重庆DD新都汇概念方案设计任务书（10页）.docx
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重庆DD新都汇概念方案设计任务书（10页）.docx
1、 AA 项目概念方案设计任务书 一、 项目概况 1、 项目名称：DD新都汇（暂定名） 2、 项目位置： 项目位于重庆市 AA 县老城区原水泥厂片区， 紧 邻 AA 乌江滨江路、两江大桥、两江广场以及规划的沿 319 国 道线山地绿化公园，项目为相邻的三块地组成，从西向东沿乌 江展开。 3、 项目用地性质：住宅、商业、公园用地 4、 项目用地面积：地块一：28555m2（其中包括该地块红线内 公园绿地面积 8490m2） ；地块二：43674m2，其中包括该地块 红线内公园绿地 7391m2和广场用地 35742；地块三：13857m2。 合计总用地面积 86086 m2。 5、 项目主要经济技
2、术指标： 序 号 地 块 名 称 地块一 地块二 地块三 1 用 地 性 质 居住用地 居住用地 商住用地（商 住比 6:4） 2 用 地 面 积 28555m2 43674m2 13857m2 3 规 划 计 131353 m2 200900 m2 69285 m2 容 总 建 筑面积 4 容积率 4.6 4.6 5.0 5 建 筑 密 度 35% 35% 40% 6 绿地率 30% 30% 30% 7 建 筑 限 高 100m 100m 100m 8 停 车 泊 位 0.56个 /100 m2 0.56 个/100 m2 商 业 0.7 个 /100 m2,住宅 0.56个 /100 m2
3、 9 配 套 公 共 服 务 设施 垃圾收集点、 社区 组织 工 作用房、物管 用房 、幼 儿 园、临滨江配 套公厕 垃圾收集点、 社区组织工作 用房、物管用 房、幼儿园、 医疗卫生、老 年 文 化 活 动 站、临滨江配 套公厕 垃圾收集点、 社 区 组 织 工 作用房、物管 用房、临滨江 配套公厕 注：用地红线详附图。 二、 项目定位 1、 项目定位： 依托 AA 县城最重要的乌江江景资源、 依山伴水 的风水优势，打造紧邻闹市却又安享清净悠闲、配套齐全、景 观优美的 AA 高品质滨江住区。 2、 客源定位： （1） 喜爱静逸、闲适、阳光、健康、自由、自然、江景的 AA 县城高端人群，如企业主、教师、医师、自由职业者、 设计师、政府公务人员等有较高居住追求的人士； （2） AA 县境内有一定收入、向往城镇生活、提高生活水准、 养老或为小孩提前打算的乡镇干部、 乡镇企业管理人员； （3） A
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