建筑工程施工过程重点质量问题分析及亮点图片赏析培训课件（273页）.ppt

1、 目 录一、重点质量问题一、重点质量问题二、亮点图片二、亮点图片 三、新材料、工具应用推广三、新材料、工具应用推广 四、集团、四、集团、xxxx新文件解读新文件解读缠绕门窗框保护膜未拆除就安装的每处扣1分内墙抹灰存在通长裂缝的每处扣1分门窗框或排气扇洞边未按要求填塞的每处扣1.5门窗边抹灰收口前保护膜未及时拆除每处扣1分“防渗漏、防开裂”检查评分表 2013通缝、组砌方法错误的每处扣1分未做翻边及挡边已开展后续工序的每处扣1分构造柱或抗裂柱等支模破坏外墙砌体的，每处扣1分坡屋面檐口、歇山出现通长裂缝或泛碱的每处扣1分窗台压顶未做，砼强度、钢筋不符合要求的每处扣1分内墙抹灰砂浆强度不合格的每处扣

2、1分混砌、瞎缝、透缝、假缝的的每处扣0.5分（当外墙时每处扣1分）外墙线条、飘板等构件未按要求施工的每处扣1分门窗框四周出现渗漏的，每处扣1.5分。外墙出现通长裂缝或局部砂浆强度不足的每处扣1分砼存在质量缺陷、使用铁线、木条等杂物穿底支模的每处扣0.5分抹灰砂浆不合格的，每处扣1分防水砂浆或防水材料不符合设计要求的每处扣2分地下室底板、侧板、顶板出现渗漏或防水层不按要求施工的每处扣1分线条施工不符合要求的每处扣1分屋面防水层施工后有发现渗漏的每处扣2分顶砖未在间隔7天后砌筑的每层扣1分使用不合格防水材料的每处扣2分出屋面、穿露台、卫生间防水套管未按要求预埋或封堵的每处1分管道边渗漏的每处扣1分

3、外墙出现渗漏每处扣1.5分卫生间、阳露台防水层施工后出现渗漏的每处扣2分外墙抹灰砂浆不合格的，未按图纸要求位置挂网的每处扣2分外墙防水材料、保温材料或镀锌钢丝网不合格的每处扣2分外墙出现渗漏每处扣1.5分防水层漏做的每处扣3分；未做翻边及挡边已开展后续工序的每处扣1分；铁线穿模抹灰砂浆不合格的，未按图纸要求位置挂网的每处扣2分；出屋面、穿露台、卫生间防水套管未按要求预埋或封堵的每处1分；管道边渗漏的每处扣1分。卫生间、阳露台防水层施工后出现渗漏的每处扣2分。顶砖砂浆不饱满或梁底顶砖出现明显裂缝的每处扣1.5分构件主要受力部位存在影响结构安全的裂缝的每处扣1分砼存在严重结构缺陷或强度不足的每处扣

4、2分连接（搭接、焊接、套筒）接头外观质量达不到要求的每处扣1分施工缝及其他未按规范及图纸施工每处扣1分钢筋锈蚀、污染严重未进行处理就使用或出现外观缺陷的每条扣1.5分钢筋未按要求绑扎，整条主筋基本未绑扎的每条扣1分钢筋偏移超出规范要求且小于等于2cm每处扣0.5分，大于2cm且小于5cm（板负筋为3cm）每处扣1分板面、屋面未按要求收面每处扣1分漏扎小于20%的每处扣0.5分，大于20%且小于80%的每处扣1分，大于80%的每处扣2分（以一块板、一跨梁或者一根柱为一个计算单位）未按要求留设清扫口或钢筋安装前及浇捣砼前杂物及积水未清干净的每处扣1分养护不合格或北方地区板面未采用薄膜覆盖自养的每层

5、扣1分柱及剪力墙发现上下层偏位，梁、板下沉及梁轴线偏移超出规范要求且小于等于2cm每处扣0.5分，大于2cm且小于5cm每处扣1分，大于5cm的每处扣1.5分钢筋加工的形状及尺寸不符合图纸及规范要求的每处扣1分防雷不符合要求每处扣1分违规使用木支撑体系的扣1分模板支撑系统的强度、刚度及稳定性不符合施工方案的每处扣1.5分构件未达到要求的强度进行模板拆除的扣1分箍筋、腰筋、加强筋等不按要求设置，每处扣1分受力钢筋锚固位置、方式错误的每处扣1分同一区间出现两次以上搭接的，每处扣1分集团评分方法解读扣扣2.1分分是按比例扣取，加权实得分可能扣分更大。是按比例扣取，加权实得分可能扣分更大。实扣实扣3分

6、分 渗 漏 常见位置：平面：屋面、楼板开裂渗漏、阳台、露台、卫生间、沉箱、管道根部、后浇带、管道井、烟道、.立面：翻边、栏板根部、女儿墙、施工缝、管道井、铁线穿模、屋檐口、门窗口周边、外墙孔洞、变形缝、工字钢、洞口、外墙灰缝、螺栓孔.塌落度不符合要求、早上荷载、支模体系不稳定等塌落度不符合要求、早上荷载、支模体系不稳定等 混凝土塌落度塌落度桶X结构屋面（斜屋面）振捣不密实结构屋面（斜屋面）振捣不密实檐口渗漏：檐口一次性翻边漏做檐口渗漏：檐口一次性翻边漏做檐口瓦破损檐口瓦破损翻边、栏板翻边、栏板350mm以下用以下用pvc管对穿管对穿pvc外墙封堵应用冲外墙封堵应用冲击钻打掉，聚氨酯发击钻打掉，

7、聚氨酯发泡与泡与pvc结合度较差结合度较差烟道井周边渗漏烟道井周边渗漏外墙渗漏外墙渗漏二次结构支模破坏外墙砌体、灰二次结构支模破坏外墙砌体、灰缝饱满度不足缝饱满度不足洋房、别墅项目对砌体灰缝控制重视不洋房、别墅项目对砌体灰缝控制重视不够，缝隙大，后补孔洞不密实。砖砌体够，缝隙大，后补孔洞不密实。砖砌体未在外侧逐个勾缝，导致渗漏产生未在外侧逐个勾缝，导致渗漏产生外墙洞口、斜顶砖、管口封外墙洞口、斜顶砖、管口封堵等要有责任心专人封堵堵等要有责任心专人封堵 外墙孔洞封堵不合格外墙孔洞封堵不合格施工缝未处理到位施工缝未处理到位女儿墙用铁线、女儿墙用铁线、pvc对对穿造成渗漏穿造成渗漏 一次翻边漏设一次

