房地产开发公司基地功能定位概念设计报告（10页）.doc
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房地产开发公司基地功能定位概念设计报告（10页）.doc
1、正安基地功能定位概念设计正安基地功能定位概念设计 一、关于武汉商业 二、正安基地概念定位 三、运作模式定位 四、功能定位策略 五、概念定位策略 六、形象定位策略 七、招商目标定位 一、关于武汉商业一、关于武汉商业来源于：来源于：房地产房地产 E 网网-http:/ 武汉市具有独特的区位优势。地处华中腹地，位居长江中游，承南启北，连东接西，交通 通讯便捷，是我国开放格局中由沿海向内地推进的“接力点” ，也是我国产业结构优化结构化和 升级的“过度带” ，区位优势会吸引大量的资本流入，成为国家“抢滩”的重点地区。经过近几 年武汉市政府的努力， 武汉市的经济发展已有一定的基础。 经济基础和综合实力不断
2、增强， 2000 年综合实力在全国城市中居第 6 位，基本形成了“三、二、一”的产业格局，已成为华中地区 和长江经济带的经济中心，是这一区域中城市网络和现代经济的集聚地。 就武汉市的商业格局看，各大型购物中心、大型百货店及各超级市场仍是武汉零售的支柱，而 各超级市场、便利店、大型专业店、专卖店等成为商业有利的补充。从武汉市场的消费结构来 看，武汉比不上北京和上海，尽管人口众多，总体消费能力很强，但大部分消费能量都积蓄倍倍 讯易讯易 http:/ 在高端以下市场，高端市场并不成熟。从市场占有率方面，武汉市的低端和中低端市场由 传统超市、大型超级卖场、仓储超市雄踞；中端和高端市场又由形形色色的专业
3、店跨位分割， 竞争异常激烈，因此选择进入这一领域需要首先认清自己是否拥有这样的资源格局，资金实力 是否雄厚，因为这个领域是一个收益与风险并存的三角地。 一、一、 正安基地概念定位正安基地概念定位 但于发展商而言，商业地产与普通地产的开发是不能同日而语的。一个商业地产项目从 立项建设到开始经营，涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间 隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理等诸多方面的内容隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理等诸多方面的内容。然而，就一个成功的商业地 产项目来说，准确合理的市场定位又是诸多因素中的重中之重准确合理的市场定位又是诸多因素中的重中之重。市场定位是项目前期工作的重 点，准确的定位可以赋予项目独特鲜明的个性。如北京王府井、国贸为国际商品特区，定位于 高档购物消费中心；广州天河广场定位为
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