东营财富广场项目规划建筑概念设计说明（3页）.doc
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东营财富广场项目规划建筑概念设计说明（3页）.doc
1、 东营东营财富广场财富广场项目规划建筑概念设计说明项目规划建筑概念设计说明 一、项目地块概况一、项目地块概况 项目名称：财富广场（暂用名） 地理位置：黄河路、太行山路、西五路、与 03 号地块接壤 用地性质：商业用地 占地面积：41608.53 总建筑面积：103500 （注：含设备用房，地下车库） 容积率：1.96 覆盖率：19.7% 绿化率：60 建筑高度：94.6 米 车辆出入口：太行山路、西五路 人行出入口：黄河路、太行山路、西五路 停车位：525 辆，其中地面 212 辆，地下 313 辆 自行车及摩托车 150 辆 二、设计构思契入点二、设计构思契入点: : 1 1、 总体总体构思
2、构思: : 项目定位为东营具有划时代意义的地标建筑，商业作为连接东西城区的纽 带，全天候、全功能的商业文化展示消费服务中心，通过分析，我们确定 以下设计原则： （1） 以人的活动行为方式与需求为本，创造有活力的商业空间和氛围， 挖掘最大的商业价值，提供各种游憩消费的购物乐园，营造第六代商业 理念购物公园/Shopping Mall。新型的商业形态其实是体现城市文 化形态物质实体，它不仅仅是买与卖购物场所，也是一种综合性的游憩 娱乐空间、休闲空间。 （2） 建立通畅便捷的交通体系，解决停车与购物的便利问题，解放人的 步行活动空间。 （3） 合理布局高层建筑体量，以整体的城市观，以自然生态的空间与
3、氛 围创造积极的标志性建筑形象。 规划特点： （1） 城市绿化带项目的休闲公园与规划的休闲广场共同营造商业聚 集人流的空间 （2） 大型商业建筑体量大、容量广、标志性强、具有一定的超前性理念 （3） 注重体验型消费的引导及公共非盈利空间的创造（如广场、中庭等） （4） 互动结合，可持续性发展 （5 5） 文艺展览广场文艺展览广场 生态广场（休闲公园）生态广场（休闲公园） 休闲广场休闲广场 特色步特色步 行街行街 + + 现代风格的建筑现代风格的建筑 人性化的景观人性化的景观 永不落后的规划理永不落后的规划理 念念 以人为本的概念 “商”的概念 “线性规划”与“人性规划”的概念 “技术性规划” 、 “艺术性规划” 、 “经济性规划”的概念 “可持续发展”和“可持续盈利”的概念 “未来复合型大商业的解构文化、生态化、景观化、生活化、人性化、 信息化、办公化、经济化、社会化”的概念 总体规划建筑
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