8、翻边漏设 一次翻边高度不足一次翻边高度不足宽度大于宽度大于100mm的外的外墙线条需做一次翻边墙线条需做一次翻边X外墙飘板根部漏做翻边导致渗漏外墙飘板根部漏做翻边导致渗漏斜屋面未做翻边斜屋面未做翻边X用铁线可探进用铁线可探进 翻翻 边边 根部根部5cm5cm关于翻边做完翻边 杜绝渗漏没有好的振捣质量，翻边等于形同虚设1.一次改二次2.二次基底处理（接槎不良）3.混凝土不密实（振捣质量差）翻翻边边常常见见问问题题变形缝施工不符合要求（采用预制盖板）变形缝施工不符合要求（采用预制盖板）变变变变形形形形缝缝缝缝具具具具体体体体做做做做法法法法沉箱渗漏沉箱与翻边一次支模工艺沉箱砼翻边一次成型的效果较好

9、X外门窗洞口偏差大，塞缝质量不高（发泡内外门窗洞口偏差大，塞缝质量不高（发泡内有砖块、木楔等杂物）。有砖块、木楔等杂物）。门窗框下口座浆安装门窗框下口座浆安装 防水成品保护不到位防水成品保护不到位倒坡、滴水线设置不规范导致渗漏倒坡、滴水线设置不规范导致渗漏排水畅通对于防水非常重要排水畅通对于防水非常重要 木条穿板木条穿板 铁线穿模铁线穿模后浇带未按凿毛，后浇带未按凿毛，清理等工序施工清理等工序施工X 阳露台坡度 坡向错误，窝水坡向错误，窝水 阳露台坡度阳露台坡度阳露台坡度阳露台坡度水电安装：（1）空调孔后开，坡度倒坡引起渗漏；（2）阳、露台处地漏靠墙根设置，对渗漏控制不利；（3）吊模洞质量不高

10、，烟道在楼层及出屋面部位发生渗漏；（4）给水管穿阳台、厨卫地面时未采用加强处理措施,门槛石下给水管成为导水管引起渗漏；（5）侧排地漏和水平支管标高控制偏差大，导致防水层作用失效造成渗漏；（6）柜体内给水管出墙面长度不足，采用内牙丝补长，因内牙丝质量不过关导致渗漏；（7）给水管微渗漏导致空心砌体内积水引起厅房墙体发霉渗漏；X楼板电线套管上附加楼板电线套管上附加 加强网片加强网片机电布管原因机电布管原因三管交叠、线管密集三管交叠、线管密集出屋面管封堵不严密出屋面管封堵不严密X出屋面烟道通风道渗漏时有发生，出屋面井道要用混出屋面烟道通风道渗漏时有发生，出屋面井道要用混凝土现浇，盖帽采用成品凝土现浇，

11、盖帽采用成品主要渗漏防治技术做法（1）强调结构自防水是防水技术的关键很多人一说到防水就联想到防水材料，最直接并长久有效的还是结构自防水，防水材料仅能起到封闭毛细孔提高防水性能或作为一种补救措施设计要坚强自防水概念并体现到设计任务书上，防水关键部位要优先采用混凝土构造结构施工质量要有保证，防水关键部位混凝土要一次现浇。砌筑抹灰要控制好技术间歇时间，做好堵缝工作。（2）防渗漏水要体现防排结合施工中常忽略排水对防水的影响，没有做够措施，比如屋面保温层没有排气管、屋面结构不起坡、窗台或外线条排水坡度小等水往低处流，坚持湿区标高比低区低，防水简单有效。（3）合理选用防水层材料防水材料种类很多，各有优缺点

12、，但实际应用中各公司差异很大，选用材料还不够科学，需要进一步明确。(4)需要关注水平及竖向构件交叉点的节点处理。关注装修及水电安装带来的新渗漏点。连墙件设置连墙件的设置(缺斜撑)X连墙件设置连墙件设置连墙件设置 墙体烂根 墙体烂根墙体烂根 墙体烂根1.现象 混凝土墙根与楼板接触部位出蜂窝、麻面或露筋，有的墙根内夹有木片、水泥袋纸等杂物。2.预防措施（1）支模前，在模板下口相应的楼板位置抹水泥砂浆找平层，但应注意勿使砂浆找平层进入墙体内。（2）模板下部的缝隙应用水泥砂浆等塞严，切忌使用木片并伸入混凝土墙体位置内。（3）浇筑混凝土前先浇水湿润模板及楼板表面，然后浇一层50mm厚的砂浆(其成分与混凝

13、土内砂浆成分相同),砂浆不宜铺得太厚，并禁止用料斗直接浇筑。（4）坚持分层浇筑混凝土，第一层浇筑厚度必须控制在500mm以内。墙体烂根3.原因分析（1）第一层混凝土过厚，振捣棒插入深度不够，底部未振透。（2）混凝土铺设后没有及时振捣，混凝土内的水分被楼板吸收，振捣困难。（3）混凝土配合比控制不准，搅拌不匀，坍落度太大，材料离析；混凝土配合比设计砂率小，和易性不好，振捣困难或振捣时间过久造成漏浆。（4）模板与楼板表面接触不严密。当楼板厚度不等、高差较大以及安装不平时，这种情况更为严重。（5）模板下口缝隙用木片堵塞时，木片进入墙体内。（6）模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆。（7）浇筑前没有先浇灌5

14、0mm 厚的同强度等级水泥砂浆。（8）过振，造成水泥浆流失。施工缝的处理 施工缝留置错误施工缝留置错误施工缝的处理施工缝的留置和后浇带的留设 工序倒置工序倒置未密封收口，有渗水隐患未密封收口，有渗水隐患应先打聚氨酯发泡，再打胶收口应先打聚氨酯发泡，再打胶收口工序合理安排 若干作业套内的工序先后顺序安排工序合理穿插工序合理穿插流水作业：减少怠工时间缩短工期减少交叉作业合理规避 养护期减少劳动力工序衔接：工序衔接：找平层大面积成活，但是防水作业跟不找平层大面积成活，但是防水作业跟不上，赶上天气阴雨，造成后期反复渗漏维修。上，赶上天气阴雨，造成后期反复渗漏维修。接头尽量避开剪力墙顶部，防止被振捣接头

15、尽量避开剪力墙顶部，防止被振捣棒作业过程中棒作业过程中 振开振开 拆模过早拆模过早、模板未清理、拆模过早、模板未清理、模板周转数偏大、未使用脱模剂模板周转数偏大、未使用脱模剂 预控过早拆模 现浇钢筋混凝土结构的拆模时间，必须根据现浇钢筋混凝土结构的拆模时间，必须根据混凝土的强度增长情况来确定。因为混凝土强度混凝土的强度增长情况来确定。因为混凝土强度的增长速度与水泥品种、标号、水灰比、气温、的增长速度与水泥品种、标号、水灰比、气温、养护条件、外加剂使用等有着密切的关系。拆模养护条件、外加剂使用等有着密切的关系。拆模时混凝土强度应符合设计要求，混凝土结构工时混凝土强度应符合设计要求，混凝土结构工程

