房地产开发公司概念方案设计成果标准（7页）.docx
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房地产开发公司概念方案设计成果标准（7页）.docx
1、 概念方案设计成果标准 1、 概念规划方向研究（1A） 1.1 该阶段重点：用地容量内不同产品配比的分布形态，须提供 3-4 个概念规划草案。 1.2 （1A）图纸清单及图纸深度要求 分类 序 号 成果内容 成果要求 分析 过程 1 设计说明 设计概念及规划设计研究过程及结论说明 可结合图 纸、图片 进行说明 2 自然条件分析 场地自然条件表一 场地自然条件表二 3 社会条件分析 场地社会条件表一 场地社会条件表二 指标 5 规划指标 综合技术经济指标，见附表 总图 1 总平面图 附综合经济技术指标表标明用地界限、道路红线、周边 建筑、周边道路名称、指北针 表明地下室边界和出入口位置 标明建筑
2、单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用 真实尺寸 表明住区道路、停车位、绿地和水系的边界。 2 物业类型分布图 标明表中所示住宅的类型、户型面积比例、层数和分布范围 应附比例尺 标明表中所示配套物业的名称、层数和位置 3 交通 及 停 车 分 析 图 表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出 入口位置（如居住区内有公交线路，应表明公交站点位置）。 表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车大致数目 4 日照分析图 体现用地内每个区域在冬至日（大寒日）的日照时数（初算） 单体 5 典型户型平面图 1:2001:300 模型 6 规划工作模型 1:1000 1：2000 7 参
3、考意向图片 2、 规划深入研究（2A ） 2.1 该阶段重点：在确定的产品配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿化 、 节 能、日照等因素进行优化和提升，形成具有价值最大化的规划方案。 2.22 （2 A） 图纸清单及图纸深度要求 分类 序 号 成果内容 成果要求 分析 过程 1 设计说明 设计概念及规划设计研究过程及结论说明 可结合图 纸、图片 进行说明 2 自然条件分析 场地自然条件表一 场地自然条件表二 3 社会条件分析 场地社会条件表一 场地社会条件表二 4 规划 设 计 研 究 过 程分析 多方案价值比较，各草案附指标、文字说明； 指标 5 规划指标 综合技术经济指标，见附表 概 念 方 案 成果 1 总平面图 附综合经济技术指标表标明用地界限、道路红线、周边 建筑、周边道路名称、指北针 表明地下室边界和出入口位置 标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用
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