1、时代的献礼海通新邦山河城策略定位思考每一个伟大时代亦或者伟大城市都会诞生一群伟大的人物、伟大作品他们因时代而生，又深深的影响时代这 句 话 说 给 东 营也说给山河城自己前所未见的土地高度前所未有的顶级院落注定的传奇3 0 万 方 顶 级 城 市 墅 院 大 盘,黄 河 路、老 西 城、油 田 人何种高度，如何构建。他山之石院墅作品的传奇对标上海老洋房朱雀门麦岛金岸上海的老洋房徐汇区小洋楼上海最具风情的城市记忆，一个时代的象征，老上海人和国外人士的最爱北京的二环院子朱雀门二环内，四大名亭陶然亭旁以围合哲学打造时代与历史的对望青岛的麦岛洋房麦岛金岸对望浮山湾，一线香港中路，青岛富人的后花园和城市
2、观景台。上海、北京、青岛.前所未见的土地上孕育的别墅作品都有承载一个辉煌时代的价值高度300万级叠墅的形象高度如何显性表达？最懂城的品牌+最顶级的土地+最顶级院墅扎根东营30年的海通，铸造西溪蝶园、学府壹号等标杆作品以及胜利基因的新邦一击必中东营时代奠基者的情感+空间驱动力时代之上 更有为东营传奇造梦的底气时代传奇的至高故事线表达 城市精神时代群像西城博弈开拓东营的城市性格 城市精神“千年广饶，百年东营，兴于油田”东营的城市根底，千年在广饶，近代在西城，油田是轴线，盐碱地，黄河口，是一个时代开拓、无畏的传奇史。“五湖四海 祖国大地 扎根东营”东营是一个典型的移民城市，60年代起建设油田的号召洪
3、流，建设东营城市的每一份土地都见证了他们的扎根、奋斗的故事。“商界巨子 企业精英 影坛硬汉”在时代的浪潮里，也诞生了万达总裁尚吉永、优秀企业家崔志祥、影坛硬汉张立.等时代人物时代精神下的东营人，奋勇争先，敢为胜利刻板的城市印象时代的移民城市敢为的东营人物时代中心的西城 必“献礼”整座城市时代群像辉煌油都的建设者见证者父辈讲述923厂、华八井的荣耀时刻犹如刀劈斧刻般深刻他们历经时代辉煌故事，是他们童年最爱听的故事每天听着油田的钻井声,周末流连在百货大楼的零食堆里鲁东石油城、利津影院.掩藏在时光骨子里的故事，久久挥之不去虽然我们来自祖国各地，但是父辈时代衣钵的传承，敢拼无畏让来自五湖四海的所谓二代
4、们有了共同的称呼“东营人”他们见证、建设了那个东营辉煌时代也渴望他们的故事有场域寄托和回顾时代格局的山河城必“献礼”辉煌时代时代传奇 传奇时代代表西城“献礼”辉煌时海通新邦30万方城市院落的时代格局代西城博弈最中心院落产品的缺失有岁月感无豪宅感有CBD无故事东营顶居生活的割裂东城有都会感，无圈子和生活西城有岁月感，却无顶居名片山河城的到来 是时代的机遇更是海通新邦的契机人 均 财 富 越 集 中 的 地 方越是对圈子、亲情越深刻人类的需求论，缺什么补什么越是物质财富，越是家庭渴望一个现象而中国式亲情关系的终点无非围合+院子 院子 即 时代货币以院子缅怀辉煌时代以院子厚载家业万和院子的价值构建与
5、 西 城 足 够 互 通 共 鸣 小 隐 于 市围 合 绝 对 的 院 子 领 地 家 业 万 和塑造院子的中国美学神秘庄重的社区围墙，划出身份的领地似隐非隐的社区大门，开启传奇的荣归小隐于市的家国院子，缅怀辉煌的时代社交之上的宽厅设计，家业万和的拾光私密温暖的私家电梯，展露主人的特权庄隐静宽尊一个鲜明又失时代高度通盘定位献 礼 时 代 的 家 国 墅 院献 礼 辉 煌 时 代 的 宏 大 使 命+围 合 家 庭 美 学 的 货 币 通 解那 些 见 证 辉 煌 时 代 的 东 营 人 物值 得 这 个 时 代 最 好 的 墅 院 作 品多少英雄事 躲不过一个院子墅院是中国人的信仰墅院是跨越山