16、施工质量验收规范程施工质量验收规范(GB50204-2002)(GB50204-2002)第第4.3.14.3.1条条规定规定:底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求计要求;当设计无具体要求时当设计无具体要求时,混凝土强度应符合混凝土强度应符合下表规定下表规定:构件类型构件类型构件跨度构件跨度(m)(m)达到设计的混凝土立方体抗压强度达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值标准值(f(f cu,k cu,k)的百分率的百分率(%)(%)板板2250502,82,875758 8100100梁、拱、壳梁、拱、壳8875758 8100100悬臂构件悬臂构件

17、100100预控过早拆模预控过早拆模若过早拆模，易引起下列问题：（1）混凝土强度过低，不能承受自重及施工荷载，因混凝土抗拉强度低，易在受拉区出现裂缝，甚至受压区破坏，造成安全事故。（2）过早拆模，将会加大混凝土的徐变量。混凝土长期受有外力，其变形具有随着时问的延续而不断增加的特性，即混凝土的“徐变”。而且这种变形是塑性变形，即变形是不可恢复的，尤其在混凝土的早期强度阶段，徐变量很大，以梁、板为例，过早拆模后，在自重及施工荷载的作用下，混凝土受压区徐变量增加，将导致较大的结构变形（挠度值增加）有时可增至理论变形的23倍，这在结构上是不能允许的。（3）在拆模过程中易产生混凝土缺棱掉角或局部坍塌现象

18、，削弱构件断面，影响承载能力和外观质量。预控过早拆模（4）因混凝土强度低，混凝土与钢筋共同工作能力差，在构件自重、施工荷载和其他振动作用下，易引起钢筋在混凝土内的滑动，从而降低了钢筋的握裹力。（5）不能克服混凝土与模板表面的粘结力，会造成混凝土表面剥落，常称做“粘模”现象，严重影响混凝土的外观质量。（6）影响碳化深度，给主体验收造成隐患。因此，在春秋温度变换较大的季节，为了确定拆模日期和拆模方法，提供拆模混凝土试块的拆模强度是非常必要的，决不可因工期紧、工序多而掉以轻心。若确实需提前拆模，可掺用早强外加剂，使用早强水泥，或只拆侧模，拆模后应做临时支顶和加固，尤其对悬挑构件或敏感性部位的拆模更应

19、给予高度重视。高效水溶性混凝土模板脱模剂 传统的脱模剂多为油剂和皂类,且多为液体脱模剂,其共同的缺点是耗量大,1公斤只能涂刷 1.5 4的模板表面,运输、储存不便,久存易变质发臭或分层,价格偏高,且不利混凝土表层排气,易留下圆状孔凹,影响表面平整、光滑。部分乳状材料,其分散油质物在光滑的铁壳板表面易聚成团状物,造成局部分离而不利脱模。油性脱模剂还会污染混凝土表面,造成抹面砂浆与混凝土粘结困难,导致抹面砂浆空散、开裂。1 润滑、成膜隔离主要以高分子界面活性材料、保湿剂、润滑剂、水溶性树脂及成膜助剂为原料,使之溶于水后成为均质溶液。在模板上润湿、扩散,当水份蒸发后,留下的有效物形成一层极薄的隔离膜

20、。由于憎水基团与模板接触,因而两者之间作用力相对较低,容易脱模;又因亲水基团与混凝土接触,其间作用力相对较大,所形成的膜附在混凝土表面。这样就避免了混凝土遭受污染,并具有透气的功能,而附在混凝土表面的膜用水很容易洗刷,有利于混凝土的再次涂刷。2 吸湿所用高吸水树脂的吸水性使粉状脱模剂溶于水后,吸收它本身质量百倍的水份,起到增稠、稳定、保湿、润滑的作用。3 去垢油质脱模剂的最大问题是沾污,而水溶性粉体,溶于水后,不沾污混凝土表面和模板,即使所用模板在搬运和存放中被污染,由于表面活性剂的去垢作用,也可将其去除,从而保证了混凝土表面的洁净。高分子防水材料 偷工减料合格的高分子防水材料极难被双手撕扯断

21、裂合格的高分子防水材料极难被双手撕扯断裂 高分子防水材料 偷工减料 专项尺寸土建预控（尺差）棚与地棚与地,墙与墙墙与墙,房间与房间应净空规房间与房间应净空规方一致方一致,平行，以免造成地板与墙面平行，以免造成地板与墙面宽窄不均。宽窄不均。常见问题：房屋不规方，造成地板大小头解决建议：尺差 放地面规方控制线 验线（多重验线）专项尺寸土建预控（棚面平整度）常见问题：天棚不平整，影响吊棚观感质量。解决建议：平整度（墙地面）根据规方线打灰饼 根据地面灰饼、墙体四周分隔条打地面天棚四周弹墨线，刮聚合物砂浆、高强石膏找平 专项尺寸土建预控（门窗洞口）常见问题：迈步,“大萝卜根”造成门口、墙面大白、门窗安装

22、施工困难。要点控制：门窗洞口的尺寸和洞口周围墙面的平面控制。成品烟道对接位置、方式错误成品烟道对接位置、方式错误上板压下板上板压下板90%90%施工洞、外墙洞口封堵随意施工洞、外墙洞口封堵随意砂浆强度不足砂浆强度不足1.1.配合比配合比配合比配合比2.2.使用时间使用时间使用时间使用时间：气温低于30时，一般不长于3小时；气温高于30时，一般不长于2小时；楼梯部位钢筋加工不合格楼梯部位钢筋加工不合格漏扣、弯锚长度不足漏扣、弯锚长度不足楼梯未设置三步台楼梯未设置三步台X悬挑板上支模悬挑板上支模易失稳易失稳冷桥隐患冷桥隐患未收口未收口由于标高错误，将总厚由于标高错误，将总厚度度110mm110mm

23、的双层挤塑板抽的双层挤塑板抽掉一层掉一层现施工的阳露台保温不规方现施工的阳露台保温不规方、平整度平整度、线条顺直度都较差线条顺直度都较差。现有保温线条、造现有保温线条、造型制作型制作不符合要求。不符合要求。电脑切割保温线电脑切割保温线条、造型条、造型X 外墙线条方面的控制方法外墙线条方面的控制方法（1）外墙涂料施工前，需对装饰基层施工完成情况以及几何尺寸、平整度、垂直度、阴阳角方正、有无开裂和空鼓等控制项目进行检查和验收，有缺陷必须在涂料施工前进行整改，不得在涂料涂刷后再有其它工序滞后施工而造成交叉污染或色差。特别注意涂料腻子的施工和涂料底漆的施工，不得违反工序、偷工减料施工造成涂料面层的脱落

24、；（2）小斜屋面檐口线条粉刷前，须拉水平双通线，对线条原几何尺寸进行修正和粉刷，厚薄、宽窄一致，有偏差应进行修正；（3）对同一立面同一标高的圆弧窗楣洞口，不仅要拉水平通线控制窗楣标高在同一水平线上，在圆弧的窗、线条、柱子等抹灰收头时应制作统一的圆弧模具确保圆弧的光顺、形状尺寸统一；（4）不同颜色涂料的交界面，施工前、后均需粘贴宽条美纹纸保护，避免交叉污染；（5）加强中间过程检查，认真落实成品保护措施。现有保温工程漏设翻包网的情况普遍现有保温工程漏设翻包网的情况普遍 砼边框的设置要求（1）外墙宽度大于1.2m且小于2.4m的洞口，内墙宽度大于1.5m且小于2.4m的洞口（厨房门洞除外）两侧，应设

