压光成活后24h，铺锯末撒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d,养护期间不允许压重物和碰撞。 成品保护：施工时应保护管线设备等，不得碰撞移置。施工时应保护地漏，出水口等部位，必须加临时堵口,以免灌入砂浆等造成堵塞。5、门窗工程A、 塑钢窗： 塑钢材料应有合格证。型材现场抽样送检测中心复检。安装前应先检查成品及构配件，如发现变形，应予以校

54、正和修理，同时还要检查预埋件位置、间距等，不符合要求者应按规定纠正后才能安装。塑钢窗一般先安装框,后安装扇,用后塞口法。安装要求位置准确，横平、竖直、高低一致、进出一致、牢固严密，窗框安装质量检查合格后，用膨胀剂嵌缝。洞口与门窗框间缝隙，使门窗牢固的固定在洞内。门窗安装关闭严密，间隙均匀，开关灵活。门窗附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活使用、端正美观。密封胶表面光滑、平整、顺直、厚度均匀无气孔。B、 铁门 铁门按设计要求，由甲方选样。 水电安装工程施工方案1、给排水安装工程施工方案（1）给排水工程应按国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）执行.(2)给排水管道

55、施工前应认真熟悉安装施工图纸，参照有关设备和土建专业图，同时各种管道的座标、标高是否有交叉。(3）施工中严格按图纸、规范要求进行施工，认真控制好坐标、标高、坡度.管道预埋位置准确,接口牢固.（4）给水管道安装应按操作程序进行，施工以先做干立管后做支管的顺序安装.立管安装时，每层从上至下统一吊装安装卡件，将预制好的立管按编号分层排开，对准调直好的印记，校好预留甩口的高度，方向正确.(5）排水管安装：先用线坠着重测定管中心位置，安装好管卡后，再安装立管,管卡设置每层每根一个，高度1。6m，立管每二层设置一个检查口，但在最低层和最高层须设置一个检查口，每层支管甩口尺寸、位置、标高正确统一，立管支管连

56、接采用斜三通。(6）排水管口需出地面的高度应根据各型卫生器具和排水设备附件的种类要求确定。2、电气安装工程施工方法（1）电气工程应按国家标准建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）的有关规定执行.（2）应按照施工图要求做好管线、配电箱、盘、接线盒的预埋、预留工作,在土建支模、绑扎钢筋过程中，电气施工应及时把线管按图纸要求敷设好，把灯头盒、接线盒用铅丝绑牢固定在模板上，或用电焊固定在钢筋上，用垫块将线管垫起，穿入钢丝，并将线管口用塞头堵住，用纸将接线盒塞住，土建施工时，安排专人看护，以确保施工质量。（3）电气配线时,敷设的导线应便于检查、更换、维修.中间连接和分支连接均采用熔焊、线

57、夹、压接、接线柱和搪锡。不同系统、不同电压、不同回路的导线严禁穿在同一根保护管内，导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内，穿线完毕后，必须做好线路绝缘测试,照明线路采用不同颜色的导线进行区别。(4）土建工程粉刷完毕后，就可开始穿线，油漆结束后安装各类灯具、插座、开关、配电箱盘芯等电器设施。（5）各种开关、插座盒应清除杂物，开关安装距门控制在1520cm，暗装开关面板应端正、严密并与墙面平齐，同一室内安装高度一致。接线时，电器、灯具的相线应经开关控制，且操作灵活,接点接触可靠。（6）电气工程中应做好防雷设施的安装，防雷设施的安装要按照图纸要求施工，担接地板已用到数量，焊点作防腐处理，最后

58、自检自查。（六）产品的标识与可追溯性（1）产品的标识方法应实现可追溯性具体按产品标识和防护控制程序5。2、5.3条执行。（2）采购进场物资应分类统一挂牌标识.本工程应实现可追溯性的物资包括:钢材、水泥、砖、砂、防水材料、电焊条、涂料、门窗、水电材料等。（3）施工半成品与成品标识记录a 每天的施工内容由施工员作详细记录。填写施工日记。施工日记要求真实、及时、准确、工整，以便必要时可以追溯.填写主要内容：天气、日期、施工楼层部位、施工内容、施工人数、主控材料合格证明材料的编号、试块留置、验收情况等。b 检验批、分项、分部工程检验合格后，及时填写质量验收记录。C 技术复核与抽查记录:建筑物垂直度、标

59、高、全高测量记录（TJ3.4）、模板标高、截面尺寸、轴线复核记录、轴线测设复核记录、墙、柱等构件轴线测量复核记录、砼、砂浆用料抽查记录、砼坍落度抽查记录等.(4）项目部在使用可追溯性物资的同时，应作好以下记录：A、材料、构配件质量合格证明、试验报告、材料进场验收单、物资台账、供货合同等。B、材料员应做好物资台账、物资发放领用记录单。（七)顾客财产：本项目的顾客财产为施工图纸、地质报告、施工许可证、土地规划许可证、项目批准文件、中标通知书等知识产权。当出现顾客财产损坏、丢失时应及时记录并报告顾客。（八）搬运、贮存、防护和交付1。 施工过程中的重要物资的搬运、贮存按物资(产品）搬运、贮存规定执行。

