房地产开发公司高层住宅产品概念规划及建筑方案设计任务书（22页）.docx
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房地产开发公司高层住宅产品概念规划及建筑方案设计任务书（22页）.docx
1、 方兴地产 概念规划及建筑方案 设计任务书 （高层住宅产品模板） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 目录目录 一、一、 总则总则 . 3 3 二、二、 项目概况项目概况 . 4 4 1. 宗地概况 . 4 2. 项目造价限额控制 . 4 3. 项目建设周期 . 5 三、三、 项目定位（来自策划公司定位报告 ）项目定位（来自策划公司定位报告 ） . 5 5 1. 客群定位 . 5 2. 产品定位 . 5 3. 户型配比要求 . 5 4. 建筑、园林、装修风格建议 . 5 四、四、 设计依据及标准设计依据及标准 . 5 5 1. 国家各类设计规范 . 5 2. 本地区各类设计规范 . 5 3.
2、政府相关审批意见 . 5 4. 大市政配套初步咨询成果 . 6 5. 人防、消防初步咨询成果 . 6 五、五、 甲方针对规划指标的补充说明甲方针对规划指标的补充说明 . . 6 6 六、六、 附件名录附件名录 . 6 6 1. 规划意见书 . 6 2. 红线图及定桩点坐标 . 6 3. 经济技术指标表 . 6 七、七、 规划设计要求规划设计要求 . 6 6 1. 规划设计指导思想 . 6 2. 规划布局要求 . 7 3. 道路交通要求 . 8 4. 地下室及地下车库要求 . 9 5. 园林景观要求 . 9 6. 小区配套要求 . 10 7. 人防设计要求 . 10 8. 竖向设计 . 10 八
3、、八、 建筑设计要求建筑设计要求 . 1010 1. 单体设计总则 . 10 2. 平面及户型设计原则 . 11 3. 立面设计原则 . 13 4. 方案设计阶段设备系统要求 . 14 5. 建筑节能和环保要求 . 15 九、九、 住宅立面照明设计住宅立面照明设计 . 1616 1. 设计依据 . 16 2. 设计要求 . 16 3. 方案设计 . 17 十、十、 成果文件要求成果文件要求 . 1717 1. 概念规划及建筑概念阶段 . 17 2. 建筑方案设计阶段 . 18 3. 设计说明书 . 19 十一、十一、 时间及进度安排时间及进度安排 . 2222 一、一、 总则总则 本设计任务书用于概念规划阶段及建筑方案设计阶段文件的编制工作。 设计 成果须满足甲方要求及向政府部门报审方案成果并取得方案审批意见的深度要 求。 二、二、 项目概况项目概况 1.1. 宗地概况宗地概况 1) 地理
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