25、置砼边框。（2）若设计无要求时，砼边框截面为10cm墙宽、砼标号C20、内配210，拉结筋26200（与砌体拉结筋一并设置）。（3）门、洞口柱筋底部在结构板或梁上植筋生根；窗柱可在窗台压顶梁上生根；上部既可以与连系过梁连接，也可与结构梁铰接。现有砌体工程漏做抱框柱、构造柱的现有砌体工程漏做抱框柱、构造柱的情况普遍情况普遍 构造柱的设置（1）构造柱设置的主要位置：填充墙（含电梯间隔音墙）长度大于5m，或墙长超过2倍层高时，应设置钢筋砼构造柱，构造柱中心距外墙不大于3m，内墙不大于4m。阳台及砖砌拦河、天面女儿墙，每隔3米及转角处均设置构造柱，构造柱应伸入拦河或女儿墙顶与现浇压顶整体浇筑在一起。露

26、台分户墙蒸压灰砂砖砌筑、设置压顶梁，墙端设置构造柱。宽度大于或等于2.4m的洞口两侧，以及长度超过2.5m独立墙体端部，应设置钢筋混凝土构造柱。窗台长度大于3m时，应在墙中部设置钢筋砼构造柱，构造柱中心距不大于3m。墙长大于墙高，且端部无柱时，应在墙端部设置钢筋砼构造柱。窗间墙宽小于600mm，且无横向墙连接，两边必须设置构造柱。（2）对于多、高层阳台构造柱，可同结构梁一同浇筑，但必须确保顶端（结构梁底）为铰接，柱顶内外钢筋45交叉即可形成铰接；（3）加气砼砌块外墙与其他材质墙体相接处须设置构造柱。现有窗口抹灰，两侧及上口抹灰未压框情现有窗口抹灰，两侧及上口抹灰未压框情况普遍。况普遍。现有卫生

27、间沉箱标高控制不力现有卫生间沉箱标高控制不力控制方法：控制方法：1.1.挂线施工挂线施工2.2.用钢筋马镫用钢筋马镫3.3.水泥垫块水泥垫块4.4.禁止用铁线绑扎木方。禁止用铁线绑扎木方。现有二次结构漏振情况较多现有二次结构漏振情况较多现有现有屋屋面瓦座浆随意、没有铜丝固面瓦座浆随意、没有铜丝固定、未挂线施工的情况普遍定、未挂线施工的情况普遍 屋面盖瓦与预埋套管封堵完成效果较好 现有现有石材龙骨、锚板连接件焊接不符合要求、石材龙骨、锚板连接件焊接不符合要求、没有防腐处理的情况普遍没有防腐处理的情况普遍现有现有路侧石垫层和护壁未路侧石垫层和护壁未按要求做按要求做C20C20素混凝土素混凝土 （俗

28、称（俗称“靠背靠背”）图纸正确做法图纸正确做法 根据十月份集团检查和公司检查时发现施工中存在许多问题：1、机电套管预留安装不到位2、机电套管不按要求封堵3、箱体、线盒没打灰饼固定4、施工审图不认真，墙体线管出墙5、接地焊接焊缝不饱满、夹渣、搭接长度不够6、机电套管预留现象混乱关于以上通病问题公司制定相关控制措施屋面已完成，套管未封堵，施工程序倒置屋面已完成，套管未封堵，施工程序倒置现有预留洞口质量较差，多数后期开凿现有预留洞口质量较差，多数后期开凿 关于机电通病问题及控制洞口间距，要考虑到防水作业。洞口间距，要考虑到防水作业。未用专用卡具吊模，铁线穿楼板，未用专用卡具吊模，铁线穿楼板，振捣不实

29、有空隙，容易造成渗漏振捣不实有空隙，容易造成渗漏，封封堵堵不不严严，未未按按要要求求施施工工屋面未设置钢性防水止水套管屋面未设置钢性防水止水套管 预留洞口预留严重偏位，管口封堵不预留洞口预留严重偏位，管口封堵不严，未按要求封堵，造成渗漏严，未按要求封堵，造成渗漏出屋面未按要求出屋面未按要求封堵，造成渗漏封堵，造成渗漏成品保护不到位，施工倒置，严重破坏防水层成品保护不到位，施工倒置，严重破坏防水层预留管道偏位，容易造成渗漏预留管道偏位，容易造成渗漏未按要求封堵，造成渗漏未按要求封堵，造成渗漏施工施工倒置倒置造成造成主体主体结构结构造成造成严重严重破坏，破坏，封堵封堵未按未按要求要求封堵封堵用垃用

30、垃圾袋圾袋作为作为封堵封堵填塞填塞物，物，严重严重影响影响工程工程质量质量 关于机电通病问题及控制封堵质量较好封堵质量较好 xx集团关于套管施工指引 建筑给排水安装质量通病主要有管道的渗水、漏水、堵塞，安装的位置、尺寸不正确，管卡、支架不齐全，有松动等。地基的不均匀沉降造成给排水管道的损坏，管道堵塞的原因有：管道在安装前未能将其中的垃圾杂物等清理干净；卫生器具排水口封堵不严或者未封堵；PVC管安装完毕后，应该立即用塑料薄膜包裹管外壁，以避免受到污染与损伤。管穿过楼板的位置，应该用水泥砂浆做止水圈，其高度以高出地面2cm为准。关于机电通病问题及控制 排水管道穿墙套管表面用砂纸打毛，穿墙套管可采用

31、U-PVC或钢管，穿越地下室外墙必须用钢套管，柔性填料选用聚氨酯发泡、油麻或石棉绳，套管内及两侧应刷防锈漆。埋地管道穿越建筑墙基（地梁）时管顶上部应留有一定的空隙，净空一般不小于150mm，以免建筑沉降时损坏排水管道，在穿越人防、屋面、楼板或半地下室时应采用严格的防水措施。具体做法如下:主体预留预埋阶段 1、剪力墙预留预埋 1.1 首先需要确定，按设计要求剪力墙上是预留洞，还是预埋钢套管（如是钢套管，是一般穿墙套管，或是刚性防水套管，柔性防水套管），各种套管具体做法见相关施工图集及xx相关文件。1.2 其次，预留洞或预埋套管的平面位置、标高必须要符合设计要求，其中要确定管道图示标高是管底标高还

