房地产开发公司别墅住宅项目概念规划及建筑方案设计任务书（20页）.docx
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房地产开发公司别墅住宅项目概念规划及建筑方案设计任务书（20页）.docx
1、 方兴地产 概念规划及建筑方案 设计任务书 （别墅住宅产品模板） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 目录目录 一、一、 总则总则 . 3 二、二、 项目概况项目概况 . 4 1. 项目地理位置 . 4 2. 宗地四至 . 4 3. 项目地块现状 . 4 4. 项目周边配套 . 4 5. 项目地块总体建设指标 . 4 6. 项目造价限额控制 . 4 7. 项目建设周期 . 5 8. 项目定位 . 5 9. 客户定位 . 5 10. 产品定位 . 5 11. 建筑风格(按定位报告) . 5 三、三、 设计依据及标准设计依据及标准 . 6 1. 国家各类设计规范 . 6 2. 本地区各类设计规范
2、. 6 3. 政府相关审批意见 . 6 4. 大市政配套初步咨询成果 . 6 5. 人防、消防初步咨询成果 . 6 四、四、 规划设计要求规划设计要求 . 6 1. 规划设计指导思想 . 6 2. 规划布局要求 . 7 3. 总体开放空间 . 7 4. 道路交通 . 8 5. 空间与园林景观结合的要求： . 9 6. 小区配套的要求： . 9 7. 人防要求 . 9 8. 竖向设计 . 10 五、五、 建筑设计要求建筑设计要求 . 10 1. 单体设计总则 . 10 2. 平面及户型设计原则 . 10 3. 立面设计原则 . 13 4. 方案设计阶段设备系统要求 . 13 六、六、 建筑节能和
3、环保要求建筑节能和环保要求 . 14 1. 当地节能标准要求 . 14 2. 节能技术要求 . 14 七、七、 设备专业要求设备专业要求 . 14 八、八、 提交设计文件要求提交设计文件要求 . 15 1. 概念规划及建筑概念阶段：. 15 2. 建筑方案设计阶段：. 16 3. 设计说明书. 17 九、九、 时间及进度安排时间及进度安排 . 20 一、一、 总则总则 本设计任务书用于概念征规划及建筑方案设计阶段文件的编制工作。 成果须 满足甲方设计要求及向政府部门报审方案成果并取得方案审批意见的深度要求。 二、二、 项目概况项目概况 1.1. 项目地理位置项目地理位置 2.2. 宗地四至宗地四至 具体见附件红线图 3.3. 项目地块现状项目地块现状 4.4. 项目周边配套项目周边配套 商业配套 生活配套： 教育配套： 其他配套： 5.5. 项目地块总体建设指标项目地块总体建设指标 1)
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