60、材料员负责组织实施并做好记录.2。 施工过程中的成品、半成品保护、防护按施工半成品、成品防护规定执行。3。 单位工程竣工后交接前按产品标识和防护控制程序中的条执行.（九)季节性施工措施:本工程在主体施工期间遇雨季，在装饰施工期间遇高温季节。1、雨季施工措施：（1） 雨季施工时，现场排水系统应贯通,并派专人进行疏通，保证排水沟畅通，施工道路不积水.(2) 潮汛季节及时收听气象预报，配备足够的抽水设备及防强风和防汛的应急材料。 (3）浇筑砼前应注意气象部门的天气预报，尽可能免避免在大暴雨天内浇捣砼。（4） 如果浇捣砼时恰逢下雨，应及时联系商品砼搅拌站根据雨量大小，随时测定砂石含水量，调整砼配合比.

61、（5)现场应准备足够的防雨应急材料（如油布、塑料薄膜)，在振捣密实的同时铺设覆盖材料（如油布、塑料薄膜），尽量避免砼遭受雨水冲刷，以保证砼质量。（6） 做好施工现场的排水和四周的清理工作，防止积水和淤泥。（7） 如要施工过程中突遇大暴雨，应做好人员配置，加强施工管理力量.确定无法施工时，可留设施工缝，但应做好施工缝的处理工作.（8）雨季前应组织有关人员对现场临时设施、脚手架、机电设备、临时线路等进行检查,针对检查出的具体问题,应采取技术措施,及时整改。对高耸物如塔吊等应检查避雷装置是否完好可靠。大风、大雨时，塔吊应停止使用，大风过后，应对上述设备进行复查,有破损时采取加固措施。（十)监视和测量

62、装置的控制：根据工程需要，本项目配备监视和测量装置如下序号名 称型 号单位数量备注1经纬仪J2台1测量2水准仪DSZ3台13塔尺3M把14钢卷尺50M把15磅称TGT500台2称量6坍落度筒个1试验7砼试模150150150组48砂浆试模70.770.770。7组49线锤 个5检测10百格网240115只111靠尺2M把112兆欧表ZC29-B台1测绝缘电阻13万用表MF50台1测试电器数据各种监视和测量装置的周期检定及保管等执行监视和测量装置控制程序。八、采购1。 物资采购（1）物资供应商的选择本工程的主要材料:水泥、砖、砂等物资由项目经理根据工程需要自行采购.采购时根据采购计划及公司下发的

63、物资合格供方名录，从合格供方名录中选择适宜的物资供应商，或者由项目部提供供应商交与材料科会同各职能部门评价.（2）物资需求计划的编制物资需求计划由项目经理部技术负责人依据施工合同、施工图纸、进度计划、预算书等编制,项目经理审核,送公司材料科审批.总需用计划在开工前编制报送，一、二类物资的月计划在每月25日编制，项目经理审核后报材料科审批。材料科根据月采购计划下发所需材料。本工程没有甲方提供材料。 （3）物资采购合同签订 公司统一采购的材料(水泥、砖、砂等）合同由总经理负责签订，公司盖章;其它物资由项目部经理负责签订，材料科审核盖章;三类物资由项目部自行采购索取凭证即可。（4）物资的验证物资进场

64、时由项目部材料员会同现场监理代表、质检员、试验员等有关人员对物资的供货数量、质量、时间等验证。2. 劳务采购(1)项目部经理根据合格供方名录选择梅传平为本工程的的劳务供方.（2）在开工前由项目部经理负责与分包人签订劳务分包合同，施技科见证.（3）项目部建立分承包方人员花名册,每月对进场劳务分包方进行考核，填写劳务分承包方考核记录。（4）项目部安全员对进场施工劳务作业人员必须实施安全教育并做好记录。3. 工程采购（1）需要分包的工程：塑钢窗、外墙涂料等需要工程分包。(2）塑钢窗、外墙涂料等在主体结束后，项目部经理根据施工任务从工程合格供方名录中选取适宜的工程分包方，报施技科审核，副总经理审批。（

65、3）合同签订：塑钢窗、外墙涂料工程由副总经理与分包单位签订工程分包合同.（4）项目部建立工程分包方台账，在施工过程中对分包方的施工质量、进度、安全文明、管理情况等进行检查考核,并在合同履行完成后进行综合考核评价，将信息反馈至公司施技科。（4）项目部安全员对进场施工的作业队伍必须实施安全教育。4. 试验采购 本工程选择“昆山市检测中心”作为试验供方。九、临时设施搭设及现场的安全、文明管理(一)临时设施工搭设：见临时设施图纸。（二）职业健康安全生产保证措施1.1.1 职业健康与安全生产1建立项目职业健康安全重大危害因素台帐。2编制项目职业健康安全管理目标、指标及管理方案。1.1.2 安全施工管理1