32、是管中心标高。（常规设计压力管道为管中心标高，重力流管道为管底标高，施工中以设计说明或图纸会审为准）1.3 一般穿墙套管、刚性防水套管在现场制作，规格选用比所穿管道大2号，此二种套管在管道安装完毕需对套管进行填塞。1.4 套管在剪力墙上要安装牢固，在土建封模前用水泥口袋或锯末对套管内（柔性钢套管除外）进行填塞，防止砼进入套管。关于机电通病问题及控制2、楼板预留预埋 管道穿楼板主体预留预埋阶段一般是预留洞（不预埋套管），在安装阶段进行管道安装时同时加套管，为避免因预留洞误差较大而产生大量的打凿工作量，预留洞要比管道大23号。预留洞用钢管进行预留，钢管的长度以高出要完成楼板面80mm为宜（注：该套

33、管按此长度原因有二：可方便取出，可用作钢套管）。预留用的钢管在土建浇楼板砼前应用水泥袋或锯末进行填塞，防止砼流入。关于机电通病问题及控制安装实施阶段给排水部分 施工工作流程：立管定位吊线修洞管卡或支架安装管道安装 1、定位吊线:用水线或铅丝从屋面放至一层，按设计图纸调整好位置后，在一层用力将水线或铅丝拉直后，在墙上打钢筋进行固定。各立管同时进行吊线。2、修洞:吊线完成后，检查原预留板洞位置能否满足管道的安装，如不能则进行板洞的修整，注意修整前要先检查吊线位置是否正确。3、管卡或支架安装 3.1 管卡或支架的选择 室内明装给水管一般选择专用管卡进行固定，如为成排安装，也可加工支架进行安装，如成排

34、安装的给水管在外墙上，支架的制作除采用角钢外，对管卡的形式也要注意，要确保管道的外墙上的固定牢固。角钢支架的U形卡与PP-R给水管应用胶管进行隔开。关于机电通病问题及控制 室内排水管如为UPVC管，管卡采用专用管卡，室外UPVC排水管采用钉卡，如为高屋建筑，考虑风荷载，管卡可采用角钢支架或角钢支架与钉卡混合使用。管卡间距不大于2M。排水管若采用铸铁管，则用角钢支架进行固定。3.2 管卡或支架安装 立管卡安装距地高度为1.31.5米，间距不大于2米。4、管道安装 给排水管道要求做到横平竖直，安装牢固。4.1 明装给水管道 明装给水管道安装时要满足以下要求：标高、平面位置正确；美观要求；冷热水安装

35、时要做到：左热右冷，上热下冷；4.2 暗装给水管道 暗装给水管道安装时注意：管道敷设后至少保证15mm-30mm的保护层厚度，关于机电通病问题及控制 同时要满足各给水点出水口尽量靠近将要完成的工作面；暗装给水管道固定点间距为直线段700mm,距转角及三通处200mm进行固定。4.3 排水管道安装 在所有的立管管卡或支架安装后即可进行排水立管的安装，安装顺序一般自下而上逐层进行，从一层检查口往上安装，检查口以下加一段150mm长短管甩口处理，并将管道固定牢固。避免发生上部管道安装后管卡受重力下垂的现象。排水管道安装时注意以下几点：立管检查口、存水弯检修口、地漏盖在管道安装时先暂不安装，用水泥口袋

36、等进行堵口，待土建吊顶或大量工作结束时再行安装；伸缩节设置要求：每层均设置一个，位置位于各层排水三通下。排水管套管安装：设计有要求时，按设计进行制安。如无要求，按排水管材质加设塑料套管或钢套管，套管高出完成楼面完成楼面3050mm.(注意：完成楼面指的是装修完成面，而不是楼板结构面）关于机电通病问题及控制 关于机电通病问题及控制 管道立管甩口不准1现象立管甩口不准，不能满足管道继续安装对坐标和标高的要求。2原因分析（1）管道安装后，固定得不牢，在其他工种施工（例如回填土）时受碰撞或挤压而位移。（2）设计或施工中，对管道的整体安排考虑不周，造成预留甩口位置不当。（3）建筑结构和墙面装修施工误差过

37、大，造成管道预留甩口位置不合适。3预防措施（1）管道甩口标高和坐标经核对准确后，及时将管道固定牢靠。（2）施工前结合编制施工方案，认真审查图纸，全面安排管道的安装位置。关键部位的管道甩口尺寸应详细计算确定。（3）管道安装前注意土建施工中有关尺寸的变动情况，发现问题，及时解决。4治理方法挖开立管甩口周围的地面，修正立管甩口的尺寸。穿楼板穿楼板穿地下室外墙穿地下室外墙出屋面排水管做法示意图（集团要求）地地下下室室止止水水套套管管大大样样实实物物图图 关于机电通病问题及控制 关于机电通病问题及控制关于机电通病问题及控制1、预留洞口留设、预留洞口留设成喇叭口更合理。成喇叭口更合理。2、填楼板厚度、填楼

38、板厚度1/3d的细石混凝土，的细石混凝土，吊模板铁线在第一吊模板铁线在第一次浇筑完砼后剪断，次浇筑完砼后剪断，弯平；（或用专用弯平；（或用专用卡具吊模安装）卡具吊模安装）。3、柔性密封防水、柔性密封防水材料一层材料一层3、细石砼捣平至、细石砼捣平至楼板面楼板面4、水泥砂浆防水、水泥砂浆防水反坎反坎35cm出屋面钢性防水套管 关于机电通病问题及控制 关于机电通病问题及控制穿屋面穿屋面穿地下室外墙穿地下室外墙穿屋面卫生间局部等电位焊接卫生间局部等电位焊接不到位未按要求施工不到位未按要求施工等等电电位位没没有有焊焊接接 关于机电通病问题及控制成品保护不到位，各工种配合成品保护不到位，各工种配合不到位

39、，容易造成管线堵塞不到位，容易造成管线堵塞 关于机电通病问题及控制电缆桥架跨接线的安装电缆桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，电缆桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧。螺母位于桥架外侧。接地跨接线截面不小于接地跨接线截面不小于4mm2,制作标准、统一。制作标准、统一。关于机电通病问题及控制 屋面避雷带过建筑伸缩缝，敷设加装弯补偿，接头搭接。长度不小于圆钢直径6倍，且两面焊接，引下线明显可靠，不少于设计数量。关于机电通病问题及控制 关于机电通病问题及控制波波纹纹补补偿偿器器样样品品 关于机电通病问题及控制 关于机电通病问题及控制施工垃圾清理不到位，严重影响

40、工程质量施工垃圾清理不到位，严重影响工程质量施工线盒无施工线盒无人清理，线人清理，线盒已被灰浆盒已被灰浆固定死，管固定死，管理不到位理不到位 关于机电通病问题及控制用用pvc管代替铁管，三层管重叠管代替铁管，三层管重叠 电气部分 1、楼板、剪力墙上的预留预埋 工作流程：定位放线接线盒选用及安装电气配管、固定调整及板面清理 1.1 定位放线 根据项目部提供的经优化后的施工图及技术交底经优化后的施工图及技术交底进行线盒及梁下管口的定位并在模板上作标记，接线盒处用箭头的形式反映出线管的走向。1.2 接线盒选用及安装 楼板内的灯盒为圆形接线盒，按施工图中电管的走向不同分为一通、直二通、二通、三通、四通

