新中式样板房中式禅意概念方案设计软装（24页）.pptx
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新中式样板房中式禅意概念方案设计软装（24页）.pptx
1、A 项目综合数值分析表 （设计输入） 序号序号 项目项目 详述详述 开始时间开始时间 完成时间完成时间 电子文件名称电子文件名称 1 城市 杭州（B0571） / / / 2 开发商 融创（A10） / / / 3 项目属性 纯住宅（A） / / / 4 项目名称 河滨之城（01） / / / 5 户型号 A / / / 6 户型属性 三室两厅（032） / / / 7 户型面积 E（80-100） / / / 7 制作人 张雪 2016.1.28 2016.1.28 杭州01 项目定性参数输入 指标指标 位置位置 业态业态 体量体量 交通交通 配套配套 价格价格 容积容积 综合综合 评级评级
2、 7 6 6 8 9 7 6 7 序号 项目 参数 评级 1 项目城市 杭州 2 项目名称 融创河滨之城 3 地理位置 西湖花蒋路 7 4 业态形式 高层 板塔结合 6 5 项目体量 占地面积140000平方米 建筑面积500000平方米 6 6 交通状况 A、轨道交通：地铁5号线； B、公共交通：K311、K332、K641、K646、860、K194、B2、K311、 K25、K24、K322、K641、K646、K194、K186路等。 8 7 周边配套 A、商圈西溪银泰城、西溪印象城、城西银泰、五洲国际、西溪慢生活街区、西溪天堂、喜来登酒店、 悦榕庄酒店、阿里巴巴淘宝城等；B、景观20
3、0万方西溪湿地国际旅游综合体、余杭塘双水岸景观。 9 8 参考价格 总价约180.00万元/套（最低价） 7 9 容积率 2.40 6 评级评级 位置 业态 体量 交通 配套 价格 容积 收入/月薪 人员结构/人 需求 年龄/岁 装修总价/万 品类/分 15000-25000 2-3 改善 28-35 35-45 4 性质分类 基础市场（刚需） 中端市场（改善） 高端市场（奢华） 综合品类 1-3 4-6 7-9 客户描摹 首次置业、刚性需求 用户、对生活品质要 求不高、外来人口居 多，多为过度性住房， 年龄多为青年为主 属于社会中坚力量，有 稳定的收入需要改善住 房条件，对品质生活有 自己的要求和理解，家 庭居住构成完成，多为 中青年为主 社会精英阶层，有固 定资产和投资，追求 个性化的生活品质， 对居住条件要求较高， 讲究品牌和细节，多 为中年为主 项目定量参数输入 1、项目自身定位：
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