66、、贯彻执行“安全第一，预防为主的方针,项目管理机构职能部门和操作工人均明确安全生产目标，做好各项防护工作，安全生产做到经常化、制度化、规范化、坚持既抓生产,又抓安全,当生产进度与安全相矛盾时，进度必须让位与安全。2、开工后,根据本公司质量、环境、职业健康安全管理手册、质量、环境、职业健康安全程序文件制定一套安全文明施工方案及安全生产应急救预案，保证一旦出现任何安全事故，能立即保护好现场，抢救任何伤员，保证施工生产正常进行,防止损失扩大,并立即向甲方和监理工程师报告和以事故报告的形式向有关政府部门或管理机构报告.3、认真落实各项安全管理制度，反对违章指挥和违章作业。项目经理部主要负责人实行值班制

67、度,坚持每周一班前一小时的安全教育和一周总结,每日安全交底,每月进行一次安全生产检查评比活动。4、开展经常性安全教育，提高全员安全意识。对工人进行三级安全教育，经考试合格才能准许上岗，特殊工种的工人应经过培训，持证上岗。5、建立安全保证体系，强化安全管理，严格按安全操作规程施工，给予专职安全员权力，发现隐患限期整改，拒不整改有权罚款，遇有不安全情况有权停工。1.1.3 安全防护措施1、严格执行市规定的建筑施工现场安全防护标准，现场施工设立足够的标志、宣传画、标语、指示牌、警告牌、火警、匪警和急救电话提示牌等等。2、认真督促职工用好安全“三宝”等防护用品，进入施工现场必须戴安全帽，高空作业必须系

68、安全带、安全绳，底部设有安全兜网。施工中认真穿戴好绝缘鞋、绝缘手套、防护口罩和防护衣等劳动保护用品。3、按规定搭设“四口、五临边”的安全防护设施,包括护身栏杆、脚手架、洞口盖板和加筋、竖井防护栏杆、防护棚、防护网、坡道等等；脚手架、马道架的搭设严格按照施工方案要求搭设，符合苏州市地方安全生产规定。施工现场1。5m1.5m以下的孔洞，预埋通长钢筋网或加固定盖板；1.5m1。5m以上的孔洞四周设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网,电梯口必须设高度不低于1。2m的金属防护门，各主要出入口设有明显的安全标志；楼梯踏步及休息平台处,设两道牢固防护栏杆或用立挂安全网做防护；建筑物楼层临边四周设立挂安全网加一

69、道防护栏杆。4、高空作业时，任何人禁止投掷物件。坑下作业时，严禁从坑上向下扔东西。高空作业的工作人员应携带工具袋，使用的工具、小型材料等均应随时装入袋内。高空作业时不准站在不稳定的物体上操作，不准从高空处向下跑跳，不准沿架设或模板支撑上攀登。不准在没有防护的外墙和板边等建筑物上行走5、对于地下施工、交叉作业、特种施工、雨期施工、吊装作业、用电作业和搭拆架子等重要安全部分，要进行定时、定量、定人检查，实现安全防护标准化.6、建筑物的出入口搭设长36m,宽于出任通道两侧各1m的防护棚，棚顶应满铺不小于50厚的脚手板，非出入口的通道两侧必须封严。7、楼梯间搭设固定的钢管防护栏杆，随结构一直搭设到作业

70、面，内设低压照明设备,防止因光线暗发生人身伤害。1.1.4 临时用电安全措施对现场用电规范管理，按照“三相五线制”，实行两级漏电保护，合理布置临时用电系统。所有配电箱均采用符合行业标准的定型产品。分配箱与开关箱不得混用，动力箱与照明箱不得混用。大中型用电设施设置可靠的接地保护,开关箱必须实行“一机一闸一漏”制，熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责.凡使用或操作电动机械专业人员,必须进行安全用电的技术教育，了解电气常识，懂得其性能,正确掌握操作方法.使用电动机械工具（手电钻、手电锯、圆盘锯）前,作业人员必须检查安全装置是否完好，运转是否正常,有无漏电保护，使用时严格按操作规程作业

71、。电焊机上应设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，且长度不超过30m，一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不大于3m，且焊把线必须采用铜芯橡皮绝缘导线。施工电梯必须安装高度限位器、防坠落装置、紧急停止开关,卸料平台和人员出入口应设防护门。每日工作前必须对施工电梯的行程开关、限位开关、紧急停止开关等进行空载检查，正常可使用。塔吊使用，作业人员每班必须先检查小车变幅,行走限位器的电器系统操作是否安全、可靠.施工现场的照明线路的敷设除护套线外，分开设置或穿管敷设，办公室照明灯设开关控制，工作棚、场地分路控制，灯泡距地面2。5m。1.1.5 机械使用安全措施1、现

72、场使用的机械设备按总平面图布置要求存放,遵守机械安全规程,经常保持机身及周围环境的清洁；机械的标记、编号明显，安全装置可靠；2、施工提升架、外用电梯、电焊机、砂浆和混凝土搅拌机、钢筋成型等机械设备操作人员、信号指挥工等特殊工种必须是经过专业培训并取得相关证书、技术熟练、持有江苏省特殊工种操作证或临时操作证人员；3、所有机械设备做到定期检查，机械不得带病工作,非专业人员不得开启机械.4、清洗机械排出的污水有排水措施，不得随地流淌;5、现场机械使用当班实行挂牌制,标牌应包括管理责任人及相关管理制度。（三）文明施工措施1、现场文明施工是一个企业素质、形象的外在体现，它贯穿于整个工程的始终.我们将严格

