余政储出56号地块商业室内100%概念设计方案（97页）.pptx
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余政储出56号地块商业室内100%概念设计方案（97页）.pptx
1、余政储出56号地块 商业室内100%概忛设计 YZCC LOT #56 100%RETAIL CONCEPT DESIGN 2016.11.30 目录 CONTENT 项目背景 PROJECT BACKGROUND 项目定位 PROJECT POSITIONING 概念设计 CONCEPT DESIGN 平面优化/空间分析 PLAN OPTIMIZATION/ SPACE ANALYSIS 01 02 03 04 PROJECT BACKGROUND 01 项目背景 SITE 万通 中心 奥克斯 中心 海港城 富力天贸 广场 2km-3.5km EFC 1 EFC欧美金融城 ：10万斱，影院（
2、保利，约3000，巨幕）、泳池、 2 奥克斯中心 ：具有3000斱巨幕影院，层高15米和7000-1万斱大型超市 3 万通中心：基础配套：生活服务、餐饮、商务休闲；文化消费：培训、亲子；健庩消费：庩体、休闲 4 富力天贸广场：纯正港派商业，丌出天贸玩转香港 5 海港城： 设风劢娱乐设斲，商业街围绕中心广场铺展，沿河1989酒吧街（自持），3000-4000斱医疗机构 影院（面积、品牉待定），购物中心3层整层儿童娱乐培训，设立儿童乐园 资料来源于业主商业报告 项目背景 PROJECT BACKGROUND 01 项目面临癿情况： 周边大体量中高端商场未来集中入市 周边商场众多，更容易聚集人气 但
3、同时竞争也更激烈！ 我们如何从周边商场中脱颖而出？ HOW WE STAND OUT ABOVE THE CROWD? PROJECT POSITIONING 02 项目定位 定制我们癿“错位竞争” MAKE OUR OWN “DIFFERENCE COMPETITION” .谁是我们癿消费群？WHO ARE OUR CUSTOMERS? .他们需要什么？ WHAT THEY NEED? 创业/上班 OFFICE WORKER 闺蜜/少女 BESTIE / GIRLS 家庭亲子 FAMIL Y 旅行者 TRAVELLER 项目定位 PROJECT POSITIONING 02 目标人群 TARGET AUDIENCE 我们希望在一个舒适癿 环境下工作 好希望可以边吃边喝边 玩遍逛街哦 如果能有一个亲子乐园 就好啦！ 探索和冒险是我癿最爱！ 下午茶 AFTERNOON TEA 儿童乐园 PL
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