41、。按楼板底层钢筋的不同选用普通型，加深型；钢筋直径较大，灯盒安装后盒底不能与楼层模板紧贴，则采用加深型灯盒，灯盒安装时用钉子固定，配管后在距灯盒200MM处用扎丝进行固定；灯盒用封口胶进行封口处理，防止砼进入。关于机电通病问题及控制剪剪力力墙墙线线盒盒固固定定 关于机电通病问题及控制 关于机电通病问题及控制墙墙体体箱箱盒盒未未打打灰灰饼饼没没有有固固定定实实体体样样品品顶顶板板线线盒盒固固定定 关于机电通病问题及控制1.3 电气配管、固定配管时注意以下几点：楼板上配管时，电管与灯头盒连接处用专用胶进行粘接；电管敷设要顺直，尽量减少弯曲，转角处弯曲半径不小于6D;不得三根电管交叉在同一个点上。电

42、管固定：固定点间距为直线段上500mm,电管转角及接线盒两端200mm处。照明开关配管可在梁底模板上钻孔后电管伸至梁下，伸入梁底的管口位置按建筑施工图中墙体位置居中布置。插座配管时，管口伸出楼板面的高度为50mm,根据建筑施工图中墙体位置保留30mm-50mm的保护层厚度进行布置。配管完成后用封口胶处理，避免砂浆流入管内。剪力墙上配管时，成排敷设的电管管口应平齐，管口用封口胶包住，各管至少保持2mm以上的净距，根据箱体尺寸净距不宜过大；剪力墙上接线盒、配电箱等处用模具进行预留，固定牢固，并在剪力墙模板上作油漆标记，便于日后易找出该位置。土建上层钢筋未铺设之前，要对楼板配管进行调整，使之达到顺直

43、，美观的要求，并清理楼板面上的余料，废料，做到“工完料尽场地清”。关于机电通病问题及控制 2、土建在砌筑过程中电气工程的线盒要采用新型可调式线盒跟进，待土建打完灰饼后根据灰饼的界面来固定线盒，确保成活后与墙面一平。3、电管高出线盒内壁3-5cm,应用锁母接头与线盒固定.器具安装之前，将预埋盒子内残存的灰块、杂物剔掉清除干净。4、同一室内安装同一功能的插座高度应一致，其高度差不应大于5mm；并排安装高度差不应大于1mm。5、强、弱电盒之间一般要保持在50cm以上的距离。6、塑料管与盒（箱）连接时要一管一孔顺直进入盒（箱）内，多管进入时管间距排列要均匀，连接固定牢固；朝上的管口采用专用堵头进行封堵

44、。7、管路在通过建筑物的变形缝时，应加装管路补偿装置。管路补偿装置是在变形缝的两侧对称预埋一个接线盒，用一根短管将两接线盒相邻面连接起来，短管的一端与一个盒子固定牢固，另一端伸入另一盒内，且此，盒上的相应位置的孔要开长孔，长孔的长度不小于管径的2倍。关于机电通病问题及控制 成品保护预留洞口留设过大，后期土建封堵难度大。预留洞口留设过大，后期土建封堵难度大。什么是成品保护 成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作。做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护。成品保护是施工管理重要组织部分，是工程质量管理、项目成本控制和现场文明施工的重要内容。成品保护的目的 制定成品保护措施是为了最大限度

45、的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。成品保护成品保护成品保护的意义 F 品质：有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率，提升装修品质；F 工期：作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，是保证施工生产顺利进行的主要环节；F 成本：有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经济损失成品保护的原则成品保护的原则 原则一、合理流程原则一、合理流程 原则二、先检查后保护原则二、先检查后保护 原则三、谁施工谁保护原则三、谁施工谁保护 原则六、过程中保护原则六、过程中保护 原

46、则七、措施切实可靠原则七、措施切实可靠成品保护成品保护七大原则七大原则 原则五、材料运输原则原则五、材料运输原则 原则四、总包全责原则四、总包全责成品保护管理措施成品保护七大管理措施成品保护六要素保护材料保护实施时间保护拆除时间产品保护实施责任单位保洁注意事项123456F对于成品保护而言，合理的工序安排，减少交叉作业是关键；F成品保护要注意对人员的思想教育；F管理人员要防患于未然，具有成品保护的防护意识，做好前期准备，吸取其它方意见和交流；F人员要到位，要设立成品保护员以及监督员；F不仅要看产品质量，还要看安装质量；F要做好交底工作，现场要监管，通过抽查，充分发挥总包的力量。成品保护工作改进

47、成品保护的主要保护措施合理安排工序防护包裹覆盖局部空间封闭措施一措施一措施二措施二措施三措施三措施四措施四措施五措施五二、亮点图片 宏观质量较好，养护到位宏观质量较好，养护到位二、亮点图片承重架支模体系稳固承重架支模体系稳固二、亮点图片砌筑质量较好砌筑质量较好二、亮点图片砌筑质量较好砌筑质量较好二、亮点图片质检数据上墙，细致到位质检数据上墙，细致到位二、亮点图片钢筋马镫、垫块到位钢筋马镫、垫块到位二、亮点图片卫生间卫生间1.8m防水防水 抹灰留槽抹灰留槽二、亮点图片二、亮点图片二、亮点图片二、亮点图片二、亮点图片二、亮点图片二、亮点图片二、亮点图片二、亮点图片框粘加点粘，实际粘灰面大于框粘加点

48、粘，实际粘灰面大于50%二、亮点图片打钉数目足打钉数目足二、亮点图片翻包网设置到位翻包网设置到位窗口鹰嘴设置到位窗口鹰嘴设置到位二、亮点图片保温工程挂线施工保温工程挂线施工二、亮点图片安全文明施工程度高安全文明施工程度高二、亮点图片二、亮点图片二、亮点图片二、亮点图片二、亮点图片二、亮点图片二、亮点图片、工艺二、亮点图片、工艺二、亮点图片、工艺认真封堵螺栓孔认真封堵螺栓孔二、亮点图片、工艺二、亮点图片、工艺三、新材料、工具应用推广内墙腻子施工时采用成品护角，能确保内墙腻子施工时采用成品护角，能确保阴阳角顺直。阴阳角顺直。专用管道封堵卡具专用卡具有以下优点：1、减少施工用人成本2、方便快捷，省时

49、省力3、比用传统用铁线吊模更有效防渗漏发生三、新材料、工具应用推广专专用用吊吊模模卡卡具具现现场场图图三、新材料、工具应用推广三、新材料、工具应用推广预制构件预制构件三、新材料、工具应用推广三、新材料、工具应用推广预制构件预制构件三、新材料、工具应用推广三、新材料、工具应用推广三、新材料、工具应用推广二次结构支模使用剪力墙螺栓孔二次结构支模使用剪力墙螺栓孔三、新材料、工具应用推广二次结构支模使用剪力墙螺栓孔二次结构支模使用剪力墙螺栓孔 植筋角磨打磨除锈角磨打磨除锈 植筋将钻孔深度标注在钻头上将钻孔深度标注在钻头上 植筋毛刷清孔毛刷清孔电风筒清孔电风筒清孔 植筋 植筋胶植筋胶 药 栓 药 栓 药