73、按照建设部及苏州市有关施工现场文明施工管理规定进行施工，争取把本工程创建成昆山市“安全文明工地”，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，年轻伤频率控制在2以下。2、利用围墙进行抹灰，表面喷涂公司图标和标语。大门外立公司承建标牌，注明有关工程情况。大门内明显处设立七板一图标牌及企业简介和宣传栏等标牌.现场在明显位置处设立各种导向牌和警告指示牌。3、现场场容管理措施1）按现场各部位使用功能划分区域,建立文明施工责任制，明确管理负责人,实行挂牌制，所辖区域有关人员须健全岗位责任制；2）施工现场道路全部采用C10混凝土硬化，保证道路坚实畅通。有排水措施。基础、地下管线等施工完毕后，及时回填平整，清除积土；3）

74、现场施工临时水电设施专人管理，无长流水、长明灯现象；4)施工现场的临时设施，包括生产、办公、仓库、料场、临时上下水管道及动力照明线路，严格按施工组织设计确定的平面图进行布置,并做到搭设或埋设整齐；5）工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清。洒落在楼梯、楼板上地砂浆、混凝土应及时清除,落地灰应回收过筛使用。6)建筑物内清除垃圾、渣土，必须通过临时搭设地竖井稳妥下卸,严禁从门窗向外抛掷；7)施工现场不乱堆垃圾和余物，应在适当地点设置临时堆放点，并定期外运；外运途中必须采取遮盖防护措施以防遗撒；8）针对项目不同阶段目标及宣传工作的需要，及时设置宣传标语和黑板报，切实起到鼓舞士气，

75、表扬先进的作用。4、保洁工作设立专职保洁员，划分保洁区域及工作内容.对非施工区域进行消杀和投放鼠药，对厕所、垃圾池等容易滋生蚊蝇的地方，由保洁员重点处理，垃圾及时清运，给施工现场创造一个良好、文明、清洁的环境。5、食堂管理食堂从业人员必须身体健康,食品加工操作严格按食品卫生法进行，防止食物中毒及传染病流行并及时编制防止食物中毒应急救援预案。食堂必须设置纱门纱窗,当班炊事员每天对食堂进行打扫、冲洗,食堂内设大型冰箱一台,生熟食料分开存放,还设有专门的防鼠、防蝇措施.6、宿舍管理本工程员工分别按工种、班组安排住宿，实行标准化管理,每间宿舍选出一名负责人，负责本宿舍的治安、卫生。项目文明施工管理员每

76、天对宿舍卫生进行检查,制止赌博、酗酒事件的发生.7、厕所和浴室厕所设置纱门纱窗，地面铺缸砖，墙面、顶蓬用涂料刷白，厕所内蹲位用砖墙分开,瓷砖贴面,设置自动冲水设备。浴室内安装莲蓬头和水龙头，室内地面铺地砖，所有污水必须经化粪池沉淀才能排放污水管道，每天定时打扫及消杀，确保厕所、浴室卫生达标.（四） 应急预案措施为增强对可能出现和发生的塌方、火灾、爆炸、重伤、中毒、泄漏、重大设备事故以及其他灾害事故的预防和控制能力，保证人员和物品的安全，将损失降低到最底限度，减少危害健康、污染环境、损坏财产的因素,开工后专项编制应急预案.附:xx房地产有限公司工程施工现场平面布置图十、顾客满意项目部在施工期间要

77、注意收集顾客的满意信息，分析原因实施改进增强顾客满意：1。 及时收集建设单位、监理单位在施工过程中对产品质量、工期进度、安全文明施工提出的建议、抱怨要求等信息，包括在定期或不定期的工程例会上提出的，产品质量检验时提出的，或通过指令单联系单提出的,口头提出的应记录下来。每月一次传递给质检科。2. 质检科在基础、主体和竣工验收阶段应分别对建设单位、监理单位进行满意度调查，收集其提出的建议、抱怨、表扬等信息。在平时收到顾客建议或投诉时也应及时记录。十一、内部质量审核1. 根据公司的内部审核计划，做好迎接内审的准备工作；项目经理和技术负责人参加公司召开的内审首、末次会议.2. 针对内审提出的不合格报告

78、由项目经理负责组织纠正措施的制定、批准、实施。由施技科根据规定的完成期限组织内审员进行验证,保存相应的记录。3。 根据项目部体系运行情况,项目经理必要时组织本项目部针对各要素实施情况进行检查、监督。4。 项目部在体系运行过程中当发现有较大偏离运行轨道时,应及时采取纠正和预防措施，同时将信息输入管理评审。十二、过程的监视和测量1、项目部对下属施工队组、专业分包及劳务分包施工能力的监视和测量：他们是否能够按照施工组织设计、施工方案、技术交底等严格实施，是否能够履行分包合同和实现规定的质量目标，采取的监视和测量方式。2、由项目部各要素主控人员根据职责范围负责检查。十三、产品的监视和测量 项目部技术负

