2013年山东某购物中心商业综合体商业广场MALL项目概念设计方案设计（88页）.ppt
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2013年山东某购物中心商业综合体商业广场MALL项目概念设计方案设计（88页）.ppt
1、2013.07 一、规划背景一、规划背景 二、重点分析二、重点分析 三、整体控制三、整体控制 四、项目概况四、项目概况 五、设计理念五、设计理念 六、城市设计六、城市设计 七、建筑设计七、建筑设计 八、技术指标八、技术指标 九、设计图纸九、设计图纸 十、设计效果十、设计效果 十一、设计意向十一、设计意向 规划背景规划背景 前言前言 泉城特色风貌带集中体现了“山、泉、湖、河、城”相融一 体的济南城市风貌特色。风貌带位于城市中部，南起千佛山，北 部至黄河，东起历山路，西至顺河高架路。风貌带建设应保护和 继承以千佛山、大明湖、四大泉群和古城区及黄河为主体的城市 风貌特色，体现自然山水和古城的有机结合
2、，突出自然景观和地 方传统文化，保持风貌带特有的空间形态，控制风貌带内的重点 地段的建筑高度和体量，满足大明湖周边及千佛山与大明湖之间 通视的要求。 千佛山，位于市区南部，面积166.1公顷，海拔285米，是济 南三大名胜之一。 济南齐鲁宾馆位于风景秀丽的千佛山脚下，地处文化区，毗 邻千佛山景区，交通便利，地理位置十分优越。 规划背景规划背景 齐鲁宾馆项目位于经十路以南，经十一路以北，千佛山路以东，省旅游局 宿舍以西，是在保留原齐鲁饭店（二期）主楼的基础上进行改造的开发项目。 原齐鲁宾馆二期建于1995年5月，由于各种原因于2002年5月停工，齐鲁宾馆于 2003年5月停业，企业员工下岗。20
3、08年11月在省、市两级政府领导协调下山东 省商业集团有限公司与中国长城资产管理公司签订协议重组齐鲁宾馆，省市领 导亲自挂帅成立了齐鲁宾馆破产小组，目前破产程序已进行完毕。 由于齐鲁宾馆原有职工800余人，每年仅发放职工生活费及各种保险就需 一千余万元，为盘活国有资产，省市领导要求齐鲁宾馆要尽早开业，并妥善安 置职工，要合情合理地帮助齐鲁宾馆下岗职工解决面临的各种生活困难，更加 重视职工思想工作，解决好下岗职工医疗和实际生活困难，切实维护社会稳定。 该项目的重组改建应深入贯彻落实科学发展观，按照“维护省城稳定，发 展省会经济，建设美丽泉城”的总要求，加快开发建设的速度。 重点分析重点分析 重点分析重点分析 1、城市设计的特殊性 因齐鲁宾馆项目位于千佛山脚下，处于泉城特色风貌带轴线的南端，是影响齐烟九点视廊的重要因素，是经十路轴 线的重要景观节点，同时此地段的开发建设也要考虑对地下泉脉径流的
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