房地产开发公司销售类住宅项目概念方案设计成果检查表（3页）.doc
-
资源ID：64353
资源大小：82.21KB
全文页数：3页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
10金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
房地产开发公司销售类住宅项目概念方案设计成果检查表（3页）.doc
1、附表附表 4.4. 3 3 华润置地项目概念方案设计成果检查表华润置地项目概念方案设计成果检查表 华润置地项目概念方案设计成果检查表华润置地项目概念方案设计成果检查表 项目名称项目名称 项目负责项目负责 人人 大区大区/ /城市公司城市公司 设计单位设计单位 项目类型项目类型 住宅住宅 住宅兼容商业住宅兼容商业 商业商业 其他其他_ 审核日期审核日期 分类条款分类条款 审核标准审核标准 执行情况执行情况 确 认确 认 ( ( 自自 评评) ) 审核审核 人人 一、一、 总 体 规总 体 规 划 （产品划 （产品 类 型 布类 型 布 置）置） 1 1 应明确规划条件， 并对经济指标进行复核。
2、包含开发净用地面 积、建设用地容积率、绿化率、绿地率、建筑密度、公建配套 等指标 2 2 规划应满足当地政府的各类规范、 法规， 应满足用地出让条件 （重点是当地的日照间距规定，以及防火规范）；在特殊情况 下如仍需突破，应有满足要求的备选方案。 3 3 对启动会意见的落实 4 4 方案设计满足股东要求 5 5 总体规划方案要进行多方案比选： 对产品类别和布置方式不同的方案分别进行总体说明； 对指 标进行比对，分析主推方案入选原因 应做经济性楼高的规划方案比选 在满足经济性楼高的情况下做足限高，减少楼栋数量。 规划方案要做足用地指标要求， 以不减少规划的可售面积为 设计基本准则，尽量增强项目盈利
3、能力；根据市场情况，适当 增大高价值的产品所占的面积比例， 有利资源处货值大， 不利 资源处货量小。土地价值利用实现效益最大化。 6 6 应满足方案产品结构及综合经济技术指标的合理性。 物业类型 分布及住宅产品配比与产规中产品定位保持一致。 7 7 有利资源条件的利用，与用地周边界面相适应： 利用周边有利自然条件及文化因素，提升项目景观及人文 资源优势； 利用周边学区、商业等现有优势资源，采用相应的产品策 略提高产品溢价能力。 8 8 不同类型的产品应分区规划避免混杂， 各类型产品进行适当的 集中式组团布置；户型分布是否体现户型价值最大化。 9 9 各期开发规模应适宜、 考虑到市场的年消化能力和公司的业绩 需求；组团的划分需便于开发分期，并配合销售节奏； 10 10 用差异化的产品降低红线内外不利因素对货值的影响， 保证销 售安全。 11 11 规划设计应有明晰的主要景观
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