79、责人在工程开工前编制详细的原材料、构配件半成品及分项、分部工程、检验批等的检试验计划。1、进货检试验：物资购进后，由项目部材料员指定堆放地点，会同质检员、试验员对入场物资进行清点数量、规格、外观质量等进行检试验，并由质检员向现场专业监理工程师(建设单位项目专业技术负责人）报验.（包括顾客提供物资）。各种物资的检试验方法及要求见原材料、半成品、构配件等物资检试验规定。2、分项工程及检验批检试验：过程（产品）检试验执行“三检制，包括施工班组自检、相连工序的交接检、质检员的专检。再上报专业监理工程师进行验收.验收合格后按照国家现行的各项质量验收规范，填写验收评定记录.3、分部（子分部）工程：在其所包

80、含的分项工程全部检验合格的基础上由总监理工程师组织项目部经理、技术负责人进行验收。公司施技科、质检科参加验收。其中基础分部、主体分部应通知设计单位、建设单位、昆山市建设工程监督站参加验收.各方参验人员在分部（子分部）工程质量验收记录上签署验收评定意见.4、单位工程竣工验收：（1)前提条件a。 单位（子单位)工程所包含的分部工程已全部完成，并通过检验和试验，安全和功能检验（检测）报告全部出具，并合格。b. 工程质量控制资料整理齐全。验收资料整理完整。c。 项目部经理组织，公司副总经理主持，分包项目部经理、质检科科长、施技科科长、项目技术负责人、质检员、施工员参加,邀请监理单位、建设单位进行预验收

81、通过,发现的质量问题已整改完毕.项目部技术负责人填写单位（子单位）工程预验收记录，参验各方人员签署处理验收评定意见。(2） 单位(子单位）工程最终检试验 a。 由项目部经理填写并向监理工程师（建设单位项目技术负责人）提交竣工报告，申请工程正式竣工验收。竣工报告应经公司副总经理审批. b. 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位负责人组织施工单位、监理单位、设计单位、工程质量监督站等负责人进行单位工程验收。 c. 单位(子单位)工程质量验收记录由项目部技术负责人填写。包括: 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 单位(子单位)工程质量控制资料检查记录 单位（子单位）工程安全和功能检验资料检查及主

82、要功能抽查记录 单位（子单位）工程观感质量检查记录 d. 根据GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准要求。参验各方人员在上述验收记录中相应栏里签署意见。 e. 提前竣工的子单位工程资料在单位工程全部竣工后，应将子单位工程验收资料并入单位工程竣工验收资料。 f。 对于在最终检验、试验未达到合格质量等级要求的项目,按不合格品控制程序的有关规定执行. g。 单位（子单位）工程竣工验收资料共3份，1份交监理（建设）单位、1份送工程质量监督站，1份交办公室存档.十四、不合格品控制1、在施工过程中监视和测量发现的不合格品，严格按照公司质量程序文件要求处置。2、凡被检查出来的不合格品，由质检员在

83、不合格品部位用特殊颜色的笔进行醒目标识，并作记录，没有彻底纠正措施和处理前，不得进行下道工序施工.3、信息传递：一般不合格品和严重不合格品，由质检员向项目技术负责人报告。一般不合格品由项目技术负责人制定处理方案，质检员监督实施；严重不合格品由项目技术负责人向质检科汇报。轻微不合格品由质检员向施工员、班组长商定处理方案，由班组长具体落实。4、质量分析：发现不合格品后,须认真对待,一边处理，一边评审.由项目技术负责人制定纠正和预防措施.以免下次再次发生不合格品。同时对处理后的实施情况由质检员负责验证，并做好记录。十五、数据分析与统计技术应用1、对基础与主体分部的砼、砂浆试块强度及时进行汇总，按砂浆

84、强度评定表、砼强度评定表规定的要求进行评定、分析。2、顾客满意度的信息收集按顾客满意度测评办法评估分析。3、对产品不合格信息进行分类、汇总，可以采用因果分析图、直方图等对其产生的原因进行分析。4、平时对施工过程、产品质量检查验收的信息也应进行收集、分类汇总，采取适宜的方法进行分析,了解过程与产品的质量现状与发展趋势，提供采取纠正和预防措施的机会。十六、纠正和预防措施1。 项目部在施工过程或产品形成过程中发现的具有系统性、区域性不合格制定纠正和预防措施。2。 纠正和预防措施的制订、实施和验证执行纠正/预防措施控制程序和5.3.3条款。3质量体系运行中发现的不合格按内部审核控制程序执行。 十七、文

85、件控制1、控制范围：质量计划、施工组织设计、施工方案、工程洽商、设计变更、甲方及监理通知、工程签证和上级来文等.有关国家现行施工规范、标准、规程、验评标准、图集和公司内部工法、规定、质量手册、程序文件等。2、文件的编制、发放 1）施工方案由项目部技术负责人编制,项目经理审核后报施技科审批。 2)由于施工方面原因提出修改图纸和材料代用时，由项目技术负责人提出修改方案,经设计单位、业主和监理审核同意后才能实施。因设计变更造成的工期和经济损失，由施工员（质检员）记录备案，办理签证手续. 3）上级来文及项目有关管理文件由项目经理签发，项目资料员分发并建立“收发文登记表”和“文件清单”。十八、记录1、项

