1、东方国际马会酒店概念设计 杨戈创意 超星级私享商务会所超星级私享商务会所+ +特色精品商旅酒店特色精品商旅酒店 项目优劣势 优势 依托武汉国际赛马场、武汉赛马会、国家马术与速度赛马基地 劣势 武汉星级酒店竞争激烈，特别是东西湖片区已经开业和已经规划 获批的四五星级酒店超过15家 酒店星级不是王道，酒店定位及特色是经营的 关键成功因素 项目定位-东方国际马会酒店 超五星级私享商务会所 顶级私享服务 高端商务圈层 资源共享平台 商务会客厅 五星级特色精品商旅酒店 体育赛事（赛马、汉马、高尔夫、网球、斯洛克） 休闲娱乐（骑士、马术表演、游艇、垂钓） 博彩 以体育赛事为核心资源，融合休闲娱乐、博彩等相
2、关产品， 打造特色精品商旅酒店，成为有相同志趣人士的家园 而大隐于酒店之中的超五星级私享商务会所，面对全球精 英人士提供专属的高端商务圈沟通平台 项目可行性 问题点问题点 解决方案解决方案 国际精品会所（俱乐部）具有较强私密性，只对目 标圈子服务，一般不会与开放式的酒店共生，即使 是高端商务酒店也是开放式的 以马会、高尔夫、斯诺克、网球、游艇会等高端休 闲体育项目为资源的高端商务酒店和国际精品会所 有相同的目标群体，能够较好融合 会员强调私享空间，圈层文化，专属服务 马会酒店可以分区域管理和分时管理，实现部分功 能、部分时段私密化，确保高端会员服务品质需求 周边竞争性酒店较多，如何避免同质化竞
3、争 以举办赛事、活动推广，形成固定客源 个性化服务（马房、专属接机、场地无缝接送、私 教） 会所互动 项目运作思路 东方国际骑士俱乐部 超五星级私享商务会所 超净值人士圈层（规模100-200人），严格的会籍审核 会员专享 专属服务（会员楼层、会员场所、会员通道封闭管理，私属管家、翻 译、秘书、教练服务） 酒店部分贵宾服务免费，部分贵宾服务享有至尊折让，普通服务同等 待遇 专属圈层活动私享，开放活动至尊通道及专享服务 会籍制度及会员权益（略） 项目运作思路 东方国际马会酒店 五星级特色商旅酒店 客户享有国际赛马场、马术学校、神马乐园优惠权益 万科高尔夫、游艇会等会员权益互享及无缝接送服务 部分会员私享项目消费，体验尊贵礼遇 商务精英会升级活动 特色项目设计（略） 项目运作思路 酒店推广 赛马、高尔夫、游艇会、网球等高端休闲体育赛事 神马乐园家庭会 主题活动（体育、休闲娱乐） 权益互享（万科
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