50、 栓三、新材料、工具应用推广福建三明采用整体福建三明采用整体破桩机破桩机 由于建筑的需要，桩的突出部分一般会伸出地面1到2米，要继续施工就必须破拆突出部分，破桩机能够快速而准确地破桩，使钢筋保持完整，使后续施工更容易进行。在建筑行业中，桩一般是接近圆形或方形的，破桩机能对单体进行添加和拆除，从而获得了最大的尺寸范围，圆形桩的有效工作范围为直径350mm-直径1800mm，方形桩地有效工作范围为350mm-800mm.通过直接使用特殊的钢缆，PB可以安装在许多机器上（挖掘机、起重机、伸缩臂等）。三、新材料、工具应用推广三、新材料、工具应用推广小型手提式振捣器小型手提式振捣器三、新材料、工具应用推

51、广砂浆搅拌输送器砂浆搅拌输送器手持电钻扳手手持电钻扳手三、新材料、工具应用推广三、新材料、工具应用推广止水节是解决管根渗漏水的好办法止水节是解决管根渗漏水的好办法 三、新材料、工具应用推广 易安特组装模板 铝合金模板一、铝合金模板优点：1、重量轻、强度高建筑用铝模板约25kg/，为现有金属建筑模板中最轻，施工过程完全可用人工拼装、转运，不依赖起重机械设备，实验检验数据证明了铝合金抗弯曲强度为普通钢材三倍，抗拉强度180mpa，屈服力110mpa。合迪科技铝合金模板与传统建筑模板的技术指标对比如下：2、设计一次成型、施工严密、精度高施工图纸一次设计成型、整体浇注、施工严密，误差小、精度高，保证建

52、筑物的整体强度和使用寿命，非常适合标准层高层、超高层建筑以及多栋同户型建筑。3、装拆简单易学，节约劳动力铝模板施工简便，不依赖具有长期经验的模板技术工人，很容易学会拼装、分拆，普通工人经简单培训，即可上岗独立操作，从而节约劳动力。4、循环使用次数多、均摊成本低 铝模板系统所有配件均可重复使用，在规范施工情况下，铝模板循环使用次数可达 300次以上，均摊的单位使用成本较低。5、应用范围广、承载能力强铝模板系统适用于所有建筑构件，如承重墙、柱、梁、楼板、楼梯、阳台等，都可以通过水泥浇筑一次完成，铝模板均布荷载和可承受混凝土侧压承载能力强，有效保证建筑质量。6、施工效果质量好、免抹灰施工效果好，几何

53、尺寸精确，平整光洁，能够达到或接近清水饰面效果，可减少或省去二次抹灰作业，从而降低或免除抹灰成本。7、施工效率高、建筑周期短铝模板为快拆模系统，根据不同气候条件，一般1836小时即可拆模，所以只需配置一层铝模板加三层单支撑即可满足使用，可最大程度地提高工程拼装、拆除施工速度，正常施工可达45天一层，从而大幅缩短建筑工期，为承建单位节约管理成本，同时为房地产开发商缩短开发周期。采用合迪科技铝合金模板系统所产生的经济效益案例：8、回收率高，残值大 铝模板具有较高的回收价值，产品残值大，铝合金材料可一直循环利用，完全符合国家低碳、环保、绿色建筑、可持续发展的产业政策。9、支撑体系独特，工地运料、行走

54、方便铝模板底部支撑体系采取“单管立式独立”支撑，平均间距1.2米，承载力高，施工人员在工地上搬运物料、行走皆畅通无阻，单支撑的拆除轻松便利。10、不产生建筑垃圾，施工更安全铝模板不生锈、无火灾隐患，安装工地上无一铁钉，亦无电锯残剩木片木屑及其它施工杂物，施工现场安全、整洁，不会像使用木模板那样产生大量的建筑垃圾，完全达到绿色建筑施工标准。学习先进模板施工技术 当前，我国推广应用20多年的组合钢模板、竹(木)胶合板模板虽仍在得到大量发展，但是胶合板模板的施工仍停留在散装散拆的落后施工工艺上。应该说散装散拆的竹(木)胶合板不是新型模板，这种施工工艺用工量多，材料损耗大，工艺及其落后。全钢大模板在北

55、京地区得到大面积应用，并已向周边地区逐步发展，但是在一些南方地区和中小城市推广应用还很困难，原因是这种模板重量较重，必须有较大的起吊能力；只适合于剪力墙结构，只能用于平面墙体施工。当前紧迫的任务是学习先进模板技术，积极开发无框胶合板模板体系和钢框胶合板等模板体系，这应该是发展方向。最好的抹灰防空鼓、防开裂的方法就是不抹灰，这需要的就是模板成活质量，如集团采用先进模板体系，整体质量及防开裂水平必然上升一个大台阶。墙砖地砖施工工艺区别 墙砖严格讲应属于陶制品，地砖则通常是瓷制品。两者从选黏土配料到烧制工艺都有很大区别，因此二者的吸水率是不一样的。其中墙面砖吸水率大概10%左右，而地面砖只有1%。卫

56、生间和厨房的地面常用大量的清水洗刷，因此应铺设吸水率低的地面砖，这样瓷砖才能不受水汽的影响、不吸纳污渍。墙砖是釉面陶制的，含水率比较高，不易清洁。而且它的背面一般比较粗糙，这样也有利于黏合剂把墙面砖贴上墙。但是地砖却不易在墙上铺贴牢固。可见墙面砖和地面砖最好不能混用。否则很可能会给生活中带来不必要的安全隐患。此外，墙面砖和地面砖在铺贴上的工艺要求也各不相同。墙面砖有着较高的含水率，在粘贴前应充分浇水浸泡，通常至少浸润20分钟后方可使用。以免砂浆的水分被干燥的基层和瓷砖迅速吸收而快速凝结，这样就会影响其黏结牢度。同时，墙砖还会从水泥里吸收水分，使水泥无法起到粘贴剂的作用。玻化砖的吸水率极低,上墙

57、使用必须要使用专业的瓷砖胶才能保证不掉砖。其他多个建筑企业已经严格禁止吸水率禁止吸水率其他多个建筑企业已经严格禁止吸水率禁止吸水率小的玻化砖上墙。小的玻化砖上墙。瓷砖铺贴和反应型卷材施工注意事项瓷砖铺贴和反应型卷材施工注意事项 集团工程管理部在近期检查发现：部分项目瓷砖铺贴和反应型卷材施工存在较多质量问题，现要求以上工序施工必须做到：1、做好工法样板；2、做好技术交底；3、检验工法样板施工质量，总结施工要点和工艺要求；经过以上步骤才能进行大面积施工，确保施工质量，避免返工。十月集团文件十月集团文件-瓷砖铺贴和反应型卷材施工注意事项瓷砖铺贴和反应型卷材施工注意事项 铺贴存在严重空鼓现象瓷砖铺贴和