86、目部资料员根据程序文件规定、公司总清单编制项目部记录清单。2、记录的形成和编制由项目部施工员或质检员、材料员、试验员完成。3、记录的标识、收集、编目、借阅、归档按记录控制程序执行.质量等级、质量管理及质量保证措施第一节：质量等级本工程按照建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001的要求和昆山市现行质量技术要求进行质量检查评定，质量等级为合格工程并按照 原综合评定分达到85分以上。第二节:质量管理保证体系一、 质量方针我公司的质量方针是“以人为本，每道工序精雕细琢；科学管理,每个过程精益求精；心系顾客，关注社会，不断创造时代精品”。在这一方针的指导下，本工程具体实施中，我公司将运用先进的

87、技术、科学的管理、严谨的作风，精心组织、精心施工,以有竞争力的优质产品满足业主的愿望和要求。实行“一案三工序管理措施”即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”和QC质量管理活动。强化过程质量控制，全面推行标准化管理,健全了质量管理基础工作，使企业对质量综合保证能力显著提高.二、组织保证体系 公司根据项目管理的需要，建立起了项目管理体系，策划建立项目质量计划书，以合同为制约，推行国际质量保证标准（ISO90012000），强化质量职能。项目经理部全体管理人员及分承包方强化意识和质量职能；实行项目责任工程师和专业工程质量员负责制，通过对工程质量进行全面的管理与控制；同时使质量保证体系

88、延伸到每个施工班组、每个操作员工,实行全员参与,密切协调与配合,使工程质量得到有效的控制。建立由项目经理领导，项目副经理、项目工程师中间控制，专业质量员、施工员检查的三级管理系统，形成从项目经理到各施工班组的质量管理网络。质量组织保证体系网络图公司总工程师项目经理项目技术负责人工程技术质量检验物资供应经营管理工程测量土建施工水电安装质量监督设备检测材料试验计量管理施工设备材料供应设备供应成本核算资金管理回访体系施工质量监督预控采购质量资金保证质量保证程序基本要素质量 工作质量 产品质量保证方案：经审批可实施 实施中优化总结 方案保证 人员：基本要素质量 执行岗位责任制 人员素质保证材料：经审批

89、方可实施 技术资料保证 原材质量保证操作：原材料、半成品检验 熟悉图纸 操作过程保证机具：检测合格方可使用 维修保养 机具保养 第三节：质量保证措施一、总体措施1.本工程争取实行创优目标管理,全体施工人员牢固地树立起“质量第一”的意识，确保本工程获得优良工程。制定质检员、施工员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。2.认真执行、实施项目质量质量计划，明确职能分配,并制定严格的奖罚制度。3。施工组织设计由公司总工程师审批同意后，工程才能实施施工。4.工程施工质量执行“工序质量控制管理方法。对主要工序实行施工技术员事先技术交底；“现场施工”质量跟踪控制;质量员对“工序质量 过程检查。做到以工作质量保证

90、工序质量，以工序质量保证产品质量.5.工程质量及隐蔽工程验收严格实行“三级”管理验收制度。先由班组自行检查，质量员复检合格，再报请业主（监理）最终验收通过后，才能进行下道工序施工。6.对土建、安装、装饰工程主要分项工程关键部位可推行“样板项”、“样板段”、“样板间等引路的施工管理方法,这对工程全面施工、顺利展开是十分有利的。7。严格执行材料验收制度和原材料“取样封存”管理方法及“计量”管理制度。技术资料归档必须遵照公司有关规定标准并按企业管理标准，做到及时、齐全、正确、规范.二、混凝土工程质量保证技术措施（一)原材料的选择和要求1.水泥:选用325普通硅酸盐水泥。水泥进场时，必须有质量证明书，

91、并应对其品种、出厂日期等检查验明，对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过3个月时，应复查试验，按其试验结果选用.对指定的免检产品,亦应有510左右的抽样化验，与其出厂化验单对照，亦办妥有关手续，记录在案.2.黄砂：要求采用颗粒级配良好的中粗砂，含泥量应不大于3，其坚固性和有害物质应符合规范要求.3.石子：要求采用石质坚硬、颗粒级配良好的石子，其最大粒径应大于40，石子中针、片状颗粒的含量不得超过15，含泥量不应大于1%，且所含泥土不得呈现块状或包裹在石子表面。应采用连续级配的石子，如材料供应有困难，亦可采用掺加瓜子片改善级配的方法，瓜子片掺量，由实验室视所供石子级配情况而定。（二）混凝土的制作 混凝土

92、由混凝土泵站提供，搅拌时严格按配合比施工，配合比应由试验室决定,并在搅拌机旁挂牌公布，所有材料应过磅计量，严格控制水灰比和坍落度，未经试验人员同意不得随意加减用水量。混凝土的原材料按重量计的允许偏差，不得超过规范规定的要求,即水泥不得超过2%，粗、细骨料不得超过3，水、外加剂不得超过2%，对于称量衡器应定期检查,经常保持准确，骨料含水率要经常测定，雨天搅拌混凝土时，应增加测定次数,已确保砼质量.混凝土搅拌时,应按以下装料顺序：石子水泥黄砂。每盘装料数量不得超过搅拌桶标准容量的10%。混凝土搅拌均匀，应该通过充分搅拌，使砼的各种组成材料混合均匀，颜色一致，混凝土的最短搅拌时间不得少于120S。（

