1、 小区管理制度 为了切实做好小区内住户服务和物业管理工作， 为广大 住户创造一个安全、整洁、舒心的生活环境，建设一个和谐 文明的小区，特制定如下制度： 一、卫生制度。小区内严禁乱扔、乱放、乱倒垃圾，各 住户生活和建筑垃圾应在指定地点推放，确保路面净、花坛 净、绿化净，要养成人人爱清洁，个个讲卫生，家家爱小区 的风气。各单元楼道内不准乱堆、乱放杂物及自行车，楼道 墙壁严禁乱涂、乱画和张贴野广告，保持楼道净、玻璃净、 楼梯扶手净。 二、安全制度。小区实行门卫 24 小时值班、巡逻、保 障住户安全。门卫对进出小区的外来人员，严格实行登记制 度，禁止无关人员入内，要共同遵守门卫制度，各住户要自 觉协同
2、物业管理人员做好小区治安防范工作， 严禁在小区内 打架斗殴。小区内不准鸣放烟花爆竹，确需燃放需事先与物 业办联系，得到允许后方可在指定区域燃放。 三、车辆停放制度。小区内严禁大型车辆进入，建立健 全车辆管理制度。凡小区内住户小型车辆需按指定地点停 放，凭证出入小区，严禁乱停乱放，并负责各自安全，非小 区车辆不准入内，更不准停放过夜。 四、爱护小区公共环境。小区内所有公共设施属小区全 体业主共用，不得随意损害小区的公共设施，花草树木等。 五、自觉维护公共生活秩序。各住户不准在小区公共部 位或违反规定在房屋内外堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物 品。不得发出影响其它住户正常生活的噪音，不准大型乐队 入
3、区演奏。 六、住户饲养宠物，应遵守政府有关规定，宠物出入必 须由主人牵引，并及时清理排在小区公共场所的宠物粪便。 七、及时交纳物业服务费和应交的一切费用。各住户应 按需要办理交费。 物业公司经理岗位职责 物业公司经理是公司实施物业综合管理负责人， 应对公 司和住宅区业主委员会负责，确保住宅区环境的舒适优美， 房屋及共公设施良好，水电供应正常，文化娱乐活动丰富多 彩，住户生活宁静。 一、带头遵守各项法规、政策、法令及公司的各种规章 制度，组织人员对住宅区的房屋及公共设施验收、接管，对 住宅区的交通、车辆、治安、卫生、绿化、维修养护，财务 支出和社区建设，社区文化等全面管理，确保政令畅通，信 息反馈畅通，管理工作高效。 二、建立健全各项规章制度，检查、督促员工认真贯彻 执行，坚持原则，秉公办事，敬业守纪，维护公司荣誉。 三、组织员工学习政治业务，提高员工自身素质和管理 水平，公正、公平地评比和
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