房地产开发公司中高端住宅小区项目概念设计任务书（6页）.doc
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房地产开发公司中高端住宅小区项目概念设计任务书（6页）.doc
1、 概念设计任务书概念设计任务书 1. 概念设计目标概念设计目标 1.1.项目楼盘设计形象目标 1) 营造当地的中高档价位, 纯粹的和有品味的“精品”居住区。 2) 以概念设计阶段提出的规划空间及用地利用等结论性意见为基础，通过深化研究 小区与城市的关系、小区与自然的关系；重点研究组团之间的关系、住宅之间的关系 创造富于特色的规划格局。 3) 景观上营造从城市到山野、从人工到自然过渡交融的序列与特色，通过灵活的高 差变化，设计主题鲜明，层次丰富多彩的生态社区。 4) 建筑设计注重户型的创新与建筑风格的展现，并且兼顾与自然共生的空间形态和 社区文化。 1.2.前期工作步骤 1) 通过前期市场定位、
2、规划草案、密度分析等工作解决五个问题：市场定位、项目 风格、经济技术指标、产品面积指标、产品种类及配比等问题。 2) 通过概念设计研究解决五个问题：初步规划方案、建筑风格确定、景观轴线空间、 交通组织方式、分期开发、示范区域等。 3) 根据项目总体发展计划，编制设计计划。 4) 通过以上问题的解决，形成规划方案设计任务书，指导规划方案的设计。 1.3.设计计划 2. 经济技术指标结论经济技术指标结论 2.1.楼型配比 2.2.综合经济技术指标表 综合经济技术指标表综合经济技术指标表 填表人： 填写日期： 项目名称 有无规划要点 项目规划总用地 容积率 居住区用地 建筑密度 总建筑面积 绿地率
3、住宅总建筑面积 住宅总户数 公共服务设施总面积 地下车位总数 住住 宅宅 内容 类 型 建筑面积 占住宅总建筑 面积比例(%) 户数 平均每户面积 公 共 服 务 设 施 公 共 服 务 设 施 内 容 类 型 建筑面积(M ) 用地面积(M ) 千人指标 商业 会所 小学（12班） 幼儿园（1座） 汽 车 停 车 汽 车 停 车 内容 停车方式 车位数 占总停车面积 比例 地面及架空 地下 配套设施详表配套设施详表 公共服务设施指标表公共服务设施指标表 指标 总 体 一 期 项目 建筑面积 建筑形备注 建筑面积 备注 计容积可售 （m ） 式 （m ） 率 （/ ） （/） 一 、 市 一 、 市 政政 设设 施施 燃气管理站 垃圾转运站 须设置在建筑首 层且有对外方便 的出入口 变电站 面积小计 (A1) 二 、 教 二 、 教 育育 小学 独立用地设置 幼儿园 独立用地设置 面积小计
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