93、三）混凝土的浇筑楼屋面砼的浇筑顺序分别以外墙方向为宜，期间的间隙时间尽量缩短,并应在前层砼初凝之前，将次层砼连续浇筑，砼的最大间隙时间应符合规范要求。钢筋混凝土柱的砼，先行浇筑至梁底标高以下50左右。砼的自由坠落高度不应超过2m，如超过可采取在柱身或墙身两侧开设门子板送料的方法控制砼自高处倾落的自由高度，并注意由两侧门子板轮流灌注砼。砼的浇捣应分层进行，每层厚度不应超过振动器作用长度的1。25倍,即约50左右。(四）混凝土养护及混凝土试块制作1.混凝土的掩护混凝土养护工作应设专人负责实施,对于梁、柱砼构件表面采用喷洒M9养护剂的方法，对于现浇板砼采用浇水养护方法，另外砼表面为防止风吹日晒，应采

94、取覆盖塑料薄膜和草包的方法，加强砼的养护工作，。砼的养护时间及有关要求均要按规范要求执行。在已砼强度等级达到1。2N/2以后，才能在其上面来往人员和安装模板及支撑架子。2.混凝土试块制作砼在浇筑过程中,应随机做好具有代表性的试块，每组试块应在同盘砼中取样,在浇筑地点按标准制作，砼试块的制作养护应有专人负责实施。砼试块应按下列砼试块制作计划表制作,另外还应满足以下原则：(1）每台每工作班不小于1组；(2）每拌制100m3砼不少于1组；(3）每现浇楼层面不少于1组。（五）施工缝处理及注意事项 施工缝按第五章施工方法中要求留设,施工缝的表面应与构件的轴线垂直,不得留斜槎，并加以充分湿润和冲洗干净（但

95、不得有积水,才允许继续浇筑砼，且应细致捣实，使新旧砼紧密结合)。上部结构施工中，如因意外情况,不得不中途停止砼浇筑时，应组织有关技术人员商量施工缝留设的位置,满足“宜留在结构受剪力较小且便于施工的部位”的要求，在砼浇灌记录中作出详细准确的说明.混凝土在搅拌和浇筑过程中，每一工作班至少两次检查砼组成材料的质量和用量,以及检查砼在浇筑地点的坍落度，每一工作班内，如砼配合比由于外界影响而变动时，应及时检查、调整。上述各项检查内容，应在施工日记上充分反映，并做好“混凝土浇灌记录”的资料。三、钢筋工程质量保证技术措施 1.钢筋由钢筋翻样按照设计图提出配料清单，同时应满足设计对接头形式错开要求,搭接长度、

96、弯钩等符合设计及施工规范要求，品种、规格若要代替时，应征得设计单位同意,并办妥手续. 2。所用钢筋应具有出厂质量证明，对各钢厂的钢筋均要进行抽样检测，并附有抽样报告，不得未经试验盲目使用。 3.绑扎钢筋前应由钢筋翻样向施工班组进行技术交底，顺序、规格、间距、位置、保护层、搭接长度与接头错开的位置,以及弯钩型式要求。 4。为了有效的控制钢筋位置的正确性，在钢筋绑扎前必须弹线. 5.注意满足砼浇捣时保护层要求.按设计的保护层厚度预先做好带铁丝的砼垫块，垫块宜采用325#普通硅酸盐水泥按1：11:2的比例砂浆，垫块设置的间距应控制在每平方米1块。 6.弯曲不直钢筋应校正后方可使用，但不得采用预热法校

97、直，粘漆油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。 7.加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，看工,技监、技术应随时检查质量，发现问题及时纠正。为防止返工，钢筋可采取按工序分阶段验收,未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序施工。 8。在钢筋绑扎过程中，如发现与预埋件其它设施相碰时，应会同相关人员研究处理，不应任意弯、割、拆、移。 9。为了保证砼浇灌时顺利下料和振捣，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置。特别是在门洞边有暗柱和暗梁的情况时，对暗梁的水平筋布置应尽量预留出下料串管的间隙大于15，若不能按设计要求排列时，应会同技术部门协商统一并经设计认可。 10。各分部分项工程中的

98、钢筋质量、技术措施各有侧重点及各自的特殊性，故有关各分部分项工程中的钢筋质量、技术措施将在相应的施工方案中详述。四、模板工程质量保证技术措施 1.模板的标高、尺寸、垂直度必须准确，支撑系统必须牢固、可靠、安全。从下至上，行、列均成直线，保证成型构件完美, 2.凡跨度大于等于6m的模板，支撑的立杆间距一般不得大于900，其它梁及楼面模板,支撑的立杆间距一般纵横均不大于1200。各立杆之间均应有良好有效的纵横向水平连杆,每隔1800必须设置一道，并加剪刀撑,使整个支撑系统稳定、牢固。 3.所有预留孔、预埋件、柱墙拉结筋等，必须按图设置，位置正确，标高无误，尺寸准确。 4.支模工作完成后,应将工作面