6、河的乡愁墅院是岁月激荡的荣归纵然跨越山河，依然难舍一方墅院子多少家族情 逃不出一个墅院墅院是一家人的迪士尼是孙子嬉戏的游乐园是老伴相处的融洽器是我下棋喝茶的奇妙场一个家族的兴旺，离不开一个墅院多少东营圈 走不出一个墅院胜利油田，从拓荒到辉煌，悠悠六十余载那些老伙计们，有的离开了，但大部分都在闲来温酒论英雄，不能没有去处胜利儿女和他的亲人们值得一方墅院以 顶 级 家 国 墅 院 的 货 币 通 感致 敬 那 辉 煌 时 代 的 西 城 骄 子一城 尽藏百年芳华封笔百年油都 厚藏生活芳华奉献在油田的时代脊梁从未离开胜利油田、胜利幼儿园、黄河路、银座.海通&新邦向时代致敬，最高级城市院墅区撑起一个东
7、营时代的未来想象西城的巅峰西城的巅峰 时代的荣耀时代的荣耀土地关系一墅 注解传奇时代从张队长、老张，到张总、张主席用二十年，完成半辈子的坚持和信念别人说，是时代创造了英雄我却说，是英雄见证了时代是时候把半生的荣耀带进墅院时代的人物时代的人物 传奇的归墅传奇的归墅客户群象一院 敢为胜利精神曾经为了奉献胜利油田半生的油二代活过半生，依然是不向岁月低头的老男孩我还有很多峥嵘故事未竟我还欠亲爱的她一个浪漫在曾经奋斗的足迹归于岁月山河我们的时代我们的时代 敢拼的时代敢拼的时代生活归宿巅极冠院为辉煌西城构架顶居天花板巅西城 之 巅，胜 利 油 田、胜 利 幼 儿 园、黄 河 路、银 座.东 营 的 起 点
8、，时 代 的 根；极海通新邦产品的最高级，30万方家国墅院，东营第一，撑起一个时代的未来想象；冠西城核心的最后一块封藏别墅区，建面约195-300最顶级院子产品，致敬时代。院世界之中自得一方院子，独立庭院、独立入户，传奇的城市会客厅，家的社交场。案名故事线因燕山路、黄河路而起更厚藏东营辉煌时代心中激荡的山河跨越祖国山河而来 归于心中山河城市源于地名激荡岁月山河于胸院纳山河案名山 河 城传播输出语境西城之巅 传奇人物 家国墅院VI视觉轰炸（主推）VI视觉轰炸（2）VI视觉轰炸（3）2022年传播的两大核心目标建立山河城价格壁垒塑造山河城传播高度1月2月8月4月165月1日7月9月别墅首开再次开盘
9、产品溢价期阵地包装完成万达展厅开放暨城市记忆展实体售楼处开放认筹产品强销期品牌切入+土地沟通项目切入+城市事件产品切入+现场呈现中心价值产品价值院子价值三大稀缺价值挤压客户献礼时代的家国墅院墅藏万象 山河入院封笔百年油都 厚藏生活芳华渠道轰炸事件轰炸现场引爆自媒体为主的口碑平台4月235月21日小高首开西城之巅 传奇人物 家国墅院始于岁月山河 归于传奇墅院跨越山河 传奇入院第一阶段品牌切面一、一封海通&新邦致敬辉煌东营的献礼二、一系深情的时代敬礼三、开年的渠道轰炸四、一次深情的城市记忆展品 牌 切 入+情 感 沟 通品牌高度大开大合以温情礼物方式向东营时代人物致敬从张队长、老张，到张总、张主席
10、用二十年，完成半辈子的坚持和信念别人说，是时代创造了英雄我却说，是英雄见证了时代【海通&新邦献礼时代的作品敬请期待】一封海通&新邦致敬辉煌东营的献礼送给胜利油田职工+东营媒体、意见领袖，为项目高度造势西冷印社独一无二印章品牌大事记卷轴+楼书精准切入油田客户，打造一系深情的时代敬礼引导全城关注，为入市摇旗呐喊向时代人物致敬父辈923厂、华八井的荣耀时刻犹如刀劈斧刻般深刻是共和国拓荒走到伟大的时代注脚一个伟大时代，一群伟大人物献礼时代的家国墅院1月20号 海通&新邦重磅作品案名发布致敬奉献油城的时代人物向山河英雄拱手32120钻井队的时代传承让来自五湖四海的时代骄有了共同的称呼“胜利人”四海英雄儿
