房地产开发公司住宅小区项目概念设计阶段和方案设计阶段（2页）.doc
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房地产开发公司住宅小区项目概念设计阶段和方案设计阶段（2页）.doc
1、概念设计阶段和方案设计阶段： 审查重点： 一、 环境景观设计的总体风格是否与小区的整体建筑风格相协调。是否符合市 场营销部提出的产品建议书的定位标准。 二、 审查方案总体布局的合理性： 1、 是否满足消防规范，是否设有消防通道。 2、 动、静态人流车流的交通组织是否合理。 3、 组团围合的形式、出入口的设置是否符合物业封闭式管理的综合性要求。 4、 人文雕塑、小品、绿地及铺装、停车位、信报箱、康体设施、儿童及老人活 5、 动场所的布局是否合理，交配电箱、垃圾站的布局是否合理，是否存在扰民 的情况。 扩初设计阶段： 审查重点： 一、 审查其初步定位图： 1、 与建筑的间距和现状关系的尺寸是否正确
2、。 2、 定位尺寸有无错误，道路、园林小径的宽度是否合理，绿地是否集中设置， 水池、水景的大小尺度是否合适。 二、 审核其竖向设计图： 1、 审核其整体的竖向设计思路是否正确。 2、 与周边道路，现状地形相接是否顺畅。 3、 竖向设计对土方平衡的考虑是否最优化。 4、 室外景观排水方式是否合理。 5、 竖向设计对人行、车行的考虑是否合理。 6、 审核其布局与路网的关系是否合理。 7、 审核室外场地与建筑正负零的关系是否合理，与建筑散水、防水高度的衔接 是否合理。 三、 审核其地面铺装材料的色彩、质感、图案变化是否合理，是否超过最初的 项目目标成本控制，是否防滑、耐磨、适合当地使用，儿童区、老年
3、区的材料是 否满足该年龄段人群的生理需求，使用软质材料。材料的选用是否当地化，经济 性如何。 四、 审核其局部节点、小品的尺度、样式、材料及颜色是否合理。 五、 审核其绿化布置和选材： 1、 是否选用当地原生经济性树种。 2、 考虑以植物的季向变化，常绿与落叶搭配比例是否合理，是否注意植物的种 植色彩变化， 乔木、 灌木的种植比例， 以及植物观花、 观果的观赏特性是否体现。 3、 绿地是否营造地形地貌。 4、 是否选择无毒、无病虫害的植物，无挥发性难闻气体的植物。 施工图设计及施工阶段： 审查重点： 1、 审核其图纸是否完整，有无缺项，图纸是否满足设计任务书的要求。 2、 审核其总平面的定位尺寸是否齐全，竖向设计图纸是否完整。 3、 审核其安全性的考虑：水景的深度及护栏的设置，平台临边界处是否设有护 栏，高度及样式是否满足安全要求。 4、 审核其绿化图纸中的苗木规格， 数量是否全面， 绿化
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