房地产开发项目概念性方案设计任务书编制指引（2页）.doc
-
资源ID：64361
资源大小：28.50KB
全文页数：2页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
10金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
房地产开发项目概念性方案设计任务书编制指引（2页）.doc
1、概念性方案设计任务书编制指引概念性方案设计任务书编制指引 设计任务书是在项目产品建议书基础上以项目的市场定位为基础，以满足目 标市场的需求为出发点，对产品的规划布局、建筑风格、主力户型、装修标准等进行描 述性提示。主要包括以下方面: 一、项目定位一、项目定位 1、目标客户群定位 2、产品定位 3、文化风格主题概念定位 二、区域和城市的肌理关系二、区域和城市的肌理关系 充分掌握基地的地形地貌， 与相邻建筑的关系以及环境现状条件， 同时还应了解街区建 设的详细规划，了解该地区的历史文脉、自然条件和风土人情，综合确定基地与城市肌 理关系，从而塑造具有文化和活力的人文环境。 三、总体三、总体规划策划规
2、划策划 1、总体布局、组团构成模式 2、公共空间规划设计，公共建筑布置要求和拟形成的空间氛围。 3、路网系统（道路、交通规划） 确定居民出行的交通方式（机动车、非机动车、步行交通），根据居民出行交通方式确 定居住区交通组织和车辆停放形式。 四、建筑设计建议四、建筑设计建议 1、建筑类型：各种类型的建筑面积和功能要求 2、建筑单体设计 3、户型建议：包括设计要点、房型、面积、所占比例 4、建筑风格建议：住宅和公建的风格描述 5、主要建筑设备及材料要求 6、健康住宅及智能化设施要求标准。 五、环境设计建议五、环境设计建议 1、环境景观设计主题概念 2、主要的环境设施描述 3、景观节点描述 1）居住
3、区外部景观综合形象， 2）中心公共绿地， 3）商业步行街 4）样板区样板房与周边绿化环境的塑造。 六、配套建议六、配套建议 1、会所及周边环境(会所面积功能的要求) 2、商业服务配套建议 2、教育配套建议（幼儿园、小学、中学） 3、其他休闲娱乐配套建议(根据具体项目提出的其他配套设施建议)。 4、交通配套建议(小区停车方式建议，停车场、停车位设置建议)。 七、装修标准策划建议七、装修标准策划建议 1、公用部分 1）外墙，墙体 2）入口及电梯大堂：地面、墙面、天花 3）楼层电梯厅：地面、墙面、照明 2、户内部分 根据目标客户的装修偏好、装修与否对销售速率的影响， 确定装修档次（中、 高、低档） 或毛坏房或提供装修套餐。 八、项目创新点、卖点八、项目创新点、卖点 确定卖点工程项目，可以是以下项目：良好的景观环境、独特的建筑文化风格、生活设 施等，卖点工程应是设计重点 九、样板区及开发顺序描述九
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