58、反应型卷材施工注意事项瓷砖铺贴和反应型卷材施工注意事项反应型防水卷材铺设正反面错误 反应型防水卷材保护薄膜未撕掉瓷砖铺贴和反应型卷材施工注意事项瓷砖铺贴和反应型卷材施工注意事项关于加强栏杆高度及间距检查的通知关于加强栏杆高度及间距检查的通知 集团工程管理部检查发现，部分项目栏杆（包括阳露台栏杆及楼梯扶手栏杆）高度及立杆间距不符合规范要求，影响竣工验收备案的顺利进行，同时给使用安全带来很大隐患，一旦出现安全事故将产生严重后果，现要求各项目严格彻查，马上整改。集团工程管理部将加强检查力度，对未按要求整改的将严肃处理。十月集团文件十月集团文件-关于加强栏杆高度及间距检查的通知关于加强栏杆高度及间距检

59、查的通知关于加强栏杆高度及间距检查的通知关于加强栏杆高度及间距检查的通知栏杆下坎形成可踏面，导致栏杆有效高度不足 新工艺推广 及 标准化做法-质检部技术通启及集团文件解读月评PPT文明施工参观文明施工参观样板间参观交流样板间参观交流学习培训，考试学习培训，考试优秀工地参观学习优秀工地参观学习分公司培训、交流分公司培训、交流现场会、技术支持现场会、技术支持关于对进度款、结算款支付局部变更、优化的相关事宜 为减轻班组资金压力和负担，加快其资金周转速度，公司从提高质量角度并考虑各分包利益，局部变更、优化进度款、结算款支付的工作流程，具体如下：主体三项（模板、钢筋、混凝土）及脚手架四项工程取消缓付款形

60、式，全部以罚款形式取代，结算款必须在主体验收及外检后凭验收合格单才能申报。注：因为此四项工程由于抢工因素等，无法及时整改。从砌筑工程开始以后的各分项工程（包括砌筑工程、装饰装修工程、机电工程等后期能以不同方式、方法整改合格的）以缓付款加罚款并行的方法执行，缓付款的比例由原10%降至5%。结算款必须在质检站、质安部竣工验收合格后才能申报。注：罚款是针对责任失职及质量问题不及时整改或整改不合格的惩治方法，缓付款是监督施工班组将质量问题整改至合格的有效管理手段。工资组、造价部涉及的劳务分包、专业分包班组“中”评、“差”评扣款额一并取消。质安部进度款或结算款审批收单时间按内部通启编号ZAZ 20130

61、70901执行，需补充的是：劳务分包进度款或结算款申报材料需由片区质检员集中收单，统一送至于洪质安部审批（xx、xx片区由施工队同驻外片区质检员商定后统一收单送达）。公司检查标准将继续执行原检查标准-xx省地方标准DB21建筑工程施工质量验收实施细则、xx集团防渗漏、防开裂重点控制（2013版）、2013年评分办法及各国标、行业图集标准，为了适应集团和公司实情，随后将发布实施xx罚款细则。关于对进度款、结算款支付局部变更、优化的相关事宜 年中、年末公司将统计罚款额及明细，用施工质量差的班组罚款奖励施工质量较好的班组。公司执行的新质量评定方法：主体三项（模板、钢筋、混凝土）及脚手架四项工程取消“

62、好”、“中”、“差”评定，以罚款形式取代。从砌筑工程开始以后的各分项工程（包括砌筑工程、装饰装修工程、机电工程等后期能以不同方式、方法整改合格的）质量评定继续执行“好”、“中”、“差”评。“好”评为100%请款，“中”评有5%比例的缓付款，对于评“差”的分项工程，施工队应督促原施工班组整改至合格，对整改进度迟缓、质量不合格的“差”评班组，施工队应采取措施，如：更换班组维修。对拒绝整改、反复整改不合格的班组，公司将不予以结算。关于对进度款、结算款支付局部变更、优化的相关事宜 缓付款申请时间：必须在结算后或年末。缓付款、保修款、结算款签批流程：在规定的时间报批施工班组人员、施工队管理人员、片区质检

63、员必须三方现场确认（施工队必须配上清算情况照片、文字说明）上报质安部负责人手中（此为终审，直接进入请款流程）。此通启从2013年10月1日起实施，今后在执行过程中，将会根据现场实际情况及效果及各队长的反馈意见适当调整，原进度款、结算款支付制度通启编号 ZAZ 2013032301作废。（本通启不适用于C类承包，仍按原流程执行操作。）关于对进度款、结算款支付局部变更、优化的相关事宜质量罚款细则关于增加施工尺寸专项检查后奖罚标准等相关事宜 我司对集团专项尺寸的一贯非常重视，从本月开始，特增加施工尺寸专项检查后奖罚标准 及 奖/罚金额标准，具体如下：奖罚标准：高层、多层、酒店、商购 84 分；别墅

64、82 分。专项尺寸 奖/罚金额标准：1分（含1分，下同）以内部分，每0.1分奖250元/罚200元；12分之间部分，每0.1分奖 300元/罚250元；34分之间部分，每0.1分奖 350元/罚300元；45分之间部分，每0.1分奖 400元/罚350元；5分以上部分，每0.1分奖 450元/罚400元；另外，为继续加强公司宏观质量控制力度，根据李总指示精神，从本月集团质量检查评分后开始，集团质量评分、专项尺寸评分同质安部挂钩，对应奖/罚额度分别为施工队的10%/7%。关于对样板区评分标准及缓付款比例更改的相关事宜 由于应甲方工期、进度要求，我司各样板区多处于抢工状态，为更适应实情需要，根据李

65、总指示精神，对样板区评分标准及缓付款比例更改如下：1.样板区质量评分标准定为 83 分 ；其余标准继续实行内部通启档案号：ZH 2013082902规定；2.样板区缓付款比例由5%降为2%；其余继续实行内部通启档案号：ZAZ 2013092101规定；1.现质量评定，无检验批附表 或 检验批表数据造假，质检部无法“好”评。2.图纸上有工作内容，实际没做的，质检部不予评定。3.实际工作量与评定单申报的不符（其中有未施工部分），质检部不予评定。质检部质量管控方法管理方法去优秀工地学习去优秀工地学习集团月检前集团月检前7 7天报告天报告施工全程巡视检验施工全程巡视检验检查后检查后PPTPPT演示演示工程款质量审批工程款质量审批事前控制事前控制事中控制事中控制事后控制事后控制制定标准及管控措施制定标准及管控措施第一时间告知信息第一时间告知信息专人驻守专人驻守宣传优秀做法宣传优秀做法