11、女，见证启一个胜利时代献礼时代的家国墅院1月20号 海通&新邦重磅作品案名发布致敬奉献油城的时代人物向东营儿女献礼独特的“胜利性格”“石油方言”是无数祖国儿女建设胜利的胜利精神，敢拼无畏 扎根胜利沃土，总是时代人物献礼时代的家国墅院1月20号 海通&新邦重磅作品案名发布致敬奉献油城的时代人物两拨战略炒作之后，线上案名发布山河城形象大片打造全城传播的能力场山祖国是山为了一个使命 跨越五湖四海一个伟大时代 一群伟大英雄献 礼 时 代 的 家 国 墅 院入市震撼大片河黄河路上一次时代的致敬 为胜利儿女造极 封卷百年油都 厚藏生活芳华城西城巅峰一种顶级的回归 慰藉胜利二代掌舵人始于岁月山河 归于传奇墅
12、院献礼时代的家国墅院+LOGO献 礼 时 代 的 家 国 墅 院1月20号 海通&新邦重磅作品案名发布致敬奉献油城的时代人物过年期间的渠道轰炸案名发布之后，落位万达展厅一次深情的城市记忆展油城往事 辉煌时代山河城城市展厅开放即城市记忆展一次深情的城市记忆展操作n 发布朋友圈广告，全城征集东营胜利照片、物件n 参与者上传老照片，拉票评选，获得票数最多的颁发一二三等奖，其他可获故宫口红（约200元/支）n 所有参与者，至万达展厅参观，送古风香囊一个海通&新邦重磅作品最顶级城市别墅作品，30万方传奇墅区品牌切入+土地沟通软文同步炒作大V、门户网站、官微1月20号 海通&新邦重磅作品案名发布，以墅院致
13、敬东营时代第二阶段城市切面一、一次掷地有声的明星产品发布会二、一本城市高度的精神楼书三、一系客群沟通语境项 目 切 入+城 市 事 件3月一次明星战略产品发布会联手李玉刚，引燃东营高端市场家国墅院 山河珠玉联手李玉刚 辉煌时代献礼山河城产品发布会中国歌剧舞剧院国家一级演员李玉刚，携手黄河大合唱交响乐团首次亮相山河城，用古典音乐致敬东营的辉煌时代；海通业主与东营行业大咖，齐聚山河城，拉开时代声势。吕剧|东营吕剧团X吕剧柏绪民专场演出齐笔的演绎|东营籍书法名家冯光明题字“山河城”西城之巅 传奇人物 家国墅院海通&新邦重西城战略作品 邀传奇入墅院建面约195-300传奇叠拼 建面约125-145墅质
14、小高 形象期轰炸一本城市高度的精神楼书时代的献礼封藏百年油都 厚藏生活芳华因为油田，创造一座城华八井钻井的时代儿女从未离开胜利油田、胜利幼儿园、黄河路、银座.海通&新邦向时代致敬，最高级城市院墅区撑起一个东营时代的未来想象西城的巅峰 时代的荣耀时代的献礼始于岁月山河 归于传奇墅院从张队长、老张，到张总、张主席用三十年，完成半辈子的坚持和信念别人说，是时代创造了传奇我却说，是传奇见证了时代是时候把半生的荣耀带进墅院纵然跨越山河 敢为东营人物曾经为了祖国不顾一切的跳井活过半生，依然是不向岁月低头的老男孩我还有很多峥嵘故事未竟我还欠亲爱的她一个浪漫在曾经奋斗的足迹归于生活我们的时代 敢拼的时代时代的
