武汉市五里界城市概念设计商业地产运营研究报告（193页）.ppt
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武汉市五里界城市概念设计商业地产运营研究报告（193页）.ppt
1、武汉市江夏区五里界地区 概念城市设计商业地产运营研究 本次研究对我们来说，相比一元片的策划无疑是一次更巨大 的挑战。它涉及到区域经济、旅游、商业地产、城市规划、区域经济、旅游、商业地产、城市规划、 新农村建设新农村建设等诸多课题，既需要有慎密严谨的逻辑分析，又 需要有创意跳跃的思路；既需要考虑到高度、又需要兼顾到 可行性。 而最为苦恼的在于： 当我们的视角没有展开前，我们以为自己所想的是独创的； 在我们博采群阅之后，却发现阳光之下似乎并无新鲜事物。 如何找到五里界最适合的定位？ 如何赋予它一种全新的概念？ 如何合理地规划好旅游及商业地产并妥善实施？ 于是，我们开始在众多的头绪中殚思竭虑、抽丝拨
2、茧。 前 言 目 录 第一部分 总论 第二部分 分析篇 第三部分 定位篇 第四部分 规划篇 第五部分 营运篇 附件1：商业地产及旅游地产阐释 附件2：小镇开发模式及经典案例 目 录 第一部分 总论 一、研究范围界定：一、研究范围界定： 规划的五里界地区位于镇域北 部，具体范围是：北靠沪蓉高 速，东至东坝港，西抵幸福港， 南至锦绣村、唐涂村和檀树岭 村。用地面积为23.27平方公 里，主要包括小城镇建成区、 毛家畈村、东湖街村和老屋汤 村的全部以及唐涂村和檀树岭 村的部分用地。 第一部分 总论 研究范围：研究范围：城市设计范围为中心城镇2.1平方公里 研究范围为23.6平方公里 研究范围 设计范
3、围 二、研究目标框定：二、研究目标框定： 本次研究的范围主要包含两个层面： 第一：五里界地区概念城市设计五里界地区概念城市设计。（本次重点侧重） 第二：五里界中心城镇五里界中心城镇2.12.1平方公里商业地产策划平方公里商业地产策划。（二次深化） 站在地产与城市运营的角度，对整个五里界区域的定位给出清楚的 判断，对形成五里界城区概念城市设计要纲，为规划设计院形成最 终的城市规划设计提供支持（解决思路及高度问题解决思路及高度问题）；同时 在实现整体区域概念设计完善的基础上，考虑旅游与地产的结合， 结合新农村建设的开发模式，提出启动片（2.1平方公里）项目商 业的组成结构及业态划分，为该区域的商业建设明确方向，并为商 业地产的建设落实条件、规划及操作建议（解决操作问题解决操作问题）。 第一部分 总论 三、项目研究设限原则三、项目研究设限原则 （1）在既有的规划基础上进行合理布局，规划依据： 江
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