房地产开发公司项目概念设计任务书（10页）.doc
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房地产开发公司项目概念设计任务书（10页）.doc
1、 设 计 任 务 书 ( (概念方案设计任务书概念方案设计任务书) ) 本任务书是本公司从项目市场定位出发而提出的设计参考意见， 而决不是一个 不能调整的刚性指标。设计者完全可以根据自已对项目和地块的理解和认识，充 分发挥各自的优势和主观能动性，设计出更加富有创意的优秀作品。 （备注： 该模板确定了方案设计任务书的基本框架， 具体内容需要各大区根据 地区实际情况及项目具体要求进行编制，文本中下划线内容为参考示例内容，请 知悉） 目录目录 第一部分：项目概况 . 3 一项目概况： . 3 1. 项目位置 . 3 2. 用地现状 . 3 3. 用地社会条件 . 3 4. 本项目概况简述 . 3 二
2、项目优劣势分析 . 3 1. 优势 . 3 2. 劣势 . 4 第二部分：设计依据 . 4 一. 规划要点 . 4 第三部分：项目定位及产品建议 . 5 一项目市场定位 . 5 1市场定位 . 5 2竞争优势与劣势 . 5 3目标客户构成及行为特征 . 6 二产品建议及产品标准要求 . 6 1物业类型及构成 . 6 2户型配比建议 . 6 3. 楼型建议 . 6 4. 社区配套 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 5. 展示区 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第四部分：成果要求 . 6 1. 文本部分 . 6 2. 模型 . 7 3. 多媒体（如有）： . 7 4. 以上提
3、交成果的说明. 8 第五部分 设计进度安排 . 8 第一部分：项目概况第一部分：项目概况 一项目概况：一项目概况： 1.1. 项目位置项目位置 本项目位于 2.2. 用地现状用地现状 1) 用地范围简述： （附：项目用地红线图） 2) 用地现状的地形地貌： （附：项目实测地形图） 3) 其它： 3.3. 用地社会条件用地社会条件 1) 区域现状与规划： 2) 本项目区域分析： 4.4. 项目概况简述：项目概况简述： 1) 项目与用地： 2) 基本经济技术指标： 二项目优劣势分析二项目优劣势分析 1.1. 优势优势 地形优势 周边环境景观优势 周边公交系统及配套设施优势 其它 2.2. 劣势劣势 地形劣势 周边环境影响劣势 周边公交系统及配套设施劣势 其它 第二部分：设计依据第二部分：设计依据（附：规划设计条件） 一一. . 规划要点规划要点 总用地面积：_公顷 ；容积率：_；建
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