15、献礼献礼时代的家国墅院西城之巅 传奇人物 传世墅院条城市共感的轨迹3一城 尽藏百年芳华时代共感2封笔百年油都 厚藏生活芳华奉献在油田的时代脊梁从未离开胜利油田、胜利幼儿园、黄河路、银座.海通&新邦向时代致敬，最高级城市院墅区撑起一个东营时代的未来想象西城的巅峰西城的巅峰 时代的荣耀时代的荣耀西城之巅 传奇人物 家国墅院建面约195-300传奇叠拼 建面约125-145墅质小高 一墅 注解传奇时代时代共感2从张队长、老张，到张总、张主席用三十年，完成半辈子的坚持和信念别人说，是时代创造了传奇我却说，是传奇见证了时代是时候把半生的荣耀带进墅院西城之巅 传奇人物 家国墅院建面约195-300传奇叠拼
16、 建面约125-145墅质小高 一院 敢为胜利精神时代共感2曾经为了奉献胜利油田半生的油二代活过半生，依然是不向岁月低头的老男孩我还有很多峥嵘故事未竟我还欠亲爱的她一个浪漫在曾经奋斗的足迹归于岁月山河西城之巅 传奇人物 家国墅院建面约195-300传奇叠拼 建面约125-145墅质小高 第三阶段产品切面一、一个关于围合墅院概念二、一次国风示范区开放三、一套示范区包装+圈层活动产品切入+现场呈现跨越山河 传奇入院 海通&新邦山河城首次震撼首开建面约195-300传奇叠拼 建面约125-145墅质小高 开盘期轰炸条客户共感的轨迹3多少英雄事 躲不过一个院子时代共感1墅院是中国人的信仰墅院是跨越山河
17、的乡愁墅院是岁月激荡的荣归纵然跨越山河，依然难舍一方墅院子西城之巅 传奇人物 家国墅院建面约195-300传奇叠拼 建面约125-145墅质小高多少东营圈 走不出一个墅院时代共感2胜利油田，从拓荒到辉煌，悠悠六十余载那些老伙计们，有的离开了，但大部分都在闲来温酒论英雄，不能没有去处胜利儿女和他的亲人们值得一方墅院西城之巅 传奇人物 家国墅院建面约195-300传奇叠拼 建面约125-145墅质小高 多少家族情 逃不出一个墅院时代共感3墅院是一家人的迪士尼是孙子嬉戏的游乐园是老伴相处的融洽器是我下棋喝茶的奇妙场一个家族的兴旺，离不开一个墅院西城之巅 传奇人物 家国墅院建面约195-300传奇叠拼
18、 建面约125-145墅质小高 墅藏万象 山河入院以当塑造院子的中国美学以及传统文化活动多种亮点活动吸引最大流量一次植根西城的美学开放，轰炸东营国风大片【山河城徽章文牒】：示范区参观建议所有进场参观客户，手持一份【山河通关文牒】每参观一个景点，由工作人员盖章确认一次参观完所有景点，可获精美礼品一份（印章、礼茶等）景点设置：海通新邦品牌长廊、影音室、区位图/沙盘、样板房、茶道、香道、琴道等家庭记忆回归家风家礼崇尚国学耕读传家曲艺娱心文字怡情非遗传承圈层活动建议篆刻大师定制镇宅印玺古玩收藏、鉴赏沙龙奢侈品拍卖/免费保养产 品 概 念：墅 藏 万 象 山 河 入 院形象DNA：山河城西城之巅 传奇人物 家国墅院物理定位献 礼 时 代 的 家 国 墅 院策略体系1月2月8月4月165月1日7月9月别墅首开再次开盘产品溢价期阵地包装完成万达展厅开放暨城市记忆展实体售楼处开放认筹产品强销期品牌切入+土地沟通项目切入+城市事件产品切入+现场呈现中心价值产品价值院子价值三大稀缺价值挤压客户献礼时代的家国墅院墅藏万象 山河入院封笔百年油都 厚藏生活芳华渠道轰炸事件轰炸现场引爆自媒体为主的口碑平台4月235月21日小高首开西城之巅 传奇人物 家国墅院始于岁月山河 归于传奇墅院跨越山河 传奇入院THANKSTHANKS
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