新世纪企业家庄园概念设计与产品策略建议案（61页）.ppt
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新世纪企业家庄园概念设计与产品策略建议案（61页）.ppt
1、荣耀上海荣耀上海 新世纪企业家庄园世界 概念設計與產品策略建議案概念設計與產品策略建議案 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 西 郊 一 品 花 园 奥 汀 宫 廷 鼎 邦 丽 池 虹 桥 高 尔 夫 - 罗 丹 别 墅 汤 臣 别 墅 尚 联 创 世 纪 汤 臣 怡 园 单位：USD/m2 大上海高档物业分析-别墅（售价） 0 50 100 150 200 250 300 温 莎 别 墅 西 郊 一 品 花 园 万 特 园 置 信 别 墅 文 华 别 墅 奥 汀 宫 廷 鼎 邦 丽 池 汤 臣 别 墅 尚 联 创 世 纪 汤 臣 怡 园 翡 翠 苑 丹 枫 苑 单位
2、：户 大上海高档物业分析-别墅（规模） 中国物中国物业业教育网教育网 P 0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 温 莎 别 墅 西 郊 一 品 花 园 万 特 园 置 信 别 墅 文 华 别 墅 尚 联 创 世 纪 翡 翠 苑 单位：USD/天/m2 大上海高档物业分析-别墅（租金） 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 奥 汀 宫 廷 鼎 邦 丽 池 虹 桥 高 尔 夫 - 罗 丹 别 墅 汤 臣 别 墅 汤 臣 怡 园 丹 枫 苑 大上海高档物业分析-别墅（销售率） 70% 75% 80% 85% 90
3、% 95% 温 莎 别 墅 万 特 园 置 信 别 墅 文 华 别 墅 尚 联 创 世 纪 翡 翠 苑 大上海高档物业分析-别墅（入住率） 規規 劃劃 篇篇 營營 銷銷 作作 业业 產品走勢價格走勢區位走勢 付款策略社區軟體特色社區硬體特色產品形象建材、外觀平面、立面 付款方式廣告策略銷售通路銷售工具銷控作業 銷售推廣 銷售組訓 推廣策略 優勢定位 消費者導向 市場剖析 建构建构產品力、強勢競爭力產品力、強勢競爭力 第三代國際示範社區第三代國際示範社區 建构產品力就具備更強勢的競爭力。 利用产品稀有性条件创造上海唯一性产品。 上海第一個苏格兰风格庄园式企业家庄园别墅 以企业家俱乐部环境住宅化為诉求，建筑艺术進化論。 創造上海第三代國際级示範社區。 环线交通地理优势。 創造上海房地產建築歷史坐標創造上海房地產建築歷史坐標 生态主題 生态岛 花卉岛 建筑主題 苏格兰风格庄园别墅 藝術主題 個性
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