物业公司影院初步合作经营合同改3【10页】.doc
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物业公司影院初步合作经营合同改3【10页】.doc
1、意向性意向性合同合同书书 甲 方 ： 乙 方 ： 甲、乙双方本着平等互利的原则，经充分友好协商，就合作经营（暂定（暂定 名）名） 项目达成如下意向性协议： 第一条第一条 经营场地情况经营场地情况 1.1 甲方提供给乙方位于 西安高新路与科技二路东南角名城天下项目 中的符合五星级影院运营各项标准的经营场地由乙方自主经营影院及其相关 配套用途。租赁物业预计总租赁面积约40004000平方米（其中包括部分楼梯、 电梯间等公共区域的面积， 具体见附件一租赁物业初步图） ， 但租赁物业预 计总租赁面积应符合本意向书和租赁合同附件的相关要求。租赁物业实际面 积最终以建筑物整体竣工后本意向书附件一确定的计租
2、范围在房产测绘报告 上标明的面积为准，但甲方应确保租赁物业实际面积与预计总面积正负误差 比例不超过 5%。甲乙双方同意根据上述租赁面积计算租金、物业管理费等相 关费用。 1 1.2.2 待甲方建筑设计方案确定后，向乙方提供标准经营场地平面图，具待甲方建筑设计方案确定后，向乙方提供标准经营场地平面图，具 体事项待体事项待乙方设计方案确定后，乙方设计方案确定后，双方双方经协商经协商以以附件附件 B B 为准。为准。 电影经营场地描述见附件。 B1B1 电影经营场地建筑位置红线图；电影经营场地建筑位置红线图； B2B2 电影经营场地技术指标电影经营场地技术指标； B3 按政府主管部门已批准的初步设计
3、制作的全套(设计、 施工)图纸 包 括但不限于所处楼层平面结构、 立面结构、 公共通道(含垂直电梯、 自动扶梯、 紧急通道、消防通道)、公共区域的消防设施：水、电、暖、空调、通信等管 线设施、机位、接口、出入风口等 ； B4B4 公共区域装修标准及公共设施设备公共区域装修标准及公共设施设备条件；条件； B5B5 电影经营场所内符合五星级影院各项技术标准的消防设施设备、空电影经营场所内符合五星级影院各项技术标准的消防设施设备、空 调设施设备、隔墙起坡等结构完工标准（根据国家有关规定） 。调设施设备、隔墙起坡等结构完工标准（根据国家有关规定） 。 B6 B6 详见附件甲乙双方施工责任界定及项目交付条件详见附件甲乙双方施工责任界定及项目交付条件 1.3 甲方提供的电影经营场地按附件 B 约定施工，其竣工交付乙方之状 况， 除面积允许有合同约定幅度内之误差外， 其他状况应与附件 B 基本一致。 1
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