99、内的垃圾清理干净,并在砼浇筑过程中跟班操作，经常检查模板、支撑等是否有移位、松动、变形等不良现象产生,一旦出现，则需及时修复处理。 5。拆模工作必须由项目工程师根据施工图要求及现场实际情况、施工条件、结构形式,考虑新浇砼的龄期、强度及悬挑构件满足砼强度达到100的条件等，下达拆模通知书，方可进行，任何其它人员不得擅自拆模。原则上在上层楼面未浇筑前，下层楼面的模板支撑不得拆除。 6.模板在每次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不不允许有残留的砼浆，清理后喷涂一层隔离剂。五、测量工程质量保证技术措施 1.测量定位所用的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制检测设备必须经过鉴定合格,在使用周期内的计量

100、器具二级计量标准进行计量检查控制。 2。测量基准点要严格保护，避免撞击、毁坏。在施工期间,要定期复核基准点是否发生位移。 3.总标高控制点的引测，必须采用闭合测量法，确保引测结果精度。 4。所有测量观察点的埋设必须可靠、牢固，以免影响测量结果精度。 5。轴线控制点以及总标高控制点,必须经监理书面认可方可使用。 6.所有测量结果,应及时汇总，并向有关部门提供.六、砌体工程质量保证技术措施 1.加强砖和水泥材料的进场验收，必须附有质保书。水泥进场后要对其品种、标号、出厂日期等检查验收，出厂超过三个月的必须复查试验,并按试验结果选用。砌块、砖、砂等大堆材料，在采购时抽样检验，以后按批量复试. 2.砖

101、根据气温及气候情况进行浇水湿润，浇水采用大堆浇水、不足补浇的方法。雨季施工时，不得采用含水率达到饱和状态的砖和砌块. 3。砌体砌筑应设置皮树杆,砌筑时严格按皮数杆拉线操作,随时检查砌筑质量，做到“三线一靠，五皮一吊”。灰缝应控制在0.81.2之间。 4.砂浆饱满度规范要求不得低于80，竖缝砂浆必须饱满，防止出现灰缝透亮通缝而造成透风、漏水等弊病的发生. 5。墙体与框架柱中的拉结筋须咬合牢固，墙体的顶面与上部结构接触处，应用侧砖斜砌挤紧。 6.每层楼、每施工段或每砌筑250m3的砌体，对各种标号的砂浆，至少应检查一次，每次至少应制作一组（3块)砂浆试块。七、装饰工程质量保证技术措施 1。装饰工程

102、施工应在主体结构或基层表面的质量合格后方可进行，施工前必须做好样板，待其质量符合现行质量验收评定标准之后才能全面展开。 2.室内装饰施工阶段要密切与水电设备等专业相配合，避免不必要的乱凿烂补。 3。抹灰工程施工由上而下进行，按先梁、顶棚，后柱、墙的施工顺序进行。抹灰开始前，砖墙及砼表面杂质灰尘要清除干净,并浇水湿润，还应检查门框位置是否正确，与墙面接触是否牢固，连接处的缝隙应用水泥砂浆分层镶嵌密实。墙面粉刷应用灰饼，然后冲筋,保证墙面的平整度和垂直度.4。室内抹灰时，墙面、柱面和门洞的护角,采用1：2水泥浆做成护角，其护角高度不低于2M，每测宽度不少于60MM。5。外墙面基层抹灰前，所有脚手留

103、洞和其它留洞均采用C25砼填嵌密实，不得采用砖填嵌，以保证外墙面不发生渗水现象。第四节:技术管理措施1. 公司中标后，收到正式图纸后，组织项目部施工人员认真学习施工图和有关图集及规范规程，做好图纸会审工作，及时提出和解决图纸上的问题。2. 根据图纸会审及设计交底，及时完善施工组织设计的调整编制工作，并且设专人负责编写各部分分项工程施工方案及季节性施工措施，要结合实际，严格审批、变更及检查制度，做好各级技术交底工作。3. 施工过程中,要做好技术档案资料收集工作，明确入档项目、份数及标准，定期回收资料,按规范要求编制竣工档案。4. 组织加工订货翻样小组，提交成品部成品加工、订货计划。明确进场时间，统一管理内外加工订货事宜,执行加工订货复检制度.5. 做好原材料试验和管理工作，原材料要有出厂证明及复验证明材料.第五节：降低成本措施1. 材料进场严格过磅计量，记账收料,确保吨位，一定要按现场平面图合理堆放材料，勿造成二次搬运的损失。2. 加强成品和半成品保护措施，杜绝浪费。3. 浇筑现浇混凝土前后及时联系，使实用量和搅拌量相一致。4. 段砖利用，落地灰浆回收利用.5. 经常开展工地材料耗用，经济分析活动，及时纠 正浪费和漏洞。6. 定期开展工地节约活动，回收多余材料，做到工完清，场容整洁，文明施工。7. 要严格控制现浇板、砂浆找平层、面层的厚度、建筑物高度、混凝土的级配。